వరదలు, బుష్ఫైర్లు మరియు పెరుగుతున్న సముద్ర మట్టాలు: 2050 నాటికి లక్షలాది ఆసీస్ను ప్రభావితం చేయడానికి b 600 బిలియన్ల ఆస్తి వైపౌట్ సెట్ చేయబడింది
యొక్క ప్రభావాలు వాతావరణ మార్పు 2050 నాటికి ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఆస్తి మార్కెట్ నుండి 600 బిలియన్ డాలర్లను స్ట్రిప్ చేయగలదు, ఒక కొత్త నివేదిక వెల్లడించింది.
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క మొట్టమొదటి జాతీయ వాతావరణ ప్రమాద అంచనా, ఈ వారం విడుదలైంది, అధిక-ప్రమాద ప్రాంతాలలో గృహయజమానులకు పూర్తిగా చిత్రాన్ని చిత్రీకరిస్తుంది.
సముద్ర మట్టాలు పెరుగుతున్నట్లు నివేదిక హెచ్చరించింది, మరింత దిగజారింది బుష్ఫైర్స్విధ్వంసక వరదలు మరియు హింసాత్మక తుఫానులు 1.5 మిలియన్లకు పైగా ఆసీస్ నేరుగా హాని కలిగించే మార్గంలో ఉంచవచ్చు.
ఇది 600 బిలియన్ డాలర్ల విలువైన నివాస ఆస్తులకు కూడా నష్టం కలిగిస్తుంది.
హెచ్చరిక ఉన్నప్పటికీ, ఆసి కొనుగోలుదారులు ఈ అధిక-ప్రమాద ప్రాంతాలకు వస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ గ్రూప్ రే వైట్ నుండి కొత్త డేటా మా ఫ్రంట్ డోర్ నివేదిక వద్ద క్లైమేట్ కౌన్సిల్ యొక్క 2024 లో గుర్తించిన 85 శివారు ప్రాంతాల్లో ధరల వృద్ధిని విశ్లేషించింది.
తగినంత అమ్మకాల డేటా ఉన్న 64 శివారు ప్రాంతాలలో, గత సంవత్సరంలో 58 శాతం ధరల వృద్ధిని నమోదు చేసింది, సగటున 5.8 శాతం, జాతీయ ధోరణికి దాదాపు సమానంగా ఉంటుంది.
కొన్ని బలమైన పెరుగుదల సంభవించాయి దక్షిణ ఆస్ట్రేలియా‘లు అడిలైడ్ కొండలు, ఇక్కడ దాదాపు ప్రతి ఇంటిని విపరీతమైన బుష్ఫైర్ ప్రమాదంలో పరిగణిస్తారు.
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క మొట్టమొదటి జాతీయ వాతావరణ ప్రమాద అంచనా ప్రకారం ఆస్తి విలువల నుండి b 600 బిలియన్లను తుడిచిపెట్టవచ్చని వెల్లడించింది (చిత్రపటం, చిడ్లో, వెస్ట్రన్ ఆస్ట్రేలియాలో మంటలు)
మైట్లాండ్ (చిత్రపటం) వంటి వరదలకు గురయ్యే ప్రాంతాలు పూర్తిగా సాధ్యం కాలేదు
స్టిర్లింగ్, హీత్ఫీల్డ్, క్రాఫర్స్ వెస్ట్ మరియు ఆల్డ్గేట్ వంటి శివారు ప్రాంతాలు 12.5 శాతం వరకు వార్షిక లాభాలను నమోదు చేశాయి, మధ్యస్థ ధరలు 1.3 మిలియన్ డాలర్లు.
ఇతర అధిక-ప్రమాదం ఉన్న తీరప్రాంత ప్రాంతాలు కూడా పెద్ద లాభాలు చూపించాయి.
కోటాలిటీ డేటా ప్రకారం, జూన్ త్రైమాసికంలో అమ్మకందారుల లాభాల కోసం టాప్ 10 స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రాంతాలలో కియామా, బైరాన్ షైర్, కోటెస్లో, సర్ఫ్ కోస్ట్ మరియు అనేక సిడ్నీ కౌన్సిల్స్, వేవర్లీ, నార్తర్న్ బీచ్లు మరియు వూల్లహ్రా ఉన్నాయి.
ఈ ప్రాంతాలలో సగటు లాభాలు 75 575,000 నుండి 8,000 758,000 వరకు ఉన్నాయి.
వెంట్వర్త్ యొక్క ఫెడరల్ ఎంపి అల్లెగ్రా స్పెండర్ ఈ నివేదికపై తన ఆందోళనను వ్యక్తం చేశారు, ఇది తన ఓటర్లలోని అనేక శివారు ప్రాంతాలను అధిక-ప్రమాదంగా వర్గీకరించింది.
