వ్యాపార వార్తలు | పెట్టుబడి పటంలో మౌలిక సదుపాయాలు టైర్ -2 నగరాలను ఎలా ఉంచుతున్నాయి

న్యూస్‌వోయిర్

న్యూ Delhi ిల్లీ [India]మే 28: మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ఎల్లప్పుడూ ఆర్థికాభివృద్ధి, పరిశ్రమలకు శక్తినివ్వడం, ఉపాధిని పెంచడం మరియు నివాసుల మొత్తం జీవనశైలిని నిర్వచించడం. కానీ, భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో దాని తక్షణ ప్రభావం ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది. ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేలు మరియు విమానాశ్రయాల నుండి పట్టణ రవాణా వ్యవస్థల వరకు, ప్రతి అభివృద్ధి నగరం యొక్క పరిణామానికి పునాది వేస్తుంది.

కూడా చదవండి | ‘ఇట్ స్ట్రెయిట్’ ఛాలెంజ్ అంటే ఏమిటి? న్యూజిలాండ్‌లో రగ్బీ-ప్రేరేపిత టాక్లింగ్ గేమ్ ఆడిన తర్వాత టీన్ చనిపోతున్నప్పుడు, వైరల్ ఘర్షణ క్రీడ గురించి అందరికీ తెలుసు.

ఈ పరివర్తన భారతదేశం యొక్క టైర్ -2 నగరాల్లో ప్రత్యేక తీవ్రతతో ముగుస్తుంది. వారి మెట్రోపాలిటన్ ప్రత్యర్ధులచే దీర్ఘకాలంగా కప్పివేయబడిన, డెహ్రాడూన్, చండీగ, ్, మొహాలి, మరియు లక్నో వంటి నగరాలు ఇప్పుడు తమ సొంతంలోకి వస్తున్నాయి. 60 భారతీయ నగరాల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై క్రెడి-లియస్ ఫోరాస్ పరిశోధన నివేదిక ప్రకారం, 2024 లో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు పొందిన 3,294 ఎకరాల భూమిలో 44% భారతదేశం యొక్క టైర్ -2 మరియు టైర్ -3 నగరాల అభివృద్ధి చెందుతున్న కేంద్రాలలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి.

ఒకప్పుడు హిల్ రిట్రీట్‌కు ప్రసిద్ది చెందిన డెహ్రాడూన్ ఇప్పుడు ఆదర్శవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా పెరుగుతోంది. ఇక్కడ హోమ్‌బ్యూయర్స్ ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టడం మాత్రమే కాదు; వారు నిర్మలమైన ప్రకృతి దృశ్యాలు, స్వచ్ఛమైన గాలి మరియు పెరుగుతున్న ఆర్థిక పర్యావరణ వ్యవస్థ ద్వారా సమృద్ధిగా ఉన్న జీవనశైలిని పొందుతున్నారు. నగరం మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి యొక్క రూపాంతర తరంగాన్ని చూస్తోంది, Delhi ిల్లీ-డెహ్రాడూన్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ఒక ప్రధాన ఉదాహరణగా నిలిచింది. ఆరు లేన్ల ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే Delhi ిల్లీ మరియు డెహ్రాడూన్‌ల మధ్య ప్రయాణ సమయాన్ని కేవలం 2.5 గంటలకు గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది, ఇది డెహ్రాడూన్‌ను హోమ్‌బ్యూయర్స్, పెట్టుబడిదారులు మరియు వ్యాపారాలకు మరింత ప్రాప్యత మరియు ఆకర్షణీయమైన ప్రదేశంగా మారుస్తుంది. సమాంతరంగా, డెహ్రాడూన్ స్మార్ట్ సిటీ మిషన్ పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలను ఆధునిక రహదారులు, ఐటి-ప్రారంభించబడిన సేవలు మరియు స్థిరమైన బహిరంగ ప్రదేశాలతో అప్‌గ్రేడ్ చేస్తోంది. ఈ పరిణామాలు ప్లాట్ చేసిన పరిణామాలు, ప్రీమియం అపార్టుమెంట్లు మరియు సెలవుల తరహా రెండవ గృహాల డిమాండ్ పెరుగుదలకు కారణమయ్యాయి.

