ఈ వేసవిలో హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు చల్లని అడుగులు వచ్చాయి. చలి ఈ పతనం కొనసాగుతుందా? – జాతీయ
కెనడాలోని చాలా ప్రాంతాలు ఈ వేసవిలో అధిక ఉష్ణోగ్రతల క్రింద, దేశం యొక్క అధిక ఉష్ణోగ్రత హౌసింగ్ మార్కెట్ హోమ్‌బ్యూయర్‌లతో స్పూక్ చేసినట్లు అనిపించింది.
కానీ నిపుణులు కొనుగోలుదారులు చల్లని అడుగులు పొందే వేసవి ఇంకా ముగియకపోవచ్చు.
“ఇది సాంప్రదాయ గృహనిర్మాణ మార్కెట్ తప్ప మరేమీ కాదు” అని రేట్‌హబ్.కాలో తనఖా నిపుణుడు పెనెలోప్ గ్రాహం అన్నారు.
అమెరికా అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ విధించిన సుంకాల ముప్పు కెనడియన్లపై పెద్దగా దూసుకెళ్లింది.
“ఈ సుంకం బెదిరింపులు మొదట్లో చేసినప్పుడు ప్రజలు చాలా ఆత్రుతగా మరియు నాడీగా ఉన్నారు” అని గ్రాహం చెప్పారు.
మాంద్యం మరియు విస్తృతమైన ఉద్యోగ నష్టం చుట్టూ ఉన్న భయాలు “చాలా మంది ప్రజలు తమ ఇంటి కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకోకుండా నిరోధించింది” అని ఆమె తెలిపారు.
సుంకం బెదిరింపులకు ముందు, 2025 చాలా హాట్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను చూస్తుందని భావించారు.
“2024 చివరి నెలల్లో, ఇది చాలా హాట్ హౌసింగ్ మార్కెట్ అని was హించబడింది. చాలా ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది. ప్రజలు చాలా ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లు వేచి ఉన్నారు మరియు చివరకు మేము వాటిని దిగజారడం చూస్తున్నాము” అని ఆమె చెప్పారు.
సుమారు 467,100 పాత గృహాలు ఈ సంవత్సరం కెనడాలో తిరిగి అమ్ముడవుతాయి, ఇది గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే 3.5 శాతం పడిపోయింది ఆర్‌బిసి నివేదిక ఈ నెల ప్రారంభంలో అన్నారు.
పుల్‌బ్యాక్‌లో ఎక్కువ భాగం – 4.1 శాతం డ్రాప్ – ఇప్పటికే సంవత్సరంలో మొదటి ఆరు నెలల్లో జరిగింది.
ఈ సంవత్సరం సమ్మర్ హౌసింగ్ మార్కెట్ కెనడియన్లు అనుభూతి చెందుతున్న ఆర్థిక ఆందోళనకు విలక్షణమైనది కాదు, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులకు మార్కెట్లో ఎక్కువ ఎంపిక వచ్చింది.
రాయల్ లెపేజ్ బ్రోకర్ షాన్ జిగెల్స్టెయిన్ మాట్లాడుతూ, “మీరు ప్రస్తుతం మార్కెట్లో చాలా ఉత్పత్తిని కలిగి ఉన్నారు, అమ్ముడుపోని ఇళ్ళు సాధారణం కంటే ఎక్కువసేపు మార్కెట్లో ఉన్నాయి.
ఏప్రిల్‌లో గృహ అమ్మకాలు స్థిరంగా ఉంటాయి, కాని జాబితాలు పెరిగేకొద్దీ కొనుగోలుదారులు పైచేయి సాధిస్తారు
తనిఖీలు ఇళ్లలో లోపాలను వెల్లడిస్తాయి
కొంతమంది కొనుగోలుదారులు మార్కెట్లోకి ప్రవేశించకుండా స్పూక్ చేయగా, మరికొందరు ఇంటి-కొనుగోలు ప్రక్రియ నుండి మిడ్‌వే ద్వారా వైదొలిగారు.
