కెనడా గృహాల కొరతపై స్వదేశీ-నేతృత్వంలోని పరిణామాల పెరుగుదల సూదిని కదిలించగలదా?

జెఫ్ మెస్సినా మరియు అతని భార్య వారి జీవితంలోని తదుపరి అధ్యాయాన్ని ప్రారంభించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. కొత్తగా పెళ్లయిన మరియు కుటుంబాన్ని ప్రారంభించాలనే ఆసక్తితో, వారు తమ పిల్లలను పెంచడానికి తగినంత పెద్ద ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలని కలలు కన్నారు – ఆడుకోవడానికి స్థలం, బహుశా ముందు మరియు వెనుక యార్డ్‌తో.

కానీ మెట్రో వాంకోవర్ యొక్క స్కై-హై హౌసింగ్ మార్కెట్లో, ఆ కల అసాధ్యం అనిపించింది.

“వాంకోవర్, బర్నాబీ, లోయర్ మెయిన్‌ల్యాండ్ నగరాల్లో ఏదైనా [in B.C.] భరించలేనివిగా ఉన్నాయి,” అని మెస్సినా CBCకి చెప్పారు జీవన వ్యయం.

అప్పుడు, ఒక చిట్కా ప్రతిదీ మార్చింది. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెటింగ్‌లో పనిచేస్తున్న అతని భార్య, వాంకోవర్‌కు దక్షిణంగా ఉన్న త్సావాస్సేన్ ఫస్ట్ నేషన్ ల్యాండ్‌లో స్వదేశీ నేతృత్వంలోని హౌసింగ్ డెవలప్‌మెంట్ గురించి తెలుసుకున్నారు.

అక్కడ, కొత్త గృహాలు చదరపు అడుగుకి దాదాపు $300కి అమ్ముడవుతున్నాయి – ప్రాంతీయ సగటు $1,000 కంటే చాలా తక్కువ – మరియు 99 సంవత్సరాల లీజు ఒప్పందం ద్వారా అందుబాటులో ఉన్నాయిఇంటిని నిర్మించుకున్న భూమిపై ఫస్ట్ నేషన్ యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఆ లీజు వారి జీవితకాలాన్ని కవర్ చేయడానికి సరిపోతుంది మరియు పునఃవిక్రయం కోసం ఇప్పటికీ విలువను కలిగి ఉంది, మెస్సినా చెప్పారు.

ఈ జంట 2013లో ప్రీ-సేల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేసారు మరియు ఆ జూన్‌లో వారి మొదటి బిడ్డను స్వాగతించే సమయంలో రెండు సంవత్సరాల తర్వాత అక్కడికి వెళ్లారు.

దేశవ్యాప్తంగా, నగరాలకు సమీపంలో, నగరాల్లో మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న ఫస్ట్ నేషన్స్ ప్రధాన గృహ అభివృద్ధిలో ముందున్నాయి — కొంతమంది చెప్పే ప్రాజెక్ట్‌లు ఇంటి యాజమాన్యం మరియు నాణ్యమైన అద్దె గృహాలను ఎక్కువ మందికి అందుబాటులో ఉంచుతాయి, అదే సమయంలో దేశీయ ఆర్థిక వృద్ధిని కూడా పెంచుతాయి.

అతిపెద్ద వాటిలో సేనౌవ్, ఒక భారీ అభివృద్ధి వాంకోవర్‌లోని స్క్వామిష్ నేషన్ భూమిపై. పూర్తయిన తర్వాత, ఇది 11 టవర్లలో అద్దెకు 6,000 యూనిట్లను కలిగి ఉంటుంది.

అల్బెర్టాలో, టాజా ప్రాజెక్ట్ Tsuut’ina నేషన్ భూమిపై కాల్గరీ సమీపంలో దాదాపు 190 హెక్టార్ల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉంది మరియు మూడు అనుసంధాన గ్రామాలను కలుపుతుంది, దాని మొదటి దశలో 6,500 గృహాలు ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.

వద్ద మరిన్ని హౌసింగ్‌ను అభివృద్ధి చేయనున్నారు నాద నారింజ కోసం విన్నిపెగ్‌లోని ట్రీటీ వన్ నేషన్స్ మరియు మిల్‌బ్రూక్ ఫస్ట్ నేషన్ వద్ద నోవా స్కోటియాలో.

ఫస్ట్ నేషన్స్ ల్యాండ్‌లో ఇంటిని కలిగి ఉండటం

మైఖేల్ జేన్స్, ఫస్ట్ నేషన్స్ ఆర్థికాభివృద్ధిని అధ్యయనం చేసే విక్టోరియా విశ్వవిద్యాలయ ఆర్థికవేత్త, ఫస్ట్ నేషన్స్ ల్యాండ్‌లో నిర్మించిన గృహాలు సాధారణంగా లీజు హోల్డ్ ప్రాపర్టీలుగా విక్రయించబడతాయని మరియు ఒకే కుటుంబ గృహాలు, టౌన్‌హోమ్‌లు, కాండోలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ల రూపాన్ని తీసుకోవచ్చని చెప్పారు.

ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీల మాదిరిగా కాకుండా, కొనుగోలుదారులు నిర్మాణం మరియు భూమి రెండింటినీ కలిగి ఉంటారు, లీజు కొనుగోలుదారులు ఇంటిని మాత్రమే కలిగి ఉంటారు. భూమి ఫస్ట్ నేషన్ యాజమాన్యంలో ఉంది.

“మీ స్వంతం ఏమిటంటే అసలు నిర్మాణం … కర్రలు మరియు టూ-బై-ఫోర్స్ మరియు సిమెంట్,” జేన్స్ చెప్పారు.

లీజు ఒప్పందాలు ముందస్తుగా చెల్లించబడతాయి మరియు సాధారణంగా 40, 50 లేదా 99 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి – ఆ తర్వాత యజమానులు లీజుపై మళ్లీ చర్చలు జరపవలసి ఉంటుంది. ఈ నిబంధన, వారి ఇల్లు మరియు దానిలో ఉన్న భూమి రెండింటినీ స్వంతం చేసుకునే ఖచ్చితత్వాన్ని ఇష్టపడే కొనుగోలుదారులకు తక్కువ ఆకర్షణీయంగా ఉంటుందని జేన్స్ చెప్పారు.

కానీ ఈ గృహాలు చాలా సరసమైనవిగా ఎందుకు ఉన్నాయి, అతను చెప్పాడు.

జోష్ వాంగ్, వాంకోవర్, బర్నబీ మరియు కోక్విట్లాం అంతటా గృహాలను విక్రయించే రియల్టర్, లీజు అభివృద్ధిలు – ముఖ్యంగా ఫస్ట్ నేషన్స్ ల్యాండ్‌లో ఉన్నవి – సంఖ్య మరియు ప్రజాదరణలో క్రమంగా పెరుగుతున్నాయని చెప్పారు.

వారు కొనుగోలుదారులకు కావాల్సిన పొరుగు ప్రాంతాలకు యాక్సెస్ ఇస్తారని ఆయన చెప్పారు వారు లేకుంటే భరించలేకపోవచ్చు.

kʷasən విలేజ్‌లో, మస్క్యూమ్ ఇండియన్ బ్యాండ్ మరియు త్స్లీల్-వౌతుత్ నేషన్ ద్వారా గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి బర్నబీ నగరంలో, hఓమ్స్ అమ్ముతున్నారు $ కంటే తక్కువచదరపు అడుగుకి 1,000, సమీపంలోని ఇలాంటి ఫ్రీహోల్డ్ హోమ్‌లకు $1,200 నుండి $1,300 వరకు ఉంటుంది.

అతను లీజు హోల్డ్ హోమ్‌లను కొనుగోలు చేయడంలో సహాయం చేసిన క్లయింట్‌లలో చాలా మంది మొదటిసారి కొనుగోలు చేసినవారు లేదా పదవీ విరమణ చేసినవారు తగ్గించడం.

“ఫ్రీహోల్డ్‌తో పోల్చితే మొదటి సారి గృహ కొనుగోలుదారులు తక్కువ ధరతో ఇంటి యాజమాన్యంలోకి అడుగు పెట్టడానికి వీలు కల్పిస్తున్నందున, సమయం గడిచేకొద్దీ ఈ ధోరణి మరింత ప్రబలంగా ఉంటుందని నేను భావిస్తున్నాను” అని వాంగ్ చెప్పారు.

గృహాలను సృష్టించడం మంచి అనుభూతిని కలిగిస్తుందని చీఫ్ చెప్పారు

మెట్రో వాంకోవర్ గృహాల కొరతను పరిష్కరించడంలో సహాయపడటం తనకు గర్వకారణమని త్సావ్‌సేన్ ఫస్ట్ నేషన్ చీఫ్ లారా కాసిడీ చెప్పారు.

“ఇది గృహాలను సృష్టించడం మీకు మంచి అనుభూతిని కలిగిస్తుంది” అని కాసిడీ చెప్పారు.

ప్రస్తుతం, నేషన్ అభివృద్ధిలో అపార్ట్‌మెంట్‌లు, కాండోలు, టౌన్‌హోమ్‌లు మరియు సింగిల్-ఫ్యామిలీ హోమ్‌లు ఉన్నాయి, ఇవి యువ కుటుంబాల నుండి పదవీ విరమణ పొందిన వారి వరకు అందరికీ సేవలు అందిస్తున్నాయి.

కొత్త ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు సేవలకు నిధులు సమకూర్చడానికి లీజు హోల్డర్‌ల నుండి ఆస్తి పన్నులు సమాజంలోకి తిరిగి వెళ్తాయని కాసిడీ చెప్పారు.

