కాండో మార్కెట్ కష్టపడుతోంది. అవి ఇప్పటికీ మంచి పదవీ విరమణ ప్రణాళికగా ఉన్నాయా? – జాతీయ
2022 ప్రారంభంలో, ఇది కెనడా లాగా ఉంది కాండో మార్కెట్ ఎప్పుడూ మందగించదు. చేతిలో కొంచెం అదనపు నగదు ఉన్న పాత కొనుగోలుదారుల కోసం, ఒకదాన్ని కొనడం పదవీ విరమణ కోసం తమను తాము ఏర్పాటు చేసుకోవడానికి స్మార్ట్ మార్గంగా అనిపించవచ్చు.
మూడు సంవత్సరాల తరువాత, నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు కాండో క్రాష్ ఈ యూనిట్లను చెడ్డ పెట్టుబడిగా చేస్తుంది – ప్రత్యేకించి మీరు వాటిని గూడు గుడ్డుగా ఉపయోగించాలని ఆలోచిస్తుంటే.
ప్రకారం గణాంకాలు కెనడా.
మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం తక్కువ ఎంట్రీ పాయింట్ కలిగి ఉండటంతో పాటు, కాండో మార్కెట్ అద్దె ఆదాయంతో శీఘ్ర బక్ చేయడం సులభం చేసింది.
కానీ కెనడియన్లు కాండోలలో పెట్టుబడులు పెట్టడంలో చాలా జాగ్రత్తగా ఉన్నారు, పరిశోధన చూపిస్తుంది.
రేట్లు.కా కోసం లెగర్ నిర్వహించిన ఒక సర్వేలో 30 శాతం కెనడియన్లు కాండోలు ఒకప్పుడు మంచి పెట్టుబడి అని, అయితే ఇకపై అదే విజ్ఞప్తిని కలిగి లేరని కనుగొన్నారు. 11 శాతం మంది మాత్రమే వారు కాండోను పెట్టుబడిగా కొనుగోలు చేస్తారని, 57 శాతం మంది తాము ఏ కారణం చేతనైనా కాండో కొనరని చెప్పారు.
ఒకప్పుడు ఉత్తర అమెరికాలోని హాటెస్ట్ కాండో మార్కెట్లలో ఒకటైన టొరంటోలో కాండో క్రాష్ ముఖ్యంగా పదునైనది.
గ్రేటర్ టొరంటో మరియు హామిల్టన్ ప్రాంతంలో కాండో ఇన్వెంటరీ గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే అమ్మకాలు 69 శాతం తగ్గిన తరువాత పట్టణీకరణ జూలై నివేదికలో తేలింది.
కాండో కొనడం ఎందుకు అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే చౌకగా ఉంటుంది
కొంతమంది అమ్మకందారులు కొన్నేళ్ల క్రితం వారు కొనుగోలు చేసిన కాండోపై నష్టపోతారు, నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.
“అవి పాండమిక్ శిఖరం వద్ద కొనుగోలు చేయబడితే లేదా ఆ సమయంలో-నిర్మాణానికి పూర్వ-నిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, ఆ యూనిట్లు ఖచ్చితంగా విలువలో నష్టాన్ని చూశాయి, మరియు వారు ఎప్పుడు ఆ విలువను తిరిగి పొందుతారో మాకు తెలియదు,” అని గ్రాహం మాట్లాడుతూ, విలువ తగ్గుదల “పదవీ విరమణ గూడు గుడ్డును కేంద్రీకరించిన వ్యక్తులను ప్రభావితం చేస్తుంది” అని అన్నారు.
వీక్లీ మనీ న్యూస్ పొందండి
ప్రతి శనివారం మీకు అందించే మార్కెట్లలో నిపుణుల అంతర్దృష్టులు, Q & A ను పొందండి.
“చాలా మంది పదవీ విరమణ చేసినవారికి, ఒక కాండో ఒకప్పుడు ఆర్థిక భద్రతకు ఖచ్చితంగా మార్గంగా భావించారు. ఈ రోజు, మార్కెట్ చాలా తక్కువ able హించదగినది. పెరుగుతున్న సరఫరా, అధిక ఫీజులు మరియు అనిశ్చిత ప్రశంసలు వారు ఉపయోగించిన దానికంటే కాండోలను చాలా ప్రమాదకరంగా మార్చాయి” అని బ్లూమ్ ఫైనాన్స్ యొక్క CEO బెన్ మెక్కేబ్ చెప్పారు, ఇది పాత కెనడియన్లతో కలిసి పనిచేస్తుంది.
కాండో కొనడం పెద్ద పెట్టుబడి మరియు వైవిధ్యీకరణ లేకపోవడాన్ని సృష్టించగలదని మరొక ఆర్థిక నిపుణుడు చెప్పారు.
“ఇది మీ ఇంటి మాదిరిగానే ఉంటే ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది, ఒకే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు రెట్టింపు అవుతుంది” అని పాత కెనడియన్లతో కలిసి పనిచేసే సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ జాసన్ ఎవాన్స్ అన్నారు.
ఆయన ఇలా అన్నారు, “మీరు కాండోలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు, మీరు అద్దె ద్వారా సంపాదించే ఆదాయాన్ని మాత్రమే యాక్సెస్ చేయవచ్చు. మీరు విక్రయించే వరకు ప్రిన్సిపాల్, లేదా కాండో యొక్క విలువ లాక్ చేయబడుతుంది. ఇది ఇతర పెట్టుబడుల కంటే తక్కువ సరళంగా చేస్తుంది.
అద్దెలు కెనడా అంతటా వరుసగా తొమ్మిది నెలలు పడిపోయింది జూలై నాటికి, అద్దె ఆదాయాన్ని బ్యాంకుకు కష్టతరం చేస్తుంది.
