పతనం హౌసింగ్ మార్కెట్ ‘బ్యాలెన్స్’ వైపు కదులుతుంది. మీకు దీని అర్థం ఏమిటి? – జాతీయ

కెనడా యొక్క ఆర్థిక వ్యవస్థపై సుంకాలు వేలాడుతుండటంతో, హౌసింగ్ మార్కెట్ expected హించిన దానికంటే నెమ్మదిగా “ప్రారంభమైంది వసంతకాలంలో కానీ శరదృతువులో కోలుకోవచ్చు అని రాయల్ లెపేజ్ విడుదల చేసిన కొత్త నివేదిక బుధవారం విడుదల చేసింది.

హౌసింగ్ మార్కెట్ శరదృతువులో “బ్యాలెన్స్” ను కనుగొనగలదని నివేదిక పేర్కొంది, అంటే కెనడా యొక్క ఇంటి ధరలు పడిపోతున్నప్పుడు సంవత్సరం చివరినాటికి పీఠభూమి చేయగలవు.

“కెనడా యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్ సమతుల్యత వైపు మారుతోంది, ఎందుకంటే ధరలను సడలించడం, పెరుగుతున్న జాబితాలు మరియు పునరుద్ధరించిన రేటు కోతలు చాలా ప్రాంతాలలో స్థోమతను మెరుగుపరుస్తాయి” అని రాయల్ లెపేజ్ సిఇఒ ఫిల్ సోపర్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.

“సంవత్సరాల్లో మొదటిసారిగా, కొనుగోలుదారులు-ముఖ్యంగా గతంలో సరఫరా చేసిన మార్కెట్లలో-నిజమైన ఎంపిక మరియు చర్చల శక్తిని కలిగి ఉన్నారు. 2026 ప్రారంభంలో విశ్వాస తిరిగి మరియు మరింత రేటు తగ్గింపులతో, వసంతకాలం నాటికి గుర్తించదగిన బలమైన కార్యకలాపాలను మేము ate హించాము.”

జాతీయంగా, కెనడాలో సగటు గృహ ధర ఈ సంవత్సరం చివరి నాటికి 827,796 డాలర్లుగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు, గత ఏడాది ఇదే సమయంలో 819,600 డాలర్లతో పోలిస్తే ఒక శాతం నిరాడంబరమైన పెరుగుదల.

టొరంటో మరియు వాంకోవర్ వంటి దేశంలోని అత్యంత ఖరీదైన మార్కెట్లు 2025 ముగింపుతో పోలిస్తే ధరలు తగ్గుతాయి. గ్రేటర్ టొరంటో ప్రాంతంలో, సగటు ఇంటికి సుమారు 1111 మిలియన్ డాలర్లు ఖర్చు అవుతాయని భావిస్తున్నారు, గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే మూడు శాతం పడిపోతుందని రాయల్ లెపేజ్ నివేదిక తెలిపింది.

ఇంతలో, గ్రేటర్ వాంకోవర్ ఈ సంవత్సరం చివరి నాటికి సగటు ఇంటి ధరను 1.2 మిలియన్ డాలర్లు చూస్తుంది, గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే రెండు శాతం తగ్గుదల.

క్యూబెక్ సిటీ 15 శాతం స్పైక్‌తో గృహాల ధరలలో అత్యధికంగా పెరగడానికి సిద్ధంగా ఉంది, అయితే సగటు గృహంతో నగరంలో, 460,690 ఖర్చుతో, ఇది జాతీయ సగటు కంటే చాలా తక్కువగా ఉంది.

వసంతంతో పోలిస్తే ఇది కొంచెం రికవరీ అయితే, వేసవిలో నిరాడంబరమైన ధరల పెరుగుదలను పెంచుకోవడం, నిపుణులు పూర్తి కోలుకోవడం ఇప్పటికీ హోరిజోన్‌లో లేదని హెచ్చరిస్తున్నారు.

“ధరలు లేదా పోటీపై అదనపు ఒత్తిడి ఉన్న చోట మేము ఇంకా ఆ మలుపులను చేరుకోలేదు. ఇంకా చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఉన్నారు” అని రాయల్ లెపేజ్ ప్రతినిధి అన్నే-ఎలిజ్ కుగ్లియారి అల్లెగ్రెట్టి చెప్పారు.

2022 లో హౌసింగ్ మార్కెట్ గరిష్టంగా ఉన్న తరువాత హౌసింగ్ మార్కెట్లో ఇటీవలి అల్పాలు “దిద్దుబాటు”, ఇది చాలా మందికి ఇంటి ధరలు భరించలేని స్థాయికి పెరిగాయి, అల్లెగ్రెట్టి చెప్పారు.

