2026కి తనఖా రీఫైనాన్స్ రేటు అంచనా ఎంత? కొంతమంది నిపుణులు ఆశించేది ఇక్కడ ఉంది.

మారుతున్న ఆర్థిక వాతావరణం మరియు అనేక ఫెడరల్ రిజర్వ్ రేటు కోతలకు ధన్యవాదాలు, గత సంవత్సరంలో వడ్డీ రేట్లు ఖచ్చితంగా చల్లబడ్డాయి మరియు ఆ ఉపశమనం తనఖా రేట్లకు తగ్గించారు. తనఖా రేట్లలో తగ్గుదల తనఖా కొనుగోలు మరియు తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ రేట్లు రెండింటినీ ప్రభావితం చేసింది, రెండోది ప్రస్తుతం 6.5%కి దగ్గరగా ఉంది.

అది, చాలా మంది గృహయజమానులను మరియు గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా గృహాన్ని కొనుగోలు చేసిన వారు, ప్రత్యేకించి, పరిశీలించడానికి దారితీసింది వారి ప్రస్తుత తనఖా రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడం అర్ధమే. మరియు చాలా మందికి, తనఖా కొనుగోలు రేట్లు ఇటీవలి గరిష్ట స్థాయిలలో ఉన్నప్పుడు కొనుగోలు చేసిన వారి వలె, ఇది చేస్తుంది. ఫలితంగా, తనఖా రుణ రీఫైనాన్స్‌లు ఇప్పుడు ఖాతాలోకి వస్తాయి మొత్తం తనఖా కార్యకలాపాలలో సగానికి పైగాతనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ ప్రకారం.

కాబట్టి, మీరు ఇప్పుడు కూడా దీన్ని చేయాలనుకుంటున్నారా? లేదా మీ హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్స్ చేయడానికి కొన్ని నెలలు వేచి ఉండగలరా? వచ్చే ఏడాది తనఖా రీఫైనాన్స్ రేట్లు ఎక్కడ ఉండవచ్చనే దాని గురించి నిపుణులు చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది.

మీ తనఖా రీఫై రేటు ఇప్పుడు ఎంత తక్కువగా ఉందో తెలుసుకోండి.

2026లో తనఖా రీఫైనాన్స్ రేట్లు తగ్గాలంటే ఏమి జరగాలి

క్రమంలో తనఖా రీఫైనాన్స్ రేట్లు తగ్గడానికి 2026లో, నిపుణులు ద్రవ్యోల్బణం అదుపులో ఉండవలసి ఉంటుందని లేదా బహుశా తగ్గుముఖం పట్టవచ్చని అంటున్నారు.

“2026కి వెళ్లే తనఖా రేట్లను ప్రభావితం చేసే అనేక అంశాలు ఉన్నాయి, అయితే మొదటిది మరియు అతి ముఖ్యమైనది ద్రవ్యోల్బణం,” అని ఫెయిర్‌వే హోమ్ మార్ట్‌గేజ్‌లో బ్రాంచ్ మేనేజర్ జెరెమీ షాచ్టర్ చెప్పారు. “ద్రవ్యోల్బణం మరియు వడ్డీ రేట్లు కలిసి ఉంటాయి. ద్రవ్యోల్బణం తగ్గడం ప్రారంభించిన తర్వాత, రేట్లు తగ్గేలా చూస్తాము.”

ఇతర అంశాలు, “సుంకాలు, కూలింగ్ హౌసింగ్ మరియు పడిపోతున్న అద్దెలు – లేబర్ మార్కెట్‌లో మృదుత్వం కొనసాగింపుతో పాటు,” రేట్లు కూడా తగ్గుతాయని, లోన్‌డిపోలో చీఫ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఆఫీసర్ మరియు హెడ్ ఎకనామిస్ట్ జెఫ్ డెర్‌గురాహియన్ చెప్పారు.

పెరుగుతున్న నిరుద్యోగం సాధారణంగా ఫెడరల్ రిజర్వ్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించమని బలవంతం చేస్తున్నందున చివరిది కీలకమైనది. ఆ కోతలు, రుణాలు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను ప్రోత్సహించడంలో సహాయపడతాయి.

“వడ్డీ రేట్లు మనం ఇప్పుడు ఉన్న చోట నుండి తగ్గాలంటే, గణనీయమైన ఉద్యోగ నష్టాలు లేదా ఆర్థిక వ్యవస్థ నిజంగా ఇబ్బందుల్లో ఉందని మాంద్యం సంకేతాలను చూడవలసి ఉంటుంది” అని చర్చిల్ తనఖా వద్ద బ్రాంచ్ మేనేజర్ కెవిన్ వాట్సన్ చెప్పారు. “అప్పుడు, ఆర్థిక వ్యవస్థను ఉత్తేజపరిచేందుకు ఫెడరల్ రిజర్వ్ త్వరగా రేట్లు తగ్గించవలసి ఉంటుంది.”

పెద్దగా, చాలా మంది అనుకూలులు పరిస్థితులు పరిపక్వం చెందుతాయని భావిస్తున్నారు తనఖా మరియు రీఫైనాన్స్ రేట్లు తగ్గుతాయి 2026లో. అవి ఎంత తగ్గుతాయి అనేదానికి సమాధానం గుర్తించడం కష్టం.

విలియం రవీస్ తనఖా వద్ద వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు మార్ట్‌గేజ్ బ్యాంకర్/బ్రోకర్ అయిన బ్రియాన్ షావాన్ మాట్లాడుతూ, “రిఫైనాన్స్ చేయాలనుకునే వారికి రేట్లు 2026లో మరియు అంతటా మృదువుగా కొనసాగుతాయని నేను ఆశిస్తున్నాను. “వాస్తవానికి, ఇది సరళ రేఖ కాకపోవచ్చు, ఎందుకంటే దారి పొడవునా గడ్డలు ఉంటాయి, కానీ రేట్ల మొత్తం పథం క్రిందికి కొనసాగాలి.