కొంతమంది నిపుణులు ఈ మార్కెట్ కొనుగోలుదారులకు పెద్ద నిర్ణయాలు తీసుకోకుండా కొంత శ్వాస గదిని ఇచ్చిందని చెప్పారు.
రోజువారీ జాతీయ వార్తలను పొందండి
రోజు యొక్క అగ్ర వార్తలు, రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు ప్రస్తుత వ్యవహారాల ముఖ్యాంశాలను పొందండి, రోజుకు ఒకసారి మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు పంపబడుతుంది.
“ఒక సాధారణ టొరంటో మార్కెట్లో, చల్లని పాదాలకు సమయం లేదు. మీరు బేషరతుగా అందిస్తారు, దానిని అంగీకరించండి, ఆపై మీరు తరువాత పరిణామాలతో వ్యవహరిస్తారు” అని రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ జౌన్ యొక్క CEO రిషార్డ్ రమీజ్ అన్నారు.
2022 లో కెనడియన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ శిఖరం సమయంలో, కొనుగోలుదారులు ఏ షరతులను ఉంచగలిగారు.
“ఈ వేసవిలో, కొనుగోలుదారులు ఇల్లు కొనడానికి తక్కువ తీవ్రమైన మార్గాన్ని తీసుకోగలిగారు. లావాదేవీకి వెళ్ళే ముందు వారు పరిస్థితులను ఉంచగలుగుతారు” అని అతను చెప్పాడు.
“మేము చాలా మందిని ఇంటి శోధన ప్రక్రియ నుండి తిరిగి చూశాము. ఈ ప్రక్రియను మాతో ప్రారంభించిన చాలా మంది ప్రజలు, తనఖా ముందస్తు అనుమతి పొందారు, మార్కెట్లోకి ప్రవేశించారు, కొన్ని ఆస్తులను చూశారు, వచ్చే ఏడాది వరకు వారి ఇంటి కొనుగోలు ప్రణాళికను ఆలస్యం చేసారు” అని రమీజ్ తెలిపారు.
ఒప్పందాలు పడటానికి మరియు కొనుగోలుదారులు చల్లని అడుగులు పొందడానికి అతిపెద్ద కారణం ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు ఇంటి తనిఖీ మరియు ఫైనాన్సింగ్ పరిస్థితులను ఉంచడానికి సమయం ఉంది.
“మాకు ఒక ఆస్తిపై ఒక జంట ఉంది. ఆస్తి చాలా బాగుంది, కాని అప్పుడు మేము తనిఖీ చేసాము. భవనంలో ఆస్బెస్టాస్ ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. ఇది ఆరోగ్య ప్రమాదాన్ని కలిగిస్తుంది మరియు భీమా సమస్యలను కూడా కలిగిస్తుంది” అని ఆయన చెప్పారు.
2025 వేసవి మార్కెట్ “జంప్ ఫస్ట్” మార్కెట్ కాదు, జిగెల్స్టెయిన్ చెప్పారు.
“వారు (కొనుగోలుదారులు) వారు ఏమి చేస్తున్నారనే ప్రక్రియలో చాలా వ్యూహాత్మకంగా ఉన్నారు. ఇది జంప్ ఫస్ట్ మార్కెట్ కాదు, ఇది మేము గతంలో చూశాము” అని అతను చెప్పాడు.
ఇరుపక్షాలు చర్చలు జరపడానికి మరియు ధరను తగ్గించడానికి ప్రయత్నించాయి, కాని చివరికి ఒప్పందం కుదిరింది.
ఈ ఏడాది వరకు ఒప్పందాలు తగ్గడానికి ఫైనాన్సింగ్ పరిస్థితులు మరొక పెద్ద కారణం అని రమీజ్ చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందంలో ఫైనాన్సింగ్ కండిషన్ నిబంధన తప్పనిసరిగా తనఖాను భద్రపరచగల కొనుగోలుదారు యొక్క సామర్థ్యంపై అమ్మకం నిరంతరం ఉందని మరియు ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ అనేది విక్రేత చెప్పేది అని నిర్ణయిస్తుంది.