“డార్లింగ్హర్స్ట్, డబుల్ బే మరియు డార్లింగ్ పాయింట్ యొక్క శివారు ప్రాంతాలు ఈ నివేదికలో ప్రత్యేకంగా పెరుగుతున్న సముద్ర మట్టాలకు హాని కలిగించేవిగా గుర్తించబడ్డాయి” అని స్పెండర్ చెప్పారు.
‘ఆస్ట్రేలియన్లందరికీ సురక్షితమైన భవిష్యత్తును సృష్టించడానికి మేము ఇప్పుడు బలమైన చర్యలు తీసుకోవాలి.’
ఈ ధోరణి తూర్పు తీరం అంతటా ప్రతిబింబిస్తుంది.
పై పటం సిడ్నీ యొక్క తూర్పున ఆకు శివారు ప్రాంతాల్లో పెరుగుతున్న సముద్ర మట్టాల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది
వరదలు మరియు అగ్ని ప్రమాదం ఉన్నప్పటికీ, పామర్స్ ఐలాండ్, క్రాంగన్ బే, ఈస్ట్ వార్డెల్, సీహాంప్టన్ మరియు ఎన్ఎస్డబ్ల్యులో బకెట్టి వంటి పట్టణాలు కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తూనే ఉన్నాయి.
రే వైట్ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ నెరిడా కోనిస్బీ మాట్లాడుతూ, జీవనశైలి చాలా మంది ఆస్ట్రేలియన్లకు రిస్క్ చేసింది.
“చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు, సుందరమైన ప్రదేశాలు మరియు ప్రీమియం సౌకర్యాల విజ్ఞప్తి వాతావరణ బహిర్గతం యొక్క దీర్ఘకాలిక ప్రమాదాలను అధిగమిస్తుంది” అని ఆమె అన్నారు realestate.com.au.
క్వీన్స్లాండ్లో, గ్రోపర్ క్రీక్, కున్నంల్లా మరియు బ్రూక్స్టెడ్లతో సహా అధిక-ప్రమాద ప్రాంతాలలో డిమాండ్ బలంగా ఉంది.
విక్టోరియాలో, హాలండ్స్ ల్యాండింగ్, మనంగటాంగ్ మరియు షెప్పార్టన్ వంటి పట్టణాలు, వాతావరణ దుర్బలత్వం కోసం ఫ్లాగ్ చేయబడిన అన్నీ ఇప్పటికీ దృ interest మైన ఆసక్తిని చూస్తున్నాయి.
కానీ జాతి సంకేతాలు వెలువడుతున్నాయి.
అధిక-రిస్క్ శివారు ప్రాంతాల్లో 42 శాతం వరకు ధరల క్షీణత నమోదైంది, ముఖ్యంగా తక్కువ-విలువైన తీరప్రాంత పట్టణాలు మరియు కొన్ని ప్రతిష్ట మార్కెట్లలో.
NSW విలువలు తగ్గాయి, కొంతమంది కొనుగోలుదారులు చివరకు వాతావరణ బెదిరింపులలో కారకంగా ఉండవచ్చని సూచిస్తూ NSW విలువలు పడిపోయాయి.
వాతావరణ మార్పుల నుండి చాలా ప్రమాదంలో ఉన్న ప్రాంతాల్లో గృహాల ధరలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి (చిత్రపటం, NSW యొక్క ఈశాన్య మూలలోని ప్రసిద్ధ హాలిడే హాట్స్పాట్ బైరాన్ బే)
ఇప్పటికీ వృద్ధిని ఎదుర్కొంటున్న ప్రాంతాలలో కూడా, ఆర్థిక ఒత్తిడి పెరగడం ప్రారంభమైంది.
నేషనల్ క్లైమేట్ రిస్క్ అసెస్మెంట్ ప్రకారం, 2050 నాటికి ఒక మిలియన్ గృహాలు ‘చాలా ఎక్కువ-రిస్క్’ మండలాల్లోకి వస్తాయి, వాటిని సమర్థవంతంగా జరగనివిగా చేస్తాయి.
కొన్ని ప్రాంతాలలో, బీమా సంస్థలు ఇప్పటికే పూర్తిగా వైదొలిగాయి, ఇంటి యజమానులకు జన్యుసంబంధమైన, అవాంఛనీయమైన మరియు విక్రయించడం కష్టం.
కఠినమైన భవన సంకేతాలు, రుణ పరిమితులు లేదా మరింత తరచుగా తీవ్రమైన వాతావరణ సంఘటనల ద్వారా బ్యాంకులు, నియంత్రకాలు మరియు ప్రభుత్వాలు వారి ప్రతిస్పందనను కఠినతరం చేసినప్పుడు నిజమైన టిప్పింగ్ పాయింట్ రావచ్చని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.
