సంవత్సరానికి £7,500 వరకు £2 మిలియన్లకు పైగా ఉన్న ఆస్తులపై మాన్షన్ పన్ను, స్టాంప్ డ్యూటీ & CGT నుండి తక్కువ తీసుకోబడిన ఖజానాకు ముందు ఖజానాకు ఖర్చవుతుంది మరియు సంవత్సరాల తరబడి మరిన్ని గృహాలకు లాగబడుతుంది.

లేబర్ మాన్షన్ ట్యాక్స్ దాడి ‘సాధారణ’ ఆస్తులను దెబ్బతీస్తుంది లండన్ మరియు సౌత్ ఈస్ట్ – మరియు ప్రారంభంలో ప్రభుత్వం డబ్బు ఖర్చు, నిపుణులు హెచ్చరించారు.

రాచెల్ రీవ్స్ వారి ఇంటి విలువ £2 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ ఉంటే గృహయజమానులకు కనీసం £2,500 బిల్లులు వస్తాయని నిర్ధారించారు.

కానీ ది బడ్జెట్ రాబోయే మూడు సంవత్సరాలలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు మూలధన లాభాల పన్ను రాబడి తగ్గడం వల్ల ట్రెజరీ £300 మిలియన్లను కోల్పోతుందని వాచ్‌డాగ్ అంచనా వేసింది.

మరియు ఆస్తి నిపుణులు పన్ను లాక్కుంటారని హెచ్చరించారు.అధిక-స్థాయి ఆస్తి అమ్మకాలను లొంగదీసుకోండి, అదే సమయంలో ‘పూర్తిగా సాధారణ లండన్ ఇళ్లలో’ నివసించే వారిని కూడా శిక్షించడం – అత్యంత సంపన్నుల కంటే.

ఛాన్సలర్ తన బడ్జెట్‌లో ప్రణాళికలను ప్రకటిస్తూ, ‘మన దేశంలో దీర్ఘకాలంగా ఉన్న సంపద అసమానత’తో వ్యవహరించాలని కోరుకుంటున్నట్లు చెప్పారు.

‘డార్లింగ్‌టన్ లేదా బ్లాక్‌పూల్‌లోని బ్యాండ్ D హోమ్ కౌన్సిల్ ట్యాక్స్‌లో కేవలం £2,400లోపే చెల్లిస్తుంది – మేఫెయిర్‌లోని £10మి మాన్షన్ కంటే దాదాపు £300 ఎక్కువ’ అని Ms రీవ్స్ MPలకు చెప్పారు.

‘అందుకే 2028 నుండి, నేను ఇంగ్లాండ్‌లో హై వాల్యూ కౌన్సిల్ ట్యాక్స్ సర్‌చార్జ్‌ని ప్రవేశపెడుతున్నాను. £2 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తులకు వార్షిక £2,500 ఛార్జ్, £5 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తులకు £7,500కి పెరుగుతుంది.

‘ఇది కౌన్సిల్ పన్నుతో పాటుగా వసూలు చేయబడుతుంది, యజమానులపై విధించబడుతుంది మరియు మేము మద్దతు లేదా వాయిదా కోసం ఎంపికలను సంప్రదిస్తాము.

‘ఈ కొత్త సర్‌ఛార్జ్ 2031 నాటికి £400 మిలియన్‌లకు పైగా సమీకరించబడుతుంది మరియు ప్రాపర్టీలలో టాప్ 1 శాతం కంటే తక్కువ ఛార్జీ విధించబడుతుంది.’

ఇది ఏప్రిల్ 2028లో అమల్లోకి వస్తుంది మరియు వచ్చే ఏడాది ప్రారంభంలో మంత్రులు ఈ ప్రణాళికలపై పబ్లిక్ కన్సల్టేషన్‌ను నిర్వహిస్తారు.

పరిధిలో ఉన్న ఆస్తులను గుర్తించేందుకు వాల్యుయేషన్ ఆఫీస్ ‘టార్గెటెడ్ వాల్యుయేషన్ ఎక్సర్‌సైజ్’ నిర్వహిస్తుందని, ప్రతి ఐదేళ్లకోసారి రీవాల్యుయేషన్‌లు నిర్వహిస్తామని ప్రభుత్వం తెలిపింది.

దాదాపు 100,000 ఆస్తులు మాత్రమే వెంటనే ఫైరింగ్ లైన్‌లో ఉన్నాయని భావించినప్పటికీ, థ్రెషోల్డ్ ఎప్పుడు పెంచబడుతుందనేది స్పష్టంగా లేదు – అంటే చాలా మంది ఇంటి యజమానులు కాలక్రమేణా మాన్షన్ పన్ను చెల్లించడానికి లాగబడవచ్చు.

ఈ పన్ను 2029/30 నుండి సంవత్సరానికి £400 మిలియన్లను పెంచుతుందని అంచనా వేయబడింది, ఆదాయాలు కౌన్సిల్‌ల కంటే కేంద్ర ప్రభుత్వానికి వెళ్తాయి.

