భయంకరమైన శరదృతువు బడ్జెట్కు ముందు మూడింట ఒక వంతు మంది గృహ విక్రేతలు తమ అడిగే ధరను తగ్గించారు
శరదృతువు బడ్జెట్కు ముందు వారి ఆస్తులను మార్చడానికి కష్టపడుతున్నందున ఎక్కువ మంది గృహ విక్రేతలు తమ అడిగే ధరలను తగ్గించుకుంటున్నారు, రైట్మోవ్ చెప్పారు.
ఈ నెలలో, ప్రాపర్టీ పోర్టల్ ప్రకారం, ఇప్పటికే మార్కెట్లో ఉన్న గృహాల ధర తగ్గింపులు ఫిబ్రవరి 2024 నుండి అత్యధిక స్థాయికి చేరుకున్నాయి.
అమ్మకానికి ఉన్న ఇళ్లలో మూడింట ఒక వంతు కంటే ఎక్కువ ధర తగ్గింపు ఉంది, సగటు ధర 7 శాతానికి చేరుకుంది.
రైట్మూవ్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ‘సంకోచంగా’ ఉందని, రాబోయే శరదృతువు బడ్జెట్ అనిశ్చితికి ఆజ్యం పోస్తుందని, ముఖ్యంగా మార్కెట్లో అధిక ముగింపులో ఉందని పేర్కొంది.
బ్రిటన్లో సగటు ప్రాపర్టీ ధరలు నవంబర్లో £6,589 లేదా 1.8 శాతం తగ్గి £364,833కి పడిపోయాయి, శరదృతువు బడ్జెట్ ‘విరామం’ కాలానుగుణ మందగమనాన్ని తీవ్రతరం చేసింది.
అడిగే ధరలు ఇప్పుడు 0.5 శాతం లేదా ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే £1,759 తక్కువ.
నవంబర్లో అమ్మకానికి ఉన్న ఇళ్ల సంఖ్య దశాబ్ద గరిష్టానికి చేరుకోవడంతో కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి విక్రేతలు ఉవ్విళ్లూరుతున్నారు.
తగ్గించబడింది: రాచెల్ రీవ్స్ ఆటం బడ్జెట్ కంటే ముందు, ఈ నెల ఫిబ్రవరి 2024 నుండి ఇప్పటికే మార్కెట్లో ఉన్న గృహాల ధర తగ్గింపులు వాటి గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి
బడ్జెట్ పుకార్లు ఖరీదైన ఇళ్లను తాకాయి
£2 మిలియన్లకు పైగా గృహాలకు అమ్మకాలు అంగీకరించబడ్డాయి, ఇది పుకార్లకు లోబడి ఉండవచ్చు భవనం పన్ను తరువాత శరదృతువు బడ్జెట్Rightmove ప్రకారం సంవత్సరానికి 13 శాతం తగ్గాయి.
£2 మిలియన్లకు పైగా ధర బ్రాకెట్లో మార్కెట్కు వస్తున్న కొత్త విక్రేతల సంఖ్య కూడా సంవత్సరానికి 9 శాతం పడిపోయింది.
£500,000 మరియు £2million మధ్య ధర ఉన్న ప్రాపర్టీలు, ఆటం బడ్జెట్లో కొత్త పన్నులకు కూడా పడిపోవచ్చు, అమ్మకాలు సంవత్సరానికి 8 శాతం తగ్గాయి.
రైట్మోవ్ యొక్క ప్రాపర్టీ నిపుణుడు కొలీన్ బాబ్కాక్ ఇలా అన్నారు: ‘రాబోయే బడ్జెట్ యొక్క పుకార్లు మార్కెట్ను ప్రభావితం చేస్తున్నాయి, ఎందుకంటే మేము విక్రయ కార్యకలాపాలలో ఎక్కువ సంకోచాన్ని చూస్తున్నాము, ముఖ్యంగా ఎగువ ముగింపులో, ఇది చాలా చర్చలకు కేంద్రంగా ఉంది.
‘బడ్జెట్ వ్యక్తిగత ఆర్థిక వ్యవస్థను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందనే దానిపై సాధారణ అశాంతి ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తి పన్నులకు సంబంధించిన పుకార్ల మార్పుల వల్ల ఎక్కువ మంది ఇంటి తరలింపులు ప్రభావితం కావు.’
