30,000 కొత్త అపార్టుమెంటులను నిర్మించే ప్రణాళికలో అన్ని నరకం విరిగిపోతుంది, ఇన్నర్ వెస్ట్ కౌన్సిల్ వద్ద గ్రీన్ లైట్ మరియు ఫౌల్-మౌత్ హెక్లర్స్ దించుతున్నాయి: ‘అమ్మండి’

టౌన్ హాల్‌లో అరిచిన ఎక్స్‌ప్లెటివ్‌లతో కలిపిన చీర్స్ వేలాది కొత్త గృహాలను ప్రవేశపెట్టే ప్రణాళికగా దాని తుది ప్రసారానికి చేరుకుంది.

ప్రధానమంత్రి కూడా ఆష్ఫీల్డ్‌లో తీవ్రమైన చర్చకు గురైన గాలిని పట్టుకున్నారు సిడ్నీఇన్నర్ వెస్ట్, గృహనిర్మాణాన్ని నాటకీయంగా పెంచడానికి మరియు శతాబ్దాల నాటి పొరుగు ప్రాంతాలచే వర్గీకరించబడిన ప్రాంతాల్లో సాంద్రతను పెంచడానికి వివాదాస్పద ప్రణాళికపై.

ఒకప్పుడు కఠినమైన మరియు సిద్ధంగా ఉన్న, ఇప్పుడు-జెంట్రిఫైడ్ ఏరియాలో 30,000 కొత్త గృహాల కోసం కౌన్సిల్ ప్రణాళికపై వివాదం ఆస్ట్రేలియన్ నగరాల్లో ఆడే యుద్ధాల యొక్క సూక్ష్మదర్శినిని అందిస్తుంది, ఎందుకంటే ప్రతిష్టాత్మక గృహ లక్ష్యాలు స్థానిక వ్యతిరేకతతో ide ీకొంటాయి.

మారిక్విల్లే మరియు దుల్విచ్ హిల్ యొక్క ఎన్క్లేవ్లలో అప్‌గ్రేడ్ చేసిన మెట్రో లైన్ వెంట పది అంతస్తుల ఎత్తులో కొత్త అపార్ట్‌మెంట్ బ్లాక్‌లు గృహ ఖర్చులను తగ్గిస్తాయి మరియు దేశం యొక్క అత్యంత ఖరీదైన నగరం నుండి ధరతో ఉన్న యువకుల బహిష్కరణను నివారించాయని న్యాయవాదులు అంటున్నారు.

కానీ ప్రత్యర్థులు-కొంతమంది డెవలప్‌మెంట్ వ్యతిరేక నింబీస్ అని లేబుల్ చేయబడటం-ఆస్తి డెవలపర్లు మరియు ధనికులు 2019 మధ్య నాటికి 1.2 మిలియన్ల బాగా ఉన్న గృహాలకు దేశవ్యాప్తంగా పుష్లో అతిపెద్ద విజేతలుగా ఉంటారా అని ప్రశ్నించారు.

ది NSW సిడ్నీ యొక్క సంపన్న తూర్పున వూల్లహ్రా వద్ద కొత్త రైలు స్టేషన్‌ను నిర్మించి, భవన ఎత్తులు పెంచే ప్రణాళికలకు ప్రభుత్వం ‘టాక్సిక్ మగతనం’ ఆరోపణలు ఎదుర్కొన్నారు.

ఇంతలో, విక్టోరియన్ ప్రభుత్వం యొక్క ఇలాంటి అప్‌జోనింగ్‌లు బేసైడ్ శివారు బ్రైటన్లో నిరసనలకు దారితీశాయి.

కౌన్సిల్ ఓటు యొక్క ప్రాముఖ్యతను అతిగా అంచనా వేయడం చాలా కష్టమని సిడ్నీ యీంబి అనుకూల సమూహానికి నాయకత్వం వహించిన అంతర్గత-పశ్చిమ నివాసి జస్టిన్ సైమన్ అన్నారు.

కారిడార్‌ను అప్‌జోన్ చేయడానికి ప్రణాళికలు 2015 నుండి తన్నబడ్డాయి.

