కిమ్బెర్లీ డ్రాక్స్లర్ ఏప్రిల్లో తన తనఖా రుణదాతకు ఫోన్ చేసి, కెంటుకీలోని హిల్వ్యూలో ఉన్న తన నాలుగు పడకగదుల ఇల్లు కొద్ది రోజుల్లోనే ఆమె కింద అమ్ముడవుతుందని చెప్పినప్పుడు షాక్లో ఉంది.
జప్తును నివారించడంలో సహాయాన్ని అందజేసే న్యాయవాది నుండి మెయిల్లో ఏదో తప్పు జరిగిందని ఆమె అప్రమత్తం చేయబడినప్పటికీ, ఆమె తన ఇంటిని కోల్పోబోతున్నట్లు తన రుణదాత తనకు ఎప్పుడూ తెలియజేయలేదని చెప్పింది.
“వారు నన్ను ఎప్పుడూ పిలవలేదు మరియు వారు నా క్రింద ఉన్న నా ఇంటిని చీల్చబోతున్నారని నాకు చెప్పారు” అని డ్రాక్స్లర్ CBS న్యూస్తో అన్నారు.
ఫెడరల్ రుణ సేకరణ నియమాలకు అనుగుణంగా, ప్రక్రియ అంతటా మెయిల్ మరియు ఫోన్ ద్వారా సాధ్యమయ్యే జప్తు గురించి రుణగ్రహీతలందరికీ తెలియజేస్తుందని డ్రాక్స్లర్ యొక్క రుణదాత చెప్పారు.
తన ఇల్లు జప్తు చేయబడుతోందని తెలుసుకునే ముందు, 57 ఏళ్లు మరియు వైకల్యంతో ఉన్న డ్రాక్స్లర్, తన కొడుకుపై ఆధారపడటం ద్వారా ఆర్థికంగా తేలుతూనే ఉన్నానని, అతను ఇంటి ఖర్చులను చూసుకోవడంలో సహాయం చేయడానికి నెలకు $600 విరాళంగా ఇచ్చాడని చెప్పింది. కానీ అతను 2024లో బయటకు వెళ్లిన తర్వాత, ఆమె బిల్లులు పోగుపడటం ప్రారంభించాయని ఆమె CBS న్యూస్తో అన్నారు. డ్రాక్స్లర్ తన తనఖాపై వెంటనే వెనుకబడ్డాడు.
డ్రాక్స్లర్పై ఉన్న ఆర్థిక ఒత్తిళ్లు గృహయజమానుల కష్టాలను హైలైట్ చేస్తాయి, గృహనిర్మాణం మరియు గృహాల నుండి ప్రతిదానికీ పెరుగుతున్న ఖర్చుతో ఇప్పటికీ పోరాడుతున్నారు. కిరాణా కు శక్తి బిల్లులు మరియు బీమా కవరేజ్. అనేక కుటుంబాలు సన్నగా, ఊహించని సంఘటనలు, ఉద్యోగ నష్టం, ప్రణాళిక లేని వైద్య ఖర్చులు లేదా సాధారణ కారు సమస్యలు కూడా ప్రజలు తమ తనఖాలపై వెనుకబడిపోయేలా చేస్తాయి.
“నేను ఇకపై చేయలేను”
జప్తులు – డిఫాల్ట్ నోటీసులు, షెడ్యూల్ చేయబడిన వేలం లేదా బ్యాంక్ రిపోసెషన్లతో సహా – వాటి ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిల కంటే చాలా తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, అవి పెరుగుతున్నాయి.
ఆస్తి డేటా సంస్థ ATTOM ప్రకారం, ఆగస్టు నాటికి, జప్తు ఫైలింగ్లు సంవత్సరానికి ఆరు నెలలు పెరిగాయి మరియు 2024లో అదే కాలంతో పోలిస్తే 18% పెరిగాయి. జూన్ నాటికి, దాదాపు 188,000 ఆస్తులు జప్తు ఫైలింగ్లను కలిగి ఉన్నాయి, 2024లో జప్తు చేసిన దాదాపు 322,000 US ఆస్తులను అధిగమించేందుకు USను ట్రాక్లో ఉంచింది.
“ఇల్లు, కారు, ఆవశ్యక బిల్లుల కోసం చెల్లించడం – నేను ఇకపై చేయలేను” అని డ్రాక్స్లర్, గత దశాబ్దంలో మూడు మునుపటి సందర్భాలలో జప్తులో తన ఇంటిని కోల్పోయే స్థితికి చేరుకుంది.
