వ్యాపార వార్తలు | రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ యొక్క బడ్జెట్ 2026 డిమాండ్లలో సరసమైన మరియు అద్దె గృహాలు కేంద్ర దశకు చేరుకుంటాయి
న్యూఢిల్లీ [India]జనవరి 16 (ANI): యూనియన్ బడ్జెట్ 2026 చుట్టూ అంచనాలు పెరుగుతున్నందున, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ సరసమైన గృహాలను పునరుద్ధరించడానికి మరియు అద్దె గృహాలను బలోపేతం చేయడానికి తక్షణ విధాన మద్దతు కోసం పిచ్ చేసింది, ఈ రంగంలో వృద్ధి అసమానంగా మారుతుందని హెచ్చరించింది.
ANAROCK గ్రూప్ ఛైర్మన్ అనూజ్ పూరి మాట్లాడుతూ, భారతదేశ గృహనిర్మాణ కథ ఉపరితలంపై బలంగా ఉంది, కానీ నిర్మాణపరంగా అసమతుల్యత ఉంది.
“2025లో, కొత్త గృహాల విక్రయాల పరిమాణం 14 శాతం పడిపోయింది, అయినప్పటికీ అమ్మకపు విలువ 6 శాతం పెరిగి దాదాపు 6 లక్షల కోట్లకు చేరుకుంది. ఇది లగ్జరీ హౌసింగ్ వృద్ధి చెందుతోందని, సరసమైన గృహాలు ఒత్తిడిలో ఉన్నాయని ఇది స్పష్టంగా చూపిస్తుంది”
2026 బడ్జెట్ చివరి మైలు పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలను వేగవంతం చేయడం కొనసాగించాలని, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి మరింత ఊతమిస్తుందని పూరీ అన్నారు. సెక్షన్ 80-IBA కింద 100 శాతం పన్ను సెలవును తిరిగి ప్రవేశపెట్టాలని ఆయన ప్రభుత్వాన్ని కోరారు, సరసమైన గృహాల ప్రారంభాలు మరియు డెవలపర్ భాగస్వామ్యాన్ని పెంచడంలో ఈ ప్రోత్సాహకం ఇంతకుముందు కీలక పాత్ర పోషించిందని పేర్కొంది.
ఇది కూడా చదవండి | ‘బోర్డర్ 2’ ప్రమోషన్ల సమయంలో వరుణ్ ధావన్ తన వైరల్ వన్సైడ్ స్మైల్ మెమ్కి ఉల్లాసంగా స్పందించాడు, విశాల్ మిశ్రాకి ట్యుటోరియల్ ఇచ్చాడు (వీడియో చూడండి).
అతను “బడ్జెట్ 2026 మార్కెట్ వాస్తవికతను ప్రతిబింబించేలా సరసమైన గృహాలను పునర్నిర్వచించాలని కూడా మేము భావిస్తున్నాము. 45-లక్షల ధరల పరిమితి ఇకపై వాస్తవ వాస్తవాలను ప్రతిబింబించదు. స్థూలమైన హౌసింగ్ థ్రెషోల్డ్ ముంబైకి కనీసం 95 లక్షలకు మరియు ఇతర ప్రధాన నగరాలకు 75 లక్షలకు పెంచాలి, అదే సమయంలో పరిమాణ నిబంధనలను నిలుపుకోవాలి”.
NAREDCO (నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్మెంట్ కౌన్సిల్) ఛైర్మన్ నిరంజన్ హీరానందనీ, ‘అందరికీ హౌసింగ్’ విజన్లో అద్దె గృహాలు తప్పనిసరిగా కేంద్ర స్తంభంగా మారాలని నొక్కి చెప్పారు.
“ఫైనాన్స్ బిల్లులోని సెక్షన్ 80 IBA(6)(da) కింద కఠినమైన షరతులను తొలగించాలని మేము గట్టిగా కోరుతున్నాము మరియు సరసమైన అద్దె గృహాల ప్రాజెక్ట్ల ప్రయోజనాల వ్యవధిని కనీసం ఐదేళ్ల వరకు పొడిగించాలని సిఫార్సు చేస్తున్నాము. ఇంకా, స్టాక్-ఇన్-ట్రేడ్గా ఉన్న ఆస్తుల నుండి వచ్చే అద్దె ఆదాయాన్ని ఐదేళ్ల పాటు నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత ఈ దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడికి పన్ను నుండి మినహాయించాలి” అని ఆయన అన్నారు.
