మాజీ ప్రీమియర్ లీగ్ స్టార్ రాబీ ఫౌలెర్ చేత ప్రోత్సహించబడిన 300-హోమ్ న్యూ బిల్డ్ డెవలప్‌మెంట్‌లో పెట్టుబడిదారులు లక్షలాది మందిని కోల్పోయారని భయపడ్డారు
మాజీ ప్రోత్సహించిన ఆస్తి పథకంలో పెట్టుబడిదారులు లక్షలాది పౌండ్లను కోల్పోయారని భయపడ్డారు ప్రీమియర్ లీగ్ స్ట్రైకర్ రాబీ ఫౌలెర్ వారి కోపం గురించి చెప్పాడు.
లివర్‌పూల్ సిటీ సెంటర్ అంచున 300 కి పైగా కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లను నిర్మించడానికి ప్రతిష్టాత్మక పథకాన్ని ప్రదర్శించే మీడియా బ్లిట్జ్ సందర్భంగా అద్భుతమైన చిత్రాలు విడుదలయ్యాయి.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా లివర్‌పూల్ అభిమానులకు ‘గాడ్’ అని పిలువబడే మిస్టర్ ఫౌలెర్, లివర్‌పూల్ సిటీ సెంటర్‌కు నడక దూరంలో 325 అపార్ట్‌మెంట్లను పంపిణీ చేస్తామని హామీ ఇచ్చిన ఈ పథకాన్ని ఆమోదించారు.
లెజెండ్ యొక్క చిత్రం దిగ్గజం హోర్డింగ్స్‌లో కనిపించింది, ఇది సైట్ను చుట్టుముట్టింది, నవ్వుతూ మరియు ఫుట్‌బాల్‌ను పట్టుకుంది. మరియు మాజీ గోల్ మెషీన్ అమ్మకాల బ్రోచర్‌లో పెద్దది, ఈ పథకాన్ని ఒక అని వర్ణించారు
‘రెసిడెన్షియల్ మరియు బై-టు-లెట్ ఇన్వెస్టర్లకు అనువైన అవకాశం’ మరియు ‘తప్పక ఉండకూడని పెట్టుబడి అవకాశాలలో ఒకటి.’
మాజీ అంతర్జాతీయ ఫుట్‌బాల్ క్రీడాకారుడు తన సొంత ‘ఆస్తి అభివృద్ధి పట్ల అభిరుచిని’ సూచించాడు మరియు ‘ఇలాంటి పెద్ద ప్రాజెక్టులో భాగం కావడం నా వ్యక్తిగత ఆశయానికి గొప్పది కాదు, కానీ లివర్‌పూల్ ప్రాంతానికి గొప్పగా ఉంటుంది.’
ఫిబ్రవరి 2020 లో తమ దృష్టిని ఆవిష్కరించిన డెవలపర్లు, 12 వారాల్లోపు పని ప్రారంభం కావాలని, మూడు అపార్ట్‌మెంట్ బ్లాక్‌లు 2021 శరదృతువులో పూర్తవుతాయని చెప్పారు.
పెట్టుబడిదారులు ఈ పథకంలో మిలియన్ పౌండ్లను పోసినప్పటికీ, అది పంపిణీ చేయబడలేదు.
మాజీ ప్రీమియర్ లీగ్ స్ట్రైకర్ రాబీ ఫౌలర్ (చిత్రపటం) ఆస్తి పథకాన్ని ప్రోత్సహించే కార్పొరేట్ బ్రోచర్ లోపల
పెట్టుబడిదారులు ఈ పథకంలో మిలియన్ పౌండ్లను పోసినప్పటికీ, అది పంపిణీ చేయబడలేదు, బదులుగా, సైట్ సెమీ-డెలిక్ట్
ఫిబ్రవరి 2020 లో తమ దృష్టిని ఆవిష్కరించిన డెవలపర్లు, 12 వారాల్లోపు పని ప్రారంభం కావాలని, మూడు అపార్ట్‌మెంట్ బ్లాక్‌లు 2021 శరదృతువులో పూర్తవుతాయని చెప్పారు.
