సాధారణ కాల్గరీ ఇన్ఫిల్ టౌన్హౌస్ అదనపు నియంత్రణ ఖర్చులలో 7 147 కే కలిగి ఉంది: నివేదిక – కాల్గరీ

రాబోయే ఎన్నికలలో ఒక నెల కన్నా తక్కువ దూరంలో ఉన్నందున, కాల్గరీ యొక్క అంతర్గత నగర వర్గాలలోని నింపే ఇంటి ధరను నగర నిబంధనలు పరిష్కరించే అదనపు ఖర్చులను కొత్త నివేదిక హైలైట్ చేస్తోంది.

కాల్గరీ ఇన్నర్ సిటీ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ (CICBA), నివేదిక వెనుక ఉన్న సంస్థ, ఆ ఖర్చులను తగ్గించడానికి మేయర్ మరియు సిటీ కౌన్సిల్ వారితో కలిసి పనిచేయాలని అభ్యర్థులను పిలుస్తోంది.

బుధవారం విడుదలైన ఈ నివేదికలో, టౌన్‌హోమ్‌ను నిర్మించడానికి నియంత్రణ ఖర్చు ప్రతి యూనిట్ ప్రాతిపదికన “అసమానంగా ఎక్కువ” అని కనుగొన్నారు.

గత రెండు సంవత్సరాల నుండి డేటాను ఉపయోగించి, CICBA ఆ ఖర్చులు మొత్తం యూనిట్‌కు 6 146,098 నింపి టౌన్‌హోమ్ కోసం కనుగొన్నాయి, $ 87,380 కన్నా చాలా ఎక్కువ రెగ్యులేటరీ ఖర్చులు ఒకే డిటాచ్డ్ ఇన్‌ఫిల్‌కు జోడిస్తాయి మరియు 6 47,688 విలక్షణమైన సెమీ-డిటాచ్డ్ ఇన్‌ఫిల్‌కు జోడించబడ్డాయి.

“ఈ ఖర్చుల గురించి చెత్త భాగం మీరు వాటిని తొలగించలేరు, కానీ మీరు వాటిని తగ్గించవచ్చు మరియు మీరు అలా చేసే వివిధ మార్గాలను చూడవచ్చు” అని సిఐసిబా చైర్మన్ షెర్సీ గైధర్ అన్నారు. “కానీ ఆ ఖర్చులు తుది వినియోగదారుకు పంపబడతాయి.”

గైధర్ ప్రకారం, అభివృద్ధి అనుమతిపై పరిస్థితులను తీర్చడానికి అదనపు నిర్మాణం, అలాగే ఆన్ మరియు ఆఫ్-సైట్ మౌలిక సదుపాయాల ఫీజుల మధ్య ఖర్చులు విచ్ఛిన్నమవుతాయి.

ఏదేమైనా, గైధర్ మాట్లాడుతూ, ఆమోదం ప్రక్రియలో అతిపెద్ద ప్రభావాలలో ఒకటి, ఇన్ఫిల్ టౌన్‌హోమ్ ప్రాజెక్టులతో పర్మిట్ దరఖాస్తులు మరియు భూమికి వెళ్లే పారాల మధ్య కనీసం 225 రోజులు అవసరమవుతుంది, అయితే అప్పీల్ ఆ కాలక్రమం 265 రోజులకు పొడిగించగలదు.

సింగిల్ మరియు సెమీ డిటాచ్డ్ ఇన్‌ఫిల్స్ సాధారణంగా 40 రోజులు పడుతుంది, నివేదిక తెలిపింది.

“ఖాళీగా కూర్చున్న ఒక ప్రాజెక్ట్ రోజుకు $ 500 ఖర్చు అవుతుంది … అది కనీస చివరలో ఉంది,” అని అతను చెప్పాడు. “తరువాతి మేయర్ ఎవరైతే, తదుపరి కౌన్సిల్ ఎవరైతే, ఆ ఖర్చులను తగ్గించడానికి మేము వారితో కలిసి పనిచేయాలనుకుంటున్నాము.”

