స్థోమత మెరుగుపడటంతో UK గృహాల ధరలు 2026లో 4% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది – వ్యాపారం ప్రత్యక్ష ప్రసారం | వ్యాపారం
పరిచయం: UK ఇంటి ధర 2026లో 2%-4% పెరగనుంది
శుభోదయం, మరియు వ్యాపారం, ఆర్థిక మార్కెట్లు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క మా రోలింగ్ కవరేజీకి స్వాగతం.
దాదాపు సంవత్సరం పూర్తి కావడంతో, 2026లో ఏమి జరుగుతుందనే ఆలోచనలు తేలికగా మారుతున్నాయి.
మరియు రుణదాత నేషన్వైడ్ హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి వెళ్లడం కొంచెం కష్టంగా మారినందున, వచ్చే ఏడాది UK ఇళ్ల ధరలు 4% వరకు పెరుగుతాయని అంచనా వేస్తోంది.
2026 కోసం వారి ఔట్లుక్లో, దేశవ్యాప్తంగా ప్రధాన ఆర్థికవేత్త రాబర్ట్ గార్డనర్ తక్కువ రుణ ఖర్చులు రాబోయే 12 నెలల్లో మార్కెట్కి సహాయపడగలవని అంచనా వేసింది:
“ముందుగా చూస్తే, గృహ ధరల వృద్ధిని అధిగమించడం మరియు వడ్డీ రేట్లలో మరింత నిరాడంబరమైన క్షీణత ద్వారా ఆదాయ వృద్ధి (ఇటీవలి త్రైమాసికాల్లో ఉన్నట్లుగా) స్థోమత క్రమంగా మెరుగవుతున్నందున హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు మరింత బలపడతాయని మేము ఆశిస్తున్నాము.
వచ్చే ఏడాది వార్షిక గృహ ధరల పెరుగుదల 2 నుండి 4% పరిధిలోనే ఉంటుందని మేము భావిస్తున్నాము.
వడ్డీ రేట్లలో తదుపరి క్షీణత ఈ గురువారం నాటికి రావచ్చు, సాధారణంగా బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ దాని కీలక వడ్డీ రేటును 4% నుండి 3.75%కి తగ్గించవచ్చని భావిస్తున్నారు.
గార్డనర్ ఛాన్సలర్ రాచెల్ రీవ్స్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లలో పైన విధించిన కొత్త పన్నులు 2026లో ధరలపై పెద్ద ప్రభావం చూపే అవకాశం లేదని సూచిస్తున్నారు – అయితే భూస్వాములపై కొత్త లెవీలు అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని మరింత ఖరీదైనవిగా చేయగలవు”:
“బడ్జెట్లో ప్రకటించిన ఆస్తి పన్నులలో మార్పులు మార్కెట్పై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపే అవకాశం లేదు. అధిక విలువ గల కౌన్సిల్ పన్ను సర్ఛార్జ్ ఏప్రిల్ 2028 వరకు ప్రవేశపెట్టబడదు మరియు ఇంగ్లాండ్లోని 1% కంటే తక్కువ ఆస్తులకు మరియు లండన్లో దాదాపు 3% ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది.
ప్రాపర్టీల నుండి వచ్చే ఆదాయంపై పన్నుల పెరుగుదల కొనుగోలు నుండి అనుమతించే కార్యకలాపాలను మరింత తగ్గించవచ్చు మరియు మార్కెట్లోకి వచ్చే కొత్త అద్దె ఆస్తుల సరఫరాను నిలిపివేస్తుంది, ఇది ప్రైవేట్ అద్దె వృద్ధిపై కొంత ఒత్తిడిని కొనసాగించగలదు.
గత సంవత్సరంలో వెనక్కి తిరిగి చూస్తే, వార్షిక ధరల పెరుగుదల 2024 చివరి నాటికి 4.7% నుండి 2025 మధ్యలో 2.1%కి మరియు నవంబర్లో 1.8%కి క్రమంగా మందగించిందని గార్డనర్ మనకు గుర్తుచేస్తున్నారు.
ఇది 2022 వేసవిలో నమోదైన ఆల్-టైమ్ గరిష్ట స్థాయికి దగ్గరగా ధరలను మిగిల్చింది.
ఎజెండా
కీలక సంఘటనలు
టామ్ నోలెస్
మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు పెద్ద మొత్తంలో తీసుకుంటున్నారు తనఖాలు గతంలో కంటే పెరుగుతున్న వేతనాలు మరియు స్థోమత పరీక్షలు వారి బడ్జెట్కు మించిన ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి.
సావిల్స్, ప్రాపర్టీ ఏజెంట్ చేసిన విశ్లేషణ ప్రకారం, సెప్టెంబరు వరకు సంవత్సరంలో సగటు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు £210,800 అరువు తీసుకున్నారు.
