నాట్ బార్ ఆంథోనీ అల్బనీస్ ప్రభుత్వంలో దానిని కోల్పోతుంది, ఎందుకంటే ఆమె విఫలమయ్యారని ఆరోపించారు

సన్‌రైజ్ హోస్ట్ నాట్ బార్ ఘర్షణ పడ్డారు హౌసింగ్ మంత్రి ఆస్తి ధరలు మరియు మొదటిసారి కొనుగోలుదారులపై కొత్త చొరవ చూపించే ప్రభావం గురించి మండుతున్న ఇంటర్వ్యూలో క్లేర్ ఓ’నీల్.

ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క విస్తరించిన గృహ హామీ పథకం బుధవారం అమల్లోకి వచ్చింది, ఇది ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారులకు ఐదు శాతం డిపాజిట్ ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

మరో 15 శాతం మొదట్లో ప్రభుత్వం హామీ ఇస్తుంది, కొనుగోలుదారుడు ఖరీదైన రుణదాతల తనఖా భీమా చెల్లించకుండా ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది, ఇది సాధారణంగా చిన్న ప్రారంభ డిపాజిట్లకు అవసరం.

ఈ పథకం గతంలో ఏటా 35,000 మంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు పరిమితం చేయబడింది, అయితే ఈ పథకాన్ని యాక్సెస్ చేయగల మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల సంఖ్య అక్టోబర్ 1 నుండి ఉపయోగించబడదు.

ఈ పథకం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు సహాయం చేయడానికి ఉద్దేశించినప్పటికీ, విమర్శకులు ఇది పెద్ద తనఖాలతో భారం పడుతుందని మరియు ఎక్కువ మందిని కొనుగోలుదారుల మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడం ద్వారా, ఆస్తుల కొరత కారణంగా ఇది మరింత ధరలను పెంచుతుందని చెప్పారు.

నేషనల్స్ సెనేటర్ బ్రిడ్జేట్ మెకెంజీతో కలిసి బుధవారం ఈ కార్యక్రమానికి హాజరైనప్పుడు ఓ’నీల్ బార్ నుండి గ్రిల్లింగ్‌ను కొట్టాడు.

గ్రాంట్ ప్రోగ్రామ్ ఆస్తి ధరలను పెంచదని మంత్రి హామీని బార్ తిరస్కరించారు.

“మీరు ప్రతి ఒక్కరినీ ప్రాథమికంగా కలిగి ఉన్నారు, ట్రెజరీతో పాటు, ఇది ధరలను దెబ్బతీస్తుందని వారు చెబుతారు, కాబట్టి ప్రజలు ప్రతికూలంగా ఉంటారు” అని ఆమె మంత్రి అన్నారు.

ప్రభుత్వ విస్తరించిన పథకం బుధవారం అమల్లోకి వచ్చిన తరువాత ఎక్కువ మంది ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారులు ఐదు శాతం డిపాజిట్‌తో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయగలరు

‘మీకు హౌసింగ్ ఇండస్ట్రీ అసోసియేషన్, ఇన్సూరెన్స్ కౌన్సిల్, కాన్స్టార్, తనఖా బ్రోకర్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు ట్రెజరీ తప్పు అని ప్రతి ఆర్థికవేత్త అని చెప్పారు.

‘ధరలు 0.5 శాతానికి పైగా పెరుగుతాయి!’

ఓ’నీల్ ఆస్తి ధరలు ఎగురుతుందనే భయాలను తగ్గించాడు, ప్రధానంగా రికార్డు ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థాయిల ద్వారా తీసుకువచ్చిన అభివృద్ధి చెందుతున్న డిమాండ్‌తో సరిపోలడానికి మార్కెట్లోకి ఎక్కువ సరఫరా వస్తున్నట్లు చెప్పారు.

‘నాట్ చూడండి, మన దేశం ఎదుర్కొంటున్న గృహనిర్మాణ స్థోమత సవాళ్లకు నిజమైన సమాధానం మాకు తెలుసు, మేము ఎక్కువ గృహాలను మరింత త్వరగా నిర్మించాల్సి వచ్చింది’ అని ఆమె చెప్పారు.

‘మా ప్రభుత్వం అలా చేస్తోంది.’

న్యూ ఆస్ట్రేలియన్ బ్యూరో ఆఫ్ స్టాటిస్టిక్స్ డేటాను ప్రస్తావిస్తూ, మొత్తం నివాస ఆమోదాలు ఆగస్టులో మరో 6 శాతం పడిపోయాయని చూపిస్తూ, ఆ దావాను ప్రశ్నించడానికి బార్ అంతరాయం కలిగింది.

‘మీరు దానిపై విఫలమవుతున్నారు. ఆమోదాలు ఆగస్టులో ఆరేళ్లపాటు పడిపోయాయి. వారు జూలైలో 10 శాతం పడిపోయారు, ‘అని ఆమె ఆశ్చర్యపోయిన మంత్రితో అన్నారు.

‘మీరు 190,000 ను నిర్మించడానికి ట్రాక్‌లో ఉన్నారు, మరియు మీరు ఈ సంవత్సరం 240,000 నిర్మించాల్సి ఉంది.’

ఈ సంవత్సరం అవసరమైన 240,000 కొత్త గృహాలను నిర్మించటానికి ప్రభుత్వం ట్రాక్‌లో ఉందా అని ఆమె ఓ’నీల్‌ను అడిగారు, ఇది 2029 నాటికి 1.2 మిలియన్ల లక్ష్యాన్ని చేరుకోవటానికి లక్ష్యాలలో ఉంచుతుంది.

