ఈ నానైమో సీనియర్ సంవత్సరాల తరబడి అద్దె పెంపుదలని సవాలు చేసి గెలిచాడు

నానైమో ఇండిపెండెంట్ లివింగ్ ఫెసిలిటీలోకి మారిన ఒక సంవత్సరం తర్వాత షేన్ కాన్ యొక్క అద్దె గణనీయంగా పెరిగినప్పుడు, అతను ఆందోళన చెందాడు.

మరుసటి సంవత్సరం, ఇది మళ్లీ జరిగింది. అతను BC యొక్క సీనియర్ న్యాయవాది కార్యాలయం నుండి పెంపుదల చట్టబద్ధం కాదని సూచించే కరపత్రాన్ని చదివాడు.

కాబట్టి అతను రెసిడెన్షియల్ టెనెన్సీ బ్రాంచ్‌లో వారిని సవాలు చేశాడు మరియు గెలిచాడు.

కానీ ఆ విజయం నుండి వచ్చే ప్రయోజనాలు — దాదాపు $9,500 అద్దె తగ్గింపులలో ఓవర్‌పేమెంట్‌లు మరియు భవిష్యత్తు పెరుగుదలపై పరిమితులను కవర్ చేయడానికి – అతనికి మాత్రమే వర్తిస్తాయి. అవి అతని పొరుగువారిలో ఎవరికీ వర్తించవు, వారు కూడా కాన్ చేసిన అదే నెలల పరిపాలనా ప్రక్రియ ద్వారా వెళితే తప్ప.

80 ఏళ్ల వృద్ధుడికి ఇది సవాలుగా మారింది.

“వారు మీ లీజు కాపీ, అద్దె ఎందుకు పెరిగిందో వివరిస్తూ మా లేఖ యొక్క నకలు, చట్టవిరుద్ధం, కొన్ని అద్దె స్టేట్‌మెంట్‌లు వంటి వివిధ రకాల డాక్యుమెంటేషన్‌లను వారు అభ్యర్థిస్తున్నారు మరియు నేను దానిని వారికి పంపాను” అని కాన్ చెప్పారు. “ఇది సుదీర్ఘమైన, సంక్లిష్టమైన ప్రక్రియ. సీనియర్లకు ఇది సులభం కాదు.”

కాన్ కేసు స్వతంత్ర జీవన సౌకర్యాలలో ఇతర BC సీనియర్లకు చిక్కులు కలిగి ఉండవచ్చు.

ఇది ఎలా ఆడింది:

సమస్య

BC యొక్క రెసిడెన్షియల్ టెనెన్సీ చట్టం ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెదారులకు ప్రతి సంవత్సరం ఎంత అద్దె పెంచవచ్చో పరిమితం చేస్తుంది. 2023 మరియు 2024లో, ఈ సౌకర్యం RTB నిర్ణయం ప్రకారం కాన్ యొక్క అద్దెను వరుసగా ఆరు శాతం మరియు 5.4 శాతం పెంచింది.

చట్టం ప్రకారం ఆ సంవత్సరాల్లో గరిష్టంగా అనుమతించదగిన అద్దె పెరుగుదల 2023కి రెండు శాతం మరియు 2024కి 3.5 శాతం.

కాన్ తన అద్దెకు పెంచడం చట్టం ప్రకారం అనుమతించబడిన దానికంటే ఎక్కువ అని వాదించాడు.

స్పందన

కాన్ నివసించే నానైమో కాంప్లెక్స్‌ను నడుపుతున్న రిటైర్మెంట్ కాన్సెప్ట్స్, అతని యూనిట్ ఆతిథ్యం మరియు వ్యక్తిగత ఆరోగ్య సంరక్షణను అందించే ఆరోగ్య సదుపాయంలో భాగమని వాదించారు, ఇది చట్టం నుండి మినహాయించబడిన ఒక రకమైన నివాసం.