12 నెలల వ్యవధిలో UK హౌసింగ్ మార్కెట్లోని మొత్తం ఖర్చులో మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు 20% వాటాను కలిగి ఉన్నారు, ఇది కనీసం 2007 నుండి అత్యధిక స్థాయి అని పేర్కొంది. ఇక్కడ మరిన్ని.
Rightmove ధరలలో 2% బౌన్స్ మరియు బిజీ బాక్సింగ్ డేని అంచనా వేసింది
బడ్జెట్ అనిశ్చితి తగ్గుముఖం పట్టడంతో వచ్చే ఏడాది ఇళ్ల ధరలు పెరుగుతాయని ప్రాపర్టీ పోర్టల్ Rightmove అంచనా వేసింది.
2026లో అమ్మకానికి ఉంచిన ఇళ్లపై ధర ట్యాగ్ 2% పెరుగుతుందని అంచనా వేసింది, ఎందుకంటే “కొనుగోలుదారుల స్థోమత మెరుగుపడుతుంది”, ఇది ధరలపై ఒత్తిడి పెంచడానికి సహాయపడుతుంది.
Rightmove ఇప్పుడు దాని ప్లాట్ఫారమ్లో సాధారణం కంటే పెద్దదైన బాక్సింగ్ డే బౌన్స్ కోసం ఎదురుచూస్తోంది, బడ్జెట్ అనిశ్చితి కారణంగా తమ ప్లాన్లను పాజ్ చేసిన వారిలో చాలా మంది రద్దీగా ఉండే హోమ్-మూవింగ్ సీజన్లో సాంప్రదాయ ప్రారంభంలో చేరారు.
కొలీన్ బాబ్కాక్Rightmove వద్ద ఆస్తి నిపుణుడు చెప్పారు:
“తక్కువ ధరల పెరుగుదల కొనుగోలుదారుల స్థోమతకు మద్దతునిచ్చింది మరియు ఇంగ్లండ్లో ఏప్రిల్ స్టాంప్ డ్యూటీ గడువు ముగిసిన తర్వాత కూడా సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో కార్యాచరణకు దారితీసింది. 2025 రెండవ భాగంలో, నవంబర్ బడ్జెట్లో ఆస్తి పన్ను మార్పుల పుకార్ల వల్ల ఏర్పడిన అనిశ్చితి, కొన్ని ఆగస్ట్లో మొదలయ్యాయి.
అమ్మకందారులు నాడీ కొనుగోలుదారులను ప్రలోభపెట్టడానికి ప్రయత్నించినందున ఇది ధర మరియు కార్యాచరణపై ప్రభావం చూపింది. బాక్సింగ్ డే నుండి ఇంటి తరలింపు కార్యకలాపాలలో సాంప్రదాయిక ప్రోత్సాహం నుండి మార్కెట్ త్వరలో ప్రయోజనం పొందుతుంది. రైట్మోవ్ యొక్క బాక్సింగ్ డే బౌన్స్ అనేది వార్షిక ఈవెంట్, ఇక్కడ చాలా మంది క్రిస్మస్ పరధ్యానం తర్వాత తరలించడానికి వారి ప్రణాళికలను ప్రారంభించడం లేదా పునఃప్రారంభించడం మనం చూస్తాము.
టర్కీ మరియు ట్రిమ్మింగ్లు టేబుల్కు దూరంగా ఉండటంతో, ప్రతి సంవత్సరం ప్రజలు నేరుగా రైట్మోవ్కి వెళ్లి విక్రయానికి సంబంధించిన తాజా జాబితాలను బ్రౌజ్ చేయడం మరియు తదుపరి క్రిస్మస్ ఎంత భిన్నంగా ఉంటుందో ఊహించడం మేము చూస్తాము.
ఉత్తర-దక్షిణ గృహాల ధర విభజన 2013 నుండి అతి తక్కువ
నేటివైడ్ కూడా అత్యంత ఖరీదైన దక్షిణాది మరియు చౌకైన ఉత్తర ఇంగ్లండ్లోని గృహాల మధ్య ధరల వ్యత్యాసం ఈ సంవత్సరం 12 సంవత్సరాల కనిష్టానికి తగ్గిపోయిందని నివేదించింది.
లండన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ వెనుకబడి ఉండటం దీనికి కొంత కారణం.
దేశవ్యాప్తంగా వివరిస్తుంది:
వార్షిక వృద్ధి సగటు 1.3%తో సంవత్సరం మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో లండన్ బలహీన పనితీరు కనబరిచిన ప్రాంతం.
ఇంగ్లండ్లోని ఉత్తర ప్రాంతాలలో దక్షిణ ప్రాంతాల కంటే ఇంటి ధరల పెరుగుదలను చూసిన విస్తృత ధోరణిలో ఇది భాగం. ఫలితంగా, ధర వ్యత్యాసం 2013 నుండి కనిష్ట స్థాయికి తగ్గింది. ఇంగ్లండ్లోని ఉత్తర ప్రాంతాలలోని ఇంటి సగటు ధర ఇప్పుడు దక్షిణ ప్రాంతాలలో దాదాపు 58% ఉంది, ఇది 2017లో కనిపించిన c48% కనిష్ట స్థాయి కంటే ఎక్కువగా ఉంది.
పరిచయం: UK ఇంటి ధర 2026లో 2%-4% పెరగనుంది
శుభోదయం, మరియు వ్యాపారం, ఆర్థిక మార్కెట్లు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క మా రోలింగ్ కవరేజీకి స్వాగతం.
దాదాపు సంవత్సరం పూర్తి కావడంతో, 2026లో ఏమి జరుగుతుందనే ఆలోచనలు తేలికగా మారుతున్నాయి.
మరియు రుణదాత నేషన్వైడ్ హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి వెళ్లడం కొంచెం కష్టంగా మారినందున, వచ్చే ఏడాది UK ఇళ్ల ధరలు 4% వరకు పెరుగుతాయని అంచనా వేస్తోంది.
2026 కోసం వారి ఔట్లుక్లో, దేశవ్యాప్తంగా ప్రధాన ఆర్థికవేత్త రాబర్ట్ గార్డనర్ తక్కువ రుణ ఖర్చులు రాబోయే 12 నెలల్లో మార్కెట్కి సహాయపడగలవని అంచనా వేసింది:
“ముందుగా చూస్తే, గృహ ధరల వృద్ధిని అధిగమించడం మరియు వడ్డీ రేట్లలో మరింత నిరాడంబరమైన క్షీణత ద్వారా ఆదాయ వృద్ధి (ఇటీవలి త్రైమాసికాల్లో ఉన్నట్లుగా) స్థోమత క్రమంగా మెరుగవుతున్నందున హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు మరింత బలపడతాయని మేము ఆశిస్తున్నాము.
వచ్చే ఏడాది వార్షిక గృహ ధరల వృద్ధి 2 నుండి 4% పరిధిలోనే ఉంటుందని మేము ఆశిస్తున్నాము.
వడ్డీ రేట్లలో తదుపరి క్షీణత ఈ గురువారం నాటికి రావచ్చు, సాధారణంగా బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ దాని కీలక వడ్డీ రేటును 4% నుండి 3.75%కి తగ్గించవచ్చని భావిస్తున్నారు.
గార్డనర్ ఛాన్సలర్ రాచెల్ రీవ్స్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లలో పైన విధించిన కొత్త పన్నులు 2026లో ధరలపై పెద్ద ప్రభావం చూపే అవకాశం లేదని సూచిస్తున్నారు – అయితే భూస్వాములపై కొత్త లెవీలు అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని మరింత ఖరీదైనవిగా చేయగలవు”:
“బడ్జెట్లో ప్రకటించిన ఆస్తి పన్నులలో మార్పులు మార్కెట్పై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపే అవకాశం లేదు. అధిక విలువ గల కౌన్సిల్ పన్ను సర్ఛార్జ్ ఏప్రిల్ 2028 వరకు ప్రవేశపెట్టబడదు మరియు ఇంగ్లాండ్లోని 1% కంటే తక్కువ ఆస్తులకు మరియు లండన్లో దాదాపు 3% ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది.
ప్రాపర్టీల నుండి వచ్చే ఆదాయంపై పన్నుల పెరుగుదల కొనుగోలు నుండి అనుమతించే కార్యకలాపాలను మరింత తగ్గించవచ్చు మరియు మార్కెట్లోకి వచ్చే కొత్త అద్దె ఆస్తుల సరఫరాను నిలిపివేస్తుంది, ఇది ప్రైవేట్ అద్దె వృద్ధిపై కొంత ఒత్తిడిని కొనసాగించగలదు.
గత సంవత్సరంలో వెనక్కి తిరిగి చూస్తే, వార్షిక ధరల పెరుగుదల 2024 చివరి నాటికి 4.7% నుండి 2025 మధ్యలో 2.1%కి మరియు నవంబర్లో 1.8%కి క్రమంగా మందగించిందని గార్డనర్ మనకు గుర్తుచేస్తున్నారు.
ఇది 2022 వేసవిలో నమోదైన ఆల్-టైమ్ గరిష్ట స్థాయికి దగ్గరగా ధరలను మిగిల్చింది.
ఎజెండా
Source link
