అంటారియో వందల కొద్దీ కొత్త అద్దె గృహాలను చంపే క్రమాన్ని పరిశీలిస్తోంది

అంటారియో హౌసింగ్ మినిస్టర్ టొరంటో ఉత్తర నగర పరిమితుల్లో ఒక ఔషధ కంపెనీ లేవనెత్తిన ఆందోళనల కారణంగా ప్రతిపాదిత అద్దె అభివృద్ధిని రద్దు చేసేందుకు అడుగు పెట్టాలని ఆలోచిస్తున్నారు.

CBC టొరంటో మొదట 2022లో నివేదించబడింది దాని విశాలమైన కాంప్లెక్స్‌కు పొరుగున ఉన్న స్టీల్స్ ఏవ్. డబ్ల్యూ. మరియు డఫెరిన్ సెయింట్ మూలలో మూడు-భవనాలు, ఎత్తైన ప్రాజెక్ట్‌పై సనోఫీ పాశ్చర్ యొక్క వ్యతిరేకత గురించి. ఆ సమయంలో, వ్యాక్సిన్ పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి జరుగుతున్న దాని సౌకర్యాలపై వందలాది మంది నివాసితులు చిన్నచూపు చూడగలిగే “జాతీయ భద్రత” ప్రమాదం ఉందని కంపెనీ పేర్కొంది.

ఇప్పుడు ఒంటారియో ఆర్థికాభివృద్ధి, ఉద్యోగ కల్పన మరియు వ్యాపారాల మంత్రి అయిన విక్ ఫెడెలీ, ఆస్తి వద్ద భవనాల ఎత్తును 33 మీటర్లకు (లేదా దాదాపు 10 అంతస్తులు) పరిమితం చేయడానికి మంత్రి జోనింగ్ ఆర్డర్ (MZO)ని జారీ చేయమని గృహ మంత్రిని కోరుతున్నారు.

MZOలు భూ వినియోగాన్ని నియంత్రించడానికి మరియు పురపాలక చట్టాలను భర్తీ చేయడానికి హౌసింగ్ మంత్రి యొక్క అభీష్టానుసారం జారీ చేయబడతాయి. వారు ఉన్నారు సాధారణంగా అభివృద్ధిని సులభతరం చేయడానికి మరియు వేగంగా ట్రాక్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు, పరిమితం కాదు.

ది ఫోఅవసరంపై ఎక్కువగా దృష్టి సారించిన RD ప్రభుత్వం మరిన్ని గృహాలను నిర్మించండివందల కొద్దీ అద్దె గృహాలను నిరోధించడానికి MZOని ఉపయోగించవచ్చుఓం నిర్మించబడుతోంది.

డెవలపర్, టెన్‌బ్లాక్, ఎత్తు పరిమితి ప్రాజెక్ట్‌ను నాశనం చేస్తుందని చెప్పారు.

“మొత్తం ప్రాజెక్ట్‌ను చెల్లించడానికి మరియు కలిసి ఆచరణీయంగా చేయడానికి సైట్‌కు మార్కెట్ హౌసింగ్ సాంద్రత అవసరం. కాబట్టి మేము ఆ తగ్గిన ఎత్తులో కొనసాగలేము,” అని టెన్‌బ్లాక్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ స్టీఫెన్ జాబ్ అన్నారు.

జాతీయ భద్రత కాన్సర్ కాదా అనేది పూర్తిగా స్పష్టంగా లేదుns ప్రావిన్స్‌ను ప్రేరేపిస్తోంది. ఒక ప్రకటనలో, Fedeli యొక్క ప్రెస్ సెక్రటరీ, భవిష్యత్ విస్తరణలకు “అనవసరమైన జాప్యాలు” నుండి ఆర్డర్ రక్షణ కల్పిస్తుందని చెప్పారు, కానీ వివరించలేదు.

టెన్‌బ్లాక్, దాని అద్దె భద్రతా నిపుణుడితో పాటు, భద్రతా సమస్యలు చెల్లవని వాదించారు. డెవలపర్ కూడా MZO ఒక చెడ్డ ఉదాహరణను సెట్ చేస్తుందని చెప్పారు.

ఒక MZO “కొంచెం oఫా స్లెడ్జ్ సుత్తి. ఇది ప్లానింగ్ విషయాలతో వ్యవహరించడానికి ప్రావిన్స్ కలిగి ఉన్న మొద్దుబారిన సాధనం, ”అని జాబ్ చెప్పారు.

“మేము ప్రావిన్స్‌ని అడుగుతున్నాము: పార్టీలను కలిసి, సంభాషణను ఏర్పాటు చేయడంలో సహాయం చేయండి.”

