UK యొక్క అతిపెద్ద గృహనిర్మాణ సంస్థ లేబర్ యొక్క గృహాల లక్ష్యాన్ని దెబ్బతీసి తక్కువ భూమిని కొనుగోలు చేసింది | నిర్మాణ పరిశ్రమ

బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద గృహనిర్మాణ సంస్థ మధ్యప్రాచ్యంలోని సంఘర్షణ యొక్క ప్రభావాన్ని నిందించడం మరియు లేబర్‌ను పెట్టడం వంటి కొత్త భూమిని కొనుగోలు చేయడంలో నాటకీయంగా తగ్గించుకోవాలని యోచిస్తోంది. ప్రతిష్టాత్మక గృహ లక్ష్యం మరింత ఒత్తిడిలో.

బారట్ తిరిగి మార్చు ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో కొనుగోలు చేయడానికి 7,000 మరియు 9,000 ప్లాట్‌ల ప్లాట్‌లను ఆమోదించాలని ఉద్దేశించామని, ఇది మునుపటి మార్గదర్శకత్వం 10,000 మరియు 12,000 మధ్య కంటే చాలా తక్కువ.

మునుపటి సంవత్సరం కంటే ఈ సంవత్సరం తక్కువ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇప్పటికే కట్టుబడి ఉన్న కంపెనీ, “భౌగోళిక రాజకీయ సంఘటనలు” మరింత తగ్గింపును ప్రేరేపించాయని పేర్కొంది.

“ఇప్పుడు, తక్కువ నిర్దిష్ట నేపథ్యంతో, ఇటీవలి భౌగోళిక రాజకీయ సంఘటనలు మరియు తనఖా రేట్లు మరియు నిర్మాణ వ్యయంపై వాటి ప్రభావం కారణంగా, మేము మరింత ఎంపిక చేసుకున్నాము” అని కంపెనీ తెలిపింది.

ఫలితంగా, Barratt Redrow ఇప్పుడు ఈ సంవత్సరం భూమిపై £700m మరియు £800m మధ్య ఖర్చు చేయాలని భావిస్తోంది, ఇది మునుపటి మార్గదర్శకత్వం £800m మరియు £900m మధ్య ఉంది.

ఈ నెల ప్రారంభంలో లండన్-ఫోకస్డ్ హౌస్‌బిల్డర్ బర్కిలీ ఇది చేస్తానని చెప్పారు కొత్త భూమిని కొనడం మానేయండి, హైరింగ్ ఫ్రీజ్‌ని అమలు చేయండి మరియు ఆస్తి మార్కెట్‌పై “భౌగోళిక రాజకీయ అస్థిరత” ప్రభావానికి ప్రతిస్పందనగా తక్కువ మంది ఉప కాంట్రాక్టర్‌లను నియమించుకోండి.

బ్రిటన్‌లోని ఇద్దరు అతిపెద్ద గృహనిర్మాణ సంస్థలు భూమి-కొనుగోలు ప్రణాళికలను తగ్గించడానికి లేబర్ యొక్క ప్రతిష్టాత్మక ప్రతిజ్ఞను ఉంచింది ఐదు సంవత్సరాలలో 1.5 మీటర్ల కొత్త గృహాలను నిర్మించండి మరింత ఒత్తిడిలో.

లేబర్ అధికారంలోకి వచ్చిన మొదటి సంవత్సరంలో, ఇంగ్లాండ్‌లో 140,860 గృహాలు పూర్తయ్యాయి మరియు కేవలం 116,000 గృహాలు ప్రారంభించబడ్డాయి, దాని లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి అవసరమైన వార్షిక రన్ రేట్ 300,000 కంటే చాలా తక్కువ, సెంటర్ ఫర్ పాలసీ స్టడీస్ విశ్లేషణ ప్రకారం.

మాజీ హౌసింగ్ సెక్రటరీ ఏంజెలా రేనర్, అంగీకరించిన తర్వాత సెప్టెంబర్‌లో ప్రభుత్వం నుండి వైదొలిగారు ఒక ఫ్లాట్‌పై స్టాంప్ డ్యూటీ తక్కువగా చెల్లిస్తోందిప్రణాళికా సంస్కరణలతో పాటు 10-సంవత్సరాల సామాజిక మరియు సరసమైన గృహాల కార్యక్రమం కోసం £39bn ప్రకటించడంతో పాటు గృహనిర్మాణకర్తలచే స్వాగతించబడిన చర్యల యొక్క తెప్ప ద్వారా ముందుకు వచ్చింది.

