లేబర్ పాలసీని ఉపయోగించి సంపన్న ప్రయాణికుల పట్టణంలో గ్రీన్ బెల్ట్ భూమిపై 195 కొత్త గృహాలను నిర్మించాలని యోచిస్తోంది

కౌన్సిలర్లు 195 కొత్త గృహాల ప్రణాళికను తిరస్కరించినప్పుడు మరియు హైకోర్టు కొట్టివేయబడిన అప్పీల్‌ను చూసినప్పుడు, అది సమస్య యొక్క ముగింపు అని వారు భావించి ఉండవచ్చు.

కానీ డెవలపర్లు ఇప్పుడు లేబర్ యొక్క ‘గ్రే బెల్ట్’ విధానాన్ని ఉపయోగించి హెర్ట్‌ఫోర్డ్‌షైర్ గ్రీన్ బెల్ట్‌పై నిర్మించడానికి మూడవ ప్రయత్నం చేశారు.

రాడ్లెట్ పట్టణంలో వారి మొట్టమొదటి ప్రణాళిక దరఖాస్తు రెండు సంవత్సరాల క్రితం తిరస్కరించబడిన తరువాత, డెవలపర్లు ఫెయిర్‌ఫాక్స్ ప్రాపర్టీస్ హెర్ట్స్మెర్ కౌన్సిల్‌కు కొత్త, ఎక్కువగా ఇలాంటి ప్రణాళికలను సమర్పించారు, ఇది భూమి గ్రే బెల్ట్ అని పేర్కొంది.

రాడ్లెట్ కౌన్సిలర్ బ్రెట్ రోజ్‌హిల్ మాట్లాడుతూ ఈ విధానం ఫెయిర్‌ఫాక్స్‌కు ‘గ్రీన్ బెల్ట్ వద్ద మరో షాట్’ ఇచ్చింది.

మాజీ హౌసింగ్ సెక్రటరీ తీసుకువచ్చారు ఏంజెలా రేనర్గ్రే బెల్ట్ గతంలో అభివృద్ధి చెందిన భూమి, ఇది గ్రీన్ బెల్ట్ యొక్క ముఖ్య లక్ష్యాలకు దోహదం చేయదు.

పట్టణాలు ఒకదానికొకటి విస్తరించి విలీనం కావడం వీటిలో ఉన్నాయి.

లేబర్ గతంలో గ్రే బెల్ట్‌ను ‘పేలవమైన నాణ్యత’ మరియు ‘అగ్లీ’ ప్రాంతాలుగా అభివర్ణించారు.

కానీ Cllr రోజ్‌హిల్ తన బరో ఇప్పుడు ‘ula హాజనిత అనువర్తనాల ప్రవాహం’ ద్వారా ప్రభావితమైందని చెప్పారు.

రాడ్లెట్ యొక్క ఇతర కౌన్సిలర్ లూసీ సెల్బీ, న్యాయ అధికారి ప్రసంగం ‘అసౌకర్యంగా ఉంది’ అని మరియు సభ్యులు ‘ఒక నిర్దిష్ట దిశలో నాయకత్వం వహిస్తున్నారని’ ఆమె భావించింది (చిత్రపటం: Cllr లూసీ సెల్బీ మరియు హెర్ట్స్మెర్ ఎంపి సర్ ఆలివర్ డౌడెన్)

రాడ్లెట్, ‘భరించలేని’ పట్టణం, హౌసింగ్ అవసరమని, అయితే ఇది సరైన ప్రదేశాలలో ఉండాలి అని అతను చెప్పాడు.

సుస్మాన్ ఎస్టేట్స్ నుండి జోనాథన్ కుష్నర్ ప్రకారం రాడ్లెట్‌లో సగటు ఇంటి ధర సుమారు 25 1.25 మిలియన్లు.

మిస్టర్ కుష్నర్ సగటున మూడు లేదా నాలుగు బెడ్ రూమ్ కుటుంబ ఇల్లు m 1 మిలియన్లను పొందగలరని చెప్పారు.

ఫెయిర్‌ఫాక్స్ యొక్క ప్రణాళికలో దాదాపు 100 ‘సరసమైన’ గృహాలు ఉన్నాయి, ఇందులో మార్కెట్ రేటు కంటే 20% కంటే ఎక్కువ విక్రయించే గృహాలు ఉన్నాయి.

స్థోమతతో పాటు, నివాసితులు రాడ్లెట్ పొరుగున ఉన్న బోర్‌హామ్‌వుడ్‌తో విలీనం అయ్యే అవకాశం ఉందని ఫిర్యాదు చేశారు, ఎందుకంటే అభివృద్ధి రెండు పట్టణాలను కేవలం అర మైలు దూరంలో వదిలివేస్తుంది.

ఫెయిర్‌ఫాక్స్ కొత్త వైద్య కేంద్రం కోసం అభివృద్ధిలో ఉన్న ప్రాంతాన్ని కూడా రిజర్వు చేసింది, కాని పట్టణం యొక్క రెడ్ హౌస్ సర్జరీ అది ఈ ప్రతిపాదనను తీసుకోదని తెలిపింది.

37 సంవత్సరాలు రాడ్లెట్ నివాసి అలిసన్ రూబిన్సన్ ఇలా అన్నాడు: ‘వైద్యుల నియామకాలను పొందడం ఏమైనప్పటికీ ఒక పీడకల.