పన్నుల విషయంలో, సర్కిల్ లేదా రెడీ రెకనర్ రేట్ల ఆధారంగా ప్రస్తుత స్టాంప్ డ్యూటీ మెకానిజం తరచుగా కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులపై భారం పడుతుందని హీరానందానీ అన్నారు.
అద్దె ఆస్తులలో వ్యక్తిగత పెట్టుబడిని నిరుత్సాహపరుస్తుందని, ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా నష్టాలను సెట్-ఆఫ్ చేయడానికి అనుమతించకపోవడంపై కూడా ఆయన ఆందోళన వ్యక్తం చేశారు.
CBREలో భారతదేశం, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా కోసం చైర్మన్ మరియు CEO అయిన అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ మాట్లాడుతూ, వినియోగాన్ని పెంచుతూనే బడ్జెట్ 2026 గృహ స్థోమతను మరింతగా పెంచాలని అన్నారు.
“అద్దె గృహాల విధానాలను బలోపేతం చేయడం మరియు పట్టణ పునరాభివృద్ధి కోసం దీర్ఘకాలిక ఫ్రేమ్వర్క్పై స్పష్టత అందించడం కూడా అధిక సాంద్రత కలిగిన నగరాల్లో సరఫరా అంతరాలను పరిష్కరించడంలో సహాయపడవచ్చు. సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ల ద్వారా వేగవంతమైన ప్రాజెక్ట్ అనుమతులు, స్థిరమైన మరియు హరిత నిర్మాణం కోసం ప్రోత్సాహకాలతో పాటు, ప్రాజెక్ట్ సాధ్యత మరియు పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది. హబ్, ముఖ్యంగా AI మరియు ML (మెషిన్ లెర్నింగ్) వంటి వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న రంగాలలో నైపుణ్యం మీద కూడా ప్రభుత్వం దృష్టి పెట్టవచ్చు.”
ఇదిలావుండగా, వినియోగదారుల విశ్వాసం మరియు దీర్ఘకాలిక వృద్ధికి తోడ్పడేందుకు పాలసీ స్థిరత్వం, మౌలిక సదుపాయాల ఆధారిత మూలధన వ్యయం మరియు వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను హేతుబద్ధీకరణను కొనసాగించడం చాలా కీలకమని లోహియా వరల్డ్స్పేస్ డైరెక్టర్ ప్యూష్ లోహియా అన్నారు.
“వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను యొక్క నిరంతర హేతుబద్ధీకరణ మధ్యతరగతిపై భారాన్ని తగ్గించి, పునర్వినియోగపరచదగిన ఆదాయాలను పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. వ్యాపార దృక్కోణం నుండి, నియంత్రణ స్పష్టత మరియు మౌలిక సదుపాయాల ఆధారిత మూలధన వ్యయం, ముఖ్యంగా పట్టణ అభివృద్ధి, లాజిస్టిక్స్ మరియు గృహాలలో, ఉపాధి మరియు పెట్టుబడులను నడపడంలో కీలకం” అని ఆయన అన్నారు.
“సులభతరమైన క్రెడిట్ యాక్సెస్ మరియు GST సరళీకరణ ద్వారా MSMEలకు మద్దతు ఇవ్వడం వల్ల ఆర్థిక ఊపు మరింత బలపడుతుంది. అదనంగా, హరిత నిర్మాణం, పునరుత్పాదక ఇంధనం మరియు నీటి సంరక్షణ కోసం ప్రోత్సాహకాలు స్థిరమైన వృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తాయి” అని ఆయన అన్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విస్తృత ఆధారిత వృద్ధిని పునరుద్ధరించడంలో సరసమైన మరియు అద్దె గృహాల సమస్యలను పరిష్కరించే సమతుల్య బడ్జెట్ 2026 నిర్ణయాత్మక పాత్ర పోషిస్తుందని పరిశ్రమ నాయకులు తెలిపారు. (ANI)
(పై కథనం ANI సిబ్బందిచే ధృవీకరించబడింది మరియు రచించబడింది, ANI అనేది భారతదేశం, దక్షిణాసియా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 100కి పైగా బ్యూరోలను కలిగి ఉన్న దక్షిణాసియాలోని ప్రముఖ మల్టీమీడియా వార్తా సంస్థ. ANI భారతదేశం & ప్రపంచ వ్యాప్తంగా రాజకీయాలు మరియు కరెంట్ అఫైర్స్పై తాజా వార్తలను తెస్తుంది, క్రీడలు, ఆరోగ్యం, ఫిట్నెస్, వినోదం వంటి అభిప్రాయాలు పైన కనిపించవు. తాజాగా)