కూడా చదవండి | ‘సింగిల్ హ్యాండ్ కాంట్ క్లాప్’: అత్యాచారం కేసులో సుప్రీంకోర్టు 23 ఏళ్ల ఇన్ఫ్లుయెన్సర్‌కు తాత్కాలిక బెయిల్ ఇస్తుంది.

ఎక్సెంటియా ఇన్ఫ్రా డైరెక్టర్ మానిట్ సేథి ఇలా అంటాడు, “డెహ్రాడూన్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సమగ్ర విప్లవానికి లోనవుతోంది. Delhi ిల్లీ-డెహ్రాడూన్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే దగ్గర పూర్తి మరియు స్మార్ట్ సిటీ కార్యక్రమాలు ట్రాక్షన్ పొందడంతో, నగరం ఇకపై వారాంతంలో తప్పించుకోవడం కాదు. ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు మార్గం, జీవనశైలి, కనెక్టివిటీ మరియు ప్రశంస సామర్థ్యాన్ని అందిస్తోంది, అందువల్ల, నగరం పెరుగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా ట్రాక్షన్ పొందుతున్నప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విపరీతంగా పెరుగుతూనే ఉంటుంది. “

మ్యాజిక్ బ్రిక్స్ నుండి వచ్చిన తాజా డేటా ప్రకారం, టైర్ 2 నగరాల్లో సగటు మూలధన ప్రశంసలు 17.6% కి చేరుకున్నాయి, Delhi ిల్లీ యొక్క 15.7% లాభం. సాంప్రదాయ మెట్రో మార్కెట్లతో పోలిస్తే ఈ నగరాలు నివాస మరియు వాణిజ్య విభాగాలలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధిస్తున్నాయి. నాయకులలో, లక్నో 22.61%సంవత్సరానికి గణనీయమైన సంవత్సరానికి ప్రశంస రేట్లు నివేదించింది. ఈ పెరుగుదల జాతీయ రాజధానితో పోలిస్తే విస్తరిస్తున్న మౌలిక సదుపాయాలు, పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు ఈ ప్రదేశాల సాపేక్ష స్థోమతకు కారణమని చెప్పవచ్చు.

అంతేకాకుండా, లక్నో, సాంప్రదాయం, ఆధునికత మరియు బలమైన మౌలిక సదుపాయాల వృద్ధి యొక్క బలవంతపు సమ్మేళనం, దాని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో గొప్ప విస్తరణను చూస్తోంది. పర్వాంచల్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, uter టర్ రింగ్ రోడ్ మరియు విస్తరిస్తున్న మెట్రో నెట్‌వర్క్ వంటి వ్యూహాత్మక మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు నగరం మరియు వెలుపల కనెక్టివిటీని బాగా మెరుగుపరిచాయి.

మిగ్సున్ గ్రూప్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ యష్ మిగ్లాని ఇలా అంటాడు, “మా అభిప్రాయం ప్రకారం, లక్నో మౌలిక సదుపాయాల నేతృత్వంలోని పెట్టుబడి అయస్కాంతంగా మారుతోంది. మేము స్కేల్ మరియు సెంటిమెంట్ రెండింటిలోనూ నాటకీయ మార్పును చూస్తున్నాము, ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేలు, మెట్రో విస్తరణ మరియు వ్యూహాత్మక రింగ్ రోడ్ల ద్వారా నడపబడుతుంది. డెవలపర్‌ల వలె, నగరాన్ని కన్నా ఎక్కువ మందిని విశ్వసించే మార్కెట్లో మేము స్పందిస్తూ, మరియు మేము భావించిన మార్కెటర్‌ల వలె, మరియు మేము భావించిన మార్కెట్‌గా మేము భావిస్తున్నాము మరియు మేము భావిస్తున్నాము. ఉత్తర భారతదేశంలో ప్రకృతి దృశ్యం. “

