ప్రతి ప్రధాన నగరంలో ఆస్తి జాబితాలు తగ్గిపోతున్నందున చింతించే సైన్ హౌస్ ధరలు పెరుగుతాయి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ భయంకరమైన ప్రవేశం

మార్కెట్‌ను తాకిన గృహాల సంఖ్య ఆస్ట్రేలియాలోని ప్రతి రాజధాని నగరంలో తగ్గిపోయింది, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ హెచ్చరిక హౌస్ ధరలు ఫలితంగా పెరుగుతాయి.

కష్టతరమైన-హిట్ నగరాల్లో పెర్త్హౌసింగ్ మార్కెట్ చారిత్రాత్మక సంక్షోభ దశకు చేరుకుంది, ఆస్తి జాబితాలు ఇప్పటివరకు వాటి అత్యల్ప స్థాయికి చేరుకున్నాయి – ప్రస్తుతం మొత్తం నగరం అంతటా కేవలం 1,700 ఇళ్ళు అమ్మకానికి ఉన్నాయి.

హోబర్ట్ (-13.5 శాతం), పెర్త్ (-11.2 శాతం), బ్రిస్బేన్ (-10.6 శాతం), డార్విన్ (-9.9 శాతం), మెల్బోర్న్ (-9.4 శాతం), సిడ్నీ (-5.3 శాతం) మరియు అడిలెయిడ్ (-4.1 శాతం) నేతృత్వంలోని అన్ని మూలధన నగరాల్లో కొత్త జాబితాలు తక్కువగా ఉన్నాయి.

కాన్బెర్రా కేవలం 0.4 శాతం తగ్గించే కొత్త జాబితాలతో బంచ్‌లో ఉత్తమమైనది.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కోరీ ఆడమ్సన్ ఈ గణాంకాలు ‘నమ్మదగనివి’ అని చెప్పారు, ముఖ్యంగా స్ప్రింగ్ సాధారణంగా జాబితాల పెరుగుదలను సూచిస్తుంది.

‘ఎప్పటికప్పుడు మార్కెట్లో అతి తక్కువ ఆస్తులు’ అని ఆయన అన్నారు.

‘అక్కడ అటువంటి పరిమిత స్టాక్ ఉంది. నేను దీన్ని ఎప్పుడూ చూడలేదు. ‘

సరఫరా లేకపోవడం ఇంటి ధరలను అధికంగా నెట్టడం కొనసాగిస్తుందని మిస్టర్ ఆడమ్సన్ హెచ్చరించారు మరియు బహుళ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు జాబితాల కొరత కారణంగా పరిశ్రమను పూర్తిగా విడిచిపెట్టారని వెల్లడించారు.

‘చాలా డిమాండ్ ఉంది. సరఫరా లేదు ‘అని అతను చెప్పాడు.

పెర్త్ హౌస్ జాబితాలు రికార్డు స్థాయిని తాకింది, వసంతకాలం సాధారణంగా బిజీగా ఉన్నప్పటికీ

‘ఏదో పెరిగితే, ప్రజలు ఆ ఆస్తిని కొనాలనుకుంటున్నారు. వారు వెంటనే దానిపైకి దూకుతున్నారు. ‘

స్థానిక మార్కెట్‌ను నిలిపివేసినందుకు పెర్త్ ఎప్పటికీ అంతం లేని శీతాకాలం నిందించారు, నగరం 50 సంవత్సరాలలో దాని అతి శీతలమైన రోజులను మరియు 2000 నుండి దాని తేమతో కూడిన శీతాకాలం.

కానీ కొత్త డేటా ఇది దేశవ్యాప్తంగా సమస్య అని చూపిస్తుంది.

ఆస్ట్రేలియన్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ వెబ్‌సైట్‌లను నిర్వహిస్తున్న REA గ్రూప్, జూలైలో కొత్త జాబితాలు సంవత్సరానికి జాతీయంగా ఎనిమిది శాతం తగ్గాయని నివేదించింది.

మిస్టర్ ఆడమ్సన్ డయాబొలికల్ పరిస్థితి తీవ్రతరం అవుతుందని icted హించారు అక్టోబర్ 1 న మొదటి హోమ్‌బ్యూయర్స్ కోసం ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క ఐదు శాతం డిపాజిట్ పథకం ప్రారంభమైంది.

వేగంగా ట్రాక్ చేయబడిన హోమ్ గ్యారెంటీ పథకం అంటే ఐదు శాతం డిపాజిట్ ఉన్న కొనుగోలుదారులు తనఖా భీమా లేకుండా రుణం పొందవచ్చు, గతంలో 35,000 ప్రదేశాలకు పరిమితం అయిన తరువాత అన్‌కాప్ చేయబడిన ప్రదేశాల సంఖ్య.