‘200 ఇళ్ళు ఉంటే వాటిలో కొన్నింటికి ఇద్దరు లేదా నలుగురు వ్యక్తులు ఉంటారు కాబట్టి మీరు 600 నుండి 800 మందిని చూస్తున్నారు. అది పెద్ద అదనంగా ఉంది. ‘

రాడ్లెట్ జనాభా ప్రస్తుతం సుమారు 10,000.

ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధికి వెలుపల ‘ప్రమాదకరమైన’ రహదారి గురించి నివాసితులు కూడా ఆందోళన చెందుతున్నారని శ్రీమతి రూబిన్సన్ చెప్పారు, ఇది ఇప్పుడు కూడా ఇరుకైనది మరియు బిజీగా ఉందని ఆమె అన్నారు.

ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధికి వెలుపల ‘ప్రమాదకరమైన’ రహదారి గురించి నివాసితులు కూడా ఆందోళన చెందుతున్నారని శ్రీమతి రూబిన్సన్ చెప్పారు, ఇది ఇప్పుడు కూడా ఇరుకైనది మరియు బిజీగా ఉందని ఆమె చెప్పింది

రాడ్లెట్ యొక్క ఇతర కౌన్సిలర్ లూసీ సెల్బీ మాట్లాడుతూ, న్యాయ అధికారి ప్రసంగం ‘అసౌకర్యంగా ఉంది’ మరియు సభ్యులు ‘ఒక నిర్దిష్ట దిశలో నాయకత్వం వహిస్తున్నారని’ ఆమె భావించింది (చిత్రం: ప్రతిపాదిత అభివృద్ధి సైట్)

ఫెయిర్‌ఫాక్స్ ప్రణాళికలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి గత నెల మూడవ సెషన్‌లో ఈ సమస్యలపై సభ్యులు హెర్ట్స్మెర్ కౌన్సిల్ అధికారులతో గొడవ పడ్డారు.

దరఖాస్తును తిరస్కరించడానికి 7-6 ఓటుకు ముందు కౌన్సిల్ యొక్క న్యాయ అధికారి ఒక ప్రసంగం ఇచ్చారు, ఇది సంభావ్య పరిణామాలను వివరిస్తూ ఐదు నిమిషాల కన్నా ఎక్కువ కాలం కొనసాగింది.

నిర్ణయాన్ని విజయవంతంగా అప్పీల్ చేస్తే ఫెయిర్‌ఫాక్స్‌కు ఇవ్వబడిన ఖర్చులు వీటిలో ఉన్నాయి.

Cllr రోజ్‌హిల్ మాట్లాడుతూ, న్యాయ అధికారి ‘నమ్మశక్యం కానిది’ అని, అధికారులు కౌన్సిలర్లకు ‘నిర్దేశిస్తున్నట్లు’ అనిపించింది.

గ్రీన్ బెల్ట్ కోసం కౌన్సిలర్లు ‘చివరి రక్షణ రేఖ’ అని ఆయన అన్నారు.

రాడ్లెట్ యొక్క ఇతర కౌన్సిలర్ లూసీ సెల్బీ మాట్లాడుతూ, న్యాయ అధికారి ప్రసంగం ‘అసౌకర్యంగా ఉంది’ మరియు సభ్యులు ‘ఒక నిర్దిష్ట దిశలో నాయకత్వం వహిస్తున్నారని’ ఆమె భావించింది.

ఫెయిర్‌ఫాక్స్ దరఖాస్తు నిరాకరించబడిందని నిరాశ చెందింది.

ఒక ప్రతినిధి ఇలా అన్నారు: ‘ప్రస్తుత జాతీయ ప్రణాళిక విధాన చట్రం కింద కొంతమంది కమిటీ సభ్యులు సైట్ యొక్క హోదాను గ్రే బెల్ట్‌గా సైట్ యొక్క హోదాతో విభేదిస్తున్నారనే దానిపై మాత్రమే తిరస్కరణ కనిపిస్తుంది.

“దేశంలోని అత్యంత గౌరవనీయమైన ప్రణాళిక న్యాయవాదుల నుండి, అలాగే కౌన్సిల్ యొక్క సొంత న్యాయ నిపుణుల నుండి బహుళ చట్టపరమైన అభిప్రాయాలను ప్రదర్శించినప్పటికీ ఇది ఉంది, వీరంతా సైట్ సరిగ్గా గ్రే బెల్ట్‌గా నియమించబడిందని నిస్సందేహంగా ధృవీకరించారు.”

ఈ ప్రాంతానికి సరసమైన గృహాలు అవసరమని మరియు దాని ‘ఏకైక ఎంపిక’ అనేది నిర్ణయాన్ని అప్పీల్ చేయడం, దీని అర్థం ‘పన్ను చెల్లింపుదారునికి అనవసరమైన ఖర్చులు’ అని అర్ధం.

హెర్ట్స్మెర్ కౌన్సిల్ ఇలా చెప్పింది: ‘ప్రణాళిక కమిటీ ఈ ప్రతిపాదనను పరిగణించింది మరియు అన్ని సంబంధిత అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, దరఖాస్తును తిరస్కరించాలని నిర్ణయించుకుంది.’