ఈ కథనాన్ని వినండి
5 నిమిషాలు అంచనా వేయబడింది
ఈ కథనం యొక్క ఆడియో వెర్షన్ AI- ఆధారిత సాంకేతికత ద్వారా రూపొందించబడింది. తప్పుడు ఉచ్ఛారణలు సంభవించవచ్చు. ఫలితాలను నిరంతరం సమీక్షించడానికి మరియు మెరుగుపరచడానికి మేము మా భాగస్వాములతో కలిసి పని చేస్తున్నాము.
కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) బుధవారం ప్రచురించిన నివేదిక ప్రకారం, కెనడాలో జాతీయ గృహ విక్రయాలు డిసెంబర్లో 1.9 శాతం క్షీణించాయి, ఇది తక్కువ వడ్డీ రేట్లు చూసినప్పటికీ ఆర్థిక ఆందోళనను పెంచింది.
కొన్ని కెనడియన్ మార్కెట్లు 2025లో కొనుగోలుదారులు పక్కదారి పట్టడం చూసి భయపెట్టారు పెరిగిన నిరుద్యోగం మరియు US వాణిజ్య యుద్ధం కారణంగా భయాలు పెరిగాయి.
కానీ సెయింట్ జాన్స్, రెజీనా మరియు క్యూబెక్ సిటీ వంటి మార్కెట్లలో కార్యకలాపాలు మరియు ధరలు ఆరోగ్యకరమైన ఊపును పొందాయి—ఈ రెండో నగరం సంవత్సరానికి 17 శాతం ధరల పెరుగుదలను చూసింది— బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా వలె దాని కీలక వడ్డీ రేటును తగ్గించింది 2025లో పూర్తి శాతం పాయింట్తో.
“మార్కెట్ పరిశీలకులు 2025 చివరి నుండి 2026 వరకు రేఖను కనుగొనే ప్రలోభాలను నిరోధించడం వివేకం” అని CREA సీనియర్ ఆర్థికవేత్త షాన్ క్యాత్కార్ట్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.
“మేము వసంతకాలం దగ్గరికి వచ్చేసరికి అమ్మకాలు మళ్లీ పెరుగుతాయని మేము ఆశిస్తున్నాము, గత సంవత్సరం వసంతకాలం, వేసవి మరియు ప్రారంభ పతనం అంతటా గమనించిన పైకి వచ్చే ధోరణిని తిరిగి చేరుస్తాము.”
అయినప్పటికీ, CBC న్యూస్తో మాట్లాడిన రియల్టర్లు మరియు ఆర్థికవేత్తలు అనేక మంది కాబోయే గృహయజమానులకు ధరలు అందుబాటులో ఉండవు మరియు US సంబంధాలపై పునరుద్ధరించబడిన అనిశ్చితి కొత్త సంవత్సరంలో కొంతమంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులను మార్కెట్ నుండి దూరంగా ఉంచవచ్చు.
తదుపరి ఏమి ఆశించాలి
రెండు ప్రధాన మార్కెట్లలో డిసెంబర్లో గృహ విక్రయాలు 20 ఏళ్ల కనిష్టానికి చేరాయి. కేవలం 62,433 ఇళ్లు విక్రయించబడ్డాయి గత సంవత్సరం టొరంటోలో (2000 నుండి అత్యల్ప స్థాయి), వాంకోవర్ 23,800 గృహ విక్రయాలను నమోదు చేసిందిఒక బొమ్మ ల్యాప్డ్ కూడా 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం సమయంలో విక్రయించిన గృహాల సంఖ్య ద్వారా.
టొరంటో యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్ నిదానమైన సంవత్సరంలో పేజీని మారుస్తూ ఉండవచ్చు, కానీ 2026 “అదే మరిన్ని సంకేతాలను చూపుతోంది” అని రియాలాసఫీ రియాల్టీ అధ్యక్షుడు మరియు బ్రోకర్ జాన్ పసాలిస్ అన్నారు.
“మేము ఒక పెరుగుదలను చూస్తే [this year]ఇది 25-సంవత్సరాల కనిష్ట స్థాయికి దూరంగా ఉంది” అని పసాలిస్ పేర్కొన్నాడు, US వాణిజ్య యుద్ధం కారణంగా ఏర్పడిన ఆర్థిక భయం మరియు అనిశ్చితి గృహ మార్కెట్పై ప్రభావం చూపుతూనే ఉండవచ్చని, దీని వలన ఎప్పుడైనా గణనీయమైన పుంజుకునే అవకాశం ఉండదు.
టొరంటో రీజినల్ రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డ్ నుండి వచ్చిన కొత్త నివేదిక ప్రకారం, గృహ విక్రయాలు 2024తో పోలిస్తే గత సంవత్సరం GTAలో 11.2 శాతం పడిపోయాయి.
