డిమాండ్ మందగించడంతో రాచెల్ రీవ్స్ బడ్జెట్‌కు కేవలం ఏడు రోజుల ముందు ఇళ్ల ధరలు తగ్గుముఖం పట్టాయి – మీ ఇంటి విలువ ఎంత మారింది?

వచ్చే వారం కంటే కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ మందగించడంతో బ్రిటన్ అంతటా సగటు ఇళ్ల ధరలు పడిపోయాయి బడ్జెట్ ప్రకటన, అధికారిక డేటా విశ్లేషణ నేడు వెల్లడి చేయబడింది.

ఆఫీస్ ఫర్ నేషనల్ స్టాటిస్టిక్స్ ప్రకారం, UKలో సాధారణ ఇంటి ధర సెప్టెంబర్‌లో £271,531 వద్ద ఉంది – ఆగస్టుతో పోలిస్తే 0.6 శాతం తగ్గింది.

సెప్టెంబరు వరకు 12 నెలల్లో ప్రాపర్టీస్ వార్షిక వృద్ధి రేటు 2.6 శాతంగా ఉంది, ఇది ఆగస్టు వరకు 3.1 శాతం వృద్ధిని తగ్గించింది.

ఆన్‌లైన్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల విశ్లేషణ పర్పుల్‌బ్రిక్స్ నెలవారీ వ్యత్యాసాలను పరిశీలించింది, దాదాపు అన్ని ఆంగ్ల ప్రాంతాలలో గృహాల సగటు విలువ పడిపోయింది.

ఈశాన్య, లండన్ మరియు సౌత్ ఈస్ట్ ఈ సంవత్సరం ఆగస్టు నుండి సెప్టెంబర్ వరకు అతిపెద్ద ధర పతనాన్ని చూసింది.

నార్త్ ఈస్ట్‌లో ధరలు నెలలో 1.2 శాతం తగ్గాయి, అంటే అక్కడ సగటు ఇంటి ధర £161,770.

లండన్ వాసులు నెలవారీ 1.1 శాతం తగ్గుదలని చవిచూడగా, సౌత్ ఈస్ట్‌లో ఉన్నవారు 1.2 శాతం క్షీణతను చవిచూశారు.

లండన్ గృహాలు £6,381 విలువను తగ్గించాయి, దీనితో రాజధానిలో ఇప్పుడు సగటు ఆస్తి £556,454గా ఉంది.

ఈ సంవత్సరం ఆగస్టు నుండి సెప్టెంబర్ వరకు ధరలు £4,658 తగ్గిన తర్వాత సౌత్ ఈస్ట్‌లో సగటు ఆస్తి విలువ ఇప్పుడు £383,812గా ఉంది.

ONS యొక్క హౌస్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ కూడా మూడవ వరుస నివేదిక కోసం కొత్త కొనుగోలుదారుల విచారణలు ‘నెగటివ్ టెరిటరీ’లో ఉన్నాయని వెల్లడించింది, UKలోని చాలా ప్రాంతాలలో కొత్త కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ తగ్గింది.

యార్క్‌షైర్ మరియు హంబర్‌లలో మాత్రమే సానుకూల పనితీరు కనబరిచింది, ఇక్కడ గృహాలు నెలవారీగా 0.3 శాతం పెరిగాయి – £524 విలువ – సగటు విలువలను £207,877 వరకు పెంచింది.

సగటు విలువలకు కేవలం 0.4 శాతం లేదా £711 జోడించినప్పటికీ స్కాట్లాండ్ బలమైన ప్రదర్శన కనబరిచింది, అంటే సరిహద్దుకు ఉత్తరాన ఉన్న సగటు ఇంటి ధర £194,273.

ఈ సంవత్సరం సెప్టెంబర్ నుండి 12 నెలల కాలంలో మొత్తం UK గృహాల ధరలు £7,000 పెరగడంతో వార్షిక ధరల మార్పు మరింత ఆశావాద వీక్షణను అందిస్తుంది. సగటు UK ఇంటి విలువ £272,000.

