TRBL11 రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ పోస్టాఫీసుపై కోర్టుకు వెళుతుంది మరియు లక్షాధికారి పరిహారం కోరుతోంది

ఓ రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ బెలో హారిజోంటే (MG) యొక్క మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతంలో, లాజిస్టిక్స్ సెంటర్ ఆఫ్ అంటువ్యాధి కోసం సంతకం చేసిన వైవిధ్య లీజు ఒప్పందంతో సంబంధం కోసం R $ 306 మిలియన్ల పరిహారం కోసం TRBL11 పోస్ట్ ఆఫీస్‌ను ప్రేరేపించింది.

ఆస్తి యొక్క తాత్కాలిక నిషేధానికి కారణమైన నిర్మాణాత్మక సమస్యలను ఆరోపిస్తూ, రాష్ట్ర -యాజమాన్య సంస్థ గత ఏడాది అక్టోబర్‌లో ఆస్తిని ఆక్రమించడంలో విఫలమైంది. ఫండ్ నిర్వహణ చేసిన పనుల తరువాత కంపెనీ ఆస్తికి తిరిగి రావడానికి నిరాకరించింది మరియు మార్చిలో, ఎటువంటి చెల్లింపు లేకుండా న్యాయమైన కారణాన్ని ఆరోపిస్తూ, ఏకపక్షంగా ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేసింది.

ఎ బ్రావో నది మరియు ప్రాంతంఇది ఫండ్ నిర్వహణను పంచుకునే, రాష్ట్ర -యాజమాన్య సంస్థపై డిక్లరేటరీ మరియు నష్టపరిహార చర్యను దాఖలు చేసింది. కార్యకలాపాలు తిరిగి రావడానికి షెడ్ యొక్క పూర్తి ఆప్టిట్యూడ్‌కు సాంకేతిక నివేదికలు మరియు స్థానిక అధికారులు తీసుకున్న నిర్ణయం ధృవీకరించారని కంపెనీలు పేర్కొన్నాయి మరియు న్యాయ వివాదం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై సంబంధిత ప్రభావాన్ని చూపుతుందని పేర్కొంది.

దావాలో, రియో ​​బ్రావో కాంట్రాక్టులో అందించబడిన నష్టపరిహారాన్ని పిలుపునిచ్చారు, ఇది R $ 306 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ అంచనా వేయబడింది, ఇది మిగిలిన అద్దెలు, ప్లస్ ఛార్జీలు, ద్రవ్య నవీకరణ మరియు వడ్డీకి అనుగుణంగా ఉంటుంది. ఈ విలువలు విలక్షణమైన ఒప్పందాలలో fore హించబడతాయి, ఇది అంటువ్యాధి షెడ్ వంటి పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ చర్చలలో సాధారణం, ఇది నిర్మించిన (BTS) మోడ్‌లో నిర్మించబడింది, ఇది అద్దెదారు యొక్క డిమాండ్లకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.

పోస్ట్ ఆఫీస్ మరియు టిఆర్బిఎల్ 11 మధ్య ఒప్పందం సెప్టెంబర్ 2034 వరకు, వైవిధ్య ఆకృతిలో, అంటే, ఆ తేదీ వరకు అద్దెలు పూర్తి చెల్లింపు కోసం అందించబడింది. టిఆర్బిఎల్ 11 రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ ఫెలిపే రిబీరో, ఫండ్ యొక్క ability హాజనితత్వం మరియు పెట్టుబడిదారుల హక్కులను కాపాడటానికి మార్గదర్శకానికి ఈ చర్య స్థిరంగా ఉందని చెప్పారు. “మా పనితీరు సంతకం చేసిన ఒప్పందాల రక్షణ మరియు పునాది ఉన్నప్పుడల్లా నష్టపరిహారం పొందే నిబద్ధతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ చర్య ఈ మార్గదర్శకంలో మరొక దశ” అని ఆయన చెప్పారు.

TRBL11 రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్: ఆస్తి మరియు పోర్ట్‌ఫోలియో గురించి మరింత

గత నెలలో, TRBL11 నిర్వాహకులు ఆస్తిలో నిర్వహించిన నిర్వహణ పనులకు పరిహారంగా R $ 6 మిలియన్లను అందుకున్నట్లు నివేదించారు, ఇది ఖచ్చితంగా ఆగస్టులో పోస్ట్ ఆఫీస్ చేత ఖాళీ చేయబడింది. ఈ మొత్తం ఆస్తి యొక్క మునుపటి యజమానితో సంతకం చేసిన చట్టవిరుద్ధమైన ఒప్పందం యొక్క ఫలితం.

పోస్ట్ ఆఫీస్‌తో ఒప్పందం TRBL11 యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఆదాయంలో 45% వాటాను కలిగి ఉంది, ఇది R $ 669.8 మిలియన్ల నికర ఈక్విటీని కలిగి ఉంది మరియు ఐదు లాజిస్టిక్స్ లక్షణాల పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉంది, 255,512 చదరపు మీటర్ల లీఫబుల్ స్థూల వైశాల్యం ఉంది. ఆస్తులను లెక్కించడం ప్రధానమైనది, 121,749 చదరపు మీటర్ల GLA తో.

కొత్త వృత్తుల కోసం ఇది పని చేస్తూనే ఉందని TRBL11 నివేదించింది. నిర్వహణ ప్రకారం, ఆస్తి “ఇప్పటికీ వ్యూహాత్మక లాజిస్టిక్స్ పోల్‌లో ఉంది, తక్కువ ఖాళీ మరియు అధిక ద్రవ్యతతో ఉంది”, ఇది ఆస్తిని వేగంగా భర్తీ చేయాలనే ఆశను బలోపేతం చేస్తుంది. నిర్వాహకుల కోసం, ఈ వ్యాజ్యం కాంట్రాక్టు స్థిరత్వం యొక్క రక్షణను సూచిస్తుంది, ఈ రంగం యొక్క విశ్వసనీయతకు మరియు పెట్టుబడిదారుడి రక్షణకు అవసరమైన షరతు.

పోస్ట్ ఆఫీస్ ప్రెస్ ఆఫీస్ మాట్లాడుతూ, రాష్ట్ర -యాజమాన్య సంస్థ ఇంకా అధికారికంగా కోర్టు చేత ఉదహరించబడలేదు, కాని ఈ క్రింది ప్రకటనను పంపింది: “ఆస్తి యొక్క తీవ్రమైన నిర్మాణాత్మక సమస్యలు లీజు ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన ఉద్దేశ్యాన్ని రాజీ పడ్డాయి, భవనం యొక్క కార్యాచరణ ఉపయోగం కోసం ఇది అసాధ్యం, అందుకే పోస్ట్ ఆఫీస్ ఒప్పందాన్ని ముగించాలని నిర్ణయించింది, ఇది ఒక సాధారణ పరిపాలనా చర్యలో మరియు రక్షణ హక్కును మంజూరు చేసింది.

ఈ మంగళవారం (30), ది రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ TRBL11 కోటాకు R $ 0.60 మొత్తంలో డివిడెండ్ల పంపిణీని ప్రకటించింది, ఇది అక్టోబర్ 14 న చెల్లింపు షెడ్యూల్ చేయబడింది. ఇది గత నెలలో అదే విలువ, సెప్టెంబర్ చివరి ట్రేడింగ్ సెషన్ ముగింపులో కోటాను $ 66.27 వద్ద మూసివేయడాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, నెలవారీ డివిడెండ్ దిగుబడి 0.90%.