UK గృహాల ధరలు ‘డిసెంబర్‌లో ఊహించని విధంగా తగ్గుదల’; Lidl యొక్క క్రిస్మస్ అమ్మకాలు £1bnని అధిగమించాయి – వ్యాపారం ప్రత్యక్ష ప్రసారం | వ్యాపారం

డిసెంబర్‌లో గృహాల ధరలు కొద్దిగా తగ్గాయి, అయితే మొత్తంగా UK యొక్క ప్రాపర్టీ మార్కెట్ 2025లో స్థితిస్థాపకంగా ఉంది, దేశవ్యాప్తంగా అంటున్నారు.

రాబర్ట్ గార్డనర్ చెప్పారు:

సంవత్సరానికి మృదువైన ముగింపు ఉన్నప్పటికీ, మొత్తంగా 2025లో హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను ఉత్తమంగా వివరించే పదం ‘స్థిమితమైనది’. వినియోగదారుల సెంటిమెంట్ సాపేక్షంగా అణచివేయబడినప్పటికీ, కుటుంబాలు తమ పోస్ట్ పాండమిక్ కనిష్ట స్థాయిల కంటే మూడు రెట్లు ఖర్చు చేయడానికి మరియు తనఖా పెట్టడానికి ఇష్టపడరు, తనఖా ఆమోదాలు కోవిడ్-పూర్వ స్థాయిల సమీపంలోనే ఉన్నాయి.

ఏప్రిల్ ప్రారంభంలో అమలులోకి వచ్చిన స్టాంప్ డ్యూటీ మార్పులు వసంతకాలం మరియు వేసవిలో అస్థిరతను సృష్టించాయి. అదనపు పన్ను చెల్లించకుండా ఉండేందుకు కొనుగోలుదారులు లావాదేవీలను ముందుకు తీసుకురావడంతో మార్చిలో కార్యకలాపాలు పెరిగాయి మరియు ఇది తదుపరి నెలల్లో కొంత మెత్తదనానికి దారితీసింది. అయినప్పటికీ, అంతటా డిమాండ్ బాగా పెరిగినందున అంతర్లీన చిత్రం కొద్దిగా మార్చబడింది.

2026 కోసం ఎదురుచూస్తుంటే, నేషన్‌వైడ్ ఇప్పుడు వార్షిక గృహ ధరల పెరుగుదల 2% నుండి 4% పరిధిలో ఉంటుందని అంచనా వేస్తోంది, ఎందుకంటే ఆదాయ వృద్ధి గృహ ధరల పెరుగుదలను అధిగమిస్తుందని అంచనా వేయబడింది మరియు ఆర్థికవేత్తలు వడ్డీ రేట్లలో స్వల్ప తగ్గుదలని ఆశిస్తున్నారు.

ప్రభుత్వం యొక్క చివరి బడ్జెట్‌లో ప్రకటించిన ఆస్తి పన్నులలో మార్పులు మార్కెట్‌పై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపే అవకాశం లేదని గార్డనర్ జోడించారు.

అధిక విలువ గల కౌన్సిల్ పన్ను సర్‌ఛార్జ్ ఏప్రిల్ 2028 వరకు ప్రవేశపెట్టబడదు మరియు ఇంగ్లాండ్‌లోని 1% కంటే తక్కువ ఆస్తులకు మరియు లండన్‌లో దాదాపు 3% ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది. ప్రాపర్టీల నుండి వచ్చే ఆదాయంపై పన్నుల పెరుగుదల కొనుగోలు నుండి అనుమతించే కార్యకలాపాలను మరింత తగ్గించవచ్చు మరియు మార్కెట్‌లోకి వచ్చే కొత్త అద్దె ఆస్తుల సరఫరాను నిలుపుదల చేయవచ్చు, ఇది ప్రైవేట్ అద్దె వృద్ధిపై కొంత ఒత్తిడిని కొనసాగించగలదు.

అమీ రేనాల్డ్స్రిచ్‌మండ్‌లోని ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ఆంటోనీ రాబర్ట్స్‌లో విక్రయాల అధిపతి మాట్లాడుతూ, తక్కువ తనఖా రేట్లు కొనసాగుతుందనే అంచనా ఈ సంవత్సరం కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని పునరుద్ధరించడంలో సహాయపడుతుంది.

బడ్జెట్ ముగియడంతో ఇప్పుడు మరింత ఆశావాదం మరియు ఉపశమనం యొక్క భావన ఉంది. మేము భారీ ధరల పెరుగుదలను మరియు రేసింగ్ మార్కెట్‌ను ఆశించడం లేదు, ప్రభుత్వం ఏమి విడుదల చేస్తుందో అని అందరూ ఎదురు చూస్తున్నప్పుడు విరామంలో ఉన్న సాధారణ ప్రీ-బడ్జెట్ మార్కెట్‌కు మరింత తిరిగి వస్తుంది.