ఇంటర్వ్యూ కోసం CBC న్యూస్ యొక్క అభ్యర్థనను సనోఫీ తిరస్కరించారు, కానీ ఒక ఇమెయిల్ ప్రకటనలో “లైఫ్ సైన్సెస్ రంగానికి ప్రావిన్స్ యొక్క కట్టుబాట్లను” అభినందిస్తున్నట్లు తెలిపారు.

మునిసిపల్ వ్యవహారాలు మరియు గృహనిర్మాణ మంత్రిత్వ శాఖ మరియు మునిసిపల్ వ్యవహారాలు మరియు గృహనిర్మాణ మంత్రి రాబ్ ఫ్లాక్ కార్యాలయం గత వారం చాలా రోజులుగా పంపిన బహుళ ఇమెయిల్‌లకు ప్రతిస్పందించలేదు.

వివాదం చాలా సంవత్సరాల నాటిది

1875 స్టీల్స్ ఏవ్ W. వద్ద ప్రతిపాదించబడిన అభివృద్ధి ఇప్పటికే ఉన్న నాలుగు-అంతస్తుల అద్దె భవనాన్ని భర్తీ చేస్తుంది. టెన్‌బ్లాక్ మూడు కనెక్ట్ చేయబడిన టవర్‌లను నిర్మించాలనుకుంటోంది, ఎత్తైన 39 అంతస్తులు (133 మీటర్లు). ప్రస్తుతం ఉన్న భవనం పాతబడిపోయిందని, అనేక సౌకర్యాలు లేవని జాబ్ చెప్పారు. కొత్త అభివృద్ధి ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెదారులకు రీప్లేస్‌మెంట్ యూనిట్‌లను అందిస్తుంది మరియు 800 కంటే ఎక్కువ కొత్త అద్దెలను జోడిస్తుంది, వీటిలో కొంత భాగం బిఇ డీమ్డ్ ఎసరసమైన.

ఈ ప్రణాళిక చాలా సంవత్సరాలుగా పనిలో ఉంది మరియు ప్రారంభంలో అడ్డంకులు ఎదుర్కొంది. 2022లో, సనోఫీ పాశ్చర్ అభ్యంతరం వ్యక్తం చేస్తూ, భద్రతా సమస్యలను ఉటంకిస్తూ “24/7 దాని సున్నితమైన సౌకర్యాల గురించి పట్టించుకోదు. జూలై 2024లో సిటీ కౌన్సిల్‌కి రాసిన లేఖలో, సనోఫీ న్యాయవాది కొత్త నివాసితుల ప్రవాహం వల్ల వచ్చే శబ్దం ఫిర్యాదుల ప్రమాదాన్ని కూడా ఉదహరించారు.

అయినప్పటికీ, నగర ప్రణాళిక సిబ్బంది ఈ ప్రాజెక్టుకు ఆమోదం తెలిపారు. నగర మండలి, అయితే, ఓటు వేశారు aదానిని పొందండి. టెన్‌బ్లాక్ విజ్ఞప్తి చేస్తోంది ప్రావిన్స్ ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్.

ప్రస్తుత నివాసితుల నుండి ఎటువంటి శబ్దం ఆందోళనల గురించి తనకు తెలియదని మరియు దశాబ్దాలుగా ఆస్తులు “చాలా బాగా సహజీవనం” చేయగలుగుతున్నాయని జాబ్ చెప్పారు.

కంపెనీ ఇకి ఒక నిపుణుడిని నియమించారుఉద్దేశించిన భద్రతా సమస్యలను అంచనా వేయండి మరియు ఆ నిపుణుడు ఆండ్రూ చెస్టర్, ప్రతిపాదిత ఎత్తులు భద్రతా ప్రమాదాలను పెంచవని వాదించారు.

చెస్టర్ గతంలో నేవల్ ఇంటెలిజెన్స్ అధికారిగా రెండు దశాబ్దాలు పనిచేశారు. అతను ఇప్పుడు ఒట్టావాలో ఉన్న జూనో రిస్క్ సొల్యూషన్స్ యొక్క ప్రెసిడెంట్ మరియు CEO.

అతను సంభావ్య గూఢచారి చెప్పారుing అనేది ప్రభుత్వాలు మరియు సంస్థలకు నిజమైన ముప్పు, అంటే సున్నితమైన పరిశోధనలు నిర్వహించడం వంటివి, అయితే ఇప్పటికే ఉన్న అపార్ట్మెంట్ భవనం పైకప్పు నుండి సనోఫీ ఆస్తిని వీక్షించడానికి ఇప్పటికే అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. అతను ప్రకటన చెబుతాడుఅంతస్థులు మెరుగైన పరిశీలనను అందించవుపాయింట్లపై.

“భవనాన్ని చూడడానికి ఒక మధురమైన ప్రదేశం ఉండవచ్చు,” అది ప్రావిన్స్ యొక్క ప్రతిపాదిత 33-మీటర్ల ఎత్తు పరిమితిలో ఉంటుంది, అతను చెప్పాడు.

