మెగా రేట్ కట్ కోసం సిద్ధంగా ఉండండి: RBA బాస్ మిలియన్ల మంది రుణగ్రహీతలకు ఆశను ఇస్తాడు – కాని ఇదంతా శుభవార్త కాదు

ఆస్ట్రేలియా గృహ రుణగ్రహీతలు సూపర్-సైజ్ వడ్డీ రేటు తగ్గింపు కోసం ఎదురు చూడవచ్చు, ఎందుకంటే రిజర్వ్ బ్యాంక్ మాంద్యం యొక్క అవకాశానికి అప్రమత్తంగా ఉందని అంగీకరించింది.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ మంగళవారం వడ్డీ రేట్లను 25 బేసిస్ పాయింట్లకు తగ్గించింది, జూన్ 2023 తరువాత నగదు రేటును మొదటిసారి 3.85 శాతానికి తీసుకువెళ్ళింది.

ఇది 2025 కు రెండవ కట్ గా గుర్తించబడింది ద్రవ్యోల్బణం ఇప్పుడు తిరిగి RBA యొక్క రెండు నుండి మూడు శాతం లక్ష్యం నాలుగు సంవత్సరాలలో మొదటిసారి.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నర్ మిచెల్ బుల్లక్ మంగళవారం పెద్ద 50 బేసిస్ పాయింట్ కట్‌ను పరిగణించారని, ఇది నెలవారీ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు సగటు రుణగ్రహీతను $ 200 ఆదా చేసేది.

‘మొదట, ఇది ఏకాభిప్రాయ నిర్ణయం. బోర్డు చర్చించినది రెండు ఎంపికలు: పట్టుకోండి లేదా తక్కువ ‘అని ఆమె విలేకరులతో అన్నారు సిడ్నీ.

‘హోల్డ్ గురించి కొంచెం చర్చ జరిగింది మరియు అది చాలా త్వరగా పక్కన పెట్టింది.

‘అప్పుడు చర్చ అప్పుడు ఒక కోత గురించి మరియు ఎంత పెద్దది మరియు 50 మరియు 25 గురించి చర్చ జరిగింది.’

మైనింగ్ విజృంభణ ముగిసిన తరువాత, మే 2012 నుండి రుణగ్రహీతలకు 50 బేసిస్ పాయింట్ రేట్ కోత లేదు, 2020 లో కోవిడ్ సమయంలో RBA సడలింపు రేట్లు తక్కువ మొత్తంలో ఉన్నాయి.

మరో 50 బేసిస్ పాయింట్ రేట్ కట్, మంగళవారం ఉపశమనం పైన, రుణగ్రహీతను సగటున 60 660,000 తనఖాతో వారి నెలవారీ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు మరో $ 209 ఆదా చేస్తుంది.

RBA యొక్క తాజా రేటు కోత బిగ్ ఫోర్ బ్యాంకులలో ప్రామాణిక వేరియబుల్ రేట్లు ఆరు శాతం కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.

జూలైలో జరిగిన రిజర్వ్ బ్యాంక్ తదుపరి సమావేశంలో అర ఎ ఎ శాతం పాయింట్ కట్, మార్చి 2023 తరువాత మొదటిసారిగా నగదు రేటు 3.35 శాతానికి పడిపోతుంది మరియు ఆన్‌లైన్-మాత్రమే తనఖా రేటు 5 శాతం స్థాయికి దగ్గరగా పడిపోతుంది.

కానీ Ms బుల్లక్‌కు ఆసీస్‌కు స్వాగతం పలికే వార్తలు కూడా లేవు.

డొనాల్డ్ ట్రంప్ యొక్క సుంకాలు ప్రపంచ వృద్ధిని దెబ్బతీశాయి మరియు ఆస్ట్రేలియా ఆర్థిక వ్యవస్థ వరుసగా రెండు త్రైమాసికాలకు కారణమని రాబోయే రెండేళ్ళలో ఆర్‌బిఎ ద్రవ్య విధాన బోర్డు మాంద్యం గురించి ఆందోళన చెందుతోందని ఆమె అన్నారు.