గత సంవత్సరం టొరంటో హౌసింగ్ మార్కెట్లో ధరల వంటి మలుపు తిరిగింది డౌన్ ట్రెండ్ మొదలైంది మళ్లీ మహమ్మారి-ప్రేరిత బూస్ట్ తర్వాత.
“ఇప్పుడు చాలా మంది అమ్మకందారులు ‘నేను ఆరు నెలలు వేచి ఉంటే, నేను ఈ రోజు అమ్మితే కంటే తక్కువ డబ్బు సంపాదించవచ్చు’ అని ఆలోచిస్తున్నారు,” అని అతను చెప్పాడు. “మరియు అది సెంటిమెంట్లో చాలా పెద్ద మార్పు.”
మరింత విస్తృతంగా చెప్పాలంటే, దక్షిణ అంటారియోలోని హౌసింగ్ మార్కెట్లు మరియు BCలోని కొన్ని ప్రాంతాలు చల్లబడ్డాయి, కొత్త జాబితాల ప్రవాహంతో ఇంటి ధరలపై ఒత్తిడి తగ్గింది. డిసెంబరులో హామిల్టన్ గృహాల విక్రయాలు చాలా నెమ్మదిగా ఉన్నాయి 2010 నుండిప్రాంతం యొక్క రియల్టర్స్ అసోసియేషన్ ప్రకారం, సంవత్సరానికి 12 శాతం పడిపోయింది.
“ఆ మార్కెట్లలో చాలా ఎక్కువ ఇన్వెంటరీ ఉంది. కాబట్టి కొనుగోలుదారులు త్వరగా తరలించడానికి తక్కువ ఆవశ్యకత ఉంది” అని RBC వద్ద అసిస్టెంట్ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ రాబర్ట్ హోగ్ అన్నారు.
ఇతర ప్రాంతాలలో — క్యూబెక్, అట్లాంటిక్ ప్రావిన్సులు మరియు ప్రైరీస్లోని కొన్ని ప్రాంతాలతో సహా — కార్యాచరణ స్థిరంగా ఉందివేడి కూడా.
ఆర్థిక భయాలు కార్యకలాపాలను మరింత అణిచివేస్తాయి
అయినప్పటికీ, దక్షిణ అంటారియోలోని చిన్న నగరాలు (లండన్, కిచెనర్ మరియు వాటర్లూ వంటివి) “విపరీతమైన వృద్ధి”ని చూసినప్పుడు, కార్యకలాపాలు మందగించిన ప్రాంతాలలో ప్రస్తుత హౌసింగ్ మార్కెట్ను కోవిడ్-19 అనంతర గృహాల ధరల పెరుగుదల నేపథ్యంలో చూడాలని హోగ్ హెచ్చరించాడు.
“మేము ఇప్పుడు చూస్తున్నది ఆ ధోరణులను పాక్షికంగా తిప్పికొట్టడం. కాబట్టి ఆ ప్రాంతాలలో ఆ ధరల లాభాలు మరింత ముఖ్యమైనవి కాబట్టి, దిద్దుబాటు కూడా కొంచెం ముఖ్యమైనది” అని అతను చెప్పాడు.
హోగ్ ప్రకారం, హౌసింగ్ మార్కెట్ తదుపరి ఎక్కడికి వెళుతుంది అనేది కెనడియన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క దిశపై పాక్షికంగా ఆధారపడి ఉంటుంది. లేబర్ మార్కెట్ పుంజుకుంటే, ఉదాహరణకు, డిమాండ్ స్థిరపడుతుంది మరియు ధరలపై ఒక అంతస్తు ఉంటుంది; అయితే ఆర్థిక వ్యవస్థ ఊహించిన దాని కంటే బలహీనంగా ఉందని రుజువైతే, ధరలు మరింత తగ్గే అవకాశం ఉందని ఆయన అన్నారు.
బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా భవిష్యత్ కోసం వడ్డీ రేట్లను తరలించాలని విశ్లేషకులు ఆశించనప్పటికీ, సెంట్రల్ బ్యాంక్ దాని దృక్పథం మారవచ్చని నిలబెట్టుకుందిముఖ్యంగా వాణిజ్య అనిశ్చితి పెరిగింది రాబోయే పునఃసంప్రదింపులు CUSMA వాణిజ్య ఒప్పందంపై.
“ఈ ఆర్థిక అనిశ్చితి మరియు లేబర్ మార్కెట్ గురించి మరియు ఎంత వేగంగా మెరుగుపడుతుందనే ప్రశ్నల కారణంగా మేము సంవత్సరంలో మంచి భాగం మార్కెట్ దిశ గురించి ఆందోళన చెందే అవకాశం ఉంది” అని హోగ్ చెప్పారు.
Source link
