గృహ విక్రేతలకు కఠినమైన సంవత్సరంలో, మిడ్వెస్ట్ ప్రకాశవంతమైన ప్రదేశం.
ఈ సంవత్సరం కొనుగోలుదారుల కోసం అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన 10 మార్కెట్లలో ఆరు మార్కెట్లలో కొనసాగుతున్నాయి బహుళ-సంవత్సరాల ధోరణిa ప్రకారం Zillow నుండి కొత్త విశ్లేషణ.
రాక్ఫోర్డ్, ఇల్లినాయిస్ – సుమారు 150,000, చికాగోకు వాయువ్యంగా 90 నిమిషాల నగరం – 2025లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన ప్రదేశం, జిల్లో కనుగొన్నారు. అది 2024లో గృహ కొనుగోలుదారులకు రెండవ అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన ప్రదేశంగా నిలిచింది. మధ్యతరహా మధ్య పశ్చిమ నగరాలు చార్ట్లలో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి: డియర్బోర్న్, మిచిగాన్; కార్మెల్ మరియు సౌత్ బెండ్, ఇండియానా; టోలెడో, ఒహియో; మరియు ఇల్లినాయిస్లోని స్ప్రింగ్ఫీల్డ్ కూడా టాప్ 10లో నిలిచింది.
ఆన్లైన్లో ఎంత మంది వ్యక్తులు ఇళ్లను వీక్షించారు, ఇంటి విలువలు ఎంత పెరిగాయి మరియు గృహాలు ఎంత వేగంగా అమ్ముడయ్యాయి వంటి కొన్ని కొలమానాలను విశ్లేషించడం ద్వారా Zillow ప్రజాదరణను కొలుస్తుంది.
గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం అత్యంత ప్రసిద్ధ స్థలాలు కొన్ని సాధారణ లక్షణాలను కలిగి ఉన్నాయి: అవి ఎక్కువగా మధ్యతరహా నగరాలు; అవి సాపేక్షంగా సరసమైనవి, సాధారణ ఇంటి ధరలు $350,000 కంటే తక్కువ; మరియు వారు చాలా ఉద్యోగాలకు సమీపంలో ఉన్నారు.
“గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా స్థోమత అనేది హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క నిర్వచించే కథ” అని Zillowలో సీనియర్ ఆర్థికవేత్త అయిన ఓర్ఫ్ డివౌంగ్య్ అన్నారు. “మహమ్మారికి ముందు మిడ్వెస్ట్లో చాలా వరకు సరసమైనవి మరియు అనేక ఇతర మార్కెట్లు ఆకాశాన్నంటుతున్న ధరల పెరుగుదలను చూసినప్పటికీ, అలాగే ఉన్నాయి.”
ఆండ్రూ బ్లెవిన్స్, 35, బిజినెస్ ఇన్సైడర్ యొక్క జాకబ్ జింకులా చెప్పారు అతను మరియు అతని భార్య రాక్ఫోర్డ్కు వెళ్లి 2020లో తమ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ఎంచుకున్నారు, మహమ్మారి దెబ్బకు ఇద్దరూ ఉద్యోగాలు కోల్పోయారు. ఇల్లినాయిస్లోని వారి మూడు పడకగదుల ఇంటికి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుతో సమానంగా న్యూయార్క్ నగరంలో వారి ఒక-పడకగది అపార్ట్మెంట్ అద్దె.
బ్లెవిన్స్ అనేది మిడ్వెస్ట్కు మార్పిడి చేసే తరంగంలో భాగం – జిల్లో డేటా ప్రకారం ఇది కొనసాగే అవకాశం ఉంది. రాక్ఫోర్డ్లోని ఇళ్లపై 60% కంటే ఎక్కువ Zillow పేజీ వీక్షణలు – మరియు అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మిడ్వెస్ట్రన్ నగరాలకు మెజారిటీ వీక్షణలు – మెట్రో ప్రాంతం వెలుపల నుండి వచ్చాయి.