కానీ ఆఫీస్ ఫర్ బడ్జెట్ రెస్పాన్సిబిలిటీ (OBR) హెచ్చరించింది: ‘కాలక్రమేణా బాధ్యత వహించే ఆస్తుల ధరలలోకి సర్‌ఛార్జ్ యొక్క పూర్తి పాస్-త్రూ ఉంటుంది, అలాగే ప్రతి బ్యాండ్ సరిహద్దు కంటే కొంచెం దిగువన ధర బంచ్ చేయబడుతుందని మేము అనుకుంటాము.

‘ఇది కొలత పరిధిలోని లక్షణాల సంఖ్యను తగ్గించడం మరియు లక్షణాలను తక్కువ ఛార్జింగ్ బ్యాండ్‌లకు తరలించడం ద్వారా అంచనా వేసిన దిగుబడిని కొద్దిగా తగ్గిస్తుంది. ఇది ఇతర ఆస్తి పన్నుల నుండి (స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ మరియు క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్‌తో సహా) తక్కువ దిగుబడికి దారి తీస్తుంది, ఇది సమీప కాలంలో కొలత నుండి ప్రతికూల దిగుబడికి కారణమవుతుంది.

ఇన్స్టిట్యూట్ ఫర్ ఫిస్కల్ స్టడీస్ (IFS) మాన్షన్ ట్యాక్స్ ‘చాలా కోరుకునేది’ అని పేర్కొంది.

‘ఆస్తి విషయానికి వస్తే, మేము ఇప్పుడు 1991 విలువల ఆధారంగా కౌన్సిల్ పన్ను విధానాన్ని కలిగి ఉన్నాము, ఈ రోజు ఇంటి విలువ ఆధారంగా అధిక-విలువైన గృహాల కోసం కొత్త సంక్లిష్టమైన బోల్ట్-ఆన్‌తో ఉంది,’ అని థింక్ ట్యాంక్ యొక్క ఆర్థికవేత్తలు తెలిపారు.

‘అధిక-విలువైన గృహాలను విధించడానికి సహేతుకమైన సందర్భం ఉంది, కానీ ఈ పన్ను రూపకల్పన చాలా కోరుకునేది.’

సోథెబీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ UKలో ఎగ్జిక్యూటివ్ పార్టనర్ బెక్కీ ఫాటెమీ ఇలా జోడించారు: ‘భవనాల’పై హిట్‌గా విక్రయించిన పన్ను వాస్తవానికి ప్రజలు ఎక్కువగా అనుభూతి చెందుతారు £2 మిలియన్ల విలువైన లండన్ ఇళ్లలో నివసిస్తున్నారు. వారు అదనపు £2,500 అనుభూతి చెందుతారు, అల్ట్రా-రిచ్ కాదు.’

మరియు చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్స్ సఫేరీ భాగస్వామి జెనా హాంక్స్ ఇలా అన్నారు: ‘కొత్త అధిక విలువ గల కౌన్సిల్ పన్ను సర్‌ఛార్జ్ ఉంటుంది చాలా మంది గృహయజమానులను కొట్టారు, ముఖ్యంగా లండన్ మరియు సౌత్ ఈస్ట్‌లో, ఇక్కడ £2 మిలియన్లకు పైగా ఆస్తులు ఎక్కువగా ఉన్నాయి మరియు వారి గృహాల విలువ కంటే చాలా వెనుకబడి ఉన్న కుటుంబాల వారి స్వంతం కావచ్చు. ఒక సంవత్సరం, ద్రవ్యోల్బణంతో పెరుగుదల, జీవన వ్యయాలు ఇప్పటికే సవాలుగా ఉన్న సమయంలో మరింత ఒత్తిడిని జోడించడం. కాలక్రమేణా థ్రెషోల్డ్ తగ్గుతుందని, ఈ ‘సంపద పన్ను’ పరిధిలోకి మరిన్ని కుటుంబాలను తీసుకువస్తారనే ఆందోళన కూడా ఎక్కువగా ఉండాలి.’

నైట్ ఫ్రాంక్ ఫైనాన్స్‌లో మేనేజింగ్ పార్ట్‌నర్ అయిన సైమన్ గామన్, అదే సమయంలో, ‘ఇంటి యజమానులు కొత్త ‘మాన్షన్ ట్యాక్స్’తో పట్టు సాధించే వరకు ప్రత్యేకించి అధిక-విలువ మార్కెట్‌లు అణచివేయబడతాయి’ అని హెచ్చరించారు.

కొంతమంది లేబర్ క్యాబినెట్ మంత్రులు పన్నుతో మూసుకుపోయిన వారిలో ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది. ఎనర్జీ సెక్రటరీ ఎడ్ మిలిబాండ్ మరియు అటార్నీ జనరల్ లార్డ్ హెర్మెర్ ప్రతి ఒక్కరికి సొంత గృహాలు దాదాపు £4 మిలియన్ల విలువతో ఉన్నాయని విశ్లేషణ సూచిస్తుంది.