సగటు UK ఇంటి ధర మొదటిసారిగా £300,000 దాటింది, హాలిఫాక్స్ చెప్పింది | హౌసింగ్ మార్కెట్

నవంబర్ 2024 నుండి ఇంటి ధరలు అత్యంత వేగంగా పెరిగినందున UK ఇంటి సగటు ధర జనవరిలో మొదటిసారిగా £300,000 దాటింది.

Halifax విడుదల చేసిన డేటా జనవరిలో నెలకు 0.7% గృహాల ధరలు పెరిగాయని చూపింది, నవంబర్ 2024లో 1.1% పెరుగుదల నమోదైనప్పటి నుండి ఇది అత్యంత వేగవంతమైన రేటు. వార్షిక కొలత ప్రకారం, ధరలు 1% పెరిగాయి.

లాయిడ్స్‌లో భాగమైన హాలిఫాక్స్ – బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద తనఖా రుణదాత – UK ఇంటి సగటు ధర గత నెలలో రికార్డు స్థాయిలో £300,077ను తాకినట్లు అంచనా వేసింది.

అయితే, నేషన్‌వైడ్, ఇంటి ధరలపై నెలవారీ అంచనాలను కూడా విడుదల చేస్తుంది, ఇది ఇంటి సగటు ధరను ఉంచుతుంది చాలా తక్కువ £270,873 వద్ద.

UK ఇంటి సగటు ధర అయినప్పుడు, క్రిస్మస్ వరకు మందగించిన రన్-అప్ తర్వాత వృద్ధి గణనీయమైన బౌన్స్‌బ్యాక్‌ను సూచిస్తుంది. నెలలో 0.5% తగ్గింది. Halifax ఈ సంఖ్యను 0.2% నుండి తగ్గించింది.

“హౌసింగ్ మార్కెట్ 2026లో స్థిరమైన స్ధాయిలో ప్రవేశించింది” అని హాలిఫాక్స్ వద్ద తనఖాల అధిపతి అమండా బ్రైడెన్ అన్నారు. “అయితే [£300,000] నిస్సందేహంగా ఒక మైలురాయి ఫిగర్, మరియు యాక్టివిటీ లెవెల్స్ ఒక స్థితిస్థాపకమైన మార్కెట్‌ను చూపుతాయి, చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు స్థోమత సవాలుగా మిగిలిపోయింది. మొత్తం మీద, ఈ సంవత్సరం ఇళ్ల ధరలు 1% మరియు 3% మధ్య పెరిగే అవకాశం ఉందని మేము ఇప్పటికీ భావిస్తున్నాము.

గత నెలలో దేశవ్యాప్తంగా సగటు UK ఇంటి ధర ఉంటుందని అంచనా వేసింది ఈ సంవత్సరం 2% మరియు 4% మధ్య పెరిగింది.

బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ ద్రవ్య విధాన కమిటీ బేస్ రేటుకు వరుస కోతలతో గృహ కొనుగోలుదారులు ఉత్సాహంగా ఉన్నారు. అత్యంత ఇటీవలి డిసెంబర్‌లో వస్తుంది.

గురువారం బ్యాంకు 3.75% వద్ద రేటును కొనసాగించింది డిసెంబరులో ఐదు నెలల్లో మొదటిసారిగా పెరిగిన నిరంతర ద్రవ్యోల్బణం యొక్క ఆందోళనల కారణంగా, 3.4% వరకు.

ఏది ఏమైనప్పటికీ, 5-4 ఓట్ల స్వల్ప విభజన రాబోయే నెలల్లో మరింత కోతలకు కారకంగా విశ్లేషకులు దారితీసింది. కమిటీ 2024 మధ్య నుండి ఆరుసార్లు రేట్లు తగ్గించింది.

ప్రాంతీయ ప్రాతిపదికన ఉత్తర ఐర్లాండ్ UKలో బలమైన ఇంటి ధరను చూపుతూనే ఉంది, సగటు ధరలు వార్షికంగా 5.9% పెరిగి £217,206కి చేరుకుంది.

స్కాట్లాండ్‌లో వృద్ధి రేటు 5.4% వద్ద ఉంది, ఆస్తి సగటు ధర £221,711. వేల్స్‌లో కేవలం 0.5% వార్షిక వృద్ధి మాత్రమే ఉంది, సగటు ఇంటి ధర £228,415.

ఇంగ్లాండ్‌లో వాయువ్యంలో బలమైన వృద్ధి 2.1% వద్ద ఉంది, ఇక్కడ సగటు ఇంటి ధర £244,329.

“ముందుకు చూస్తే, ఈ సంవత్సరం తరువాత ఆశించిన రేటు తగ్గింపులు కార్యరూపం దాల్చాయా అనే దానిపై చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది” అని క్విల్టర్‌లో తనఖా నిపుణుడు కరెన్ నోయ్ అన్నారు. “అవి అలా చేస్తే, ధరలలో ఆకస్మిక జంప్ కంటే దాని ప్రభావం స్థోమత కోసం క్రమంగా మద్దతుగా ఉంటుంది.

“స్థిరత్వం తిరిగి వచ్చింది, కానీ ఉత్సాహం లేదు మరియు అది రాబోయే నెలల్లో ధరల పెరుగుదలను కలిగి ఉంటుంది.”

RBC క్యాపిటల్ మార్కెట్స్‌లో ఒక విశ్లేషకుడు ఆంథోనీ కోడ్లింగ్ ఇలా అన్నారు: “చాలా మందికి గృహ సదుపాయం విస్తరించింది, పెరుగుతున్న వేతనాలు, పడిపోతున్న తనఖా రేట్లు మరియు తనఖా రుణ పరిమితులను సడలించడం వంటివి జాతీయ స్థాయిలో గృహాల ధరలు పెరగడానికి దోహదం చేశాయి.”