ఫెడరల్ రెవెన్యూ నియంత్రణను బలపరుస్తుంది మరియు పన్నులను పెంచవచ్చు

సారాంశం
ఫెడరల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ద్వారా బ్రెజిలియన్ రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రీ (CIB) సృష్టి ఆస్తి సమాచారాన్ని కేంద్రీకరించడం, ఆర్థిక నియంత్రణను తీవ్రతరం చేయడం మరియు రిఫరెన్స్ విలువలను స్థాపించడం మరియు డేటా క్రాసింగ్‌ను విస్తరించడం ద్వారా పన్ను భారాన్ని పెంచడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

ఫెడరల్ రెవెన్యూ RFB నార్మేటివ్ ఇన్‌స్ట్రక్షన్ నం. 2,275/2025ను ప్రచురించింది, ఇది బ్రెజిలియన్ రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రీ (CIB) సృష్టిని నియంత్రిస్తుంది మరియు నేషనల్ టెరిటోరియల్ ఇన్ఫర్మేషన్ మేనేజ్‌మెంట్ సిస్టమ్ (SINTER) ద్వారా సమాచారాన్ని భాగస్వామ్యం చేయడానికి నియమాలను ఏర్పాటు చేస్తుంది.

కొత్త రిజిస్ట్రీ ప్రతి పట్టణ లేదా గ్రామీణ ఆస్తికి ప్రత్యేకమైన ఐడెంటిఫైయర్‌ను తెస్తుంది, ఇది తప్పనిసరిగా డీడ్‌లు, రికార్డులు మరియు ఇతర నోటరీ డాక్యుమెంట్‌లలో కనిపిస్తుంది. అంతేకాకుండా, కొనుగోలు మరియు విక్రయ కార్యకలాపాలు, అద్దెలు, నిల్వలు మరియు పన్ను ప్రకటనల కోసం ఒక పరామితిగా పనిచేసే మార్కెట్ డేటా, భౌతిక మరియు చట్టపరమైన లక్షణాల ఆధారంగా లెక్కించబడే ప్రతి ఆస్తికి అధికారిక సూచన విలువ ఏటా నిర్వచించబడుతుంది.

ఫెడరల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ప్రకారం, CIB యొక్క లక్ష్యం దేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారాన్ని ప్రామాణీకరించడం మరియు కేంద్రీకరించడం, నోటరీ కార్యాలయాలు, సిటీ హాల్స్ మరియు ఫెడరల్ రికార్డుల నుండి డేటాను సమగ్రపరచడం. కొనుగోలు మరియు అమ్మకం, వారసత్వం మరియు అద్దె లావాదేవీలలో పారదర్శకతను పెంచడానికి మరియు పన్ను ఎగవేతను తగ్గించడానికి ఈ చర్య ప్రయత్నిస్తుంది.

Natal & Manssur Advogados భాగస్వామి మరియు బ్రెజిలియన్ టాక్స్ లా అసోసియేషన్ (ABAT) యొక్క పన్ను లావాదేవీ కమిటీ అధ్యక్షుడు న్యాయవాది ఎడ్వర్డో నాటల్ ప్రకారం, మార్పు సంబంధిత ప్రభావాలను తెస్తుంది. “రిఫరెన్స్ విలువ రెవెన్యూ తనిఖీకి ఒక పరామితిగా మారుతుంది, సమాచారాన్ని దాటడం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలలో పన్ను వ్యత్యాసాలను గుర్తించడం”, అతను అంచనా వేస్తాడు.

నోటరీ కార్యాలయాలు మరియు రిజిస్ట్రార్‌లు తప్పనిసరిగా ఎలక్ట్రానిక్‌గా డేటాను SINTERకి బదిలీ చేయాలని మరియు ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలకు ప్రాథమిక నమోదులో ప్రాధాన్యత ఉంటుందని కూడా నియమం అందిస్తుంది. అమలు షెడ్యూల్ క్రమంగా ఉంటుంది, రాజధానులు, ఫెడరల్ డిస్ట్రిక్ట్ మరియు ఇతర మునిసిపాలిటీలకు వేర్వేరు గడువులు ఉంటాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులు ఉన్న కంపెనీల నుండి ఎక్కువ శ్రద్ధ తీసుకోవాలని నాటల్ సిఫార్సు చేస్తోంది. “CIB అమలును పర్యవేక్షించడం మరియు పన్ను భారం మరియు సాధ్యమయ్యే కార్పొరేట్ పునర్నిర్మాణ కార్యకలాపాలపై సూచన విలువ యొక్క ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడం చాలా అవసరం. సాధారణంగా పన్ను చెల్లింపుదారులు కూడా తమను తాము సిద్ధం చేసుకోవాలి, ఎందుకంటే రెవెన్యూ మరింత పటిష్టమైన తనిఖీ సాధనాన్ని కలిగి ఉంటుంది”, అని ఆయన పేర్కొన్నారు.

కొత్త బాధ్యతలను పాటించడంలో విఫలమైతే, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ పెనాల్టీలు మరియు నేషనల్ కౌన్సిల్ ఆఫ్ జస్టిస్ (CNJ)కి నోటిఫికేషన్‌కు కూడా దారి తీయవచ్చు, డేటా మినహాయించిన సందర్భాల్లో పన్ను బాధ్యతతో పాటు.

హోంవర్క్