“అనేక దశాబ్దాలలో ఇదే మొదటిసారి, ఇక్కడ మేము ఈ దిద్దుబాటును కలిగి ఉన్నాము, లేదా ఈ సుదీర్ఘమైన మెరుగైన స్థోమత, ముఖ్యంగా టొరంటో మరియు వాంకోవర్ వంటి అత్యంత ఖరీదైన మార్కెట్లలో,” ఆమె చెప్పారు.

ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే కల చాలా మంది కెనడియన్లకు అందుబాటులో లేదు, రేట్‌హబ్.కా చేసిన తాజా స్థోమత నివేదికతో కెనడా యొక్క 13 అతిపెద్ద నగరాల్లో ఏడు గృహనిర్మాణ స్థోమత తీవ్రతరం అని చూపిస్తుంది.

ప్రస్తుత మార్కెట్లో టొరంటో కుటుంబం ఇంటిని కొనడానికి, వారు గృహ ఆదాయం, 200,160 కలిగి ఉండాలని నివేదిక చూపించింది. 2023 లో, టొరంటోలో సగటు గృహ ఆదాయం 4 134,300 అని కెనడా తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ తెలిపింది.

వాంకోవర్‌లో, ఒక ఇంటిని ఇంటిని కొనడానికి 4 234,700 ఆదాయం అవసరం అని రేట్‌హబ్ తెలిపింది. ఏదేమైనా, వాంకోవర్లో సగటు గృహ ఆదాయం సుమారు 6 126,000 అని సిఎంహెచ్‌సి తెలిపింది.

హౌసింగ్ స్థోమత ఇంకా సౌకర్యవంతమైన స్థాయిలో లేనందున, “ఈ రోజు కొనడానికి నిజంగా ఆవశ్యకత లేదు” అని అల్లెగ్రెట్టి చెప్పారు.

“వచ్చే నెలలో ఏదో మరింత సరసమైనదిగా ఉంటే, లేదా నా డౌన్ చెల్లింపు నుండి మరెన్నో ఆదా చేయడానికి నాకు మరికొన్ని నెలలు కూడా ఉంటే, వారికి ఆడటానికి కొంచెం ఎక్కువ గది ఉంటుంది” అని ఆమె చెప్పింది.

చాలా మంది కెనడియన్లు ఇప్పటికీ అమెరికా అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ యొక్క వాణిజ్య యుద్ధం లేదా కెనడాలో ప్రధాన విధాన ప్రకటనల సంకేతాలను చూస్తున్నారని BMO ఆర్థికవేత్త ఎరిక్ జాన్సన్ చెప్పారు.

“మేము ఇంకా రెండు వడ్డీ రేటు కోతలను పొందబోతున్నామా అని చాలా మంది ఇంకా వేచి ఉన్నారని నేను భావిస్తున్నాను, ఎందుకంటే బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా వచ్చే ఏడాది మార్చి వరకు బట్వాడా చేయాలని మేము ఆశిస్తున్నాము” అని ఆయన చెప్పారు.

నిరుద్యోగిత రేటు ఇప్పటికే 7.1 శాతంగా ఉండటంతో, కెనడియన్లు వాణిజ్య యుద్ధంలో ఉద్యోగాలు కోల్పోవడం గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారని జాన్సన్ చెప్పారు. ఈ ఆర్థిక అనిశ్చితి వారు కారు లేదా ఇల్లు వంటి పెద్ద కొనుగోలుకు గుచ్చుకోకుండా నిరోధిస్తుంది.

“కెనడియన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు ఉత్తర అమెరికా ఆర్థిక వ్యవస్థలో ఎక్కువ భాగం వేలాడుతున్న పెద్ద నీడ ఏమిటంటే, అన్ని చర్చలు యుఎస్‌ఎంసిఎలో వెళ్ళబోతున్నాయి” అని కెనడా-యుఎస్-మెక్సికో వాణిజ్య ఒప్పందాన్ని ప్రస్తావిస్తూ, కెనడాలో కుస్మా అని కూడా పిలుస్తారు.