“కొన్ని వేల డాలర్లు కూడా పైకి క్రిందికి వారు ఫైనాన్సింగ్ ఆమోదించబడకపోవచ్చు” అని రామీజ్ చెప్పారు.
వ్యాపార విషయాలు: కెనడియన్ గృహ అమ్మకాలు ఫిబ్రవరిలో సుంక అనిశ్చితి మధ్య పడిపోయాయి
కార్డులపై పతనం రికవరీ?
వేసవి రెండవ భాగంలో హౌసింగ్ మార్కెట్లో కొంత కోలుకోవడం జరిగింది.
“నేటి హౌసింగ్ మార్కెట్లో పాల్గొనడం గురించి కొనుగోలుదారులు చాలా మెరుగ్గా ఉన్నారని మేము నిజంగా కొన్ని బలవంతపు సంకేతాలను చూస్తున్నాము” అని కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) ప్రకారం కెనడాలో వరుసగా నాలుగు నెలల గృహ అమ్మకాలు పెరుగుతున్నాయని గ్రాహం చెప్పారు.
“ఆ నిశ్శబ్ద నెలల్లో నిర్మించిన ఆ జాబితాలో కొన్ని ఇప్పుడు గ్రహించబడటం ప్రారంభించాయి. ఇది కొనుగోలుదారుగా ఉండటానికి కొంచెం ఎక్కువ పోటీగా మారుతోంది” అని ఆమె చెప్పారు.
హాట్ ఫాల్ హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం రియల్టర్లు ఆశిస్తున్నారు.
ఆర్‌బిసి ఎకనామిస్ట్ రాబర్ట్ హోగ్ ప్రకారం, హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క “క్రమంగా రికవరీ” సంవత్సరం రెండవ భాగంలో కొనసాగుతుంది, “2026 లో బలమైన డిమాండ్ కోసం వేదికను ఏర్పాటు చేస్తుంది.”
ఏదేమైనా, ఫిబ్రవరి 2022 లో హౌసింగ్ మార్కెట్ శిఖరం నుండి ఇది ఇప్పటికీ చాలా దూరంగా ఉందని గ్రాహం చెప్పారు.
“జాతీయ సగటు ఇంటి ధర ఇంకా 3 143,000 కంటే తక్కువగా ఉంది. ఇది ఇప్పటికీ 17.6 శాతం తక్కువ (ఫిబ్రవరి 2022 తో పోలిస్తే),” ఆమె చెప్పారు.
కెనడా కూడా ఇప్పటికీ వాణిజ్య యుద్ధంలో ఉంది.
“సుంకాలు మరియు వాణిజ్య యుద్ధాల పరంగా హెడ్‌విండ్‌లు పోలేదు, ఎందుకంటే అవి ఇంకా చాలా అనూహ్యమైనవి” అని గ్రాహం చెప్పారు.
క్రమంగా రికవరీకి హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క చక్రీయ స్వభావంతో ఎక్కువ సంబంధం ఉందని నిపుణులు అంటున్నారు, ఎక్కువ మంది ప్రజలు వేసవిలో కంటే పతనం లో కొత్త ఇంటి కోసం వెతుకుతారు.
“సాధారణంగా, పతనం మార్కెట్ ఎల్లప్పుడూ వసంత మార్కెట్ తర్వాత సంవత్సరం మా రెండవ బలమైన మార్కెట్” అని జిగెల్స్టెయిన్ చెప్పారు.
సమ్మర్ చలిలో కొన్ని శరదృతువులోకి ముందుకు సాగగలవు.
“ఆ పతనం మార్కెట్ గణనీయంగా పెరుగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము? వేసవి మార్కెట్లో ఇది పెరుగుతుందని నేను భావిస్తున్నాను, కాని మేము విలక్షణమైన పతనం సంఖ్యలను చూడబోతున్నామని నేను అనుకోను” అని జిగెల్స్టెయిన్ చెప్పారు.
