వ్యాపార వార్తలు | క్రెడాయ్ 2026 బడ్జెట్లో హౌసింగ్ అఫర్డబిలిటీని పునరుద్ధరించడానికి ప్రధాన విధాన మార్పులను కోరింది
న్యూఢిల్లీ [India]జనవరి 22 (ANI): కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ ఇండియా (CREDAI) కేంద్ర బడ్జెట్ 2026-27 కోసం తన సిఫార్సులను సమర్పించింది, గృహ నిర్మాణ స్థోమతను బలోపేతం చేయడానికి మరియు నివాస యూనిట్ల స్థిరమైన సరఫరాను నిర్ధారించడానికి ప్రభుత్వం తక్షణ చర్యలను అమలు చేయాలని పిలుపునిచ్చింది. ఫైనాన్స్, టాక్సేషన్ మరియు రెగ్యులేటరీ ఫ్రేమ్వర్క్లలో నిర్మాణాత్మక సవాళ్లను పరిష్కరించేటప్పుడు “అందరికీ హౌసింగ్” మరియు పట్టణ పునరుజ్జీవనం వంటి జాతీయ ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా తమ ప్రతిపాదనలు రూపొందించబడ్డాయి అని అపెక్స్ బాడీ నొక్కి చెప్పింది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఉపాధి మరియు పట్టణాభివృద్ధికి చోదక శక్తిగా మిగిలిపోయింది కాబట్టి, క్రెడాయ్ వాదిస్తోంది, ఇప్పుడు పెండింగ్-అప్ డిమాండ్ను అన్లాక్ చేయడానికి మరియు “విక్షిత్ భారత్” యొక్క దార్శనికతకు మద్దతు ఇవ్వడానికి లక్ష్య జోక్యాలు అవసరమని వాదించింది.
2017 నుండి ఎటువంటి మార్పు లేకుండా ఉన్న సరసమైన గృహాల ఫ్రేమ్వర్క్ను పునర్నిర్వచించాల్సిన తక్షణ ఆవశ్యకత సమర్పణ యొక్క ప్రాథమిక దృష్టిలో ఒకటి. ప్రస్తుతం, నిర్వచనం సరసమైన యూనిట్లను రూ. 45 లక్షల విలువ టోపీ మరియు నిర్దిష్ట చదరపు ఫుటేజీకి పరిమితం చేసింది, ఇది CREDAI వాదిస్తుంది.
ఇది కూడా చదవండి | దావోస్ 2026: కొత్త శకం ‘ఇప్పటికే మొదలైంది’ అని జర్మన్ ఛాన్సలర్ చెప్పారు.
దీనిని పరిష్కరించడానికి, కార్పెట్ ఏరియా నిబంధనలను మెట్రోలలో 90 చదరపు మీటర్లకు మరియు నాన్-మెట్రోలలో 120 చదరపు మీటర్లకు పెంచాలని శరీరం ప్రతిపాదిస్తుంది, అదే సమయంలో ధరల పరిమితిని పూర్తిగా తొలగిస్తుంది. ప్రాంత-ఆధారిత నిర్వచనం వైపు ఈ మార్పు పట్టణ కేంద్రాలలో ఆచరణీయ గృహాల సరఫరాను విస్తరించడానికి మరియు వివిధ ప్రభుత్వ పథకాలలో అస్థిరమైన నిర్వచనాల వల్ల ఏర్పడే పరిపాలనా సంక్లిష్టతను సులభతరం చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది.
గృహ కొనుగోలుదారులకు నేరుగా ప్రయోజనం చేకూర్చేందుకు, CREDAI హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ మినహాయింపు పరిమితుల యొక్క గణనీయమైన మార్పు కోసం వాదిస్తోంది. ఆస్తి ధరలు మరియు వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పటికీ, ప్రస్తుత రూ.2 లక్షల పరిమితి దశాబ్ద కాలంగా స్థిరంగా ఉంది.
ఇది కూడా చదవండి | ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం 16 ఏళ్లలోపు పిల్లలకు సోషల్ మీడియాపై నిషేధం విధించింది, స్టడీస్ ఆస్ట్రేలియా మోడల్.
చాలా ప్రధాన నగరాల్లో, మధ్య-ఆదాయ సంపాదకులు ఇప్పుడు రూ. 4 మరియు రూ. 6 లక్షల మధ్య వార్షిక వడ్డీ చెల్లింపులను ఎదుర్కొంటున్నారు, దీని వలన ప్రస్తుత పన్ను ప్రయోజనం చాలా తక్కువగా ఉంది. మొదటి సారి, స్వీయ-ఆక్రమిత గృహాలకు ఈ పరిమితిని తీసివేసి, పన్ను చెల్లింపుదారులందరికీ న్యాయబద్ధంగా వ్యవహరిస్తున్నారని నిర్ధారించడానికి ఈ తగ్గింపులను కొత్త పన్ను విధానం వరకు పొడిగించాలని అసోసియేషన్ సిఫార్సు చేస్తోంది. ఈ సంస్కరణ పునర్వినియోగపరచదగిన ఆదాయాన్ని మెరుగుపరుస్తుందని మరియు అద్దె నుండి ఇంటి యాజమాన్యానికి మారడానికి ఎక్కువ మంది పౌరులను ప్రోత్సహిస్తుంది.
