అద్దె లేని నెలలు మరియు బహుమతి కార్డులు: అంటారియో భూస్వాములు అద్దెదారులకు ఎలా పోటీ పడుతున్నారు
టొరంటో భూస్వాములు అద్దె రహిత నెలలు, కాంప్లిమెంటరీ వై-ఫై మరియు $ 500 బహుమతి కార్డులతో అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు అపూర్వమైన కాండోస్ మరియు తక్కువ అద్దెలు సరఫరా.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నిపుణులు తీవ్రమైన పోటీ-ఇది ఎక్కువ టొరంటో ప్రాంతానికి మించి విస్తరించి ఉంది-అద్దెదారులకు మరింత చర్చల శక్తిని ఇస్తోంది, కోవిడ్ -19 మహమ్మారి సమయంలో చివరిసారిగా కనిపించే ధోరణులను ప్రతిధ్వనిస్తుంది.
టొరంటో అద్దె లిస్టింగ్ వెబ్‌సైట్లు మరియు అనువర్తనాల్లో ప్రచారం చేయబడిన వేలాది డాలర్ల విలువైన ప్రోత్సాహకాలు మరియు డిస్కౌంట్లలో రెండు నెలల ఉచిత అద్దె, ఉచిత పార్కింగ్ మరియు ఆహార పంపిణీ లేదా ప్రజా రవాణా కోసం బహుమతి కార్డులు ఉన్నాయి.
టొరంటోలో ఇటువంటి ప్రోత్సాహకాలు సర్వవ్యాప్తి చెందుతుండగా, ఇతర జిటిఎ నగరాల్లో మరియు గ్రేటర్ హామిల్టన్ ప్రాంతంలోని భూస్వాములు కూడా అద్దెదారులకు ప్రయోజనం చేకూర్చే గట్టి పోటీలో లాక్ చేయబడ్డాయి.
టొరంటోకు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ రీసెర్చ్ సంస్థ పట్టణీకరణలో మార్కెట్ రీసెర్చ్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ సీనియర్ మేనేజర్ మైఖేల్ నీజ్గోడా మాట్లాడుతూ, 2024 లో గ్రేటర్ టొరంటో మరియు హామిల్టన్ ప్రాంతంలో 29,000 కండోమినియం యూనిట్లు పూర్తి చేశాయని మరియు ఆ కొత్త సరఫరాలో 40 శాతం అద్దె మార్కెట్లోకి ప్రవేశించిందని రికార్డు స్థాయిలో 29,000 కండోమినియం యూనిట్లు పూర్తయ్యాయి.
“ఇది కాండో యజమానుల మధ్య చాలా పోటీని సృష్టించింది, వారి కొత్త కాండోలను మూసివేసిన తరువాత వారి తనఖాను చెల్లించడంలో సహాయపడటానికి అద్దెదారులను పొందడానికి వారు చాలా ప్రేరేపించబడ్డారు” అని ఆయన చెప్పారు.
సరసమైన అద్దె గృహాలకు ఫైనాన్సింగ్‌లో ఒట్టావా b 2.5 బి కంటే ఎక్కువ వాగ్దానం చేసింది
ఈ సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికం చివరిలో గ్రేటర్ టొరంటో మరియు హామిల్టన్ ప్రాంతంలో లీజుకు 6,549 కాండో యూనిట్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి – ఇది ఏడాది క్రితం నుండి 29 శాతం పెరుగుదల మరియు రెండు సంవత్సరాల క్రితం కంటే 160 శాతం ఎక్కువ అని గత నెల పట్టణ నివేదిక చూపిస్తుంది.
రోజువారీ జాతీయ వార్తలను పొందండి
రోజు యొక్క అగ్ర వార్తలు, రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు ప్రస్తుత వ్యవహారాల ముఖ్యాంశాలను పొందండి, రోజుకు ఒకసారి మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు పంపబడుతుంది.
63 శాతం భవనాలు అద్దెదారులకు ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తున్నాయని నివేదిక కనుగొంది, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం నుండి రెట్టింపు కంటే ఎక్కువ.
టొరంటో మరియు హామిల్టన్ ప్రాంతాలలో 2000 నుండి పూర్తయిన ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించిన అద్దెకు ఖాళీ రేటు ఈ సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో 3.5 శాతం, ఇది దాదాపు నాలుగేళ్ల క్రితం నుండి అత్యధిక స్థాయి.
2023 లో కాండో అద్దెలు తమ గరిష్ట స్థాయి నుండి 10 శాతం తక్కువగా ఉన్నాయని నివేదిక కనుగొంది. రెండవ త్రైమాసికంలో ఎక్కువ మంది భూస్వాములు ఈ ఆలోచనకు నిరోధకతను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, రెండవ త్రైమాసికం మరింత తగ్గుదలని చూడవచ్చని నీజ్గోడా చెప్పారు.
