బిగ్ బ్యాంక్ ఉన్న ఆసీస్‌కు చెడ్డ వార్తలు ఇప్పుడు తనఖా రేట్లు హైకింగ్

రిజర్వ్ బ్యాంక్ నుండి ఎక్కువ రేటు కోతలు విస్తృతంగా అంచనాలు ఉన్నప్పటికీ – వేరియబుల్ తనఖా రేట్లను హైకింగ్ చేయడం ద్వారా ANZ బ్యాంక్ ఇంటి రుణగ్రహీతలను ఆశ్చర్యపరిచింది.

బిగ్ ఫోర్ బ్యాంక్ యజమాని-ఆక్రమణ మరియు పెట్టుబడిదారుల రుణ రేట్లు రెండింటినీ 16 బేసిస్ పాయింట్లతో పెంచడం ద్వారా ధోరణిని పెంచింది.

పెట్టుబడిదారుల రుణ రేటు 6.05 శాతానికి పెరగడంతో ఇది ANZ యొక్క అత్యల్ప యజమాని-ఆక్రమణ వేరియబుల్ రేటు 5.75 శాతానికి పెరుగుతుంది.

కొత్త కస్టమర్ల కోసం ఆన్‌లైన్-మాత్రమే ANZ ప్లస్ రుణాలపై ఈ చర్య ఆగస్టు 12 న మరో రేటు తగ్గించిన సార్వత్రిక అంచనాలు ఉన్నప్పటికీ తయారు చేయబడింది, తరువాత మరో రెండు కోతలు ఉన్నాయి క్రిస్మస్.

ANZ తన $ 2,000 క్యాష్‌బ్యాక్ ఆఫర్‌ను కూడా నిలిపివేస్తోంది.

కాన్స్టార్ డేటా ఇన్సైట్స్ మేనేజర్ సాలీ టిండాల్ మాట్లాడుతూ, కొత్త కస్టమర్లను గెలవడం కంటే ANZ యొక్క కౌంటర్ పెంపు ఇప్పుడు మార్జిన్లు చాలా ముఖ్యమైనవి అని చూపించాయి.

“ANZ యొక్క అతి తక్కువ వేరియబుల్ రేటుకు పెరగడం కొన్ని బ్యాంకులు ఇప్పటికీ మార్జిన్లను రక్షించాలని చూస్తున్న రిమైండర్” అని ఆమె చెప్పారు.

‘ఇది ఒక కోతను అందించగల బోర్డు సమావేశం నుండి కొద్ది రోజులు అసాధారణమైన చర్య, కానీ కొన్ని బ్యాంకులు ఆటుపోట్లను ఎలా పాటించవని ఇది చూపిస్తుంది. ఇది అంటువ్యాధి కాదని ఆశిస్తున్నాము. ‘

ANZ ప్రతినిధి డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో మాట్లాడుతూ, ఈ మార్పు కొత్త వినియోగదారులకు మాత్రమే వర్తించబడుతుంది, ఇప్పటికే ఉన్న రుణగ్రహీతలు కాదు.

“ఈ రోజు మా మార్పు మా ANZ ప్లస్ వేరియబుల్ గృహ రుణానికి ప్రత్యేకమైనది, మరియు క్రొత్త కస్టమర్లకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది, ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్లు కలిగి ఉన్న రేటు కాదు” అని ఆయన చెప్పారు.

‘ఇతర ANZ హోమ్ లోన్ రేట్లు మారలేదు. గృహ రుణ రేట్లను నిర్ణయించేటప్పుడు ANZ అనేక అంశాలను పరిగణిస్తుంది. ‘

ద్రవ్యోల్బణం – RBA యొక్క ఇష్టపడే కొలత – పడిపోయిన ఒక వారం తర్వాత ANZ హైక్ వస్తుంది జూన్ త్రైమాసికంలో 2.7 శాతం, లేదా రిజర్వ్ బ్యాంక్ యొక్క రెండు మూడు శాతం లక్ష్యం యొక్క మధ్య బిందువుకు దగ్గరగా ఉంది.