లండన్ సగటున నష్టపోయినప్పటికీ, న్యూహామ్‌తో సహా కొన్ని బారోగ్‌లు సానుకూల మార్పులను చవిచూశాయి, UK యొక్క అతిపెద్ద వార్షిక ఇంటి ధర £13,535 పెరిగింది, దీనితో సగటు ఆస్తి £419,485గా ఉంది.

ఔటర్ హెబ్రైడ్స్‌లోని గృహాలు విలువలకు దాదాపు £13,000 జోడించబడ్డాయి, సగటు ఆస్తి ధర £157,282 – మెయిన్‌ల్యాండ్ స్కాటిష్ సగటు £194,273 కంటే చాలా తక్కువ.

లండన్ బరో ఆఫ్ కింగ్‌స్టన్-అపాన్-థేమ్స్ మరియు లీసెస్టర్‌షైర్‌లోని మెల్టన్ కూడా గత నెలలో బలమైన ప్రదర్శన కనబరిచాయి.

కింగ్‌స్టన్ గృహాలు £12,697 నుండి £597,586 సగటుకు పెరిగాయి, అయితే మెల్టన్ గృహాల ధరలు £12,274 నుండి సగటున £293,490కి పెరిగాయి.

న్యూహామ్ UK యొక్క అతిపెద్ద వార్షిక ఇంటి ధర £13,535 పెరిగింది, దీనితో సగటు ఆస్తి £419,485గా ఉంది. పర్పుల్‌బ్రిక్స్‌తో విక్రయిస్తున్న వాటిలో ఈ మూడు పడకల ఫ్లాట్ £500,000

లండన్ బరో ఆఫ్ కింగ్‌స్టన్-అపాన్-థేమ్స్ నెలవారీ £12,697 పెరిగి £597,586 సగటుకు చేరుకుంది. ఈ మూడు పడకల ఇల్లు £795,000కి పర్పుల్‌బ్రిక్స్‌తో విక్రయించబడుతున్న వాటిలో ఒకటి

లీసెస్టర్‌షైర్‌లోని మెల్టన్‌లో ఇంటి ధరలు గత నెలలో £12,274 నుండి సగటున £293,490కి పెరిగాయి. ఈ వన్-బెడ్‌రూమ్ అపార్ట్‌మెంట్ పర్పుల్‌బ్రిక్స్‌తో £140,000కి ఆన్‌లో ఉంది

నేటి నివేదికలో కెన్సింగ్టన్ మరియు చెల్సియాలో అత్యధికంగా నష్టపోయినది, ఈ నెలలో గృహాలు సగటున £69,856 కోల్పోయాయి, దీని ధర దాదాపు £1,249,415.

లండన్ నగరంలోని గృహాలు నెలలో £50,983 విలువలను తగ్గించాయి, అక్కడ సగటు ఆస్తిని £662,920గా నిర్ణయించింది.

సెప్టెంబరులో సగటు గృహాల ధరలు ఇంగ్లాండ్‌లో £293,000 (2.0 శాతం వార్షిక వృద్ధి), వేల్స్‌లో £209,000 (2.7 శాతం) మరియు స్కాట్‌లాండ్‌లో £194,000 (5.3 శాతం)కి పెరిగాయి.

లో సగటు ఇంటి ధర ఉత్తర ఐర్లాండ్ 2025 మూడవ త్రైమాసికంలో £193,000, వార్షికంగా 7.1 శాతం పెరిగింది.

అత్యధిక ఇంటి ధర కలిగిన ఇంగ్లీష్ ప్రాంతం ద్రవ్యోల్బణం సెప్టెంబర్‌లో యార్క్‌షైర్ మరియు హంబర్ 4.5 శాతంగా ఉన్నాయి.

ఇంగ్లండ్‌లో వార్షిక గృహ ధరల ద్రవ్యోల్బణం లండన్‌లో బలహీనంగా ఉంది. సెప్టెంబర్‌తో ముగిసిన 12 నెలల కాలంలో లండన్‌లో ఇళ్ల ధరలు సగటున 1.8 శాతం తగ్గాయి.