ఈ వారం ప్రారంభంలో తీసిన ఛాయాచిత్రాలు ఎవర్టన్‌లోని ఫాక్స్ స్ట్రీట్ మూలలో ఉన్న బేసి వదిలివేసిన షాపింగ్ ట్రాలీకి నిలబడి సెమీ-డెలెలిక్ట్ సైట్ను చూపించాయి.
పెట్టుబడిదారులకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఒక న్యాయ సంస్థ ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారులకు కొంత డబ్బును తిరిగి పొందడంలో సహాయపడటానికి ప్రొఫెషనల్ నిర్లక్ష్యం కేసును ప్రారంభించింది.
000 32,000 విలువైన డిపాజిట్ను అణిచివేసిన లూయిస్ రాడో, ఇప్పటివరకు తన అగ్ని పరీక్ష గురించి మెయిల్‌తో మాట్లాడాడు.
మిస్టర్ రాడో, 32, తనను గ్లాడ్ ఫిష్ ఆస్తి వద్ద ఒక ఏజెంట్‌కు పరిచయం చేసినట్లు తెలిపారు.
అతను ఇలా అన్నాడు: ‘ఎలాటస్ అభివృద్ధిలో సెయింట్ అన్నే యొక్క తోటలను అనుభవజ్ఞుడైన మరియు నమ్మదగిన సంస్థ అభివృద్ధి చేస్తున్నట్లు నాకు చెప్పబడింది
లివర్‌పూల్‌లో, రాబీ ఫౌలర్‌తో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉంది. గ్లాడ్ ఫిష్ వద్ద జరిగిన ‘ప్యాకేజీ’లో భాగంగా సెయింట్ అన్నేస్ వద్ద ఒక యూనిట్‌తో కొనసాగడానికి అంగీకరించినప్పుడు, వారు నన్ను వారి సోదరి సంస్థ ఎజిట్రాక్‌కు పరిచయం చేశారు. వారు పూర్తయిన తర్వాత ఆస్తిని నిర్వహిస్తారు. ‘
లావాదేవీకి సహాయం చేసే అకౌంటెంట్లు మరియు న్యాయవాదులకు ఎజిట్రాక్ ద్వారా అతన్ని పరిచయం చేసినట్లు లూయిస్ చెప్పారు.
లండన్ ఆధారిత రిక్రూట్‌మెంట్ ఎగ్జిక్యూటివ్ మెయిల్‌తో మాట్లాడుతూ, తన డిపాజిట్ ఎస్క్రో ఖాతాలో ఉంచబడలేదని తెలుసుకున్నందుకు ముఖ్యంగా నిరాశ చెందానని, ఇవి సాధారణంగా పెట్టుబడిదారుల డిపాజిట్లను రక్షించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
ఈ పథకం లివర్‌పూల్ సిటీ సెంటర్‌కు నడక దూరంలో 325 అపార్ట్‌మెంట్లను పంపిణీ చేస్తామని హామీ ఇచ్చింది
000 32,000 విలువైన డిపాజిట్ను అణిచివేసిన లూయిస్ రాడో, తన డబ్బును ఎస్క్రో ఖాతాలో ఉంచలేదని తెలుసుకున్నందుకు తాను చాలా నిరాశ చెందానని చెప్పాడు
అతను ఇలా అన్నాడు: ‘కథలో అతిపెద్ద భాగం, నా దృక్పథంలో, డెవలపర్ యొక్క న్యాయవాదులు ఎస్క్రో ఖాతాలో కొనుగోలు ధరలో 10 శాతం (.5 16.5 కే) కలిగి ఉండటానికి వారి ఒప్పంద బాధ్యతను ఉల్లంఘించి, బదులుగా దానిని డెవలపర్‌కు విడుదల చేశారు.
‘నా ప్రారంభ పెట్టుబడిని అనుసరించి, నేను ఆస్తిపై నవీకరణల కోసం ఎజిట్రాక్‌ను స్థిరంగా అడిగాను, నాకు చాలా సాకులు ఇవ్వబడ్డాయి.
