రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టర్, 24, రన్డౌన్ హోటల్‌ను అపార్ట్‌మెంట్లుగా మార్చాలని యోచిస్తోంది
కార్వోన్ బర్గెస్ మొదట టిక్టోక్‌పై రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి గురించి తెలుసుకున్నాడు.
2023 లో, అతను వీడియోలను చూశాడు టోకురియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వ్యూహం దీనిలో ప్రజలు ఇతర పెట్టుబడిదారులకు స్కౌట్స్ గా వ్యవహరిస్తారు. వారు అండర్-ది-రాడార్ లక్షణాలను శోధిస్తారు, విక్రేతతో ఒప్పందాన్ని భద్రపరుస్తారు, ఆపై ఆ ఒప్పందాన్ని తిరిగి అమ్మండి లాభం కోసం మరొక కొనుగోలుదారునికి.
కొలంబియాకు ఉత్తరాన గంటకు 7,700 మంది ఉన్న దక్షిణ కెరొలినలోని క్లింటన్‌లో జిల్లోపై వేలం కోసం జాబితా చేయబడిన ఇంటిని కనుగొనడం బర్గెస్ ప్రారంభించాడు. అతను విక్రయించాడు ఒప్పందం ఫేస్బుక్ మార్కెట్ ప్లేస్ ద్వారా మరొక కొనుగోలుదారునికి ఇంటికి, $ 5,000 లాభం పొందుతుంది.
ఆ మొదటి ఒప్పందం రియల్ ఎస్టేట్‌లో కెరీర్ యొక్క సామర్థ్యాన్ని బర్గెస్ కళ్ళు తెరిచింది. ఆ సమయంలో, అతను ఫ్రాన్సిస్ మారియన్ విశ్వవిద్యాలయంలో చేరాడు మరియు పనిచేశాడు Aff క దంపుడు ఇల్లు.
“సంపదను నిర్మించడం గురించి మీరు నిజంగా తెలుసుకోవచ్చు మరియు అవకాశాలు మీకు ఎలా తెరవబడతాయి” అని ఇప్పుడు 24 ఏళ్ల బర్గెస్ బిజినెస్ ఇన్సైడర్‌తో అన్నారు.
ఇప్పటివరకు, బర్గెస్ 10 ఒప్పందాలను విక్రయించింది. అతని పెట్టుబడి సంస్థ బర్గెస్ లెగసీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ కూడా నడుస్తుంది స్వల్పకాలిక అద్దెలు మరియు రెస్టారెంట్లతో సహా స్థానిక వ్యాపారాలలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది. ఇప్పుడు, అతను ఇంకా తన అతిపెద్ద ప్రాజెక్ట్ కోసం సన్నద్ధమవుతున్నాడు: తక్కువైన మోటెల్ కొనడం మరియు గదులను సరసమైన ధర గల స్టూడియో అపార్ట్‌మెంట్లుగా మార్చడం.
హోటల్ మార్పిడి ప్రణాళికలో అద్దెలను తక్కువగా ఉంచడం ఉంటుంది
బర్గెస్ ఈ సంవత్సరం సరసమైన హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ ఇనిషియేటివ్ అని పిలిచే వాటిని 80 గదులను కొనుగోలు చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో ప్రారంభించాడు మోటెల్ కొలంబియాకు ఒక గంటన్నర దక్షిణాన దక్షిణ కెరొలినలోని మన్నింగ్‌లో తన స్వస్థలమైన మన్నింగ్‌లో.
అతను దానిని నెలకు 50 950 లోపు అద్దెలతో 40 స్టూడియోలుగా మార్చాలని యోచిస్తున్నాడు, యుటిలిటీస్ కూడా ఉన్నాయి. జిల్లో ఒకదాన్ని మాత్రమే చూపిస్తుంది హోమ్ ప్రస్తుతం మన్నింగ్‌లో అద్దెకునాలుగు పడకగదిల ఇల్లు నెలకు 7 1,700 అడుగుతుంది.