“ఒకసారి మీరు 10 అంతస్థుల పైన చేరుకున్న తర్వాత, సామీప్యతను బట్టి, కోణం చాలా వాలుగా ఉంటుంది, మీరు నిజంగా భవనంలోకి చూడలేరు.”

ఇంటీరియర్ రూమ్‌లలో అత్యంత సున్నితమైన సమావేశాలను నిర్వహించడం మరియు కిటికీలను కవర్ చేయడానికి బ్లైండ్‌లను ఉపయోగించడం వంటి ప్రమాదాలను తగ్గించడానికి మార్గాలు కూడా ఉన్నాయని అతను పేర్కొన్నాడు (సనోఫీ ఇప్పటికే చేస్తున్నట్లు అతను చెప్పాడు).

చెస్టర్ ఒట్టావాలోని అనేక ప్రదేశాలను సూచిస్తుంది – కెనడియన్ ఆర్మ్డ్ ఫోర్సెస్ మరియు పబ్లిక్ సేఫ్టీ కెనడా ప్రధాన కార్యాలయంతో సహా – ప్రతి ఒక్కటి ఎత్తైన భవనాలతో చుట్టుముట్టబడి ఉన్నాయి. నేషనల్ రీసెర్చ్ కౌన్సిల్ కెనడా సౌకర్యాలు మరియు CSIS ప్రధాన కార్యాలయాలతో సహా పొరుగున ఉన్న సున్నిత స్థానాలు కూడా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి.

ఆ పరిణామానికి సంబంధించి భద్రతాపరమైన ఆందోళనలు లేవనెత్తినట్లు తనకు ఎలాంటి ఆధారాలు లభించలేదని ఆయన చెప్పారు.

గత సంవత్సరం సిటీ కౌన్సిల్‌కి రాసిన లేఖలో, సనోఫీ యొక్క న్యాయవాది కంపెనీ కార్యకలాపాలు మరియు భద్రతా ప్రమాదాల వివరాలను గోప్యంగా ఉంచాలని మరియు కంపెనీకి “బాహ్య కన్సల్టెంట్‌ల కంటే దాని స్వంత వ్యాపారం బాగా తెలుసు” అని వాదించారు.

చెడ్డ ఉదాహరణ

మున్సిపల్ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ మరియు వరకు MZO ప్రతిపాదనపై హౌసింగ్ ఇన్‌పుట్‌ని అంగీకరిస్తోంది గురువారం. ఇప్పటికే వెయిట్ చేసిన వారిలో హౌసింగ్ నౌటో మరియు మోర్ నైబర్స్ టొరంటో వంటి హౌసింగ్ అడ్వకేసీ గ్రూపులు ఉన్నాయి.

కొలీన్ బెయిలీ, మోర్ నైబర్స్ టొరంటోతో యార్క్ విశ్వవిద్యాలయం మరియు ప్రధాన యజమానులు నడిచే దూరంలో ఎక్కువ అద్దె గృహాల ప్రయోజనాలను సూచిస్తున్నారు. MZO సెట్ చేయగల పూర్వస్థితి గురించి ఆమె ఆందోళన చెందుతోంది.

“ఇది రెండు స్థాయిలలో దురదృష్టకరం. సహజంగానే, ఇది నిజంగా గృహాలను నిర్మించే ప్రాధాన్యతకు అనుగుణంగా లేదు. కానీ అది వారికి జరిగేలా నిర్మించాలని చూస్తున్న ఎవరికైనా ఒక సందేశాన్ని పంపుతుంది,” బెయిలీ చెప్పారు.

దాని గురించి మరొక డెవలపర్ ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఫస్ట్ క్యాపిటల్ REIT కూడా టెన్‌బ్లాక్ సైట్‌కు పక్కనే ఉన్న డఫెరిన్ మరియు స్టీల్స్ మూలలో ఒక ఎత్తైన ప్రతిపాదనను కలిగి ఉంది. మొదటి క్యాపిటల్ ప్రతిపాదన 1,000 కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లను జోడిస్తుంది. ఇది ఇంకా ఆమోదం కోసం సిటీ కౌన్సిల్‌కు వెళ్లాల్సి ఉంది, కానీ ఇప్పుడు అదే విధి గురించి కంపెనీ ఆందోళన చెందుతోంది.

“సహజంగా, కౌన్సిల్ నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత భవిష్యత్తులో ఇదే విధమైన MZO మొదటి రాజధాని భూములపై ​​విధించబడుతుందని మేము ఆందోళన చెందుతున్నాము” అని కంపెనీ యొక్క సీనియర్ డెవలప్‌మెంట్ డైరెక్టర్ జాషువా బుట్చేర్ గృహ మంత్రికి సమర్పించిన సమర్పణలలో రాశారు.