గత ఐదేళ్ళలో, మారిక్విల్లే మరియు దుల్విచ్ హిల్ లోని అద్దెలు 50 శాతానికి పైగా పెరిగాయి, కొందరు కొండలకు మరియు అంతకు మించి వెళ్ళవలసి వచ్చింది.

‘ఇంతకుముందు పనిచేయడంలో వైఫల్యం వినాశకరమైన ప్రభావాలను కలిగి ఉంది’ అని అతను AAP కి చెప్పాడు.

‘వ్యక్తిగతంగా, నేను సిడ్నీ నుండి కొంతమంది స్నేహితులు మరియు నా పిల్లల స్నేహితుల ధరను చూశాను మరియు మాకు ఇది తగినంతగా ఉందని సంఘం చెబుతోందని స్పష్టమైంది.’

కౌన్సిల్ ఈ ప్రణాళికను ఆమోదించింది, కాని మద్దతు ఏకగ్రీవంగా లేదు.

ఓటుకు ముందు, కోపంగా ఉన్న నివాసితులు కౌన్సిల్ ఛాంబర్స్ వెలుపల ర్యాలీ చేశారు, తమ సమాజాన్ని ‘అమ్మకం’ చేయడానికి సిద్ధమవుతున్న కౌన్సిలర్లను ఎదుర్కొన్నారు.

లేబర్ కౌన్సిలర్లు ఈ ప్రణాళికకు అనుకూలంగా మాట్లాడినప్పుడు హెక్లర్స్ ‘బుల్స్ ***’ అని అరిచారు.

మంచి భవిష్యత్ సంకీర్ణం – విస్తృత ఫ్రంట్ లెక్కింపు యువ సోషలిస్టులు మరియు తన ర్యాంకుల్లో బూడిద -బొచ్చు వారసత్వ ts త్సాహికులు – మరిన్ని లగ్జరీ అపార్టుమెంట్లు ఈ ప్రాంతంలోని గృహాలను మరింత సరసమైనవి కావు మరియు ఆస్తి డెవలపర్‌లకు మాత్రమే ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయని చెప్పారు.

కొంతమంది విమర్శకులు (చిత్రపటం) ఈ ప్రణాళికను రిచ్ డెవలపర్‌లకు మాత్రమే ప్రయోజనం చేకూర్చారు మరియు సరసమైన గృహాలపై దృష్టి పెట్టాలని పిలుపునిచ్చారు

ఇన్నర్ వెస్ట్ ఇప్పటికే ఆస్ట్రేలియా యొక్క దట్టమైన ప్రదేశాలలో ఒకటి అని వారు వాదించారు.

మారిక్విల్లే ఇంటిని రీజోన్ చేయబోయే ఆండ్రూ మారా, ప్రణాళిక యొక్క ప్రత్యేకతలను ప్రశ్నించినందుకు నా-బ్యాక్‌యార్డ్ క్యాంప్‌లోకి ముద్దగా నిలిచాడు.

సరిగ్గా చేసినప్పుడు తాను మరిన్ని ఇళ్లకు అనుకూలంగా ఉన్నానని చెప్పాడు.

‘ఏదైనా బాగా చేయాలనుకోవడం మిమ్మల్ని నింబిగా చేయదు. ఖచ్చితంగా అది మిమ్మల్ని బింబిగా చేస్తుంది – నా పెరట్లో మంచిది ‘అని అతను చెప్పాడు.

1990 నుండి లీచార్డ్ట్ నివాసి అయిన డూడీ హర్మన్, ఈ ప్రాంతం ఇప్పటికే గ్రీన్ స్పేస్ కొరతతో బాధపడుతుందని చెప్పారు.

ఐదేళ్ళలో 7,800 కొత్త గృహాల రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ప్రాంత లక్ష్యాల కంటే ఎక్కువ, తక్కువ ధర గల గృహాలను అందిస్తుందని కౌన్సిల్ చేసిన వాదనను ఆమె వివాదం చేసింది.