“మేము పెరిగిన స్థలంలో ఈ అవసరాన్ని మేము చూస్తుంటే, మేము ఏదో ఒకటి చేయాల్సి వచ్చింది” అని బర్గెస్ చెప్పారు.
బర్గెస్ ప్రత్యేకంగా వారి యజమానులచే నిర్లక్ష్యం చేయబడినట్లు కనిపించిన మోటల్స్ కోసం శోధించాడు, పాతవి కోసం వెతుకుతున్నాడు, స్పామ్-ఫిల్డ్ వెబ్‌సైట్లు మరియు పని చేయని టెలిఫోన్ నంబర్లు.
అతను 1980 లలో నిర్మించిన హోటల్‌ను కనుగొన్నాడు, అది మొదట హోవార్డ్ జాన్సన్, దాని మునుపటి యజమానులు స్వతంత్రంగా తీసుకునే ముందు. భవనం బాధ సంకేతాలను చూపిస్తోందని బర్గెస్ చెప్పారు; ఆన్‌లైన్ హోటల్ సమీక్షల నుండి ఫోటోలు రస్టీ కంచె మరియు మురికి కొలను చూపుతాయి.
ప్రస్తుతం, అతను ఆస్తి కోసం 45 2.45 మిలియన్ల వద్ద కాంట్రాక్టులో ఉన్నాడు, అతని ఇతర పెట్టుబడి ప్రవాహాల నుండి, 000 300,000 డౌన్ చెల్లింపుతో, నవంబర్ 2024 కాంట్రాక్ట్ బర్గెస్ ప్రకారం, బిజినెస్ ఇన్సైడర్‌తో పంచుకున్నారు. అతను ఈ నిబంధనలను 3 2.3 మిలియన్ల కొనుగోలు ధర మరియు $ 150,000 డౌన్ చెల్లింపుకు చర్చించానని, మరియు అప్పుపై అతను ఆశించిన నెలవారీ చెల్లింపు, 500 18,500 అని అతను BI కి చెప్పాడు.
హోటల్ మార్పిడి కోసం బర్గెస్ అదనపు నిధులను కోరుతున్నాడు
మొదట, బర్గెస్ స్థానిక మత సమూహాలను మోటెల్ పునరుద్ధరణకు నిధులు సమకూర్చడానికి సరసమైన గృహాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి డబ్బును కేటాయించిన స్థానిక మత సమూహాలను అడుగుతోంది.
బర్గెస్ 26 ఏళ్ల పేటన్ కోనెస్ట్ వద్దకు చేరుకున్నాడు కంటెంట్ సృష్టికర్త పిట్స్బర్గ్ కేంద్రంగా 700,000 మంది అనుచరులు ఉన్నారు టిక్టోక్. ప్రగతిశీల రాజకీయాలపై ఎక్కువగా కేంద్రీకరించిన వెనెస్ట్, తన అనుచరులను 50 సెంట్లు లేదా $ 1 కంటే తక్కువ విరాళం ఇవ్వమని కోరారు, వారు బర్గెస్ దృష్టికి మద్దతు ఇస్తే అతను ఏర్పాటు చేశాడు.
డబ్బును సేకరించడానికి బర్గెస్ మార్చి 19 న, 000 500,000 లక్ష్యంతో గోఫండ్‌మేను ప్రారంభించాడు మోటెల్ పునరుద్ధరణ. తన అనుచరులతో ఆ లింక్‌ను పంచుకున్న దానికంటే వెనెస్ట్ మరియు మే 8 నాటికి, ఇది 5 345,329 ని సమీకరించింది.
తన రాష్ట్రాల్లో బర్గెస్ మోడల్‌ను ప్రతిబింబించే ప్రణాళికలతో తన అనుచరులలో కొందరు చేరుకున్నారని వెనెస్ట్ చెప్పారు.
