అంటారియోకు గృహ సంక్షోభానికి కొత్త విధానాన్ని పిచ్ చేయడానికి 2 శత్రువులు ఎలా కలిసి వచ్చారు

సంవత్సరం ప్రారంభంలో, అంటారియో యొక్క డెవలపర్‌లకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న లాబీ గ్రూప్ ఫీజు హోమ్‌బిల్డర్లు చెల్లించాల్సిన ఫీజులు ఎలా పెరిగాయి, ప్రజలు భరించగలిగే కొత్త గృహాలను కిక్‌స్టార్ట్ చేయడం కష్టతరం చేస్తుంది.

అంటారియో హోమ్ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ తన అభివృద్ధి ఛార్జీల అధ్యయనాన్ని జనవరిలో విడుదల చేసింది, స్థిరత్వాన్ని అందించడానికి ప్రావిన్స్ అంతటా మరింత ఏకరీతి విధానం కోసం వాదించింది.

65 పేజీల పత్రం అంటారియో యొక్క మునిసిపాలిటీస్ అసోసియేషన్ దృష్టిని ఆకర్షించింది, ఈ బృందం వారు నగరాలకు చెల్లించే ఫీజులను తగ్గించాలని డెవలపర్‌ల సూచనలకు వ్యతిరేకంగా తరచుగా పోరాడుతుంది.

ఈ బృందం తాజా నివేదికను – అభివృద్ధి ఛార్జీలను స్క్రాప్ చేయకుండా ఆధునీకరించడంపై – రాజీకి అవకాశంగా చూసింది.

“ఇది చాలా లక్ష్యంగా ఉంది మరియు ప్రస్తుత పాలనను మెరుగుపరచడం మరియు అభివృద్ధి ఛార్జీ యొక్క ప్రాముఖ్యతను నిజంగా గుర్తించడంపై దృష్టి పెట్టింది” అని పాలసీ అండ్ ప్రభుత్వ సంబంధాల AMO డైరెక్టర్ లిండ్సే జోన్స్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో అన్నారు.

మునిసిపల్ గ్రూప్ హోమ్‌బిల్డర్లతో సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి చేరుకుంది మరియు కొన్ని నెలల వ్యవధిలో, రాజీపై పనిచేసింది.

అంటారియో యొక్క తీవ్రతరం అవుతున్న గృహ సంక్షోభాన్ని ఫోర్డ్ ప్రభుత్వం ఎలా పరిష్కరించాలనే దానిపై సంవత్సరాల పోరాటం తరువాత, రెండు ప్రత్యర్థి సమూహాలు ఒక రకమైన సాధారణ మైదానాన్ని ప్రయత్నించడానికి మరియు పని చేయడానికి కూర్చున్నాయి.

మార్చి చివరి నాటికి, పోర్ట్‌ఫోలియోకు కొత్త గృహ మంత్రి రాబ్ ఫ్లాక్ నియమించబడిన కొన్ని రోజుల తరువాత, ఈ బృందాలు ఉమ్మడి లేఖపై సంతకం చేశాయి. డెవలపర్లు చెల్లించే ఫీజులను ప్రభుత్వం ఎలా సర్దుబాటు చేయగలదో దానిలో వరుస సిఫార్సులు ఉన్నాయి.

“మంత్రిత్వ శాఖలో కొంతమంది వ్యక్తులు అదే లేఖలో అమో మరియు ఓహ్బా సంతకాలను చూస్తారని ఎప్పుడూ అనుకోలేదు, ‘మాకు అదే విషయం కావాలి’ అని చెప్పి, అంటారియో హోమ్ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ సిఇఒ స్కాట్ ఆండిసన్ చెప్పారు.

“వారు ముందుకు సాగగలరనే విశ్వాసాన్ని ప్రభుత్వానికి ఇచ్చిందని నేను భావిస్తున్నాను.”

ఆ సెంటిమెంట్‌ను మునిసిపల్ వ్యవహారాలు మరియు గృహాల మంత్రిత్వ శాఖ ప్రతిధ్వనించింది, ఇది ఉమ్మడి లేఖలో మార్పులు చేయడానికి అనుమతించిందని సూచించింది, అది పరిగణించలేకపోవచ్చు.