“మీరు మా దృష్టాంత విశ్లేషణను పరిశీలిస్తే, నిజంగా చెడ్డ ఫలితంలో, మాంద్యం ఉండవచ్చు, అవును, కానీ అది చాలా తీవ్రమైన పరిస్థితుల్లో ఉంది” అని ఆమె చెప్పింది.

‘ప్రస్తుతానికి, మేము దానిని చూడటం లేదు, మేము అప్రమత్తంగా ఉండాలి.’

ఆస్ట్రేలియా యొక్క చివరి మాంద్యం 2020 లో కోవిడ్ లాక్డౌన్ల సమయంలో జరిగింది, కాని 1991 నుండి రేటు పెరుగుదల-ప్రేరిత మాంద్యం జరగలేదు.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నర్ మిచెల్ బుల్లక్ మంగళవారం పెద్ద 50 బేసిస్ పాయింట్ కట్‌ను పరిగణించారని, ఇది నెలవారీ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు సగటు రుణగ్రహీతను $ 200 ఆదా చేసేది

రిజర్వ్ బ్యాంక్ మందగించిన ఆర్థిక వృద్ధి కనీసం 2017 మధ్య వరకు కొనసాగుతుందని ఆశిస్తోంది.

2024-25లో ఆస్ట్రేలియా ఆర్థిక వ్యవస్థ 1.8 శాతం మాత్రమే పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది,

2027 లో 2.2 శాతం వృద్ధి పేస్ సూచన ఇప్పటికీ దీర్ఘకాలిక, మూడు దశాబ్దాల సగటు 3 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంది.

ఫ్యూచర్స్ మార్కెట్ 2025 చివరి నాటికి RBA నగదు రేటు 3.1 శాతానికి తగ్గుతుందని ఆశిస్తోంది, ఇది ఫిబ్రవరి 2023 తరువాత మొదటిసారిగా, ఇది రిజర్వ్ బ్యాంక్ నుండి మరో 75 బేసిస్ పాయింట్ల ఉపశమనాన్ని సూచిస్తుంది.

ఎక్కువ రేటు కోతలు ఇంటి ధరలలో మరో విజృంభణను చూసే అవకాశం ఉంది, ఇమ్మిగ్రేషన్ ఇప్పటికీ అధిక స్థాయిలో ఉంది.

Ms బుల్లక్ ఇంటి ధరలపై రేటు తగ్గింపుల ప్రభావం ఆమె ప్రధాన ఆందోళన కాదని, ఇది ఎక్కువ మంది యువకులను హౌసింగ్ మార్కెట్ నుండి లాక్ చేస్తుంది.

“గృహాల ధరల గురించి ప్రజలు నిజంగా ఆందోళన చెందుతున్నారని నేను అర్థం చేసుకున్నాను” అని ఆమె చెప్పారు.

‘మా దృష్టి ద్రవ్యోల్బణంపై ఉండాలి మరియు ఉపాధి మరియు ద్రవ్యోల్బణం పరంగా సరైన పని వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడం అయితే, గృహాల ధరలకు సూచించే వాటిని మనం అంగీకరించాలి అని నేను అనుకుంటున్నాను, ఎందుకంటే నేను ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, గృహనిర్మాణం సరఫరా, డిమాండ్ మరియు మేము ఆలోచించడం మొదలుపెడితే -‘ సరే, గృహాల ధరల కారణంగా మేము వడ్డీ రేట్లు తగ్గిస్తామా? ‘ – మేము ద్రవ్యోల్బణం మరియు ఉపాధి అయిన బంతిని మా కన్ను తీయబోతున్నాము మరియు అది సరైన పని అని నేను అనుకోను. ‘

గృహనిర్మాణ సరఫరా తన ముఖ్య బాధ్యత కాదని ఆర్‌బిఎ చీఫ్ చెప్పారు.

“కాబట్టి, వడ్డీ రేట్లు తగ్గడంతో, గృహాల ధరలు పెరుగుతాయని కొందరు ఆందోళన చెందుతున్నారని నేను అంగీకరిస్తున్నాను, కాని ఇతర విధానాలు నిజంగా ఇక్కడకు అడుగుపెట్టాయి మరియు గృహనిర్మాణ కొరత ఏమిటో పరిష్కరించాయి” అని ఆమె చెప్పారు.