అధిక వడ్డీ రేట్లు, పెరుగుతున్న నిర్మాణ వ్యయాలు మరియు సంక్లిష్ట ప్రణాళిక నియమాలు లండన్‌లో ప్రత్యేకంగా నిర్మాణంపై బరువును కలిగి ఉన్నాయి, ఇక్కడ 2024-25లో కేవలం 4,522 సామాజిక మరియు సరసమైన గృహాలు మాత్రమే ప్రారంభించబడ్డాయి, 2022-23లో 26,386 ప్రారంభాల నుండి గణనీయంగా తగ్గింది. హౌసింగ్, కమ్యూనిటీలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ మంత్రిత్వ శాఖ ప్రకారం.

ఇది గత నెలలో ప్రభుత్వం మరియు లండన్ మేయర్‌లు డజన్ల కొద్దీ నిలిచిపోయిన సైట్‌లను అన్‌బ్లాక్ చేయడానికి అత్యవసర చర్యలను ప్రకటించాలని ప్రేరేపించింది, ఇందులో మునుపటి 35% లక్ష్యం కంటే కనీసం 20% సరసమైన గృహాలను అందించే సైట్‌ల కోసం ఫాస్ట్-ట్రాక్ ప్లానింగ్ కూడా ఉంది.

అయితే, బుధవారం, కన్సల్టెన్సీ మోలియర్ రాజధానిలో ఏటా 88,000 గృహాలను నిర్మించాలనే లండన్ మేయర్ సాదిక్ ఖాన్ లక్ష్యాన్ని “అసాధ్యం”గా అభివర్ణించింది. ఈ ఏడాది జనవరి-మార్చి మధ్య 2,103 ప్రైవేట్ కొత్త గృహాలు మాత్రమే ప్రారంభించినట్లు గుర్తించింది.

హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను సమీక్షించడానికి సిటీ హాల్‌కు కొత్త అధికారాలు మరియు తక్కువ-ధర రుణాలలో నిధులను నమోదు చేయడం వంటి కొత్త చర్యలు “లండన్‌లో గృహనిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేస్తాయి మరియు వేలాది గృహాలను మరింత త్వరగా ముందుకు తీసుకువస్తాయని” మేయర్ ప్రతినిధి చెప్పారు.

క్విల్టర్ చెవియోట్‌లోని ప్రాపర్టీ రీసెర్చ్ హెడ్ ఒలి క్రీసీ ఇలా అన్నారు: “బ్యారాట్ తన ల్యాండ్‌బ్యాంక్ పరిమాణాన్ని ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి విక్రయించిన దానితో పోలిస్తే ఈ సంవత్సరం తక్కువ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇప్పటికే కట్టుబడి ఉంది.

“అయితే, ఆ మార్గదర్శకత్వం నేడు మరో 3,000 ప్లాట్లు తగ్గించబడింది, అంటే ఈ సంవత్సరం విక్రయించిన భూమిలో సగం మాత్రమే భర్తీ చేయబడుతుంది. భూమి కొనుగోళ్లను నెమ్మదింపజేయడానికి బర్కిలీ గ్రూప్ నిర్ణయం తర్వాత, గృహనిర్మాణ రంగం మరొక కఠినమైన కాలాన్ని తవ్వడంపై ఆందోళన పెరిగింది.”

మధ్యప్రాచ్యంలో నెలకొన్న సంఘర్షణ ఈ ఏడాది కంపెనీ పనితీరును ప్రభావితం చేస్తుందని తాను ఊహించలేదని బారట్ రెడ్రో చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డేవిడ్ థామస్ అన్నారు.

ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ అమ్మకాల లక్ష్యంలో దాదాపు 95% ఇప్పటికే లాక్ చేయబడింది మరియు 17,200 నుండి 17,800 కొత్త గృహాలను నిర్మించడం మరియు £568 మిలియన్ల ప్రీ-టాక్స్ లాభాలను సాధించడం వంటి దాని మార్గదర్శకత్వాన్ని పునరుద్ఘాటించింది.

దాని షేర్ ధర గత సంవత్సరంలో దాదాపు 40% పడిపోయింది, కానీ బుధవారం నాడు 2.9% పెరిగింది.

“మిడిల్ ఈస్ట్ సంఘర్షణ కారణంగా ఇటీవలి నెలల్లో బారట్ రిడ్రో యొక్క వాల్యుయేషన్ పెద్ద విజయాన్ని సాధించింది” అని హార్గ్రీవ్స్ లాన్స్‌డౌన్‌లోని ఈక్విటీ విశ్లేషకుడు ఆరిన్ చిక్రీ అన్నారు. “స్థూల ఆర్థిక పరిస్థితులు మరింత అనుకూలంగా మారడానికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు, కాబట్టి సంభావ్య పెట్టుబడిదారులకు చాలా ఓపిక అవసరం.”