రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేటు ప్రకటన చేస్తుంది కాబట్టి తనఖాతో పోరాడుతున్న ఆసీస్ కోసం పెద్ద దెబ్బ
రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లను 3.60 శాతంగా ఉంచింది, ఆస్ట్రేలియన్లకు తనఖాలతో సరికొత్త దెబ్బ తగిలింది ద్రవ్యోల్బణం .హించిన దానికంటే వేడిగా వచ్చింది.
మొత్తం తొమ్మిది మంది బోర్డు సభ్యులు పట్టుకు అనుకూలంగా ఓటు వేశారు.
రుణగ్రహీతలు కనీసం తనఖా ఉపశమనం కోసం కనీసం నవంబర్ వరకు వేచి ఉండాల్సి ఉంటుంది, కాని expected హించిన దానికంటే వేడి ద్రవ్యోల్బణం మరియు శాశ్వతమైన బలమైన కార్మిక మార్కెట్ RBA తన చివరి రేటు తగ్గింపును అందించే అవకాశాన్ని పెంచింది.
ఆగస్టులో నెలవారీ ద్రవ్యోల్బణం మూడు శాతానికి పెరిగింది, సెప్టెంబరులో రేటు తగ్గింపు కోసం మందమైన ఆశలను తొలగించింది.
చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్స్ ANZ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ రిచర్డ్ హోల్డెన్ మాట్లాడుతూ, పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం, మృదువైన ఆర్థిక వృద్ధి మరియు బలమైన కార్మిక మార్కెట్తో సహా ఆర్థిక వ్యవస్థలో వ్యతిరేక దళాలు కేంద్ర బ్యాంకు జాగ్రత్త వహించాయి.
మార్కెట్లు గత వారం తరువాత మరింత రేటు తగ్గింపులకు అసమానతలను గణనీయంగా పునరుద్ధరించాయి వినియోగదారు ధర సూచిక ముద్రణ, RBA యొక్క ప్రకటనకు ముందు ఈ చక్రంలో మరో కట్ మాత్రమే.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఫిబ్రవరి నుండి తనఖా రేట్లను మూడుసార్లు తగ్గించింది, సగటు గృహ రుణం కోసం నెలవారీ తిరిగి చెల్లించడం నుండి 0 270 కంటే ఎక్కువ షేవింగ్ చేసింది.
క్రెడిటర్వాచ్ వద్ద చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ ఇవాన్ కోల్హౌన్ మాట్లాడుతూ, రేటు తగ్గింపు అంతకుముందు అవకాశం లేదు క్రిస్మస్ ద్రవ్యోల్బణం పెరిగేకొద్దీ.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లను 3.60 శాతంగా ఉంచింది, ద్రవ్యోల్బణం expected హించిన దానికంటే వేడిగా ఉన్న తరువాత ఆస్ట్రేలియన్లకు తనఖాలతో తనఖాలతో సరికొత్త దెబ్బ తగిలింది
“నిజమే, ఈ పోకడలు కొనసాగితే, క్రిస్మస్ ముందు వడ్డీ రేట్లను మరింత తగ్గించడం అసంభవం” అని ఆయన అన్నారు.
‘మునుపటి వడ్డీ రేటు కోతలు మొత్తం ఒత్తిడిని తగ్గించాయి జీవన వ్యయం మరియు వ్యాపార ఒత్తిళ్లు చేసే ఖర్చు సవాలుగా ఉంది. ‘
ఆస్తి విశ్లేషణ సంస్థ కోటాలిటీలో పరిశోధనా డైరెక్టర్ టిమ్ లాలెస్ మాట్లాడుతూ, సెంట్రల్ బ్యాంక్ అస్థిర నెలవారీ ద్రవ్యోల్బణ సంఖ్యలో చాలా లోతుగా చదవడానికి అవకాశం లేదు.
నవంబర్లో జరిగిన RBA యొక్క తదుపరి సమావేశానికి అక్టోబర్లో మరింత నమ్మదగిన త్రైమాసిక డేటా మరింత నిర్ణయాత్మకంగా ఉంటుంది.
నిరపాయమైన పఠనం మరింత రేటు ఉపశమనం కోసం మార్గాన్ని క్లియర్ చేస్తుంది మరియు ఇంటి ధరలను పెంచుతుంది, మిస్టర్ లాలెస్ చెప్పారు.
“వడ్డీ రేట్లకు మరింత తగ్గించడం వల్ల రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యం మరియు సేవా సామర్థ్య మదింపుల పెరుగుదల నుండి గృహాల డిమాండ్కు అదనపు మద్దతు లభిస్తుంది, కానీ అధిక వినియోగదారుల మనోభావాల ద్వారా కూడా” అని ఆయన చెప్పారు.
ఈ రోజు కార్డులను ఎక్కువ రేటు తగ్గించే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారులు బుధవారం మరో బూస్ట్ అందుకుంటారు.
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క విస్తరించిన ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారు హామీ పథకం, ఇది అర్హతగల ఆస్ట్రేలియన్లకు ఐదు శాతం డిపాజిట్లకు ప్రవేశం కల్పిస్తుంది, ఇంటి కోసం ఆదా చేయడానికి తీసుకునే సమయాన్ని తగ్గిస్తుంది.
సిడ్నీలో, ఈ పథకం కోసం ఆస్తి ధరల క్యాప్స్ million 1.5 మిలియన్లకు ఎత్తివేయబడ్డాయి, 3 123,674 యొక్క ద్వంద్వ పునర్వినియోగపరచలేని ఆదాయంపై ఒక జంట 10 సంవత్సరాల నుండి మూడు సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ వరకు డిపాజిట్ కోత కోసం ఆదా చేయడానికి వారి సమయాన్ని చూస్తారు.
మెల్బోర్న్ మరియు బ్రిస్బేన్లలోని హోమ్బ్యూయర్స్ ఐదేళ్ల మరియు తొమ్మిది నెలలు ఆదా చేస్తారు, అడిలైడ్ కొనుగోలుదారులు డిపాజిట్ అడ్డంకిని ఐదేళ్ల మరియు ఏడు నెలలు తగ్గిస్తారు.
ఈ పథకానికి నష్టాలు ఉన్నాయి, డాక్టర్ పావెల్ గుర్తించారు.
తక్కువ అప్-ఫ్రంట్ డిపాజిట్ అంటే మొత్తం ఎక్కువ అప్పు మరియు ధరలు పడిపోతే ప్రతికూల ఈక్విటీలోకి జారిపోయే ప్రమాదం ఉంది, అయితే ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారుల నుండి అదనపు డిమాండ్ ఇంటి ధరలను మరింత వేలం వేస్తుంది.
పెరుగుతున్న అద్దె ఖర్చులు మొదటి ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఈ పథకం యొక్క విలువ ప్రతిపాదనను మరింత పెంచాయని కోటాలిటీ రీసెర్చ్ హెడ్ ఎలిజా ఓవెన్ చెప్పారు.
సిడ్నీలో, ఫస్ట్-హోమ్ కొనుగోలుదారు డిపాజిట్ కోసం ఆదా చేయడానికి కేవలం ఆరు సంవత్సరాల సమయం మాత్రమే గుండు చేయించినప్పటికీ, అది వారానికి 1 801 మధ్యస్థ అద్దెకు అద్దెకు 1 251,000 ఆదా అవుతుంది.
“చిన్న డిపాజిట్ అంటే కాలక్రమేణా ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించడం అంటే, ఇది అద్దెదారులకు చౌకగా పని చేస్తుంది” అని Ms ఓవెన్ చెప్పారు.