అయితే కొన్ని మధ్య పాశ్చాత్య డౌన్టౌన్లు కష్టపడ్డాయి పట్టణ “డూమ్ లూప్”ను ఎదుర్కోవడానికి మరియు నివాసితులు మరియు కార్మికులను తిరిగి తీసుకురావడానికి, అనేక సబర్బన్ కమ్యూనిటీలు అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. డియర్బోర్న్ మరియు కార్మెల్ వంటి ప్రదేశాలు వరుసగా ప్రధాన నగరాలు మరియు జాబ్ హబ్లలో ప్రసిద్ధ శివారు ప్రాంతాలు – డెట్రాయిట్ మరియు ఇండియానాపోలిస్.
ఈ కమ్యూనిటీలు వారి తీరప్రాంత నగర ప్రత్యర్ధులతో పోలిస్తే బలమైన పాఠశాలలను మరియు మరింత సరసమైన జీవన వ్యయాన్ని అందిస్తూ కుటుంబాలను అందిస్తాయి.
“కొనుగోలుదారులు మరింత సరసమైన ప్రాంతాన్ని కనుగొనడానికి ప్రధాన నగరాల నుండి కొంచెం దూరంగా చూడటానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, ప్రత్యేకించి వారు అవకాశం లేదా జీవనశైలిపై త్యాగం చేయనవసరం లేని ప్రాంతంలో” అని డివోంగుయ్ చెప్పారు. “చాలా మిడ్వెస్ట్ నగరాలు ఆ పెట్టెలను తనిఖీ చేస్తాయి.”
ఉదాహరణకు, కార్మెల్, గత పావు శతాబ్దంలో 100,000 మంది నివాసితులకు జనాభాలో దాదాపు రెండింతలు పెరిగింది, అయితే ఇది ఇప్పటికీ సురక్షితమైనది, సరసమైనది మరియు ఆకర్షణీయమైన కుటుంబాన్ని పోషించడానికి స్థలం.
పాట్రిక్ వాల్టర్స్, రెండు దశాబ్దాలుగా కార్మెల్లో నివసిస్తున్నారు, కొలరాడో స్థానికుడు, కానీ ఇండియానా కమ్యూనిటీలో తన కుటుంబాన్ని పెంచడాన్ని ఇష్టపడ్డాడు. మరియు వాల్టర్స్ యొక్క నలుగురు పిల్లలు, వారి 20 మరియు 30ల ప్రారంభంలో ఉన్నారు, సమీపంలో నివసిస్తున్నారు. అతని ఇద్దరు పెద్దవారు ఇటీవల ఇండియానాపోలిస్ శివారులో తమ సొంత ఇళ్లను కొనుగోలు చేశారు.
“నేను ఇండియానాలో నివసిస్తానని సంవత్సరాల క్రితం ఎవరైనా నాకు చెప్పినట్లయితే, వారు వెర్రివాళ్ళని నేను అనుకున్నాను,” వాల్టర్స్ ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో బిజినెస్ ఇన్సైడర్కి చెప్పారు. “కానీ ఇది ఇప్పటివరకు మేము నివసించిన చక్కని ప్రదేశం.”
Zillow యొక్క ర్యాంకింగ్ విస్తృత ధోరణిని ప్రతిబింబిస్తుంది: మిడ్వెస్ట్ మరియు ఈశాన్య విజృంభిస్తున్న డిమాండ్ను ఎదుర్కొంటోందిఅయితే సన్బెల్ట్లో డిమాండ్ మందగిస్తోంది. కొన్ని మధ్య పాశ్చాత్య మరియు ఈశాన్య రాష్ట్రాలు మహమ్మారికి ముందు కంటే తక్కువ మందిని కోల్పోవడం ప్రారంభించాయి మరియు కొన్ని జనాభాను కూడా పొందాయి.
మహమ్మారికి ముందు, మిస్సౌరీ మరియు విస్కాన్సిన్ నికర జనాభా నష్టాలను ఎదుర్కొంటున్నాయి, కానీ ఇప్పుడు అవి పెరుగుతున్నాయిహార్వర్డ్స్ జాయింట్ సెంటర్ ఫర్ హౌసింగ్ స్టడీస్ నుండి మార్చి పేపర్ కనుగొనబడింది. ఇల్లినాయిస్, ఒహియో మరియు మిచిగాన్లు మహమ్మారి తర్వాత వాటి ప్రవాహాలు నెమ్మదించాయి. ఈశాన్య ప్రాంతంలో, కనెక్టికట్లో కూడా బయటి వలసలు నెమ్మదిగా జరుగుతున్నాయి.