ఏప్రిల్‌లో, ట్రంప్ తన సుంకాల ఒప్పందానికి అనుగుణంగా వస్తువులకు మినహాయింపు ఇచ్చారు. ఇది కెనడాలో వాణిజ్య యుద్ధం యొక్క ప్రభావాలను బఫర్ చేసినప్పటికీ, ఉక్కు, అల్యూమినియం మరియు ఆటోమొబైల్స్ వంటి కొన్ని రంగాలు ఇప్పటికీ నిటారుగా ఉన్న సుంకాలను ఎదుర్కొంటున్నాయి.

హౌసింగ్ మార్కెట్ పునరుద్ధరణలో ఆ సుంకాల ప్రభావం కనిపిస్తోంది, అల్లెగ్రెట్టి మాట్లాడుతూ, ఇంటి విలువలు తగ్గడం చూసి యుఎస్ వాణిజ్యంపై ఆధారపడిన సమాజాలు.

“దక్షిణ అంటారియోలో, ఎక్కువ గోల్డెన్ హార్స్‌షూలో, మేము ఇంటి ధరలలో మరింత తరుగుదల మరియు మార్కెట్లో సగటు రోజులలో పెరుగుదలను చూశాము. మీరు చూసేది ఏమిటంటే, గృహాలు ఎక్కువసేపు కూర్చున్నాయి (మార్కెట్లో అమ్ముడుపోతాయి) ఎక్కువ కాలం మరియు ఎక్కువ కాలం” అని ఆమె చెప్పారు.

ట్రంప్ యొక్క తాజా కలప సుంకాలు బిసి హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను కూడా ప్రభావితం చేస్తాయని జాన్సన్ చెప్పారు.

“బిసి ఖచ్చితంగా కలప సుంకాల నుండి ఏవైనా ర్యాంపింగ్ నుండి కొంచెం ఎక్కువ బరువును అనుభవిస్తుంది,” అని అతను చెప్పాడు.

అల్లెగ్రెట్టి “కొనడానికి సరైన సమయం” వ్యక్తిగత ఇంటి అవసరాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రికవరీ పతనం వరకు క్రమంగా ఉంటుంది, కొనుగోలుదారులు బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు తిరిగి రావడం చూసి ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు, ఎందుకంటే ఎక్కువ మంది కొనుగోలుదారులు పక్క నుండి బయటకు వస్తారు.

“మార్కెట్ సరిదిద్దడం ప్రారంభించినప్పుడు, మీరు ఒకేసారి కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ మార్కెట్లోకి తిరిగి రావడం మరియు ఒత్తిడి చేయడం ప్రారంభిస్తారు, ఎందుకంటే అమ్మకందారులు వచ్చే అన్ని డిమాండ్‌కు అవసరమైన ఆస్తులను సరఫరా చేయడానికి తగినంత వేగంగా పట్టుకోవడం లేదు” అని ఆమె చెప్పారు.

ఏదేమైనా, ఒక అమ్మకందారుడు తమ ఇంటికి రకమైన ధరను పొందే అవకాశం లేదు, పోస్ట్-పండిక హౌసింగ్ రష్ యొక్క శిఖరం వద్ద వారు కలిగి ఉంటారు.

“సరిగ్గా ధర నిర్ణయించబడిన గృహాలు ఖచ్చితంగా వేగంగా అమ్ముడవుతాయి. కాని ప్రతి ఒక్కరూ నేటి మార్కెట్ యొక్క ప్రాథమిక విషయాల గురించి వాస్తవికంగా ఉండాలి” అని అల్లెగ్రెట్టి చెప్పారు.

ఆ సాక్షాత్కారం ఇప్పుడు కొంతమంది అమ్మకందారులపై విరుచుకుపడుతోంది.

“అమ్మకందారులు నెమ్మదిగా కానీ ఖచ్చితంగా వారి ఇంటి విలువ యొక్క వాస్తవికతతో పట్టుకుంటారు. టొరంటోలోని గృహాలు 2022 వసంతకాలంలో కంటే ఈ రోజు 12 శాతం తక్కువగా ఉన్నాయి” అని ఆమె చెప్పారు.

జాన్సన్ మాట్లాడుతూ, పెద్ద ఇంటికి అప్‌గ్రేడ్ చేయాలని చూస్తున్న కుటుంబాలు కూడా వారి ప్రస్తుత తనఖా కోసం ఎలాంటి పునరుద్ధరణ రేటును పొందవచ్చో చూడటానికి వేచి ఉంటాయని చెప్పారు.

“మీకు సుమారు 1.8 మిలియన్ కెనడియన్ తనఖాలు ఉన్నాయి, అవి వచ్చే ఏడాదిలో పునరుద్ధరించబడతాయి” అని ఆయన చెప్పారు.