ఉదాహరణకు, ఫిబ్రవరి 2021లో ప్రారంభించిన యువజన కేంద్రం డిజిటల్ మీడియా, కళలు, వంట మరియు ఇతర ప్రోగ్రామింగ్‌లలో చేరడానికి యువకులకు అవకాశం ఇస్తుంది, అయితే ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో ప్రారంభించిన వృద్ధుల కేంద్రం సంఘంలోని సీనియర్లను గౌరవించే ప్రతిష్టాత్మకమైన సమావేశ స్థలంగా మారింది, కాసిడీ చెప్పారు.

హోరిజోన్‌లో తదుపరి అడ్మినిస్ట్రేషన్ భవనం మరియు ఒక పెద్ద వినోద కేంద్రం ఉన్నాయి, ఇవి నేషన్ సభ్యులకు మాత్రమే కాకుండా త్సావాస్సేన్ భూములను లీజుకు తీసుకునే వారికి కూడా అనేక రకాల కార్యక్రమాలను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి.

“చాలా మంది ఫస్ట్ నేషన్స్ మన కోసం దీనిని చూసినప్పుడు ఇది సయోధ్య అని నేను భావిస్తున్నాను … [it’s] మంచి సానుకూల మార్గంలో ముందుకు సాగడానికి మాకు అవకాశం కల్పిస్తోంది, ”అని కాసిడీ అన్నారు.

5,000 కంటే ఎక్కువ మంది లీజు హోల్డర్‌లు ఇప్పుడు త్సావాస్సేన్ ఫస్ట్ నేషన్ హోమ్‌గా పిలుస్తున్నారు, కమ్యూనిటీ విస్తరిస్తున్న కొద్దీ 10,000 మందికి అవకాశం ఉందని కాసిడీ చెప్పారు.

‘మేము ఇక్కడికి మారినందుకు సంతోషంగా ఉంది’

వారి కుమారులు పెరిగి పెద్దవారైనప్పుడు, బెర్నాడెట్ కుడ్జిన్ మరియు ఆమె భర్త పరిమాణాన్ని తగ్గించడానికి ఇది సమయం అని నిర్ణయించుకున్నారు. 2016లో, వారు త్సావాస్సేన్ ఫస్ట్ నేషన్ నుండి లీజుకు తీసుకున్న భూమిపై నిర్మించిన కమ్యూనిటీ అయిన స్టాహాకెన్‌లో స్థిరపడ్డారు.

వారు కొనుగోలు చేసిన 1990ల ఇంటికి 99 ఏళ్ల లీజులో దాదాపు 70 ఏళ్లు మిగిలి ఉన్నాయని, ఇలాంటి ఇళ్ల కంటే తక్కువ ధరకే లభిస్తుందని ఆమె చెప్పారు. సమీపంలోని డెల్టా నగరంలో వారు తమ కుటుంబాన్ని పెంచుకున్నారు. కానీ స్థోమత, ఆమె చెప్పింది, డ్రా మాత్రమే కాదు.

“సమీపంలో చాలా అందమైన చెట్లు ఉన్నాయి, మరియు అనేక గృహాలు దిగువ మెయిన్‌ల్యాండ్ లేదా సముద్రం యొక్క అద్భుతమైన వీక్షణలను కలిగి ఉన్నాయి” అని కుడ్జిన్ చెప్పారు.

కుడ్జిన్ కోసం, సంఘం యొక్క భావం ఇంటి వలె బహుమతిగా ఉంది.

సత్యం మరియు సయోధ్య కోసం జాతీయ దినోత్సవం మరియు జాతీయ ఆదివాసీ ప్రజల దినోత్సవంతో సహా, త్సావాసేన్ ఫస్ట్ నేషన్ హోస్ట్ చేసే సాధారణ కమ్యూనిటీ ఈవెంట్‌లలో పాల్గొనడాన్ని తాను ఆనందిస్తున్నానని ఆమె చెప్పింది, ఇక్కడ లీజుదారులు చేరడానికి స్వాగతం పలుకుతారు.

“నేను వెస్ట్ కోస్ట్ ఫస్ట్ నేషన్స్ గురించి చాలా నేర్చుకున్నాను మరియు వారి విందులలో ఒకదానిలో భాగం కావడం చాలా ఉత్తేజకరమైనది” అని కుడ్జిన్ చెప్పారు. “వేడుకలు నృత్యకారులు, ప్రదర్శకులు, డ్రమ్మర్లు మరియు ఆహారాన్ని కలిగి ఉంటాయి – ఎల్లప్పుడూ సాల్మన్ మరియు పీత ఉంటాయి.”

“ఇది చాలా స్వాగతించదగినది. మేము ఇక్కడికి మారినందుకు నేను సంతోషంగా ఉన్నాను.”