డాక్యుమెంటేషన్ లేకపోవడం వల్ల అధికారిక బ్యాంకు రుణాలను పొందేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు తక్కువ-ఆదాయం మరియు అనధికారిక-రంగ కుటుంబాలు ఎదుర్కొంటున్న ఇబ్బందులను కూడా సిఫార్సులు పరిష్కరిస్తాయి. క్రెడాయ్ సరసమైన గృహాల కోసం అంకితమైన క్రెడిట్ గ్యారెంటీ స్కీమ్ను రూపొందించాలని ప్రతిపాదించింది, ఇది రుణదాతలను రిస్క్ చేస్తుంది మరియు వెనుకబడిన విభాగాలకు క్రెడిట్ను విస్తరింపజేస్తుంది. ఈ స్వీయ-నిరంతర నమూనా రుణగ్రహీతల నుండి నామమాత్రపు రుసుము ద్వారా నిధులు సమకూరుస్తుంది, అనగా ఇది జాతీయ బడ్జెట్పై ఎటువంటి ముందస్తు ఆర్థిక భారం వేయదు, అయితే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులను అధికారిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి తీసుకురావడానికి సహాయపడుతుంది. అదనంగా, డెవలపర్లు మరియు కొనుగోలుదారులు ఇద్దరికీ సమర్థవంతమైన ఖర్చులను తగ్గించడానికి నిర్మాణం మరియు నివాస యూనిట్లపై GST రేట్ల హేతుబద్ధీకరణ కోసం శరీరం ఒత్తిడి చేస్తోంది.
చివరగా, పట్టణ వలసల భవిష్యత్తును దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలు మరియు పన్ను ఉపశమనం ద్వారా ప్రధాన నగరాల్లో వ్యవస్థీకృత అద్దె స్టాక్ను అభివృద్ధి చేయడానికి నేషనల్ రెంటల్ హౌసింగ్ మిషన్ను ప్రారంభించాలని CREDAI పిలుపునిచ్చింది.
CREDAI ప్రెసిడెంట్ శేఖర్ పటేల్, ఈ సంయుక్త ప్రయత్నాల యొక్క ప్రాముఖ్యతను హైలైట్ చేస్తూ, “ఆర్థిక వృద్ధి, ఉపాధి కల్పన మరియు పట్టణ పరివర్తనకు గృహనిర్మాణం కీలకమైన ఇంజన్గా మిగిలిపోయింది. భారతదేశం యొక్క వేగవంతమైన పట్టణీకరణకు అనుగుణంగా ఉండటానికి, స్థోమతను బలోపేతం చేయడం, అధికారిక ఫైనాన్స్కు ప్రాప్యతను విస్తరించడం మరియు బలమైన అద్దె గృహాలను అభివృద్ధి చేయడం చాలా అవసరం.” ఈ సంస్కరణలు “పెట్టుబడిని అన్లాక్ చేస్తాయి, గృహ కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని బలోపేతం చేస్తాయి, ఆర్థిక చేరికను మెరుగుపరుస్తాయి మరియు స్థిరమైన గృహాల సరఫరాను ప్రారంభిస్తాయి, అదే సమయంలో తక్కువ-ఆదాయ వర్గాలకు పట్టణ కేంద్రాలలో సరసమైన అద్దె ఎంపికలకు మద్దతు ఇస్తాయి మరియు మెరుగైన జీవన పరిస్థితులు మరియు మురికివాడల క్రమంగా తగ్గింపుకు దోహదం చేస్తాయి.” (ANI)
(పై కథనం ANI సిబ్బందిచే ధృవీకరించబడింది మరియు రచించబడింది, ANI అనేది భారతదేశం, దక్షిణాసియా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 100కి పైగా బ్యూరోలను కలిగి ఉన్న దక్షిణాసియాలోని ప్రముఖ మల్టీమీడియా వార్తా సంస్థ. ANI భారతదేశం & ప్రపంచ వ్యాప్తంగా రాజకీయాలు మరియు కరెంట్ అఫైర్స్పై తాజా వార్తలను తెస్తుంది, క్రీడలు, ఆరోగ్యం, ఫిట్నెస్, వినోదం వంటి అభిప్రాయాలు పైన కనిపించవు. తాజాగా)