మార్కెట్లోని దిగువ ముగింపు, దాదాపు మూడు వంతుల గృహాలు అమ్మకానికి ఉన్నాయి, ఒక సంవత్సరం క్రితంతో పోలిస్తే నవంబర్లో 4 శాతం తగ్గిన £500,000 కంటే తక్కువకు గృహాల అమ్మకాలపై తక్కువ ప్రభావం పడింది.
‘ఈ మాస్-మార్కెట్ రంగం నిర్దిష్ట విధాన పుకార్ల కంటే సాధారణ బడ్జెట్ జిట్టర్ల ద్వారా అస్థిరంగా ఉండవచ్చు’ అని రైట్మోవ్ చెప్పారు.
ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అమ్మకంలో క్రిస్మస్ విరామం ‘ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో వచ్చింది’ అని ఇది జోడించింది.
స్కాట్లాండ్లో అతిపెద్ద ఇంటి ధర పతనమైంది
స్కాట్లాండ్ ధరలలో నెలవారీగా పదునైన తగ్గుదలని చూసింది, ఇది రైట్మోవ్ ప్రకారం, సగటున £194,037కి 3.2 శాతం తగ్గింది.
ఆగ్నేయ ఇంగ్లాండ్లో, ఇంటి సగటు ధర నెలవారీగా 2.7 శాతం తగ్గి £467,271కి చేరుకుంది, లండన్లో ధరలు నెలవారీగా 2.4 శాతం తగ్గి £669,040కి పడిపోయాయి.
ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ జాక్సన్-స్టాప్స్ ఛైర్మన్ నిక్ లీమింగ్ ఇలా అన్నారు: ‘బడ్జెట్కి ముందు అధిక విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారిలో విస్తృతమైన జాగ్రత్తలు ప్రభుత్వం నుండి అనేక రకాల వెనుకబడిన విధానాలను ప్రతిబింబిస్తాయి, దానితో పాటుగా ఒక దశాబ్దం-స్థాయి ఆస్తి జాబితాలు విక్రేతల ధరల శక్తిని తగ్గించాయి.’
‘బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ తీసుకున్న నిర్ణయం నుండి మేము ఇదే స్థాయి హెచ్చరికను చూశాము వడ్డీ రేట్లు నవంబర్లో, పన్ను రీసెట్ సంఖ్యలను మార్చగలదా మరియు ఏదైనా తక్షణ ప్రణాళికలపై ప్రభావం చూపుతుందా అని చూడటానికి తరలించేవారు చేతిలో కాలిక్యులేటర్లతో వేచి ఉన్నారు.’
బాబ్కాక్ జోడించారు: ‘ఫాలింగ్ తనఖా రేట్లు మరియు పెరుగుతున్న వేతనాలు కొనుగోలుదారుల స్థోమతను పెంచాయి, అయితే మార్కెట్కు మరింత బేస్ రేటు తగ్గింపు మరియు పన్నుల గురించి తక్కువ అనిశ్చితి అవసరం.
‘డిసెంబర్ బేస్ రేట్ కట్తో మద్దతుతో రాబోయే కొద్ది వారాల్లో తనఖా రేటు తగ్గింపులను మనం చూడగలిగితే, ఇటీవలి వారాల చీకటి వాతావరణాన్ని ఎత్తివేస్తూ సుదీర్ఘ బడ్జెట్ విరామం ముగింపుతో సానుకూల గమనికతో 2026ని ప్రారంభించవచ్చు.’
ఈ వారం రియల్లీమూవింగ్ నుండి వచ్చిన డేటా దానిని చూపించింది ఇంగ్లాండ్లో ఇంటికి మారడానికి అయ్యే ఖర్చు గత ఏడాదిలో 27 శాతం పెరిగింది.
ఇంగ్లండ్ అంతటా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే మరియు విక్రయించే వ్యక్తులు ఇప్పుడు ముందస్తు ఖర్చుల కింద సుమారు £17,831 చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం £14,000కి చేరుకుంది.
శరదృతువు బడ్జెట్కు ముందు ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన ఆస్తి పన్నులలో ప్రతిపాదిత మార్పులు భర్తీ చేయడం కూడా ఉన్నాయి స్టాంపు డ్యూటీ జాతీయ ఆస్తి పన్ను ఉన్న కొనుగోలుదారుల కోసం, ‘మేషన్ ట్యాక్స్’ని ప్రవేశపెట్టడం మరియు కౌన్సిల్ పన్నును కొత్త స్థానిక ఆస్తి పన్నుతో భర్తీ చేయడం.