“” ఓహ్, గృహ సంక్షోభం ఉంది, మేము ఇళ్ల సంఖ్యను పెంచాలి మరియు సరఫరా డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది, అందువల్ల ధరలు తగ్గుతాయి ” – ఆ వాదన నీటిని కలిగి ఉండదు” అని ఆమె చెప్పారు.

ప్రధాన స్రవంతి ఆర్థికవేత్తలు విభేదించమని వేడుకుంటున్నారు, అయితే అంతర్జాతీయ అనుభవం, ఆక్లాండ్ నుండి ఆస్టిన్ వరకు, రీజోనింగ్ ద్వారా పెరుగుతున్న సాంద్రత చూపిస్తుంది, ఫలితంగా తక్కువ అద్దె మరియు గృహ ఖర్చులు వచ్చాయి.

అనేక మంది నిపుణులు పెరిగిన గృహాలు అద్దె తగ్గడానికి దారితీశాయని పేర్కొన్నారు (ఇన్నర్ వెస్ట్ కౌన్సిల్ యొక్క అప్‌జోనింగ్ ప్రణాళికల యొక్క చిత్రపటం, డ్రాఫ్ట్ మ్యాప్స్)

అప్‌జోనింగ్ సరైన దిశలో ఒక అడుగు అని ప్రాపర్టీ అనలిటిక్స్ సంస్థ కోటాలిటీలో పరిశోధన అధిపతి చెప్పారు.

కానీ మరింత సరళమైన ప్రణాళిక ఏర్పాట్లతో, గట్టి కార్మిక సరఫరా మరియు అధిక పదార్థ ఖర్చులు డెవలపర్‌లకు సాధ్యతను విస్తరిస్తున్నాయని టిమ్ లాలెస్ చెప్పారు.

“లాభదాయకత ఈ రంగానికి తిరిగి వచ్చే వరకు రబ్బరు పేవ్‌మెంట్‌ను కొట్టడం నేను నిజంగా చూడలేదు” అని ఆయన అన్నారు.

ఈ ప్రణాళిక మద్దతుదారులు కొత్తగా అభివృద్ధి చెందిన గృహాలలో స్థోమతతో పడుకునే ప్రయత్నాలను కూడా పొందారు.

గ్రీన్స్ స్టేట్ ఎంపి కోబీ శెట్టి, ఓటర్లు ఓటర్లు కౌన్సిల్ ప్రాంతంలో ఎక్కువ భాగం అతివ్యాప్తి చెందుతూ, కొత్త పరిణామాలలో రెండు నుండి ఐదు శాతం నివాసాలు మార్కెట్ రేట్ల కంటే తక్కువ అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి.

“ఇది గృహ సంక్షోభంపై ఎలాంటి ప్రభావాన్ని చూపదు అని నేను ఆందోళన చెందుతున్నాను” అని ఆమె చెప్పారు.

ఎంఎస్ శెట్టి ఆమె ఎన్ని కొత్త గృహాలను చూడాలనుకుంటుందో నామినేట్ చేయడానికి నిరాకరించింది, కాని గ్రీన్స్ సరసమైన గృహనిర్మాణ అవసరాలను 30 శాతానికి ఎత్తివేయాలని పిలుపునిచ్చింది.

కౌన్సిల్ నియమించిన అట్లాస్ ఎకనామిక్స్ నివేదికలో డెవలపర్‌లకు 10 శాతం సరసమైన గృహాలను కూడా సాధ్యమయ్యేలా చేయడానికి, ఎత్తు పరిమితులు తీవ్రంగా పెరగాలి, ఫలితంగా 40 అంతస్తుల టవర్లు ఏర్పడతాయి.

మారిక్విల్లే మరియు దుల్విచ్ హిల్ యొక్క ఎన్క్లేవ్లలో అప్‌గ్రేడ్ చేసిన మెట్రో లైన్ వెంట పది అంతస్తుల ఎత్తులో కొత్త అపార్ట్‌మెంట్ బ్లాక్‌లు ప్రతిపాదించబడ్డాయి (చిత్రపటం, మారిక్విల్లే హోమ్స్)

‘ఇది మా పొరుగువారి పాత్రను నిజంగా నిర్మూలిస్తుంది’ అని ఇన్నర్ వెస్ట్ కౌన్సిల్ యొక్క లేబర్ మేయర్ డార్సీ బైర్న్ AAP కి చెప్పారు.