RBA డిప్యూటీ గవర్నర్ ఆండ్రూ హౌసర్ సూచించాడు ఇది ఆగస్టు 12 న రేటు కోత చేస్తుంది.

‘నిన్న డేటా చాలా స్వాగతం పలికారు’ అని అతను చెప్పాడు.

‘ద్రవ్యోల్బణం స్థిరంగా తిరిగి మధ్య బిందువుకు కదులుతున్నట్లు మేము మరిన్ని ఆధారాల కోసం చూస్తున్నాము, మరియు నిన్న ఆ జాలో మరొక భాగాన్ని మేము కలిగి ఉన్నాము.’

హెడ్‌లైన్ లేదా కన్స్యూమర్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ ద్రవ్యోల్బణం మళ్లీ కేవలం 2.1 శాతానికి పడిపోయింది, ఇది మార్చి 2021 నుండి అత్యల్పంగా ఉంది.

కాన్స్టార్ డేటా ఇన్సైట్స్ మేనేజర్ సాలీ టిండాల్ మాట్లాడుతూ, కొత్త కస్టమర్లను గెలవడం కంటే ANZ యొక్క కౌంటర్ పెంపు ఇప్పుడు మార్జిన్లు చాలా ముఖ్యమైనవని చూపించాయి

రెండు సంఖ్యలు వచ్చే వారం రేటు తగ్గించే అవకాశాన్ని ధృవీకరించాయి, ఇది మే 2023 నుండి మొదటిసారిగా నగదు రేటు 3.6 శాతానికి తగ్గుతుంది మరియు నెలవారీ తిరిగి చెల్లించే సగటు $ 660,000 తనఖాపై $ 100 తగ్గింది.

ఫ్యూచర్స్ మార్కెట్, అయితే, తక్కువ ద్రవ్యోల్బణం ఉన్నప్పటికీ, వచ్చే వారం ఒక కోత 51 శాతం అవకాశంగా మాత్రమే పరిగణించబడుతుంది.

జూలైలో ఆర్‌బిఎ నగదు రేటును 3.85 శాతంగా నిలిపివేసిన తరువాత ఆర్థిక మార్కెట్లు ఇప్పుడు మరింత జాగ్రత్తగా ఉన్నాయి, ప్రతి ప్రధాన బ్యాంకులో ఆర్థికవేత్తలు ఒక కోతను అంచనా వేసినప్పటికీ.

కానీ వారు ఇప్పటికీ ఈ సంవత్సరం మరో మూడు రేటు కోతలను ఆశిస్తున్నారు, అది ఫిబ్రవరి 2023 తరువాత మొదటిసారిగా RBA నగదు రేటు 3.1 శాతానికి తగ్గుతుంది.

తాజా కదలిక అంటే ANZ ఇప్పుడు 5.59 శాతం అతి తక్కువ వేరియబుల్ రేటును కలిగి ఉంటుంది, వీటిని కామన్వెల్త్ బ్యాంక్ మరియు వెస్ట్‌పాక్ ఇప్పటికీ అందిస్తున్నాయి.

బిగ్ ఫోర్ బ్యాంకులలో, ANZ మరియు NAB రెండూ అత్యల్ప రెండేళ్ల స్థిర రేటును 5.19 శాతం అందిస్తున్నాయి.

NAB గురువారం తన రెండేళ్ల స్థిర రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లకు తగ్గించింది.

మూడేళ్ల స్థిర రేటును 10 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించి 5.29 శాతానికి చేరుకున్నందున దాని ఒక సంవత్సరం స్థిర రేటును కూడా 5.29 శాతానికి పెంచారు.

Ms టిండాల్ దాని స్థిర రేట్లకు NAB కోతలు బ్యాంకులు ఇంకా ఎక్కువ RBA రేటు తగ్గింపులను ఆశిస్తున్న సంకేతం అని చెప్పారు.

“స్థిర రేట్లు చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు నెల రుచి కానప్పటికీ, ఇలాంటి కోతలు RBA మళ్ళీ కదలడానికి బ్యాంకులు బ్రేసింగ్ చేస్తున్న సంకేతం – మంగళవారం చాలా మటుకు” అని ఆమె చెప్పారు.