UK మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు ఒక దశాబ్దంలో ఆస్తిని తీయడానికి ఉత్తమ స్థానంలో ఉన్నారు, డేటా చూపిస్తుంది | హౌసింగ్ మార్కెట్

UKలో ప్రాపర్టీ నిచ్చెనపైకి వెళ్లేందుకు ప్రయత్నిస్తున్న కొనుగోలుదారులు లిఫ్ట్‌ను అందుకున్నారు, హాలిఫాక్స్ గణాంకాలు వారు ఒక దశాబ్దంలో ఇంటిని తీయడానికి ఉత్తమమైన స్థితిలో ఉన్నారని చూపించిన తర్వాత.

బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద తనఖా రుణదాత నవంబర్‌లో UK ప్రాపర్టీ సగటు ధర నెలవారీగా స్వల్పంగా పెరిగిన తర్వాత రికార్డు గరిష్ట స్థాయి £299,892కి చేరుకుందని చెప్పారు.

ఏది ఏమైనప్పటికీ, ప్రాపర్టీ ధరలను సగటు ఆదాయాలతో పోల్చినప్పుడు, 2015 చివరి నుండి స్థోమత చాలా బలంగా ఉందని హాలిఫాక్స్ తెలిపింది.

రుణదాత అధిక వడ్డీ రేట్లను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే – మనీఫాక్ట్స్ ప్రకారం – సగటు రెండు సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేటు 4.85% – ఆదాయంలో వాటాగా తనఖా ఖర్చులు సుమారు మూడు సంవత్సరాలలో వారి కనిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి.

“రుణదాతలు ప్రమాణాలను సులభతరం చేయడం మరియు రేట్లను తగ్గించడం వలన స్థోమత మెరుగుపడుతోంది, ఇది ఇప్పుడు వారి కొనుగోళ్లను కొనసాగించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నవారిని ఉంచుతుంది, ఎందుకంటే బడ్జెట్ బలమైన స్థితిలో లేదు,” అని మార్ట్‌గేజ్ బ్రోకర్ SPF ప్రైవేట్ క్లయింట్ల చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ మార్క్ హారిస్ అన్నారు.

అక్టోబర్‌లో 0.5% పెరుగుదల తర్వాత, నవంబర్‌లో ఇంటి ధరలు “విస్తృతంగా మారలేదు” అని హాలిఫాక్స్ తెలిపింది. వార్షిక వృద్ధి అక్టోబర్‌లో 1.9% పెరుగుదల నుండి 0.7% పెరుగుదలకు తగ్గింది.

హాలిఫాక్స్‌లోని తనఖాల అధిపతి అమండా బ్రైడెన్ ఇలా అన్నారు: “నెమ్మదిగా వృద్ధి చెందడం ఇప్పటికే ఉన్న కొంతమంది గృహయజమానులను నిరాశపరచవచ్చు, మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి ఇది స్వాగత వార్త. ఆస్తి ధరలను సగటు ఆదాయాలతో పోల్చడం, స్థోమత 2015 చివరి నుండి బలంగా ఉంది.

“ముందుగా చూస్తే, మార్కెట్ కార్యకలాపాలు స్థిరంగా ఉండటం మరియు తదుపరి వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల అంచనాలతో, 2026 నాటికి ప్రాపర్టీ ధరలు క్రమంగా పెరుగుతాయని మేము అంచనా వేస్తున్నాము.”

ఈ వారం ప్రారంభంలో దేశవ్యాప్తంగా ఇళ్ల ధరల్లో వృద్ధిని నివేదించింది గత నెల బడ్జెట్‌కు ముందు అనిశ్చితి కారణంగా కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ ప్రభావితం కావచ్చనే భయాలు ఉన్నప్పటికీ.

“బడ్జెట్ తరువాత రికార్డు అధిక ధరలను కొంతమంది అంచనా వేస్తున్నారు, UK గృహాల ధరలు తరచుగా మనం అనుకున్నదానికంటే ఎక్కువ స్థితిస్థాపకంగా ఉంటాయని మరొక రిమైండర్” అని RBC క్యాపిటల్ మార్కెట్స్‌లో ఈక్విటీ రీసెర్చ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఆంథోనీ కోడ్లింగ్ అన్నారు. “బహుశా బడ్జెట్ అనిశ్చితి లేకుండా వారు £300,000ని తాకేవారు.”

బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ ద్రవ్య విధాన కమిటీతో కోడ్లింగ్ చెప్పారు వడ్డీరేట్లను తగ్గించేందుకు ఓటు వేసే అవకాశం ఉంది ఈ నెలాఖరులో జరిగే తదుపరి సమావేశంలో, డిసెంబర్ గణాంకాలు విడుదలైనప్పుడు ఇళ్ల ధరలు £300,000 మైలురాయిని దాటవచ్చు.

హాలిఫాక్స్ దాని డేటా “క్లియర్ నార్త్-సౌత్ డివైడ్”ని చూపించిందని, లండన్ మరియు ఆగ్నేయ మరియు ఇంగ్లండ్ తూర్పులో ధరలు పడిపోతున్నాయని, అయితే స్కాట్లాండ్ మరియు ఇంగ్లండ్ యొక్క వాయువ్యంతో సహా ఇతర ప్రాంతాలలో పెరుగుతున్నాయని చెప్పారు. నార్తర్న్ ఐర్లాండ్ బలమైన వృద్ధిని కలిగి ఉంది, ధరలు దాదాపు 9% పెరిగాయి.

గత దశాబ్దంలో హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు 2025 అత్యంత స్థిరమైన సంవత్సరాల్లో ఒకటిగా హాలిఫాక్స్ పేర్కొంది.

“బడ్జెట్ నవంబర్ చివరిలో ఉన్నప్పటికీ, పోస్ట్-బడ్జెట్ బౌన్స్ నిజమైనది” అని లండన్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ఆంటోనీ రాబర్ట్స్‌లో సేల్స్ హెడ్ అమీ రేనాల్డ్స్ అన్నారు. “మా శనివారం డైరీలు మా అన్ని కార్యాలయాలకు నిండి ఉన్నాయి మరియు మా అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తులు చాలా వరకు వీక్షణలను బుక్ చేయడంతో కొత్త జీవితాన్ని పొందాయి.”

ఈ వారం ప్రారంభంలో నేషన్‌వైడ్‌గా కొత్తగా ప్రకటించినట్లు చెప్పారు “భవనపు పన్ను” హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై పరిమిత ప్రభావం ఉంటుంది.