మేయర్ కోసం నడుస్తున్న కనీసం ముగ్గురు అభ్యర్థులు నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను రద్దు చేస్తామని ప్రతిజ్ఞ చేశారు, ఒక పాలసీ గైధర్ మాట్లాడుతూ ఇప్పటికే ఆరు నెలలు టైమ్‌లైన్‌లను తగ్గించారని లేదా యూనిట్‌కు, 000 90,000 కు సమానం.

కమ్యూనిటీస్ ఫస్ట్ పార్టీ కోసం పోటీ పడుతున్న సోనియా షార్ప్ బుధవారం ఒక విలేకరుల సమావేశంలో వాగ్దానాన్ని పునరుద్ఘాటించారు, ఇక్కడ పార్టీ అభ్యర్థులందరూ ఈ విధానాన్ని రద్దు చేసి, వారు ఎన్నికైనట్లయితే నగరం యొక్క మునుపటి జోనింగ్‌కు తిరిగి వస్తామని ప్రతిజ్ఞ చేశారు.

పాలసీ రివర్సల్ భవన ఖర్చులను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేయదని ఆమె ఎలా నిర్ధారిస్తుందని అడిగినప్పుడు, డెవలపర్‌ల కోసం కాలక్రమం తగ్గించడానికి ఇతర యంత్రాంగాలను చూస్తానని షార్ప్ చెప్పారు.

“అవకాశం ఉంది … అభివృద్ధి అనుమతుల కోసం ప్రక్రియ సమయాన్ని షేవ్ చేయడం మరియు ఈ సమూహాల కోసం ముగింపు రేఖను దాటడానికి నిర్మాణ అనుమతులు వేగంగా” అని షార్ప్ చెప్పారు.

“మేము ఈ సమూహాలను వసూలు చేస్తున్న కొన్ని ఫీజులను చూడటానికి కూడా అవకాశం ఉంది. మనం చేయవలసింది నిశ్చయత యొక్క భావాన్ని సృష్టించడం.”

స్వతంత్రంగా నడుస్తున్న మరియు నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను రివర్స్ చేస్తామని హామీ ఇస్తున్న జెఫ్ డేవిసన్, నియంత్రణ ఖర్చులను తగ్గించడానికి నగరం ఆమోదం సమయపాలనను తగ్గించాలని అన్నారు.

“సంఘాలు మరియు డెవలపర్లు అంగీకరించిన స్పష్టమైన మరియు స్థిరమైన అభివృద్ధి నియమాలను మేము ఏర్పాటు చేస్తే, ప్రతి ఒక్కరికి ఖర్చులు, పూర్తి మరియు మొత్తం సమాజ అభివృద్ధిపై ఎక్కువ ability హాజనితత్వం ఉంటుంది” అని గ్లోబల్ న్యూస్‌కు ఒక ప్రకటనలో ఆయన అన్నారు.

కాల్గరీ యొక్క 2021 మేయర్ రేసులో మాజీ సిటీ కౌన్సిలర్ మరియు రన్నరప్ అయిన జెరోమి ఫర్కాస్, నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను రద్దు చేసి భర్తీ చేస్తామని ప్రతిజ్ఞ చేశారు, ఇది మరింత సరసమైన గృహాలను నిర్మించేటప్పుడు “సున్నితమైన సాంద్రతకు మద్దతు ఇస్తుంది”.

ఫర్కాస్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో మాట్లాడుతూ, ఖర్చులను తగ్గించాలన్న CICBA నుండి వచ్చిన అభ్యర్థన “సహేతుకమైనది”, మరియు బిల్డర్ల కోసం నిశ్చయతను సృష్టించే మార్గాలను గుర్తించడానికి బిల్డర్లతో కలిసి పని చేస్తానని, అయితే తనిఖీలు లేదా భద్రత చుట్టూ “అవసరమైన రక్షణలను” తగ్గించడానికి మద్దతు ఇవ్వదు.