మీ తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ లోన్ ఎంపికలను ఇప్పుడు ఆన్‌లైన్‌లో సరిపోల్చండి.

2026లో తనఖా రీఫైనాన్స్ రేట్లు పెరగడానికి ఏమి జరగాలి

తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ రేట్ల విషయానికి వస్తే, ఏదీ రాతిలో సెట్ చేయబడదు. అంటే ఆర్థిక పరిస్థితులు అభివృద్ధి చెందుతున్నప్పుడు, ఈ రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉంది.

ఉదాహరణకు, ఉపాధి సంఖ్యలు బలోపేతం కావడం లేదా ద్రవ్యోల్బణం మళ్లీ పెరగడం ప్రారంభిస్తే ఇది జరగవచ్చు, డెర్‌గురాహియన్ చెప్పారు.

“వడ్డీ రేట్లు ఇప్పుడు ఉన్న చోట నుండి గణనీయంగా పెరగడాన్ని చూడాలంటే, ఆర్థిక వ్యవస్థకు నిలకడలేని రేటుతో ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతోందని మేము చూడాలి, ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు ద్రవ్యోల్బణం రెండింటినీ తగ్గించడానికి వడ్డీ రేట్లను పెంచడానికి ఫెడరల్ రిజర్వ్‌ను ప్రేరేపిస్తుంది” అని వాట్సన్ చెప్పారు.

కానీ, నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, రీఫై రేటు పెరుగుదల సాధ్యమయ్యే దృశ్యం అయితే, అది ఒక అవకాశం కాదు.

“మేము పదునైన పెరుగుదలను చూడలేము,” అని డెర్గురాహియన్ చెప్పారు. “రేట్లు ప్రస్తుత వార్షిక కనిష్ట స్థాయికి సమీపంలోనే ఉంటాయని లేదా డ్రిఫ్ట్ తక్కువగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.”

తనఖా రీఫైనాన్స్ రేట్లు 2026లో అలాగే ఉండాలంటే ఏమి జరగాలి

ఆర్థిక పరిస్థితులు స్థిరంగా ఉంటే, తనఖా రిఫై రేట్లు కూడా స్థిరంగా ఉండటానికి మంచి అవకాశం ఉంటుంది. చాలా మంది నిపుణులు కనీసం సంవత్సరం ప్రారంభంలో ఇదే జరుగుతుందని అంచనా వేస్తున్నారు.

“2026కి వెళ్లే రేట్లు 2025 చివరి నాటికి లేదా కొంచెం తక్కువగా ఉంటాయని నేను ఆశిస్తున్నాను” అని షాచ్టర్ చెప్పారు.

ఆ తర్వాత, తనఖా రెఫై రేట్లు తగ్గవచ్చు, కానీ అలా జరిగితే, అది కొంచెం తగ్గవచ్చు.

“చాలా మంది ఆర్థికవేత్తలు వచ్చే ఏడాది మరింత స్థిరత్వాన్ని చూస్తారని మరియు వడ్డీ రేట్లలో మాకు నాటకీయమైన తగ్గుదల ఉండదని నమ్ముతారు” అని వాట్సన్ చెప్పారు. “తక్కువ 6% నుండి అధిక 5% శ్రేణిలో రేట్లు ఉండటం కొత్త ప్రమాణం అని కూడా దీని అర్థం.”

బాటమ్ లైన్

మీరు రేట్లు ఎక్కడికి వెళుతున్నారో మంచి పల్స్ పొందాలనుకుంటే, 10-సంవత్సరాల ట్రెజరీ దిగుబడిని చూడండి, ఎందుకంటే తనఖా రేట్లు దానికి దగ్గరగా ప్రతిబింబిస్తాయి. “రోజువారీ ప్రాతిపదికన 10-సంవత్సరాల ట్రెజరీ దిగుబడి యొక్క ట్రెండ్‌ను అనుసరించడం అనేది తనఖా రేట్లు ఏ రోజునైనా పెరుగుతాయా లేదా మృదువుగా ఉంటాయా అనేదానికి మంచి సూచన” అని షావాన్ చెప్పారు. “దీర్ఘకాలిక ట్రెజరీ దిగుబడిలో మెరుగుదల తనఖా రేట్లను మరింత తగ్గించడానికి గొప్పది.”

వచ్చే ఏడాది తనఖా రేట్లు తగ్గడానికి మంచి అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, కొంతమంది గృహయజమానులు తక్కువ రేట్ల కోసం వేచి ఉండకుండా ఇప్పుడు రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకోవచ్చు. మీరు ప్రస్తుతం ఉన్నట్లయితే ఇదే కావచ్చు చాలా ఎక్కువ వడ్డీ రేటు చెల్లిస్తోంది ఆఫర్ చేయబడిన వాటి కంటే, రాబోయే ఖర్చు కోసం అధిక-రేటు క్రెడిట్ కార్డ్‌లను చెల్లించడానికి మీకు నగదు అవసరం లేదా మీరు సెలవు సీజన్ నుండి అధిక-వడ్డీ రుణాలను చెల్లించాలనుకుంటున్నారు.

అంతిమంగా, ఉత్తమ తరలింపు కావచ్చు మీ రీఫైనాన్సింగ్ లక్ష్యాల గురించి తనఖా నిపుణుడితో మాట్లాడండి. వారు మీ కదలికను చేయడానికి ఉత్తమ సమయాన్ని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడగలరు.