మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి మద్దతు ఇవ్వాలని బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద గృహనిర్మాణ సంస్థ ప్రభుత్వాన్ని కోరింది | నిర్మాణ పరిశ్రమ

బ్రిటన్ యొక్క అతిపెద్ద హౌస్‌బిల్డర్‌లలో ఒకరి బాస్, దూసుకుపోతున్న బడ్జెట్ యొక్క “చాలా పొడవైన నీడ”లో చల్లబడిన ఆస్తి మార్కెట్‌ను పునరుద్ధరించడానికి మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి మరింత మద్దతును ప్రకటించాలని ప్రభుత్వాన్ని కోరారు.

జెన్నీ డాలీ, చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ టేలర్ వింపీ“నియంత్రణ సంచితం”కు వ్యతిరేకంగా కూడా హెచ్చరించింది, హరిత చర్యల యొక్క “దిక్కుమాలిన ఫలితం” దేశంలోని పేద ప్రాంతాలలో కొత్త గృహాలను నిర్మించడం సాధ్యం కాదని వాదించింది.

మార్చిలో స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు గడువు ముగియడం 60 ఏళ్లలో మొదటిసారిగా మొదటిసారి కొనుగోలుదారులను లక్ష్యంగా చేసుకుని ప్రత్యక్ష మద్దతు పథకం లేదని డాలీ చెప్పారు.

ఇదే విధమైన ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు కోసం లేదా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి సహాయం చేయడానికి ఈక్విటీ లోన్ స్కీమ్‌ను తిరిగి ప్రవేశపెట్టాలని ఆమె పిలుపునిచ్చారు, అయితే ఇది నవంబర్ 26 బడ్జెట్‌లో జరుగుతుందని తనకు “పరిమిత అంచనాలు” ఉన్నాయని చెప్పారు.

ప్రత్యర్థి హౌస్‌బిల్డర్ బారట్ రెడ్రోను నడుపుతున్న డేవిడ్ థామస్ కూడా ఆచరణాత్మక మద్దతు కోసం పిలుపునిచ్చారు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి.

ప్రభుత్వ గతం సహాయం-కొనుగోలు కార్యక్రమంకొత్త-బిల్డ్ గృహాల కోసం 20% లోన్‌ను అందించింది, ఇది ఎక్కువగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి సహాయం చేసింది 387,195 ఆస్తులను కొనుగోలు చేయండి మార్చి 2023 వరకు దశాబ్దంలో, ఇది ఇంగ్లాండ్ మరియు స్కాట్‌లాండ్‌లో ముగిసింది. అయితే, అది హౌస్‌బిల్డర్ల లాభాలను పెంచుతున్నారని విమర్శించారు మరియు ఇళ్ల ధరలు పెరగడానికి కారణంముఖ్యంగా లండన్‌లో.

మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో 75%-80% రుణం-విలువ తనఖా తీసుకోవడానికి అనుమతించే ఈక్విటీ రుణం “నిజంగా మొదటిసారి కొనుగోలుదారుని మార్కెట్‌లోకి తరలించడం ప్రారంభిస్తుంది మరియు ఇది మొత్తం మార్కెట్‌కు భౌతిక ప్రయోజనాలను కలిగిస్తుంది” మరియు విస్తృత ఆర్థిక వ్యవస్థకు డాలీ చెప్పారు. టేలర్ వింపీ వారికి విక్రయ ధరపై 5% లేదా 6% తగ్గింపును కూడా అందిస్తుంది.

ఐదేళ్లలో 1.5 మీటర్ల ఇళ్లను నిర్మించాలనే ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి ప్రభుత్వం ఇది సహాయపడుతుందని ఆమె వాదించారు మరియు స్వాగతించారు కార్మిక ప్రణాళిక సంస్కరణలుఇది “ఉత్కంఠభరితమైన వేగంతో” జరిగింది.

హౌసింగ్ మార్కెట్ చల్లబడటంతో, ఇటీవలి నెలల్లో టేలర్ వింపీ అమ్మకాలు పడిపోయాయిమరియు దాని ఆర్డర్ బుక్ కూడా ఇతర బిల్డర్ల మాదిరిగానే డౌన్‌లో ఉంది.

డాలీ మాట్లాడుతూ, ఆలస్యమైన బడ్జెట్ “వినియోగదారు ఎలా భావిస్తున్నారనే దానిపై చాలా సుదీర్ఘమైన నీడను చూపింది” అని ఛాన్సలర్‌తో అన్నారు. ఆదాయపు పన్ను పెంపుపై సూచన ఆలోచన ముందు మళ్ళీ టేబుల్ మీద నుండి తీశాడుఅలాగే చర్చ స్టాంపు డ్యూటీలో మార్పులు.

“ప్రజలు కేవలం ఆందోళన చెందుతున్నారు,” ఆమె చెప్పింది. “ఇది కేవలం అనిశ్చితి యొక్క పరిపూర్ణ స్థాయి, మరియు వ్యక్తికి అనిశ్చితి, మరియు ఇల్లు కొనుగోలు అనేది చాలా పెద్ద నిబద్ధత.”