“నేను పరిశ్రమతో కలిసి పనిచేయడానికి చాలా సిద్ధంగా ఉన్నాను, కాని డెవలపర్‌ల నుండి వచ్చే అడగడం చట్టబద్ధమైన ప్రజా మంచితో మరియు చివరికి నగరం యొక్క ఆర్థిక బాధ్యతతో సమతుల్యతతో ఉండేలా చూసుకోవాలి, ముఖ్యంగా అతను ఫీజులు మరియు అనుమతి విషయానికి వస్తే” అని ఆయన చెప్పారు.

కాల్గరీ పార్టీ మేయర్ అభ్యర్థి, బ్రియాన్ థిసెన్, అతను దానిని రద్దు చేయకుండా నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను పరిష్కరిస్తానని, మరియు CICBA యొక్క నివేదికలోని అనేక అంశాలను తన పార్టీ హౌసింగ్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లో చేర్చారని, సమాజంతో ముందస్తు సంప్రదింపుల కోసం ప్రీ-అప్రూవల్స్‌తో సహా గుర్తించారు.

“భద్రతా నియంత్రణలు మరియు నిబంధనలను కొనసాగిస్తూ దీన్ని పూర్తి చేయడానికి మరియు నియంత్రణ ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి మేము నిజమైన ఎంపికలను అన్వేషిస్తున్నాము” అని థిస్సెన్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో అన్నారు.

నివేదిక ప్రకారం, పరిశ్రమ మరియు నగర పరిపాలన మధ్య పని తర్వాత కౌన్సిల్ ఇటీవల తీసుకున్న నిర్ణయం ప్రతి యూనిట్ రెగ్యులేటరీ ఖర్చులను, 21,250 తగ్గించింది. ఆ విధాన మార్పులు అయితే మొదట కౌన్సిల్ రద్దు చేయబడింది ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, కొత్త నిర్మాణాలలో బైక్ మరియు మొబిలిటీ నిల్వ చుట్టూ ఒక విధానాన్ని తొలగించడం – యూనిట్‌కు $ 5,000 ఖర్చు.

ప్రస్తుత మేయర్ అభ్యర్థి జ్యోతి గొండెక్ మాట్లాడుతూ, స్థానిక బిల్డర్లతో నిరంతర పనితో ఆ సామర్థ్యాలను పెంచుకోవాలనుకుంటున్నాను.

“పరిశ్రమ సభ్యులు మా పరిపాలనతో ఇష్టపూర్వకంగా పనిచేయాలనుకుంటున్నారు, కాబట్టి ఆ వర్కింగ్ గ్రూపులను కలిగి ఉండటానికి పరిపాలన దిశను ఇవ్వడం చాలా ముఖ్యం” అని గోండెక్ చెప్పారు. “ఖర్చులు ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడానికి మేము ఇంటి బిల్డర్లతో మాట్లాడకపోతే, మేము ప్రక్రియలను మార్చడానికి మార్గం లేదు.”

CICBA యొక్క నివేదిక తరువాతి మేయర్ మరియు కౌన్సిల్‌కు టౌన్‌హోమ్‌లపై నియంత్రణ ఖర్చులను అక్టోబర్ 2026 నాటికి యూనిట్‌కు మరో, 000 80,000 తగ్గించాలని సవాలు జారీ చేసింది.

“మేము విస్మరించిన నిబంధనలను చెప్పడం లేదు, అవసరమైన ఖర్చులను విస్మరించమని మేము చెప్పడం లేదు” అని గైధర్ చెప్పారు. “మేము పనులు చేయడానికి క్రమబద్ధమైన మార్గాలను కనుగొందాం.”

కాల్గేరియన్లు అక్టోబర్ 20 న ఎన్నికలకు వెళతారు.

& కాపీ 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.