తన 64 సంవత్సరాలలో 60 ఏళ్ళ వయసులో, పాట్రిక్ లుజ్జీ న్యూయార్క్‌లోని యోన్కర్స్‌లోని రెడ్ బ్రిక్ హౌస్‌లో నివసించాడు, అక్కడ అతను పెరిగాడు. అతని తల్లిదండ్రులు 1962 లో బ్రోంక్స్‌కు ఉత్తరాన ఉన్న రెండు-కుటుంబాల ఇంటిని కొనుగోలు చేశారు మరియు లుజీ ఇద్దరూ చనిపోయే ముందు వారిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడానికి తిరిగి వెళ్లారు.
కానీ రిటైర్డ్ అకౌంటెంట్ ఉండటానికి ఇష్టపడడు. చాలా మందిలా పాత ఇంటి యజమానులుఅతను ఒకే అంతస్తుల ఇంటికి తగ్గించాలనుకుంటున్నాడు సౌకర్యవంతంగా వయస్సు చేయవచ్చు. కానీ వెస్ట్‌చెస్టర్‌లోని తన ఇంటి కౌంటీలో తగిన కాండో కోసం దాదాపు రెండు సంవత్సరాల వెతుకుతున్న తరువాత, అతను భరించగలడని అతనికి ఖచ్చితంగా తెలియదు.
న్యూయార్క్ నగర శివారు ప్రాంతాల్లో ఆకాశంలో అధిక ఇంటి ధరలు మాత్రమే అడ్డంకి కాదు: చాలా కాండోలు కూడా భయంకరమైన మరియు చర్చించలేని గృహయజమానుల అసోసియేషన్ ఫీజులతో వస్తాయి.
అతను కొత్త ఇంటిని కొనగలిగినప్పటికీ, అతను అనూహ్య మతపరమైన ఖర్చులను కొనసాగించలేడని లుజ్జి ఆందోళన చెందుతాడు. “భవిష్యత్తులో HOA ఫీజులు తగ్గవు, అవి పెరుగుతాయి” అని అతను చెప్పాడు.
లుజ్జి తనకు ఉత్తరాన 40 నిమిషాల ఉత్తరాన ఉన్న సోమెర్స్ పట్టణంలోని సోమెర్స్ పట్టణంలో ఒక కాండో కాంప్లెక్స్‌ను చూశాడు, కాని HOA ఫీజులు నెలకు 6 1,600 మరియు $ 2,000 మధ్య నడుస్తున్నాయని కనుగొన్నారు.
అతను ఈ భయంతో ఒంటరిగా లేడు. కొంతమంది పాత గృహయజమానులు BI కి మాట్లాడుతూ, అధిక HOA ఫీజుతో వారి సమాజాలలో కాండోలు మరియు ఒకే కుటుంబ గృహాల సంఖ్యను వారు నిరుత్సాహపరిచారని BI కి చెప్పారు. ఎలివేటెడ్ తో ఇంటి ధరలు మరియు తనఖా రేట్లుకాలక్రమేణా పెరిగే అవకాశం ఉన్న భారీ నెలవారీ రుసుము కోసం సైన్ అప్ చేయడం చాలా ప్రమాదకరమని అనిపిస్తుంది.
పాట్రిక్ లుజ్జీ అతను నివసించిన ఇంటిని 60 సంవత్సరాలు న్యూయార్క్, మరియు తగ్గింపులో విక్రయించాలనుకుంటున్నారు. పాట్రిక్ లుజీ సౌజన్యంతో
హోవాస్ యొక్క పెరుగుదల
మీరు యుఎస్‌లో ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనుకుంటే, హోస్‌ను నివారించడం కష్టమవుతుంది – మరియు వారు వసూలు చేసే ఫీజులు.
ఫీజులు – ఇవి కొన్ని వందల డాలర్ల నుండి ఉంటాయి సంవత్సరానికి వేల డాలర్లు – వివిధ రకాల మతపరమైన సేవలు మరియు సౌకర్యాలను కవర్ చేయడానికి రూపొందించబడ్డాయి. అనేక పట్టణ కాండో భవనాలలో, వారు మరమ్మతులు, ద్వారపాలకుడి సేవలు మరియు భాగస్వామ్య జిమ్‌లు లేదా పైకప్పు కొలనులు వంటి వాటి కోసం చెల్లిస్తారు. ఒకే కుటుంబ గృహాల సంఘాలలో, వారు తరచూ ల్యాండ్ స్కేపింగ్ లేదా క్లబ్‌హౌస్ వంటి ప్రోత్సాహకాల కోసం, అలాగే చెత్త మరియు మంచు తొలగింపు మరియు రహదారి మరమ్మత్తు వంటి ప్రాథమిక సేవలకు చెల్లిస్తారు.
ఆ ఫీజులు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో ప్రకారం, యుఎస్ లో సగటు HOA ఫీజు 2023 లో నెలకు 3 243. ఇది 2019 లో సగటు HOA ఫీజు కంటే 42% ఎక్కువ, ఇది $ 170.
అదే సమయంలో, దేశవ్యాప్తంగా ఇళ్లలో పెరుగుతున్న వాటాను హోవాస్ నిర్వహిస్తుంది. 1970 లో, కేవలం 2 మిలియన్ల మంది HOAS లోని ఇళ్లలో నివసించారు. ఇప్పుడు, అమెరికన్ గృహాలలో మూడింట ఒక వంతు, సుమారు 77 మిలియన్ల మంది ఉన్నారు ఇంటి యజమానుల సంఘంలో భాగం.