వాటిలో ‘మేము వెబ్‌క్యామ్‌ను ఆన్‌సైట్‌లో ఏర్పాటు చేయడానికి వేచి ఉన్నాము, అది బిల్డ్ యొక్క ప్రత్యక్ష పురోగతిని మీకు చూపిస్తుంది’ మరియు
‘ఎలాటస్ లివర్‌పూల్ సిటీ కౌన్సిల్‌తో ప్రణాళిక అనుమతి సమస్యలను కలిగి ఉంది, ఇది నిర్మాణాన్ని ఆలస్యం చేసింది’ కాని ఆందోళన చెందవద్దని ఎప్పుడూ చెప్పబడింది మరియు విషయాలు జరుగుతున్నాయి.
ఆయన ఇలా అన్నారు: ‘నేను అసహ్యించుకున్నాను, కోపంగా ఉన్నాను మరియు దీని వెనుక ఉన్న వ్యక్తులను ఖాతాలో ఉంచాలని కోరుకుంటున్నాను.
‘జీవితాన్ని మార్చే డబ్బును కోల్పోయిన నా లాంటి వందకు పైగా వ్యక్తులు ఉన్నారు.
‘మా జీవితాల కోర్సు ఇవన్నీ దీని ద్వారా మార్చబడ్డాయి.
‘మా డబ్బు సన్నని గాలిలోకి అదృశ్యమైంది.
సెయింట్ అన్నేస్ స్ట్రీట్ లిమిటెడ్, భూమిని కలిగి ఉన్న సంస్థను రాబర్ట్ టేలర్ (45) నియంత్రించింది, అతను 2020 లో ఈ ప్రాజెక్టును ఆవిష్కరించిన ఏలాటస్ డెవలప్‌మెంట్ గ్రూప్‌ను కూడా కలిగి ఉన్నాడు
ప్రపంచవ్యాప్తంగా లివర్‌పూల్ అభిమానులకు ‘గాడ్’ అని పిలువబడే మిస్టర్ ఫౌలెర్ ఈ పథకాన్ని ఆమోదించాడు – అతని చిత్రం దిగ్గజం హోర్డింగ్స్‌లో కనిపించింది, ఇది సైట్ చుట్టూ ఉంది
‘ప్రభుత్వం ఇప్పుడే పరిష్కరించడానికి మరియు భవిష్యత్తులో మళ్లీ జరగకుండా నిరోధించడానికి ప్రభుత్వం చాలా ఎక్కువ చేయాలి.’
సెయింట్ అన్నేస్ స్ట్రీట్ లిమిటెడ్, భూమిని కలిగి ఉన్న సంస్థను రాబర్ట్ టేలర్ (45) నియంత్రించారు, అతను 2020 లో ఈ ప్రాజెక్టును ఆవిష్కరించిన ఏలాటస్ డెవలప్‌మెంట్ గ్రూప్‌ను కూడా కలిగి ఉన్నాడు.
లివర్‌పూల్‌కు చెందిన మిస్టర్ టేలర్, వివిధ మీడియా సంస్థలతో మాట్లాడుతూ, ఈ పథకాన్ని అందించడానికి తాను కట్టుబడి ఉన్నానని, ప్రణాళికా సమస్యల ద్వారా ఆలస్యం అయిందని, మరియు మహమ్మారి ద్వారా.
ఒక సమయంలో విరామం వింతైన వీడియో ఫుటేజ్ సమయంలో ఒక వ్యక్తి సైట్‌లో ఒక చిన్న-త్రవ్వినవారిని నడుపుతున్నాడు.
దీని ఫలితంగా లివర్‌పూల్ సిటీ కౌన్సిల్ ఫిర్యాదు చేసింది, వారు తమకు సంబంధిత ప్రణాళిక అనుమతి లేదని డెవలపర్‌లకు గుర్తు చేశారు.
A మరియు C బ్లాక్‌లు అమ్ముడయ్యేలా సూచించే అమ్మకపు సామగ్రిని మెయిల్ చూసింది. సగటు డిపాజిట్ £ 30,000 ప్రాంతంలో ఉందని, అంటే పెట్టుబడిదారులు m 3m మరియు m 4 మిలియన్ల మధ్య ఉంచారు.
స్థానిక అధికారం తరువాత మిస్టర్ టేలర్ యొక్క ప్రణాళిక అనుమతి కోసం దరఖాస్తును తిరస్కరించింది, అతను ఈ పథకంలో వందల యూనిట్లకు పైగా విక్రయించిన తరువాత మాత్రమే.