సోమవారం, ఫ్లాక్ హౌసింగ్ బిల్లును ఆవిష్కరించింది, ఇందులో డెవలపర్లు మరియు నగరాలు ఎలా కలిసి పనిచేస్తాయో అనేక విస్తృత మార్పులు ఉన్నాయి.

AMO మరియు OHBA మధ్య పని నుండి వచ్చిన కొత్త బిల్లులోని మార్పులలో, అభివృద్ధి ఛార్జీల ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో మరింత సార్వత్రిక మరియు మార్చుకోగలిగిన నిర్వచనాలను సృష్టించే పని, డెవలపర్లు మునిసిపాలిటీలకు ఫీజులు చెల్లించవలసి వచ్చినప్పుడు ఆలస్యం చేయడం మరియు ఈ ప్రక్రియ ద్వారా వాస్తవానికి ఏ ఖర్చులు తిరిగి పొందవచ్చో నియమాలను రూపొందించడానికి.

ఇది బిల్లును ప్రతిపాదించినప్పుడు, మునిసిపాలిటీలు ఉత్సాహంగా మద్దతు ఇస్తున్నాయి – మరియు సిఫారసు చేసిన అనేక మార్పులకు ప్రభుత్వం చాలా బాధ కలిగించింది.

“ఈ రోజు మేము టాబ్లింగ్ చేస్తున్న చట్టం మునిసిపల్ నాయకుల సిఫార్సులు మరియు అభ్యర్థనలకు ప్రతిస్పందిస్తుంది మరియు అంటారియో అవసరాలను గృహాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడంలో సహాయపడుతుంది” అని ఫ్లాక్ సోమవారం ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.

మిస్సిసాగా మరియు వాఘన్ ఇద్దరి మేయర్లు అమో మరియు మేయర్లు హాజరైన ఒక వార్తా కార్యక్రమంలో ఆయన ఈ చట్టాన్ని సమర్పించారు. తరువాతి జంటను ఫోర్డ్ ప్రభుత్వం సింహాసనం నుండి ఇటీవల చేసిన ప్రసంగంలో కూడా ప్రస్తావించారు.

1.5 మిలియన్ గృహాల లక్ష్యాన్ని చేరుకోవటానికి ఫోర్డ్ ప్రభుత్వం చేసిన పోరాటంలో హాజరైనవారు సింబాలిక్ కంటే ఎక్కువ.

అనేక రౌండ్ల చట్టాలలో, వరుస గృహ మంత్రులు గృహనిర్మాణ ఆమోదాలను వేగవంతం చేయడానికి ప్రయత్నించారు, భయంకరమైన ఎదురుదెబ్బ తగిలిపోతారు.

అభివృద్ధి ఆరోపణలను పరిమితం చేయడానికి స్టీవ్ క్లార్క్ – బిల్ 23 మరియు బిల్ 109 – తీవ్రమైన మునిసిపల్ ప్రతిపక్షాన్ని ఎదుర్కొన్నారు; చాలా మార్పులు చివరికి తిరిగి నడిచాయి.

మునిసిపాలిటీలు మౌంట్ చేయగల బలం డెవలపర్లు చూశారని, మరియు కలిసి పనిచేయడం మరింత ఉత్పాదకతను కలిగి ఉంటుందని ఆండిసన్ అంగీకరించాడు.

“మునిసిపాలిటీల శక్తి ఏమిటో నాకు తెలుసు మరియు అవి ప్రభుత్వంతో ఎలా పనిచేస్తాయనే దానిపై అవి ఉన్న శక్తి” అని ఆయన అన్నారు.

మరొక వైపు, అమో అనేక చట్టాలను ఎదుర్కొంది, మునిసిపాలిటీలను ఆర్థికంగా మోకాళ్ళకు తీసుకువస్తుందని నమ్ముతారు. సంస్థ ఖచ్చితంగా మద్దతు ఇవ్వగల మార్పులపై ప్రయత్నించాలని నిర్ణయించుకుంది.