‘ధరలు పెరగడానికి ఇది సరైన తుఫాను.’

ఇప్పటికే హెచ్చరిక యొక్క ఆంథోనీ అల్బనీస్ పథకం ఆస్తి ధరలను పెంచుతుంది ఎందుకంటే ఇది పరీక్షించబడలేదు.

పెర్త్‌లోని గృహాలు షెల్ఫ్ నుండి ఎగురుతున్నాయి, గట్టి మార్కెట్‌ను తిరిగి నింపడానికి తక్కువ స్టాక్ ఉంది

ఇన్సూరెన్స్ కౌన్సిల్ ఆఫ్ ఆస్ట్రేలియా నియమించిన విశ్లేషణ, ఈ పథకం ఉనికిలో ఉన్న మొదటి సంవత్సరంలో ఇంటి ధరలు 10 శాతం వరకు పెరిగాయని అంచనా వేసింది.

కోటాలిటీ ఆస్ట్రేలియా పరిశోధనా డైరెక్టర్ టిమ్ లాలెస్ హోమ్ గ్యారెంటీ పథకం ప్రజాదరణ పొందిందని అంగీకరించారు, కాని దేశవ్యాప్తంగా ఇంటి ధరలను ఆకాశానికి ఎత్తే అంతర్లీన అంశాలను పరిష్కరించడానికి ఇది ఏమీ చేయదని అన్నారు.

“అపరిమిత ప్రదేశాలతో, ఆదాయ పరిమితులు మరియు అధిక ధరల టోపీలతో, ఈ ఉద్దీపన కొలత మొదటిసారి కొనుగోలుదారులతో ప్రాచుర్యం పొందిందని మేము ఆశిస్తున్నాము” అని ఆయన చెప్పారు.

’20 శాతం డిపాజిట్ కంటే ఐదు శాతం ఆదా చేయడం ఖరీదైన మార్కెట్లో డిపాజిట్ పొందటానికి తీసుకునే సమయం పది సంవత్సరాల నుండి షేవ్ చేస్తుంది సిడ్నీ.

‘అయితే, గృహనిర్మాణం మొదటి స్థానంలో చాలా భరించలేనిదిగా మారడానికి కారణమైన అంతర్లీన కారకాలను పరిష్కరించడానికి ఇది ఏమీ చేయదు.’

మిస్టర్ లాలెస్ కొత్త జాబితాలు లేకపోవడం దేశవ్యాప్తంగా సమస్య అని, దాని అంతర్గత డేటా ప్రకటనల సరఫరా స్థాయిలను వెల్లడించిన దాని అంతర్గత డేటా సంవత్సరానికి ఈ సమయానికి సగటు కంటే 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉందని చెప్పారు.

‘మరోసారి మేము అందుబాటులో ఉన్న సరఫరా మరియు గృహ విలువలపై పైకి ఒత్తిడి తెచ్చే డిమాండ్ మధ్య స్పష్టమైన అసమతుల్యతను చూస్తున్నాము’ అని ఆయన చెప్పారు.

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ వెస్ట్రన్ ఆస్ట్రేలియా (REIWA) అధ్యక్షుడు సుజాన్ బ్రౌన్ మాట్లాడుతూ, అమ్మకానికి హౌసింగ్ స్టాక్ లేకపోవడం అంటే పెరుగుతున్న సంఖ్యలో అమ్మకందారులు తమ ఇళ్లను తమ ఇళ్లను జాబితా చేస్తున్నారు, వారు మొదట తగిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరు.

పెర్త్ యొక్క మధ్యస్థ గృహ అమ్మకపు ధర ఆగస్టులో 841,928 డాలర్లకు పెరిగింది, ఇది సంవత్సరంలో ఆరు శాతం పెరిగింది

‘అమ్మకందారులు తరచూ కూడా కొనాలని చూస్తున్నారు, మరియు ప్రస్తుతానికి కొత్త ఇంటిని కొనడం చాలా కష్టం, ప్రత్యేకించి మీరు అమ్మకానికి లోబడి విక్రయిస్తుంటే’ అని ఆమె చెప్పారు.

‘కొత్త జాబితాలు మరియు డిమాండ్ మధ్య గణనీయమైన అసమతుల్యత గృహాలు చాలా త్వరగా అమ్ముడయ్యాయి మరియు క్రియాశీల జాబితాలు వేగంగా వస్తాయి.’

ప్రస్తుత పరిస్థితులలో, ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయని ఎంఎస్ బ్రౌన్ చెప్పారు – మాత్రమే ప్రశ్న ఎంత.