“నేను చెప్పేది 70 సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా, ఆస్ట్రేలియన్లు కామన్వెల్త్ స్థాయిలో ఒక ప్రభుత్వాన్ని కలిగి ఉన్నారు, అది గృహ సంక్షోభంలో ప్రతిదీ విసిరివేస్తోంది ‘అని ఓ’నీల్ బదులిచ్చారు.

క్లేర్ ఓ’నీల్ సన్‌రైస్‌లో కనిపించాడు, ప్రభుత్వ విస్తరించిన గృహ హామీ పథకం

బార్ అంతరాయం కలిగించాడు: ‘అది అవును కాదు.’

ఓ’నీల్ ఇలా కొనసాగించాడు: ‘మీరు చూస్తున్నది మా ప్రభుత్వం కొత్త గృహాలను నిర్మించడంలో 43 బిలియన్ డాలర్ల పెట్టుబడి పెట్టడం, అద్దెదారులకు మంచి ఒప్పందాన్ని పొందడం మరియు ఎక్కువ మంది ఆస్ట్రేలియన్లను ఇంటి యాజమాన్యంలోకి తీసుకురావడం.

‘ఇంకా ఎక్కువ చేయాలా? ఖచ్చితంగా.

‘ఇది దేశానికి 40 ఏళ్ల సమస్య. ఆస్ట్రేలియన్లు ఇప్పుడు కలిగి ఉన్నది కామన్వెల్త్ ప్రభుత్వం దాని వద్ద ప్రతిదీ విసిరి, మూడేళ్ల పదవీకాలం, అక్కడ మేము ప్రతిరోజూ మంచం నుండి బయటపడతాము మరియు ఈ దేశంలో గృహ సమస్యను పరిష్కరించడానికి మేము ఏమి చేయగలం. ‘

మండుతున్న మార్పిడి సమయంలో ఒక ఉద్రేకపూరితమైన మెకెంజీ బిగ్గరగా నిట్టూర్పు వినిపించింది.

“క్లేర్ ప్రభుత్వం తీసుకుంటున్న నిర్ణయాలు గృహ సంక్షోభాన్ని మరింత దిగజార్చాయి, మంచిది కాదు” అని సెనేటర్ చెప్పారు.

‘వారు అధిక ఇమ్మిగ్రేషన్ సంఖ్యల కార్యక్రమాన్ని కొనసాగించడం ద్వారా గృహ సరఫరా కోసం డిమాండ్ పెరుగుతున్నారు.

‘వారు వాస్తవానికి వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉండే అవకాశాన్ని పెంచుతున్నారు ఎందుకంటే వారు ప్రభుత్వ వ్యయాన్ని అదుపులోకి తీసుకురావడం లేదు.

‘వారు ఈ రోజు ప్రకటిస్తున్న ఐదు శాతం హౌస్ డిపాజిట్ పథకం, వారు అక్షరాలా టోపీని ఎత్తారు, తద్వారా బ్యాంక్ ఆఫ్ మమ్ మరియు నాన్నను యాక్సెస్ చేయగల సంపన్న పిల్లలు రోజువారీ ఆస్ట్రేలియన్లతో హోమ్ డిపాజిట్ పథకానికి ప్రవేశం కోసం పోటీ పడతారు.

ఈ పథకం ఆస్తి ధరలను పెంచుతుందని చాలా మంది నిపుణులు అంటున్నారు

‘ఈ దేశవ్యాప్తంగా మధ్యస్థ ఇంటి ధర ఇప్పటికే 7 857,000.

‘అందువల్ల మీరు నాట్ చెప్పినట్లుగా, సరిగ్గా, ఇది ఇళ్ల ధరలను మాత్రమే తగ్గించబోతోంది, డౌన్ కాదు.’

బార్ ఓ’నీల్‌ను గ్రిల్ చేస్తూనే ఉన్నాడు, ఇమ్మిగ్రేషన్ మరియు ఈ చౌక డిపాజిట్ పథకం ద్వారా ప్రభుత్వం కొనుగోలుదారుల సంఖ్యను పెంచడంతో ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు, అయితే సరఫరా సాపేక్ష ఉపాయంలో వస్తుంది.

“రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నర్ కూడా మీరు ఏమీ చేయనిది ఈ దేశంలో గృహాల సరఫరాపై రాబోయే రెండేళ్ళకు కనీసం ప్రభావం చూపదని చెప్పారు” అని ఆమె కొనసాగింది.

‘కాబట్టి, ఇక్కడ ఏదో తప్పు జరుగుతోంది.’

ఓ’నీల్ ఈ పథకానికి దాని విమర్శకులు ఉన్నారని అంగీకరించారు.

‘విధానాన్ని ఇష్టపడని వ్యక్తులు ఉన్నారని నేను అర్థం చేసుకున్నాను’ అని ఆమె అన్నారు.

‘దీన్ని ఇష్టపడే వ్యక్తులు ఇంటి యాజమాన్య మార్కెట్‌లోకి రావడానికి నిరాశ చెందుతారు. మేము వారికి లైఫ్లైన్ ఇస్తున్నాము మరియు అలా చేస్తున్నందుకు మేము గర్విస్తున్నాము. ‘