కెనడా యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్ ‘కొత్త సాధారణం’ లో ఉంది. ఇది ‘పాత సాధారణ’ లాగా ఉంది – జాతీయ

బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా హోల్డింగ్‌తో వడ్డీ రేట్లు మళ్ళీ, ఆర్థికవేత్తలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క “కొత్త సాధారణం” కోవిడ్ -19 మహమ్మారికి ముందు నుండి “పాత సాధారణం” లాగా కనిపిస్తుంది.

“మార్కెట్లో ఎక్కువ సరఫరాతో, ఎక్కువ జాబితా, గృహాలు అమ్మకం కోసం ఇప్పుడు మనకు ఉన్నది, మరియు నేను కొంచెం ఎక్కువ పరిగణించాను – కెనడాలో ప్రతిచోటా కాదు – కాని సాధారణంగా మహమ్మారికి ముందు పాత సాధారణ స్థితికి తిరిగి రావడం” అని ఆర్‌బిసి అసిస్టెంట్ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ రాబర్ట్ హోగ్ అన్నారు.

“వాస్తవానికి, కొనుగోలుదారులు నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి కొంచెం ఎక్కువ సమయం ఉన్న మహమ్మారికి ముందు చాలా ఎక్కువ.”

2025 ప్రారంభంలో మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడానికి వేచి ఉన్న కొనుగోలుదారుల నుండి అసలు సంకోచంలో ఎక్కువ భాగం యుఎస్ చేత దూసుకుపోతున్న మరియు సుంకాలను అమలు చేసిన అనిశ్చితి కారణంగా, హాగ్ చెప్పారు.

అప్పటి నుండి నెలల్లో, కెనడియన్ల దృక్పథాలు మారిపోయాయి మరియు “డూమ్ మరియు చీకటి” లేకపోవడం కొంతమంది హోమ్‌బ్యూయర్‌లను తిరిగి తీసుకువస్తోంది.

జాతీయ గృహ అమ్మకాలు జూన్లో 2.8 శాతం పెరిగాయి, మేలో 3.5 శాతం పెరిగాయి అని కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) ఈ నెల ప్రారంభంలో తెలిపింది.

ఏదేమైనా, CREA యొక్క సీనియర్ ఎకనామిస్ట్, షాన్ క్యాత్‌కార్ట్, గృహాల అమ్మకాలు పెరిగాయి-ఏప్రిల్ నుండి గ్రేటర్ టొరంటో ప్రాంతంలో 17.3 శాతం పుంజుకోవడం సహా-జాతీయ చిత్రం మే అమ్మకాల గణాంకాల నుండి “కార్బన్ కాపీ”.

సానుకూలత మరియు పెరుగుతున్న విశ్వాసం దీర్ఘకాలిక గృహనిర్మాణ మార్కెట్‌కు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుందని హోగ్ పేర్కొన్నాడు, ప్రత్యేకించి ఆర్‌బిసి ఇంకా రేటు కోతలను ఆశించదు.

మాకు అనిశ్చితి కొనసాగించడం వంటి కొన్ని సవాళ్లు ఇంకా ఉన్నాయి, కాని కొంత శక్తి తిరిగి వస్తున్నట్లు ఆయన అన్నారు.

“ఇటీవలి నెలల్లో మేము చూసినది ఆ పునరుద్ధరణకు తిరిగి రావడం ఇప్పటికీ చాలా సున్నితమైనది, ఇది చాలా మలుపులు జరుగుతోంది,” అని అతను చెప్పాడు.

“ట్రేడ్ ఫ్రంట్‌లో ఏదైనా పెద్ద చెడ్డ వార్తలను మినహాయించి, అంచనాలు మరియు విశ్వాసంపై మరింత రకమైన మంచు చల్లటి నీటిని పంపుతుంది, రికవరీ ముందుకు సాగడం మనం చూడాలి.”

కెనడాలోని కొంతమంది తనఖా బ్రోకర్లు యుఎస్ సుంకాలు మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థపై ఆందోళనలు ఉన్నప్పటికీ, ప్రజలు మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడాన్ని వారు ఇప్పటికీ చూస్తున్నారు.

“నేను మాట్లాడే ప్రతి తనఖా బ్రోకర్ ప్రస్తుతం బిజీగా ఉన్నారు, ఎందుకంటే ఇంటి ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి, వడ్డీ రేట్లు గొప్పవి కావు కాని ప్రజలు ఇప్పటికీ కొనుగోలు చేస్తున్నారు” అని హన్నా మార్టెన్స్, తనఖా బ్రోకర్ మరియు కెనడియన్ తనఖా బ్రోకర్స్ అసోసియేషన్ అధ్యక్షుడు అట్లాంటిక్ అన్నారు.