దాదాపు 94% తనఖా డిఫాల్ట్లు, గృహయజమాని ఆదాయాన్ని కోల్పోయే పరిస్థితులలో సంభవించిన తర్వాత, ప్రకారం ది అర్బన్ ఇన్స్టిట్యూట్, ఉదహరించారు డేటా నేషనల్ బ్యూరో ఆఫ్ ఎకనామిక్ రీసెర్చ్ నుండి.
పెరుగుతున్న ఇంటి యాజమాన్యం ఖర్చులు
జప్తు రేట్ల పెరుగుదల వెనుక ఒక ముఖ్య అంశం ఏమిటంటే పెరుగుతున్న ఖర్చు గృహ బీమా, యుటిలిటీస్, ఆస్తి పన్నులు, మరమ్మతులు మరియు ఇతర గృహయజమానత్వ ఖర్చులు. ఉదాహరణకు, ఈరోజు తనఖాతో ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇంటి యజమానులు సగటున చెల్లిస్తారు ఆస్తి కవరేజ్ కోసం సంవత్సరానికి $2,370 – ICE తనఖా టెక్నాలజీ నుండి డేటా ప్రకారం, ఐదు సంవత్సరాల క్రితం కంటే దాదాపు 70% పెరిగింది.
పెరుగుతున్న గృహయజమానుల బీమా ఖర్చులతో పాటు, అనేక కుటుంబాలు అధిక ఆస్తి పన్నులతో పాటు పెరిగిన వడ్డీ రేట్లతో కూడా పోరాడుతున్నాయి.
“ఇంటిని పట్టుకోవడంతో ముడిపడి ఉన్న ఈ పెరుగుతున్న ఖర్చులన్నీ, ఇప్పటికే ఉన్న గృహయజమానులపై వారి తనఖాలను భరించడం మరియు చెల్లించడం కొనసాగించడానికి మీరు ఒత్తిడిని పెంచుతున్నారు” అని డిపాల్ విశ్వవిద్యాలయంలోని ఇనిస్టిట్యూట్ ఫర్ హౌసింగ్ స్టడీస్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ జియోఫ్ స్మిత్ CBS న్యూస్తో అన్నారు.
ATTOMలో చీఫ్ ప్రొడక్ట్ అండ్ టెక్నాలజీ ఆఫీసర్ టాడ్ టెటా కూడా ఇటీవలి విషయాన్ని ఉదహరించారు నియామకంలో మందగమనం పెరుగుతున్న తనఖా అపరాధాల వెనుక ఒక కారకంగా, ఉద్యోగ నష్టం తరచుగా జప్తులను నడిపిస్తుంది.
అధిక వడ్డీ రేటు పర్యావరణం ముఖ్యంగా వేరియబుల్-రేటు రుణాలతో గృహయజమానులకు సవాలుగా ఉంటుంది, ఇది మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా కొంత వ్యవధిలో రీసెట్ చేయబడుతుంది. అంటే వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు వారి రీసెట్ జరిగితే ఇంటి యజమాని వారి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులో భారీ పెరుగుదలను చూడవచ్చు.
ఒక ఇరుకైన ఎస్కేప్
అలాంటి మరిన్ని రుణాలు ఇప్పుడు వాటి రీసెట్ పీరియడ్లను తాకుతున్నాయి, టెటా ఈ ట్రెండ్ను కొనసాగించాలని ఆశిస్తున్నట్లు పేర్కొంది. “వడ్డీ రేట్లలో చిన్న డిప్ ఉన్నప్పటికీ, అవి కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి, కాబట్టి రాబోయే రీసెట్లతో రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికీ గణనీయమైన చెల్లింపు పెరుగుదలను చూసే అవకాశం ఉంది.”
Draxler విషయానికొస్తే, ఆమె చాప్టర్ 13 దివాలా కోసం దాఖలు చేయడం ద్వారా తన ఇంటిని ఉంచుకోగలిగింది, ఇది రుణగ్రహీతలు వారి ఆస్తిని పట్టుకుని కాలక్రమేణా రుణాన్ని చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది, సాధారణంగా మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలో. కానీ 30 ఏళ్లకు పైగా ఉన్న తన ఇంటిని కోల్పోవడానికి చాలా దగ్గరగా రావడం ఆమెను బాధపెడుతోంది.
“నేను నా ఇంటిని కోల్పోవాలనుకోలేదు,” అని డ్రాక్స్లర్ చెప్పాడు. “నేను వెళ్ళడానికి చోటు ఉండదు.”
Source link