“కాండో మార్కెట్లను తాకిన ఈ సరఫరాను చూడటం మరియు (వారు) ఇది స్వల్పకాలిక మార్కెట్ ప్రభావం అని భావిస్తున్నారు” అని ఆయన చెప్పారు. “ఈ స్వల్పకాలిక మార్కెట్లో పోటీగా ఉండటానికి, అద్దెలను వదలడానికి బదులుగా ప్రోత్సాహకాలను అందిద్దాం.”
టొరంటో రీజినల్ రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డ్ యొక్క చీఫ్ ఇన్ఫర్మేషన్ ఆఫీసర్ జాసన్ మెర్సెర్ కూడా అద్దె ప్రోత్సాహకాలు పెరగడం వెనుక కండోమినియం అపార్టుమెంటుల రికార్డు సరఫరా ఉందని చెప్పారు.
2008 ఆర్థిక సంక్షోభం మరియు కోవిడ్ -19 మహమ్మారిలో ఇలాంటి పోకడలను తాను చూశానని మెర్సెర్ చెప్పారు, ఇది అద్దెదారులకు “ధరపై చర్చల శక్తిని” ఇచ్చింది.
“మీరు కూడా చాలా ఎంపిక నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు, కాబట్టి అపార్ట్మెంట్ను కనుగొనడం చాలా సులభం, ఉదాహరణకు, ఇది మీ అవసరాలను సంపూర్ణంగా తీర్చగలదు” అని అతను చెప్పాడు.
టొరంటో బడ్జెట్ ప్రయోగం 6.9% పన్ను పెరుగుదల సిఫార్సు చేస్తుంది
కెనడా యొక్క జనాభా పెరుగుదలను స్థిరీకరించడం మరియు ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థాయిలలో తగ్గింపు మరియు అంతర్జాతీయ విద్యార్థుల అనుమతులతో సహా గృహనిర్మాణ కొరతను పరిష్కరించే లక్ష్యంతో ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అనేక చర్యలను అమలు చేసింది.
కానీ గృహాల డిమాండ్ ఇంకా ఎక్కువగా ఉందని, బోర్డు నమోదు చేసిన లీజు లావాదేవీల సంఖ్య పెరిగిందని మెర్సెర్ చెప్పారు ఎందుకంటే జనాభా పెరుగుతూనే ఉంది మరియు కొత్తవారికి GTA అగ్ర గమ్యస్థానంగా ఉంది.
అద్దెలు.కా మరియు పట్టణాల నుండి ఇటీవలి డేటా ప్రకారం, ఏప్రిల్‌లో జాతీయ సగటు అడిగిన అద్దె ఏడవ నెలలో సంవత్సరానికి పైగా తగ్గింది, అంటారియో అతిపెద్ద క్షీణతను నమోదు చేసింది. ప్రావిన్స్‌లో అద్దెలు అడగడం 2.7 శాతం పడిపోయింది, సగటున 33 2,338.
జంపర్, కెనడా మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్లో పనిచేస్తున్న అద్దె వెబ్‌సైట్, టొరంటోలో ఒక పడకగది మరియు రెండు పడకగది అపార్టుమెంటులకు అద్దెలు వరుసగా 8.4 శాతం మరియు 10.6 శాతం తగ్గాయని, అంతకుముందు సంవత్సరం అదే నెలతో పోలిస్తే.
2023 లో అద్దెలు గణనీయంగా పెరిగినప్పుడు చాలా మంది నగరానికి “ధర నిర్ణయించబడ్డారని” జంపర్ ప్రతినిధి క్రిస్టల్ చెన్ చెప్పారు. అయితే తగ్గిన డిమాండ్ మరియు విస్తృత ఆర్థిక అనిశ్చితి అంటే అపార్టుమెంట్లు ఇప్పుడు ఏడాది క్రితం వందల డాలర్లకు అద్దెకు ఇవ్వబడుతున్నాయి.
“ఇవన్నీ కలిసి, కొత్త సరఫరా, బలహీనమైన డిమాండ్ డ్రైవర్లు నెమ్మదిగా మార్కెట్లోకి వచ్చాయి,” అని చెన్ చెప్పారు, “టొరంటో అద్దెదారుకు సౌకర్యవంతమైన గొప్ప అపార్ట్మెంట్ను కనుగొనటానికి ఇది గొప్ప సమయం, ఇది ఇంతకుముందు అందుబాటులో లేదు.”
కానీ ప్రస్తుత మార్కెట్ డైనమిక్స్ అద్దెదారులకు అనుకూలంగా ఉండేది ఎక్కువ కాలం ఉండకపోవచ్చు.
అర్బనేషన్ ప్రెసిడెంట్ షాన్ హిల్డెబ్రాండ్ ఈ సంవత్సరం ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించిన మరియు కండోమినియం అపార్ట్‌మెంట్ల నిర్మాణం గణనీయంగా మందగించిందని, మరియు అద్దె ప్రోత్సాహకాలు కనిపించవచ్చని సూచిక అని నివేదికలో పేర్కొన్నారు.
& కాపీ 2025 కెనడియన్ ప్రెస్
