అద్దెదారులు మరియు యజమానుల కోసం UK గృహ ఖర్చులు ఐదేళ్లలో 41% పెరిగాయి, అధ్యయనం చూపిస్తుంది | ఆస్తి

UK కుటుంబాలు గత సంవత్సరం తమ తలపై పైకప్పును ఉంచడానికి రికార్డు స్థాయిలో £226bn ఖర్చు చేశాయి, సోమవారం నాడు గణాంకాలు చూపించాయి, తనఖా రుణగ్రహీతలు స్థిర-రేటు ఒప్పందాలను పూర్తి చేయడంతో ముఖ్యంగా పెరుగుతున్న చెల్లింపుల కారణంగా దెబ్బతిన్నారు.

గత ఐదేళ్లలో మొత్తం గృహ ఖర్చులు £66bn పెరిగాయి, ఆస్తి సమూహం 41% పెరిగింది సావిల్స్ అన్నారు.

2023లో £22bn మరియు 2024లో £19bnతో పోలిస్తే గత సంవత్సరం దాదాపు £8bn లేదా 3.6% ఖర్చుతో పెరుగుదల రేటు మందగించింది.

కానీ సావిల్స్ తనఖా వడ్డీలో చెల్లించే మొత్తాలలో ప్రత్యేకించి పెద్ద పెరుగుదలను గుర్తించింది, ఇది గత సంవత్సరం 9% పెరిగి £53.6bnకి పెరిగింది, ఇది మొత్తం పెరుగుదలలో సగానికి పైగా ఉంది.

ఇరాన్‌పై అమెరికా మరియు ఇజ్రాయెల్ దాడుల వల్ల ఏర్పడిన ఆర్థిక సంక్షోభం స్థిరమైన ద్రవ్యోల్బణాన్ని ప్రేరేపిస్తే ఈ ధోరణి కొనసాగుతుందని ప్రాపర్టీ సంస్థ హెచ్చరించింది.

“ఇంటి యజమానులు తమ తనఖాలను ఎక్కువ కాలం ఫిక్సింగ్ చేస్తున్న మార్కెట్‌లో, హౌసింగ్ ఖర్చులపై అధిక వడ్డీ రేట్ల ప్రభావం – మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థలో మరెక్కడైనా ఖర్చు చేసే గృహాల సామర్థ్యంపై – చాలా పొడవుగా తోక కలిగి ఉంటుంది” అని సావిల్స్‌లోని రెసిడెన్షియల్ రీసెర్చ్ హెడ్ లూసియాన్ కుక్ అన్నారు.

“ఇటీవలి వరకు, 2026 కొంత ఉపశమనాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉంది, కానీ ద్రవ్యోల్బణం యొక్క మరొక వేవ్ యొక్క అవకాశాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని, తనఖా మార్కెట్లు సాధారణంగా త్వరగా ధరలను పెంచే అవకాశం ఉన్నందున అది ఇప్పుడు చాలా తక్కువగా ఉంది.”

గత వారం, సగటు ధర a రెండేళ్ల స్థిర-రేటు తనఖా ఫిబ్రవరి చివరి నాటికి 4.84% నుండి 5%కి చేరుకుంది.మరియు రుణదాతలు ఒప్పందాలను లాగడంలో మరియు రేట్లను పెంచడంలో బిజీగా ఉన్నారు.

సాధారణ మూలధన రీపేమెంట్‌లతో సహా, 2025లో 8.8 మిలియన్ తనఖా హోల్డర్‌ల బిల్లు £114bnకు చేరుకుంది, సగటు రుణగ్రహీత సంవత్సరానికి £13,000 చెల్లిస్తున్నారని సావిల్స్ చెప్పారు.

అద్దె మార్కెట్‌లో, ఖర్చులు 2025లో 2.75% పెరిగి £112bnకు నెమ్మదిగా పెరిగాయని గుర్తించింది.

మొత్తం £226bnలో, £81bn ప్రైవేట్ రంగ భూస్వాములకు చెల్లించబడింది, సగటున £15,000, అయితే ప్రైవేట్ అద్దెదారుల బిల్లు గత ఐదేళ్లలో 27% పెరిగింది.

వాయువ్యంలో 49% మరియు ఈశాన్య మరియు తూర్పు ఇంగ్లండ్‌లో 45%తో పోలిస్తే, ఆ సమయంలో మొత్తం గృహ వ్యయాలలో లండన్ అతి తక్కువ శాతం పెరుగుదలను నమోదు చేసింది, 36%.

అయినప్పటికీ, లండన్ ఇప్పటికీ బ్రిటన్ గృహ ఖర్చులలో అతిపెద్ద భాగం, మొత్తంలో 23.4%.

ప్రాపర్టీ వెబ్‌సైట్ Rightmove ప్రకారం, కొత్త విక్రేత ధరలు మార్చిలో సగటున £3,023 నుండి £371,042కి పెరిగాయి, ఇది “సాధారణ” కాలానుగుణంగా 0.8% పెరుగుదల. ఈ సంవత్సరంలో అమ్మకానికి ఉన్న గృహాల సంఖ్య 11-సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది, ఇది మరింత ముఖ్యమైన ధరల పెరుగుదలను పరిమితం చేసింది.

ఇరాన్ వివాదం ద్వారా ప్రపంచ అనిశ్చితి సృష్టించబడినప్పటికీ మార్కెట్ “స్థిరంగా” ఉందని రైట్‌మోవ్ చెప్పారు, గత సంవత్సరం బలమైన మార్కెట్ కంటే 2% మాత్రమే అమ్మకాల సంఖ్య మరియు 2024 కంటే ఎక్కువ 5% అమ్మకాలు జరిగాయి.