నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ జనవరిలో హౌసింగ్ విక్రయాలను చల్లబరుస్తుంది అని అంటారియో మంచు తుఫాను నిందించింది

కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) జనవరి నెలలో కూల్ హౌసింగ్ అమ్మకాలకు ఓల్డ్ మ్యాన్ వింటర్ కారణమని ఆరోపిస్తోంది.

బుధవారం విడుదల చేసిన కొత్త డేటాలో, జాతీయ ప్రాతిపదికన జనవరి నెలలో గృహాల విక్రయాలు 5.8 శాతం తగ్గాయని CREA తెలిపింది.

షాన్ క్యాత్‌కార్ట్, సంస్థ యొక్క సీనియర్ ఆర్థికవేత్త, CBC న్యూస్‌తో మాట్లాడుతూ, ఆ నెలలో కొంత కఠినమైన శీతాకాల వాతావరణాన్ని చూసిన ఒంటారియోలోని కొన్ని ప్రాంతాలలో జనవరి చాలా నెమ్మదిగా ఉంది.

“టిఅతని సంఖ్యలు మనం అనుకున్నదానికంటే బలహీనంగా ఉన్నాయి, కానీ ఇది మొత్తం మధ్య మరియు నైరుతి అంటారియోలో కేంద్రీకృతమై ఉందిజనవరిలో మూడవ వారంలో సంభవించిన తుఫాను యొక్క మార్గం వెంట,” క్యాత్‌కార్ట్ ఒక ఇంటర్వ్యూలో చెప్పారు.

హౌసింగ్ లావాదేవీలపై ప్రభావం చాలా మందికి ప్రత్యేకించి ఆశ్చర్యం కలిగించలేదు “ఒక వారం పాటు వారి వాకిలి చివరకి చేరుకోలేకపోయారు” అని క్యాత్‌కార్ట్ చెప్పాడు.

CREAకి కారణం కనిపించడం లేదని క్యాత్‌కార్ట్ చెప్పారు దాని 2026 అంచనాను మార్చడానికి ఎందుకంటే జనవరి ఒక ఉప-సమానమైన నెల.

“కెనడాలోని అత్యధిక జనాభా ఉన్న ప్రాంతంలో మరో రెండు అడుగుల మంచు తుఫాను వస్తే తప్ప, విషయాలు మెరుగుపడతాయని మా సూచన” అని క్యాత్‌కార్ట్ చెప్పారు.

కెనడాలో దాదాపు 4.9 నెలల హౌసింగ్ ఇన్వెంటరీ జనవరి చివరి నాటికి అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉందని CREA తెలిపింది, ఇది దీర్ఘకాల సగటు ఐదు నెలల ఇన్వెంటరీకి అనుగుణంగా ఉంటుంది.

ఇది మార్కెట్ బ్యాలెన్స్‌ను కొలవడానికి CREA ఉపయోగించే మెట్రిక్, ఇక్కడ తక్కువ నిష్పత్తి అమ్మకందారుల మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది మరియు అధిక నిష్పత్తి కొనుగోలుదారుల మార్కెట్ వైపు చూపుతుంది.

రేట్లు తగ్గే సూచనలు లేవు

కొంతమంది కొనుగోలుదారులు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు అమలులోకి వచ్చే వరకు వేచి ఉండవచ్చని క్యాత్‌కార్ట్ తెలిపింది, అయితే రేట్లు మారే సూచనలు ఏమీ లేవని ఆయన అన్నారు.

బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా తన కీలక వడ్డీ రేటును 2.25 శాతానికి తగ్గించింది అక్టోబర్ చివరిలోకానీ ఉంది అప్పటి నుండి సర్దుబాటు చేయలేదు.

మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడంలో సవాళ్లను ఎదుర్కోవచ్చని క్యాత్‌కార్ట్ తెలిపింది, వారు ఎదుర్కొనే ధరలు మరియు అందుబాటులో ఉన్న తనఖా రేట్ల కలయిక.

“ఎఫర్డబిలిటీ ఇప్పటికీ ఒక సవాలుగా ఉంటుంది” అని క్యాత్‌కార్ట్ అన్నారు.

CREA ఉపయోగించే జాతీయ మిశ్రమ MLS హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ (HPI) ప్రకారం – కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడిన ఇంటి జాతీయ సగటు ధర జనవరిలో $652,941గా ఉంది, ఇది సంవత్సరం క్రితం కంటే 2.6 శాతం తగ్గిందని అసోసియేషన్ తెలిపింది.

2026 కోసం దాని మొత్తం అంచనా ఇదే మెట్రిక్‌కు 2.8 శాతం స్వల్ప పెరుగుదలను కలిగి ఉంది.

MLS HPI 15 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ డేటాను మరియు “కొనుగోలు చేసిన మరియు విక్రయించిన గృహాల లక్షణాల ఆధారంగా ‘విలక్షణమైన’ ఇంటిని నిర్వచించడానికి అధునాతన గణాంక నమూనాలను ఉపయోగిస్తుందని CREA చెబుతోంది. ఈ గృహాలు పరిసరాలు మరియు వివిధ రకాల గృహాలలో ట్రాక్ చేయబడతాయి.

ప్రాంతీయంగా, బ్రిటీష్ కొలంబియా, అల్బెర్టా మరియు అంటారియోలో ధరలు సంవత్సరానికి తగ్గుతున్నాయని, “ఇతర ప్రావిన్స్‌లలో లాభాలను భర్తీ చేయడం” అని CREA తెలిపింది.