2023 లో విక్రయించే కొత్తగా నిర్మించిన సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలలో 81% మంది HOAS లో భాగం-2009 లో 62% నుండి, జనాభా లెక్కల ప్రకారం.
మీరు మీ గృహ ఖర్చులను భరించటానికి కష్టపడుతున్నారా, లేదా వయస్సుకి తగిన గృహాలను కనుగొనలేకపోతున్నారా? వద్ద ఈ రిపోర్టర్‌ను చేరుకోండి erelman@businessinsider.com.
సుసాన్ హాప్కిన్స్, 76, మరియు ఆమె భర్త కాలిఫోర్నియాలోని ఫిల్మోర్లో నివసించారు, లాస్ ఏంజిల్స్‌కు వాయువ్యంగా ఉన్న పొలాల మధ్య 50 సంవత్సరాలు. వారు వారి నిశ్శబ్ద పరిసరాన్ని మరియు 1980 ల స్ప్లిట్-లెవల్ ఇంటిని వారు కొనుగోలు చేశారు మరియు 1991 నుండి నివసించారు.
రిటైర్డ్ సెకండ్-గ్రేడ్ టీచర్ హాప్కిన్స్, ఆమె మరియు ఆమె భర్త తమ కిరాణా సామాగ్రిని వారి ఇంటిలో బహుళ సెట్ల మెట్లపైకి లాగలేరని లేదా వారి నిటారుగా ఉన్న వాకిలిని ఎప్పటికీ నావిగేట్ చేయలేరని తెలుసు. హాప్కిన్స్ ఇటీవల ఆమె తుంటిని భర్తీ చేసింది మరియు ఆమె భర్త, 84 ఏళ్ల మాజీ సర్ఫర్, దీర్ఘకాలిక వెన్నునొప్పిని కలిగి ఉంది. కానీ ఫిల్మోర్లో ప్రాప్యత మరియు సరసమైన గృహాల కోసం తమకు కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయని ఆమె అన్నారు.
సుసాన్ హాప్కిన్స్, 76, ఆమె మరియు ఆమె భర్త భరించలేని నెలవారీ HOA ఫీజులను కలిగి ఉన్నట్లు భావించిన గృహాలు చెప్పారు. సుసాన్ హాప్కిన్స్ సౌజన్యంతో
నగరంలోని చాలా కొత్త గృహాలు డెవలపర్లు నిర్మించాయి మరియు హాప్కిన్స్ కోసం చాలా పెద్దవి మరియు ఖరీదైనవి. వారు కూడా భారీ హోవా ఫీజులతో వస్తారు.
“వారు ఇక్కడ నిర్మిస్తున్న ప్రతిదీ ఈ పెద్ద మెక్‌మెన్షన్ రకాల విషయాలు” అని ఆమె చెప్పింది. “ఇది ఇళ్ల పరిమాణం మాత్రమే కాదు, దానితో వెళ్ళే ఇతర ఖర్చులు.”
హాప్కిన్స్ కూడా ఫీజులు చెల్లించే అనేక సౌకర్యాలను తనకు కోరుకోవడం లేదని అన్నారు. “నేను క్లబ్‌హౌస్ లేదా ఈత కొలను లేదా గోల్ఫ్ కోర్సు లేకుండా జీవించగలను” అని ఆమె చెప్పింది.
లుజీ మరియు హాప్కిన్స్ హోవాస్ గురించి జాగ్రత్తగా ఉండటం సరైనది కావచ్చు. హోవాస్‌లో నివసించే వారిలో కేవలం 35% మంది చెప్పారు HOA లో నివసించడానికి ఇష్టపడతారు2023 యూగోవ్ పోల్ ప్రకారం, వారు చేయకూడదని వారు ఇష్టపడరని చెప్పిన 49%.
లుజ్జి మరియు హాప్కిన్స్ ఇద్దరూ తమ సొంత రాష్ట్రాలను విడిచిపెట్టాలని ఆలోచిస్తున్నారు, ఇవి దేశంలో అత్యంత భరించలేని గృహ ఖర్చులలో, చౌకైన ప్రదేశాల కోసం. యోన్కర్స్ స్థానికుడు తాను డెలావేర్‌కు వెళ్లడానికి చూస్తున్నానని, అక్కడ అతను మరికొన్ని సరసమైన సీనియర్ కమ్యూనిటీలను కనుగొన్నాడు, కాని అతను తన స్నేహితులు – మరియు వైద్యులను – న్యూయార్క్‌లో వదిలివేయడం గురించి ఆందోళన చెందుతున్నాడు.
తన కుమార్తె మరియు ఇతర కుటుంబ సభ్యులకు దగ్గరగా ఉండటానికి నెవాడాలోని రెనో వెలుపల కదులుతున్న ఆమె బరువును కలిగి ఉందని హాప్కిన్స్ చెప్పారు.
“మేము ఒక రకమైన స్టైమిడ్ అని భావించడానికి చాలా విషయాలు ఉన్నాయి” అని ఆమె చెప్పింది.
చెప్పడానికి కథ ఉందా? వద్ద ఈ రిపోర్టర్‌ను సంప్రదించండి erelman@businessinsider.com.