మిస్టర్ ఫౌలర్, 49, తన పాత్ర పూర్తిగా అంబాసిడోరియల్ ఎలా ఉందో మెయిల్‌తో చెప్పారు. అతను ఇలా అన్నాడు: ‘నేను ఈ పథకానికి మాత్రమే రాయబారిని మరియు ఎటువంటి నిర్ణయం తీసుకోవడం లేదా ఆర్థిక వ్యవహారాలలో ఎప్పుడూ పాల్గొనలేదు. ఈ వార్త వినడానికి నేను నిరాశపడ్డాను మరియు ప్రభావితమైన వ్యక్తుల కోసం క్షమించండి. ‘
ఈ పథకంలోని యూనిట్లను ఫ్లాంబార్డ్ విలియమ్స్‌తో సహా పలు ఆస్తి సంస్థలు ప్రోత్సహించాయి మరియు విక్రయించాయి
సగటు డిపాజిట్ £ 30,000 ప్రాంతంలో ఉందని చెప్పబడింది, అంటే పెట్టుబడిదారులు m 3m మరియు m 4 మిలియన్ల మధ్య ఉంచారు
ఈ పథకంలోని యూనిట్లను ఫ్లాంబార్డ్ విలియమ్స్‌తో సహా పలు ఆస్తి సంస్థలు ప్రోత్సహించాయి మరియు విక్రయించాయి.
ఫ్లాంబార్డ్ విలియమ్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ క్రిస్ వీట్‌స్టోన్ ఒక వీడియో కాన్ఫరెన్స్‌లో కనిపించాడు, అతను ఈ పథకాన్ని మిస్టర్ టేలర్‌తో మరియు అటి అనే రెండవ వ్యక్తితో చర్చించాడు, అతను సమావేశంలో ఒక్క మాట కూడా చెప్పడానికి నిరాకరించాడు.
జూమ్ స్టైల్ సమావేశంలో మిస్టర్ టేలర్ పెట్టుబడిదారులకు సైట్ను పంపిణీ చేయడం గురించి అస్పష్టమైన హామీలను ఇచ్చాడు, కాని నిర్దిష్ట వివరాలపై చిన్నవాడు.
లివర్‌పూల్ వ్యాపారవేత్తను ఈ ఏడాది జనవరిలో దివాళా తీశారు.
సెయింట్ అన్నేస్ గార్డెన్స్ చుట్టూ మార్కెటింగ్‌లో ఎక్కువగా పాల్గొన్న మిస్టర్ వీట్‌స్టోన్ ఇప్పుడు సైట్‌లో ఇళ్లను నిర్మించాలనే తాజా ప్రణాళికల వెనుక ఉందని మెయిల్ ఇప్పుడు వెల్లడించగలదు.
మిస్టర్ వీట్‌స్టోన్ యొక్క సంస్థ, ASBBJ ఈ ప్లాట్‌ను నియంత్రించారు మరియు ఇప్పుడు ఏంజెల్ గార్డెన్స్ గా బ్రాండ్ చేయబడిన పథకం కోసం ప్రణాళిక సమ్మతిని కోరుతోంది.
మిస్టర్ వీట్‌స్టోన్ ఇలా అన్నాడు: ‘మీకు తెలిసినట్లుగా ఈ సైట్ను విక్రయించడంలో చాలా మంది ఏజెంట్లు ఉన్నారు. ఈ సమస్య ఏమిటంటే, మనమందరం పూర్తి ప్రణాళికను కలిగి ఉన్నారని మరియు చంకల ద్వారా పూర్తిగా నిధులు సమకూర్చారని పేర్కొంటూ సమాచారం. దీనికి సంబంధించి వారు డాక్యుమెంటేషన్ అందించారు.
ఇతర ఏజెంట్ల క్లయింట్లపై నేను వ్యాఖ్యానించలేను, ఎందుకంటే వారి వైపు ఏమి జరిగిందో నాకు తెలియదు కాని మేము మా ఖాతాదారులతో కలిసి న్యాయవాదులపై క్లాస్ యాక్షన్ దావా వేయడానికి పని చేస్తున్నాము, ఎందుకంటే వారి వైపు నుండి డిడి లేకపోవడం ఉందని మేము భావిస్తున్నాము. మేము మాట్లాడేటప్పుడు అది జరుగుతోంది.
