వ్యాపార వార్తలు | రికార్డు శోషణ సూచనతో భారతదేశ కార్యాలయ రంగం అధిక-వృద్ధి దశలోకి ప్రవేశిస్తుంది: ICRA

న్యూఢిల్లీ [India]నవంబర్ 26 (ANI): బెంగుళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్, హైదరాబాద్, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు పూణేలోని టాప్ ఆరు ఆఫీస్ మార్కెట్‌లలో నికర శోషణ FY2026లో రికార్డు స్థాయిలో 69-70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf)కి చేరుకుంటుందని రేటింగ్ ఏజెన్సీ ICRA వెల్లడించింది. ఊపందుకుంటున్నది FY2027లో బలంగా ఉంటుందని, శోషణ 65 msfని దాటే అవకాశం ఉంది.

నికర శోషణ (ఖాళీ స్థలం మైనస్ ఖాళీ) వరుసగా మూడవ సంవత్సరం కొత్త సరఫరాను అధిగమించడం కొనసాగుతుందని, మార్చి 2027 నాటికి ఖాళీ రేట్లు 12-12.5 శాతానికి తగ్గుతాయని, ఇది ఇటీవలి చరిత్రలో కనిష్ట స్థాయి.

ఇది కూడా చదవండి | iQOO 15 ధర, స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఫీచర్లు వెల్లడయ్యాయి, భారతదేశంలో లాంచ్ చేయబడిన తాజా iQOO స్మార్ట్‌ఫోన్ గురించి అన్నీ తెలుసుకోండి.

ఈ పెరుగుదల FY2025లో ఒక బలమైన పనితీరును అనుసరించింది, నికర శోషణ 66 msfని తాకింది, ఇది సంవత్సరానికి 15 శాతం పెరిగింది, కొత్త సరఫరా 58 msfని అధిగమించింది. FY2026 మొదటి సగం ఈ వేగాన్ని కొనసాగించింది, 30.6 msf కొత్త సరఫరాతో పోలిస్తే 36 msf గ్రహించబడింది. ఖాళీ స్థాయిలు మార్చి 2024లో 15.6 శాతం నుండి సెప్టెంబర్ 2025 నాటికి 13 శాతానికి పడిపోయాయి, ఇది స్థిరమైన డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది.

ICRA కార్పొరేట్ రేటింగ్స్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు కో-గ్రూప్ హెడ్ అనుపమ రెడ్డి మాట్లాడుతూ, “గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్‌లు (జిసిసిలు), ఫ్లెక్స్-స్పేస్ ఆపరేటర్లు మరియు బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ (బిఎఫ్‌ఎస్‌ఐ) రంగాలను విస్తరించడం వల్ల ఆఫీస్ స్పేస్‌కు డిమాండ్ పెరుగుతోందని అన్నారు. భారతదేశంలో GCCలు ఉత్సాహంగా ఉన్నాయి.”

ఇది కూడా చదవండి | టీమ్ ఇండియా కొత్త అత్యల్పానికి చేరుకుంది: గౌతమ్ గంభీర్-కోచ్డ్ జట్టు దక్షిణాఫ్రికా 2-0 స్వీప్‌తో పరుగుల తేడాతో అతిపెద్ద టెస్టు ఓటమిని చవిచూసింది.

ఏప్రిల్ 2025 మరియు మార్చి 2027 మధ్య GCCలు 50-55 msf ఆఫీస్ స్పేస్‌ను లీజుకు తీసుకోవాలని భావిస్తున్నాయని, ఇది మొత్తం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌లో 40 శాతంగా ఉంటుందని రెడ్డి తెలిపారు. “GCCలు మరియు BFSI నుండి నిరంతర డిమాండ్, భారతదేశం యొక్క ఖర్చు మరియు ప్రతిభ ప్రయోజనాలతో పాటు, ఈ రంగంలో వృద్ధి మరియు స్థిరత్వం యొక్క కొత్త శకానికి వేదికగా నిలుస్తోంది” అని ఆమె చెప్పారు.

GCCల పెరుగుతున్న ఉనికి భారతదేశ ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క బలమైన స్తంభాలలో ఒకటిగా మారింది, FY2024-FY2025 సమయంలో మొత్తం నికర శోషణలో 35-37 శాతం దోహదపడింది. సబ్సిడీలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల మద్దతు వంటి రాష్ట్ర స్థాయి ప్రోత్సాహకాలు కూడా ఈ ధోరణిని వేగవంతం చేయడంలో సహాయపడుతున్నాయి.

నగరాల్లో, బెంగళూరు ఆధిక్యంలో కొనసాగుతోంది, సెప్టెంబర్ 2025లో ఖాళీలు 9.2 శాతం నుండి మార్చి 2027 నాటికి 7.5-8 శాతానికి తగ్గుతాయని అంచనా. చెన్నై ఖాళీల రేటు 5.5-6 శాతానికి తగ్గే అవకాశం ఉంది, అయితే ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో అత్యధిక ఖాళీలు ఉన్నప్పటికీ, 21 శాతం నుండి 20.5-20 శాతానికి మెరుగుపడవచ్చు. హైదరాబాద్ మరియు పూణే స్థిరంగా ఉండేందుకు సిద్ధంగా ఉన్నాయి, అయితే MMR ప్రాంతం మరింత క్షీణతను చూస్తుంది, ఇది నిరంతర డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది.

“ఖాళీ రేట్లు చారిత్రాత్మక కనిష్ట స్థాయికి చేరుకుంటాయని అంచనా వేయడం మరియు బోర్డు అంతటా డెట్ ప్రొటెక్షన్ మెట్రిక్‌లు మెరుగుపడటంతో, ఈ రంగం దేశీయ మరియు అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన గమ్యస్థానంగా ఉంటుందని ICRA అంచనా వేస్తోంది” అని రెడ్డి చెప్పారు. భారతదేశం యొక్క స్కేలబుల్ టెక్నాలజీ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు కొనసాగుతున్న విధాన మద్దతు గ్లోబల్ ఆఫీస్ హబ్‌గా దాని స్థానాన్ని బలోపేతం చేస్తున్నాయని ఆమె తెలిపారు.

ICRA “స్థూల ఆర్థిక మరియు భౌగోళిక రాజకీయ పరిణామాలను పర్యవేక్షిస్తూనే ఉంటుంది, అయితే FY2026 మరియు FY2027లో వాణిజ్య కార్యాలయాల లీజింగ్‌కు నికర శోషణ బలంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.” (ANI)

(పై కథనం ANI సిబ్బందిచే ధృవీకరించబడింది మరియు రచించబడింది, ANI అనేది భారతదేశం, దక్షిణాసియా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 100కి పైగా బ్యూరోలను కలిగి ఉన్న దక్షిణాసియాలోని ప్రముఖ మల్టీమీడియా వార్తా సంస్థ. ANI భారతదేశం & ప్రపంచ వ్యాప్తంగా రాజకీయాలు మరియు కరెంట్ అఫైర్స్‌పై తాజా వార్తలను తెస్తుంది, క్రీడలు, ఆరోగ్యం, ఫిట్‌నెస్, వినోదం వంటి అభిప్రాయాలు పైన కనిపించవు. తాజాగా)