ఉచిత అద్దె, కెలోవానా యొక్క అద్దె ఖాళీ రేటు ఆకాశహర్మ్యాలు – ఒకానాగన్ వలె ప్రోత్సాహకాలలో కదలిక -బోనస్

ఖాళీ సంకేతాలు అంతటా ప్రబలంగా ఉన్నాయి కోవౌలి.

“అద్దె గృహాలు మా సమాజంలో నిరంతరం పెద్ద సమస్యలలో ఒకటి, నిజంగా తక్కువ ఖాళీ రేట్లు, నిజంగా అధిక ధరలు” అని కెలోవానా నగరంతో హౌసింగ్ పాలసీ అండ్ ప్రోగ్రామ్స్ విభాగం మేనేజర్ జేమ్స్ మూర్ అన్నారు.

“చివరగా, మేము చాలా కొత్త గృహాలను అమలులోకి రావడం మొదలుపెట్టాము మరియు ఇది నిజంగా చాలా ఒత్తిడిని తగ్గించడం ప్రారంభించింది.”

అద్దె యూనిట్ల ప్రవాహం ఏమిటంటే, స్థిరమైన మార్కెట్ ఏమిటో పెంచడానికి ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకాల ఫలితం, బిల్డర్లు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కండోమినియంల నిర్మాణంపై ఎక్కువగా దృష్టి సారించారు.

ట్రోయికా పరిణామాల కోసం, ఆ ప్రోత్సాహకాలు అద్దెలతో కూడిన ప్రస్తుత నిర్మాణంలో 85 శాతంగా అనువదించబడ్డాయి.

“అద్దె గృహనిర్మాణం మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఇతర ప్రోత్సాహకాలను అందించడానికి ఫైనాన్సింగ్ ఖచ్చితంగా మరింత అందుబాటులో మరియు తక్కువ ఖరీదైనదిగా మారినందున, ఇది చాలా అర్ధమే ఒక ఆస్తి రకం” అని ట్రోకా యొక్క చీఫ్ ఫైనాన్షియల్ ఆఫీసర్ జెఫ్ కెన్నెడీ అన్నారు.

అద్దె బూస్ట్ కెలోవానా యొక్క ఖాళీ రేటును పెద్ద మార్గంలో పెంచింది.

నగరం ప్రకారం, ఈ రేటు 2024 జూన్లో 1.7 శాతం నుండి ఈ ఏడాది జూన్లో 4.5 శాతానికి చేరుకుంది, తక్కువ అద్దె ఖర్చులతో అద్దెదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.

ఇది కూడా ఆటుపోట్గా మారింది మరియు ఇప్పుడు గృహాల కోసం అద్దెదారులకు బదులుగా అద్దెదారుల కోసం భూస్వాములు పోటీ పడుతున్నారు.

పోటీతత్వంలో నివసించడానికి స్థలం కోసం వెతుకుతున్న అద్దెదారులకు ప్రధాన ప్రోత్సాహకాలను అందించే కొంతమంది భూస్వాములు ఉన్నారు.

రెండు వారాల క్రితం పూర్తయిన ‘285 డౌగల్’ అని పిలువబడే ట్రోకా యొక్క సరికొత్త ప్రయోజనం-నిర్మిత అద్దె భవనంలో ప్రోత్సాహకాలు ఇందులో ఉన్నాయి.

“మేము రెండు నెలల ఉచిత అద్దెను అందిస్తున్నాము. మేము మూవ్-ఇన్ బోనస్‌లను అందిస్తున్నాము, మీకు తెలుసా, మేము పార్కింగ్‌పై ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తున్నాము. మేము ఇంటర్నెట్‌లో ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తున్నాము” అని కెన్నెడీ చెప్పారు.

అవి ప్రోత్సాహకాల రకాలు, నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, సాధారణంగా కెలోవానా వంటి నగరాల్లో కనిపించరు.

“చారిత్రాత్మకంగా గట్టి అద్దె మార్కెట్లతో కూడిన మార్కెట్లలో, కెలోవానా మరియు ముఖ్యంగా వాంకోవర్లో, ఇది కొంచెం అరుదు” అని కెనడియన్ తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ (సిఎంహెచ్‌సి) తో ఆర్థికవేత్త మైఖేల్ మాక్ అన్నారు.

“కానీ దేశవ్యాప్తంగా – మీకు తెలుసా, ప్రెయిరీలలో, ముఖ్యంగా కాల్గరీలో, ఉదాహరణకు – ఇది ఖచ్చితంగా క్రొత్త విషయం కాదు.”

అయితే, ప్రోత్సాహకాలు దీర్ఘకాలికంగా ఉండవు, ఎందుకంటే రాబోయే రెండు సంవత్సరాల్లో అద్దె యూనిట్ నిర్మాణం మందగించాలని భావిస్తున్నారు.

“రాబోయే రెండు సంవత్సరాల్లో మందగించాలని మేము ఆశిస్తున్నాము, ఎందుకంటే ఒక రకమైన విస్తృత ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు వడ్డీ రేట్లు మరియు నిర్మాణ ఖర్చులు కొత్త గృహాల నిర్మాణంపై బరువును కలిగి ఉండటం” అని మూర్ చెప్పారు. “కానీ మేము నిజంగా కొత్త ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించిన అద్దెను నిర్మించడాన్ని కొనసాగిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవాలనుకుంటున్నాము.

“మేము ఇప్పుడు ఆగిపోతే, ఖాళీ రేటు అనారోగ్య స్థాయికి తిరిగి వెళుతుంది మరియు మేము ఎక్కువ ధరల పెరుగుదలను చూడటం ప్రారంభిస్తాము. మరియు మేము దానిని చూడటానికి ఇష్టపడము.”

ఇది కెన్నెడీ ప్రతిధ్వనించిన సెంటిమెంట్.

“మేము నెట్టడం కొనసాగించాలి, విధాన రూపకర్తలతో నిమగ్నమవ్వడం కొనసాగించాలి, ఆ ఖాళీ రేటును మూడు నుండి ఐదు శాతం మధ్య ఉంచడానికి తగిన మొత్తంలో గృహాలను అందించడం ఎలా ఉంటుంది” అని కెన్నెడీ చెప్పారు, దానిని ఆరోగ్యకరమైన శ్రేణిగా సూచిస్తుంది.

“మనం ఒక పరిశ్రమగా, మా పాదాలను గ్యాస్ నుండి తీసివేయాలని నేను అనుకోను. ఇంకా ఎక్కువ పని చేయాల్సి ఉంది.”

& కాపీ 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.