పెట్టుబడిదారులకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఒక న్యాయ సంస్థ ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారులకు కొంత డబ్బును తిరిగి పొందడంలో సహాయపడటానికి ప్రొఫెషనల్ నిర్లక్ష్యం కేసును ప్రారంభించింది
A మరియు C బ్లాక్‌లు విక్రయించడానికి దగ్గరగా ఉన్న అమ్మకాల సామగ్రిని మెయిల్ చూసింది
‘నేను నా క్లయింట్‌లతో క్రమం తప్పకుండా సంప్రదింపులు జరుపుతున్నాను మరియు వారు న్యాయవాదులు మరియు భీమా ద్వారా కొంత డబ్బును తిరిగి పొందుతారని ఆశిస్తున్నాను.
‘మేము దురదృష్టవశాత్తు ఇక్కడ వివిక్త సంఘటన గురించి మాట్లాడటం లేదు. విఫలమైన పరిణామాలతో లివర్‌పూల్ అనేక సమస్యలను కలిగి ఉంది. ‘
పెన్నింగ్టన్స్ మాంచెస్ కూపర్ సొలిసిటర్స్ ఇప్పుడు వారి న్యాయవాదులపై ప్రొఫెషనల్ నిర్లక్ష్యం కేసును కొనసాగిస్తున్న పెట్టుబడిదారులకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నారు.
ఈ సంస్థలో భాగస్వామి అయిన డేవిడ్ నివేన్ మెయిల్‌తో ఇలా అన్నాడు: ‘లివర్‌పూల్‌లో విఫలమైన సెయింట్ అన్నేస్ స్ట్రీట్ ఆఫ్ ప్లాన్ డెవలప్‌మెంట్‌లో యూనిట్ల కొనుగోలుదారుల సమూహాల కోసం నేను వాదనలను నడిపించాను, వారు తమ మాజీ సొలిసిటర్స్ కోసం ప్రొఫెషనల్ నిర్లక్ష్యం వాదనల కోసం కోర్టు చర్యలను తీసుకువచ్చే అంచున ఉన్నారు, ఫ్లెచర్ డే లిమిటెడ్‌తో సహా, దీని వ్యాపారం సోలసిటర్స్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (SRA) చేత మూసివేయబడింది.
‘సెయింట్ అన్నేస్ స్ట్రీట్ ఇంకా నిర్మించబడలేదు, 325 ఫ్లాట్లకు అనుగుణంగా ఐదు మరియు ఎనిమిది అంతస్తుల మధ్య మూడు రెసిడెన్షియల్ బ్లాక్‌ల అభివృద్ధికి ఉద్దేశించబడింది.
‘కొనుగోలుదారులు వారి ఫ్లాట్ల కోసం కొనుగోలు ధరలో 25% వరకు డిపాజిట్లను కోల్పోయారు (కొన్ని సందర్భాల్లో £ 40,000 కంటే ఎక్కువ) మరియు వారి వాదనల యొక్క క్రక్స్ ఏమిటంటే, ఈ అధిక-రిస్క్ పథకంలోకి ప్రవేశించేటప్పుడు వారు ఎదుర్కొన్న నష్టాల గురించి సరైన న్యాయ సలహా ఇవ్వడంలో ఫ్లెచర్ రోజు విఫలమైంది.
‘SRA ఒక హెచ్చరిక నోటీసుల శ్రేణిని జారీ చేసింది, ఆఫ్-ప్లాన్ లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించే ఖాతాదారులు తమ డిపాజిట్లను కోల్పోయే నష్టాలను పూర్తిగా అర్థం చేసుకున్నారని మరియు ప్రామాణిక సరుకుల లావాదేవీల నుండి అలాంటి పథకాలు ఎలా భిన్నంగా ఉన్నాయో వివరించాలని న్యాయవాదులు నిర్ధారించాలి.
మెయిల్ వ్యాఖ్య కోసం రాబర్ట్ టేలర్‌ను సంప్రదించింది.