నివాసం కేర్ మోడల్ క్యాంపస్‌లో నడుస్తుంది, అంటే ఒకే సంఘంలో స్వతంత్ర జీవనం, సహాయక జీవనం మరియు దీర్ఘకాలిక సంరక్షణ నివాసాలు ఉన్నాయని కంపెనీ తన ప్రతిస్పందనలో తెలిపింది.

నిర్ణయం

అతను మరియు అతని భార్య కమ్యూనిటీ యొక్క స్వతంత్ర జీవన విభాగంలో నివసిస్తున్నారని కాన్ వాదించారు, అంటే వారు తమ అద్దెలో భాగంగా భోజనం మరియు తేలికపాటి గృహనిర్వాహకతను స్వీకరిస్తారు. అపాయింట్‌మెంట్‌లకు రవాణా చేయడం లేదా మందుల సహాయం వంటి ఆరోగ్య సంరక్షణతో వారికి మద్దతు లభించదు. అందువల్ల, వారు ఆరోగ్య సదుపాయంలో నివసించడం లేదని, చట్టం వర్తింపజేయాలని వాదించారు.

న్యాయమూర్తి అంగీకరించారు.

“అద్దె యూనిట్ హెల్త్ ఫెసిలిటీలో ఉంది మరియు ఇది వ్యక్తిగత ఆరోగ్య సంరక్షణను ప్రత్యేకంగా బలవంతంగా అందజేస్తుందని మరియు అద్దె యూనిట్‌కు పొరుగున ఉన్న సహాయక జీవన సదుపాయం మరియు దీర్ఘకాలిక సంరక్షణ సదుపాయాన్ని కూడా నిర్వహిస్తున్నారని యజమాని సూచించినట్లు నేను భూస్వామి యొక్క వాదనలను కనుగొనలేదు. చట్టం మరియు చట్టం వర్తించే అవకాశం ఉందని తెలుసు కానీ ఈ విషయంలో మౌనంగా ఉన్నారు” అని న్యాయమూర్తి అన్నారు.

గడువులోగా వ్యాఖ్య కోసం CBC న్యూస్ చేసిన అభ్యర్థనకు రిటైర్మెంట్ కాన్సెప్ట్‌లు స్పందించలేదు.

భవిష్యత్ అద్దె చెల్లింపుల నుండి $9,480 ఓవర్‌పేమెంట్‌లను మినహాయించాలని మరియు రెసిడెన్షియల్ టెనెన్సీ చట్టం ప్రకారం అనుమతించబడిన మొత్తాలకు భవిష్యత్తులో పెరుగుదలను పరిమితం చేయాలని న్యాయమూర్తి కంపెనీని ఆదేశించారు.

ప్రతిచర్య

అయితే, ఈ తీర్పు కాన్ యూనిట్‌కు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. అదే పరిస్థితిలో ఉన్న ఎవరైనా తప్పనిసరిగా ప్రత్యేక రెసిడెన్షియల్ టెనెన్సీ బ్రాంచ్ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్లాలి, దీనికి కాన్ కోసం ఏడాదిన్నర పట్టింది.

BC సీనియర్స్ అడ్వకేట్ డాన్ లెవిట్ ఈ ప్రక్రియను “గజిబిజిగా మరియు చాలా ప్రమేయంతో” పేర్కొన్నారు. సీనియర్లు వ్యక్తిగతంగా కొనసాగించాల్సి రావడం నిరాశాజనకంగా ఉందన్నారు.

“ఈ వ్యక్తి మరో 99 మంది సీనియర్లతో కలిసి ఒక భవనంలో నివసిస్తుండవచ్చు… మరియు అదే ఆపరేటర్ అనేక సైట్‌లను ఆపరేట్ చేయవచ్చు. కానీ అది ఆ వ్యక్తికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది.”

అన్ని ఇండిపెండెంట్ లివింగ్ యూనిట్లకు సంబంధించి భూస్వామి చట్టాన్ని అనుసరిస్తున్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి ఆ సైట్‌లను సందర్శించడం ద్వారా బ్రాంచ్ మరింత చురుగ్గా పనిచేస్తుందని ఆయన అన్నారు.