అతని పార్టీ సహచరులు నింబి ఆర్సెనల్ లో స్థోమత వాదనను మరొక ఆయుధంగా చేశారు.

“ఈ విధమైన ప్రవర్తనను వివరించడానికి నింబి అనే పదాన్ని రూపొందించారు: హౌసింగ్‌కు మద్దతుగా ప్లాటిట్యూడ్‌లకు నోరు విప్పే వ్యక్తులు కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ” ఇక్కడ లేదు, ఈ విధంగా కాదు, లేదు, లేదు, లేదు “అని ఎన్‌ఎస్‌డబ్ల్యు హౌసింగ్ మంత్రి రోజ్ జాక్సన్ చెప్పారు.

అసలు ప్రణాళిక భారీగా సవరించబడింది – ఐదు కౌన్సిల్ కార్ పార్కులను సామాజిక గృహంగా మార్చగలదని వాగ్దానం మరియు ఏ చర్చి భూమిలోనైనా 30 శాతం గృహంగా మారడం సరసమైన నివాసాలకు కేటాయించబడాలి – కాని తుది ఓటు సరళమైనది.

ఉదారవాద, గ్రీన్స్ మరియు స్వతంత్రులకు చెందిన ఏడుగురు కౌన్సిలర్లు ఈ ప్రణాళికకు వ్యతిరేకంగా నిలబడ్డారు, మేయర్ మరియు ఏడుగురు ఇతర కార్మిక సహచరులు దీనికి మద్దతు ఇచ్చారు.

‘మేము గెలిచాము. ఇన్నర్ వెస్ట్ కౌన్సిల్ మరో 30,000 గృహాల కోసం వారి ప్రణాళికను ఆమోదించింది, ‘అని సిడ్నీ యింబి ఆన్‌లైన్‌లో రాశారు.

‘ఇన్నర్ వెస్ట్ మంచి, మరింత వైవిధ్యమైనది మరియు సరసమైనదిగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే గత రాత్రి మీ సమూహం లెక్కించబడటానికి నిలబడింది.’

ఇన్నర్-వెస్ట్ శివారు క్యాంపర్‌డౌన్‌లో సామాజిక గృహాలలో పెరిగిన మారిక్విల్లే నివాసి ఆంథోనీ అల్బనీస్, ఈ ప్రణాళికను ఆమోదించినందుకు కౌన్సిల్‌ను అభినందించిన మొదటి వ్యక్తి.

“మేము సరఫరాను పెంచాల్సిన అవసరం ఉందని వారు అర్థం చేసుకున్నారు మరియు ముఖ్యంగా ఇలాంటి ప్రాంతాలలో, ప్రజా రవాణాకు మంచి ప్రాప్యత, మంచి నాణ్యమైన గృహనిర్మాణ విషయాలతో” అని ప్రధానమంత్రి సమీప శివారు అన్నండలేలోని విలేకరులతో అన్నారు.

కానీ చర్చ మరియు యుద్ధం చాలా దూరంగా ఉంది.

ఎంఎస్ హర్మన్ 2028 లో కౌన్సిల్ ఎన్నికలలో దృష్టి సారిస్తున్నారు, గృహనిర్మాణ ప్రణాళికను తారుమారు చేయడానికి ఆసక్తిగా ఉన్న స్వర కూటమి నేపథ్యంలో లేబర్-నియంత్రిత కౌన్సిల్ యొక్క సంకల్పం పరీక్షించబడుతుంది.

“మేము ఆందోళన చెందుతున్నాము … ఈ కౌన్సిల్ తన నివాసితులకు సేవలు అందిస్తున్న కౌన్సిల్ కంటే రాష్ట్ర ప్రభుత్వ చేయి లాగా ప్రవర్తిస్తోంది” అని ఆమె చెప్పారు.

‘కాబట్టి ఉద్యోగం నిజంగా కౌన్సిల్‌ను మార్చడం.’