“హౌసింగ్ మార్కెట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడం తక్కువ ఆకర్షణీయంగా మారింది. మేము వడ్డీ రేట్లు స్పైక్‌ను చూశాము. ఒక చిన్న భూస్వామిగా ఉన్నందుకు ద్రవ్య కేసు చేయడం చాలా కష్టమైంది” అని రేట్‌హబ్.కాతో తనఖా నిపుణుడు పెనెలోప్ గ్రాహం అన్నారు.
“ప్రస్తుతం ఉన్న చాలా చిన్న భూస్వాములు తమ యూనిట్లను విక్రయించడం మరియు యూనిట్లు కొనాలనుకునే వ్యక్తులలో తీవ్రమైన తగ్గుదలని మేము చూశాము” అని ఆమె చెప్పారు.
గృహ సంక్షోభం మధ్య మెట్రో వాంకోవర్ కాండోస్ ఖాళీగా కూర్చుంది
ఎవరు కాండోలో నివసించాలనుకుంటున్నారు?
కెనడా యొక్క కాండోలు టినియర్ అవుతున్నాయి.
1990 లలో టొరంటో కాండో అపార్ట్మెంట్ యొక్క సగటు పరిమాణం 947 చదరపు అడుగులు గణాంకాలు కెనడా. 2016 తరువాత నిర్మించిన టొరంటో కాండో అపార్ట్మెంట్ యొక్క సగటు పరిమాణం 640 చదరపు అడుగులు.
వాంకోవర్ కూడా, కాండో పరిమాణాలు అదే కాలంలో సగటున 912 చదరపు అడుగుల నుండి 790 చదరపు అడుగులకు తగ్గాయి.
కాండో మార్కెట్ పెట్టుబడిదారులకు క్యాటరింగ్ ప్రారంభించినందున, తుది వినియోగదారులకు బదులుగా, నిపుణులు అంటున్నారు.
“మేము సీనియర్‌లతో మాట్లాడేటప్పుడు, వారు తగ్గించాలని చూస్తున్నప్పటికీ, వారు ఇంకా పెరడు కావాలని కోరుకుంటారు. వారు తమ ఖాళీ సమయంలో తోటపడాలని కోరుకుంటారు. వారు ప్రజలకు ఆతిథ్యం ఇవ్వాలనుకుంటున్నారు. కాండోస్, దురదృష్టవశాత్తు, ఈ అవసరాన్ని తీర్చవద్దు” అని రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ జౌన్ యొక్క సిఇఒ రిషార్డ్ రమీజ్ అన్నారు.
ఇది పాత హోమ్‌బ్యూయర్‌లను తమ పెద్ద కుటుంబ గృహాలను విక్రయించడానికి మరియు చౌకైన, మరింత నిర్వహించదగిన కాండో యూనిట్లకు తగ్గించటానికి ఇష్టపడదని రాయల్ లెపేజ్ బ్రోకర్ షాన్ జిగెల్స్టెయిన్ అన్నారు.
“పాత కొనుగోలుదారులు, చాలా మందికి, తమ ఇళ్లలో తమ ఇళ్లలో ఉండటానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు” అని జిగెల్స్టెయిన్ చెప్పారు.
వ్యాపార విషయాలు: GTA హౌసింగ్ మార్కెట్ 4 సంవత్సరాలలో ఉత్తమ జూలైని చూస్తుంది
మీరు మరెక్కడ పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు?
మీ పొదుపులన్నింటినీ పెట్టుబడి కాండోలో ఉంచడం కంటే మీ గూడు గుడ్డు పెరగడానికి మంచి, మరింత సరళమైన మార్గాలు ఉన్నాయని ఆర్థిక నిపుణులు అంటున్నారు.
“ఆర్‌ఆర్‌ఎస్‌పిలు మరియు టిఎఫ్‌ఎస్‌ఎలు వంటి పన్ను-ప్రయోజనకరమైన ఖాతాలు, REIT లు వంటి వైవిధ్యభరితమైన పెట్టుబడులు మరియు వృద్ధి మరియు ఆదాయ ఆస్తులను కలిగి ఉన్న సమతుల్య దస్త్రాలు పదవీ విరమణ చేసేవారికి ula హాజనిత ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క నష్టాలు మరియు తలనొప్పి లేకుండా సంపదను పెంచే సామర్థ్యాన్ని ఇస్తాయి” అని మక్కేబ్ చెప్పారు.
“పదవీ విరమణకు దగ్గరగా ఉన్నవారికి, స్టాక్స్ మరియు బాండ్ల పోర్ట్‌ఫోలియోలో వృద్ధిపై దృష్టి పెట్టడం తరచుగా అర్ధమే. ఆస్తి కేటాయింపు ఇటిఎఫ్‌లు సాపేక్షంగా కొత్త సాధనం, ఇది దీన్ని సులభతరం చేస్తుంది” అని ఎవాన్స్ చెప్పారు.
పదవీ విరమణకు దగ్గరగా ఉన్నవారికి, మీ ఆదాయంలో పెద్ద భాగాన్ని RRSP లో ఉంచడం ప్రారంభించడం మంచిది.
“పదవీ విరమణ పొదుపు నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందడానికి, RRSP లు ఇప్పటికీ గొప్ప ఎంపిక, ముఖ్యంగా కెరీర్ చివరిలో. ఈ దశలో, ఆదాయం తరచుగా గరిష్టంగా ఉంటుంది, కాబట్టి RRSP రచనలు పెద్ద పన్ను మినహాయింపులను సృష్టించగలవు” అని ఎవాన్స్ తెలిపారు.