త్రిశూల ప్రాంతం వైపు వెళుతున్నప్పుడు, చండీగ మరియు మొహాలి వేగంగా అధిక-సంభావ్యత పెట్టుబడి బెల్ట్‌గా అభివృద్ధి చెందుతున్నారు, ఇది మౌలిక సదుపాయాల నవీకరణల యొక్క బలమైన పైప్‌లైన్ ద్వారా నడుస్తుంది. చండీగ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం యొక్క విస్తరణ ప్రాంతీయ కనెక్టివిటీని గణనీయంగా పెంచింది, అయితే పిఆర్ -5 మరియు పిఆర్ -7 రోడ్లు వంటి పరిణామాలు మరియు ఇతర రహదారి విస్తరణలు ఇంట్రా-సిటీ యాక్సెస్‌ను చాలా మెరుగుపరుస్తున్నాయి. తత్ఫలితంగా, ఈ ప్రాంతం లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా నిలుస్తుంది, ఇందులో ఎత్తైన గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు మరియు గ్రేడ్-పెట్టుబడిదారులు మరియు తుది వినియోగదారుల నుండి గ్రేడ్-వాణిజ్య ప్రదేశాలు ఉన్నాయి.

రాయల్ ఎస్టేట్ గ్రూప్ యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ పియూష్ కాన్సాల్ ఇలా అంటాడు, “ఉత్తర భారతదేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మొమెంటం యొక్క కేంద్రకం కావడం మేము చండీగ h ్ విమానాశ్రయ విస్తరణ మరియు పిఆర్ -7 వంటి కీ రోడ్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌తో, ఈ ప్రాంతం కొత్త చండీగ మరియు మొహాలి వంటి ప్రాంతాల కోసం కొనుగోలుదారుల కోసం కొనుగోలుదారు ఆసక్తిని చూస్తున్నది. గందరగోళం, మరియు రాబోయే మెట్రో ఈ ధోరణిని వేగవంతం చేస్తుంది.

“టైర్ 2 నగరాల్లోని ఇండియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మౌలిక సదుపాయాల నేతృత్వంలోని వృద్ధి ద్వారా నడిచే నిర్మాణాత్మక మార్పును ఎదుర్కొంటోంది. అయోధ్య మరియు రిషికేష్ వంటి నగరాలు మెరుగైన రహదారి కనెక్టివిటీ, అప్‌గ్రేడ్ మౌలిక సదుపాయాల నుండి లబ్ది పొందుతున్నాయి మరియు పౌర సౌకర్యాల అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. భరోసా దీర్ఘకాలిక ప్రశంసలతో నాణ్యమైన జీవనశైలి ఎంపికల కోసం, ”అని, సిక్షీ కటియల్, చైర్‌పర్సన్, హోమ్ & సోల్ చెప్పారు.

అందువల్ల, పెట్టుబడిదారుల మనోభావంలో మార్పు స్పష్టంగా లేదు. టైర్ -2 నగరాలు ఇకపై ద్వితీయ ఎంపికలుగా చూడబడవు కాని అధిక రాబడి, మంచి జీవన నాణ్యత మరియు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలను అందించే వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి గమ్యస్థానాలు. దూకుడుగా ఉన్న రాష్ట్ర-స్థాయి విధానాలు, పట్టణ ప్రణాళిక సంస్కరణలు మరియు బలమైన ప్రైవేట్ రంగ భాగస్వామ్యం మద్దతుతో, ఈ నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి కథనాన్ని పునర్నిర్వచించాయి.

(ప్రకటనల నిరాకరణ: పై పత్రికా ప్రకటనను న్యూస్‌వోయిర్ అందించింది. అదే కంటెంట్‌కు ANI ఏ విధంగానూ బాధ్యత వహించదు)

.