కానీ ఆమె పైకి ఎత్తి చూపింది డిసెంబర్‌లో వడ్డీ రేటు తగ్గింపు అంచనాలుమరియు కొత్త సంవత్సరంలో మరొకటి. “ఇది అన్ని డూమ్ మరియు చీకటి కాదు.”

హౌస్‌బిల్డర్లు ప్రభుత్వం యొక్క “భవిష్యత్తు గృహాల ప్రమాణం” కోసం ఎదురుచూస్తున్నారు, డిసెంబర్‌లో ఆవిష్కరించబడుతుందని భావిస్తున్నారు.

టేలర్ వింపీ లోఫ్ట్‌లలో ఎయిర్ సోర్స్ హీట్ పంప్‌ల వంటి కొత్త టెక్నాలజీలను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం ప్రారంభించింది మరియు సడ్‌బరీలో దాని ఇటీవలి ట్రయల్ కొన్ని ఎనర్జీ బిల్లులు నెలకు £230 నుండి £130కి పడిపోయినట్లు చూపించింది, డాలీ నియంత్రణ ఖర్చు గురించి హెచ్చరించాడు.

“గ్రాఫ్‌లపై ఫోటోవోల్టాయిక్ ప్యానెళ్లను గణనీయంగా పెంచడం గురించి ప్రభుత్వం మాట్లాడుతోంది. కానీ దాని యొక్క తారుమారు ఏమిటంటే అది డెలివరీ చేయడం మరింత ఖరీదైనదిగా మారుతుంది మరియు అందువల్ల కొత్త-బిల్డ్ కోసం మరిన్ని ప్రాంతాలను మినహాయించే అవకాశం ఉంది,” ఆమె చెప్పారు.

శక్తి సామర్థ్యం ముఖ్యమైనది అయితే, “ఈ నిబంధనలు తక్కువ ధరల ప్రాంతాల్లో అసమానంగా ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతాయి” అని డేలీ చెప్పారు.

ఎనర్జీ ఎఫిషియన్సీ నియమాలకు అనుగుణంగా అధిక ధర అంటే బిల్డర్లు ఖర్చును సులభంగా తిరిగి పొందగలిగే ప్రాంతాలను ఎక్కువగా ఎంచుకోవచ్చు. పరిశ్రమ నివేదికల ప్రకారం, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో మెటీరియల్స్ మరియు లేబర్ వంటి నిర్మాణ ఖర్చులు కూడా 20% పెరిగాయి.

“ప్రజలు నివసించాలనుకునే ప్రాంతాలలో కానీ ధరలు తక్కువగా ఉంటాయి, మీరు సాధ్యతను చేరుకోలేనందున మీ నిర్మాణ సామర్థ్యం తగ్గుతుంది,” ఆమె చెప్పింది. “మరియు అది రాజకీయ నాయకులు లేదా నియంత్రణ రూపకర్తల ద్వారా ఎల్లప్పుడూ పూర్తిగా అర్థం చేసుకోబడదని నేను భావిస్తున్నాను.”

నిబంధనల ప్రకారం, సౌరశక్తి వినియోగం మరియు భవనాల ఉష్ణ సామర్థ్యం మెరుగుదలలతో పాటు కొత్త గృహాలు 2027 నాటికి గ్యాస్ బాయిలర్‌లకు బదులుగా హీట్ పంపుల వంటి తక్కువ-కార్బన్ హీటింగ్‌ను ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది.

“ఈ నియంత్రణ చేరడం గురించి మేము జాగ్రత్తగా ఉండాలి” అని డేలీ చెప్పారు. “మీరు ప్రతి మూలకాన్ని విడిగా చూసినప్పుడు, ఎక్కువ జీవవైవిధ్యం ఉండటం మంచిది అని మీరు చెప్పగలరు, ఇది మన ఇళ్లలో ఎక్కువ శక్తి సామర్థ్యాన్ని పొందడం సానుకూలం. కానీ అవన్నీ కలిపితే ఫలితం ఏమిటంటే, ఇంటిని నిర్మించడం ఆచరణీయం కాదు, మీకు వికృతమైన ఫలితం ఉంటుంది.”

ప్రభుత్వం వద్ద కొత్త హెల్ప్ టు బై స్కీమ్‌పై ఎలాంటి ఆలోచన లేదని అర్థమవుతోంది.

ప్రభుత్వ ప్రతినిధి ఇలా అన్నారు: “ఈ దేశానికి గృహయజమాని యొక్క కలను పునరుద్ధరించడానికి మేము 1.5m గృహాలను నిర్మిస్తున్నాము మరియు 5% కంటే తక్కువ డిపాజిట్ ఉన్న కొనుగోలుదారులకు ఇంటిని కలిగి ఉండటానికి సహాయపడే కొత్త, శాశ్వత తనఖా హామీ పథకాన్ని ప్రవేశపెట్టాము.”