“మేము ప్రస్తుతం ఖచ్చితమైన మార్కెట్లో లేనప్పటికీ, మరియు ఒక ఖచ్చితమైన మార్కెట్ ఉంటుందని నేను అనుకోను, ప్రజలు, వారు సిద్ధంగా ఉంటే, వారు సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడల్లా మార్కెట్లోకి రావాలి.”

కెనడియన్లు తమ మొదటి లేదా క్రొత్త ఇంటిని కొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పటికీ, ఇంకా అడ్డంకులు ఉన్నాయి మరియు స్థోమత కీలకమైన అంశం కావచ్చు.

“మాకు ఇంకా స్థోమత సమస్యలు ఉన్నాయి, కాని ప్రస్తుతం కొనుగోలు చేసే సామర్థ్యం ఉన్నవారికి కూడా నేను భావిస్తున్నాను, అవి కాదు. ట్రిగ్గర్ను లాగడానికి మాకు అవి అవసరం” అని అంటారియోలో లైసెన్స్ పొందిన తనఖా బ్రోకర్ మేరీ సియాల్టీస్ అన్నారు.

“ప్రధాన రుణ రేటును వదలివేయడానికి బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా పడుతుంది, ఎందుకంటే ఇది మానసిక ప్రభావం, ఎందుకంటే నేను అక్కడ కొనుగోలుదారు క్లయింట్లను కలిగి ఉన్నాను, ప్రస్తుతం అక్కడ చురుకుగా షాపింగ్ చేస్తారు, కాని వారు వాస్తవానికి ట్రిగ్గర్ను లాగడం మరియు ఆఫర్ చేయడం లేదు.”

సియాల్ట్సిస్ మరింత ఎక్కువ అవసరమని చెప్పాడు.

“అక్కడ షాపింగ్ చేస్తున్న కొందరు కొనుగోలుదారులు కొంతమంది ఆలోచిస్తున్నారని నాకు తెలుసు, ‘సరే, మీకు తెలుసా, నేను మంచి ఒప్పందం పొందే వరకు నేను వేచి ఉంటాను’ మరియు ఇది అసమంజసంగా మారడం ప్రారంభిస్తుంది,” ఆమె చెప్పింది.

“అమ్మకందారుల కోసం, వారు తమ అంచనాలను సర్దుబాటు చేయాల్సిన అవసరం ఉందని నేను నిజంగా అనుకుంటున్నాను మరియు వారు అవసరం, వారి రియల్టర్లు తమ పరిసరాల్లో పోల్చదగిన అమ్మకాలు ఏమిటో వారికి సలహా ఇస్తున్నారని నేను ఖచ్చితంగా అనుకుంటున్నాను, తదనుగుణంగా వారు వారి అంచనాలను సర్దుబాటు చేయాలి.”

కోవిడ్ -19 మహమ్మారి సమయంలో కనిపించే తక్కువ తనఖా రేట్లు ఆశతో కెనడియన్లు అదృష్టం నుండి బయటపడవచ్చు, కాని రాయల్ లెపేజ్ యొక్క అన్నే-ఎలిజ్ సి. అల్లెగ్రిట్టి మాట్లాడుతూ కొంతమంది దీనిని గ్రహించినట్లు కనిపిస్తోంది.

“కెనడియన్లు ఈ విధమైన దానికి అనుగుణంగా ఉన్నారని నేను భావిస్తున్నాను, రుణాలు తీసుకునే రేట్ల విషయంలో సుమారుగా కొత్త సాధారణం. వారు కొంచెం ఎక్కువ తగ్గగలరా, ఖచ్చితంగా, కానీ కోవిడ్ సమయంలో మేము చూసిన ఆ రాక్-బాటమ్ రేట్లను వారు చేరుకోవాలని ఎవరైనా ఆశించారని నేను అనుకోను మరియు ఇది మంచి విషయం” అని రాయల్ లెపేజ్ వద్ద పరిశోధన మరియు కమ్యూనికేషన్స్ డైరెక్టర్ అల్లెగ్రిట్టి అన్నారు.

“నేను చాలా కాలం క్రితం అనుభవించిన ఈ విపరీతమైన కారణంగా కొన్నిసార్లు మా దృక్పథాన్ని వక్రీకరించవచ్చని నేను భావిస్తున్నాను మరియు ఇది ఇప్పుడు వ్యతిరేక విపరీతమైనదిగా అనిపిస్తుంది, కాని ఇది నిజంగా ఒక లెవలింగ్ ఆఫ్.”

& కాపీ 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.