“ఇది మరొక బిల్లు 23 కాదు,” జోన్స్ చెప్పారు. “ఇది మునిసిపల్ మరియు అభివృద్ధి రంగాలతో ముందస్తు సహకారంతో అభివృద్ధి చేయబడిన బిల్లు. మరియు ఇది చాలా కొలిచిన విధానాన్ని కూడా తీసుకుంటుంది.”

మునిసిపల్ అభివృద్ధిలో మార్పుల యొక్క ఇద్దరు ప్రాధమిక ప్రత్యర్థులు ఒక మార్గం లేదా మరొకరు తాజా మార్పులతో బోర్డులో ఉన్నప్పటికీ, హౌసింగ్ ప్రారంభాలను పెంచే ఫోర్డ్ ప్రభుత్వ లక్ష్యాన్ని సాధించగలదా అని చూడాలి.

2031 నాటికి ప్రావిన్స్ ఇప్పటికీ 1.5 మిలియన్ కొత్త గృహాల లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడానికి కష్టపడుతోంది.

2022 ప్రాంతీయ ఎన్నికలకు ముందు నిపుణుల హౌసింగ్ ప్యానెల్ నుండి సిఫారసుల తరువాత ఈ లక్ష్యాన్ని ప్రవేశపెట్టారు మరియు ప్రభుత్వ ప్రచారానికి మూలస్తంభం.

గత సంవత్సరం బడ్జెట్‌లో అంచనాలు అది తక్కువగా ఉన్నట్లు చూపించాయి.

ప్రైవేటు రంగ అంచనాల ఆధారంగా ప్రభుత్వ అంచనాలు, 2024 లో 87,900 గృహనిర్మాణ ప్రారంభాలు, 2025 లో 90,000 ప్రారంభమవుతాయి మరియు 2026 లో 94,000 గృహనిర్మాణ ప్రారంభాలు.

సంఖ్యలు మెరుగుదలని సూచిస్తుండగా, అంటారియో దాని లక్ష్యం కంటే చాలా తక్కువగా ఉన్నట్లు వారు చూస్తారు. ఆ సంవత్సరాల్లో, అంటారియో 274,000 కొత్త గృహాలను నిర్మిస్తుందని అంచనా; ప్రావిన్స్ యొక్క గృహ లక్ష్యాలు 300,000 వద్ద నిర్ణయించబడ్డాయి.

కెనడా తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ ఇటీవల ప్రచురించిన డేటా, మార్చిలో అంటారియోలో గృహనిర్మాణ ప్రారంభాలు 10,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది ఉన్న కమ్యూనిటీల కోసం సంవత్సరానికి 46 శాతం తగ్గాయని తేలింది.

OHBA చాలా సంవత్సరాలుగా అభివృద్ధి ఛార్జీల ఖర్చును వ్యాప్తి చేయాలని సూచించింది – బిల్లులోని ట్వీక్‌లలో ఒకటి – నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహించడానికి సహాయపడుతుంది. అయితే, ఈ మార్పులు గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించే విషయం కాదని అమో అన్నారు.

“DC పాలనను మెరుగుపరచడం చాలా ముఖ్యం అని నేను అనుకుంటున్నాను, కాని గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించే విషయంలో ఇది ఎప్పుడూ వెండి బుల్లెట్ కాదు” అని జోన్స్ చెప్పారు.

“రచనలు ఉన్నాయని మేము అనుకుంటున్నాము, DC పాలనను మరింత ప్రామాణికంగా, మరింత పారదర్శకంగా మార్చడం వల్ల విషయాలను మెరుగుపరుస్తుంది. కాని ఈ ప్రశ్నపై మాకు చాలా విస్తృత సంభాషణ అవసరం, సమాజాలు అన్ని మౌలిక సదుపాయాల కోసం ఎలా చెల్లించబోతున్నాం అనే ప్రశ్నపై మేము స్థిరమైన విధంగా వృద్ధిని సాధించగలగాలి.”

– కెనడియన్ ప్రెస్ నుండి ఫైల్‌తో