ఇది నవంబర్ 26న ప్రకటించబడే ఛాన్సలర్ రాచెల్ రీవ్స్ బడ్జెట్ కంటే ముందు వస్తుంది.

పర్పుల్‌బ్రిక్స్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ సేల్స్ డైరెక్టర్ టామ్ ఎవాన్స్ ఇలా అన్నారు: ‘ఇంటి యజమానులు ఆశించిన ఫలితం కానప్పటికీ, సంవత్సరంలో ఈ సమయంలో ఇళ్ల ధరలు తగ్గడం ఊహించనిది కాదు.

‘అనేక మంది కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ఆటం బడ్జెట్‌లో, ముఖ్యంగా గృహ సరఫరా మరియు సంభావ్య కొత్త ఆస్తి పన్నుల గురించి, రాచెల్ రీవ్స్ ఏమి సెట్ చేస్తారో చూడడానికి వేచి ఉన్నప్పుడు అర్థమయ్యేలా కార్యాచరణను పాజ్ చేస్తున్నారు.

‘రెండవ గృహాలు మరియు అధిక-విలువైన ఆస్తులపై కఠినమైన నియమాల గురించిన ఆందోళనలు కొంత అనిశ్చితికి కారణం కావచ్చు, అయితే మొత్తంమీద 2025 ఇప్పటికీ మార్కెట్‌కి చాలా బలమైన సంవత్సరం.

‘హౌసింగ్ రంగం సానుకూలంగా ఈ సంవత్సరాన్ని పూర్తి చేస్తుందని మేము విశ్వసిస్తున్నాము.’

పర్పుల్‌బ్రిక్స్ మార్ట్‌గేజెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రాబర్ట్ నికోల్స్ ఇలా జోడించారు: ‘ఇప్పటికే ఉన్న గృహయజమానులకు మరియు మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి భవిష్య సూచనలు స్థిరంగా ఉంటాయి, అయితే బడ్జెట్‌ను అమలు చేయడంలో జాగ్రత్తలు తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది.

ట్రెజరీ £500,000 కంటే ఎక్కువ ఆస్తులపై పన్ను విధించే ప్రతిపాదనలతో ముందుకు సాగితే మరియు £1.5 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ ఉన్న గృహాలకు మూలధన లాభాల మినహాయింపులను సవరించినట్లయితే, ఈ శీతాకాలంలో వారి ఆస్తులను జాబితా చేయకుండా కొంతమంది యజమానులను నిరుత్సాహపరచవచ్చు.

‘హౌసింగ్ లభ్యత గురించి పెరుగుతున్న ఆందోళనలను కూడా మేము విస్మరించలేము-విధాన చిత్రం స్పష్టంగా కనిపించే వరకు చాలా మంది గృహయజమానులు నిలిపివేయడం వలన సరఫరా చారిత్రాత్మకంగా తక్కువగా ఉంటుంది.

అయినప్పటికీ, తక్కువ తనఖా రేట్లు మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ బేస్ రేటు 4 శాతం వద్ద ఉండటం కొంత ఉపశమనం కలిగిస్తుంది మరియు కొనుగోలుదారుల నుండి పునరుద్ధరించబడిన వడ్డీని ప్రోత్సహిస్తుంది.

‘మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు అధిక రుణ పరిమితులకు ప్రాప్యతను పొందడంతో, 2026లో కొత్త చట్టం అమల్లోకి వచ్చేలోపు చర్య తీసుకోవడానికి ఇది సరైన సమయం కాదా అని చాలా మంది మార్కెట్‌ను నిశితంగా గమనిస్తున్నారు.’

ఇదిలా ఉంటే UKలో అక్టోబర్‌లో సగటు ప్రైవేట్ అద్దె నెలకు £1,360గా ఉంది, ONS తెలిపింది – 12 నెలల క్రితం కంటే £65 (5.0 శాతం) ఎక్కువ.

హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచీల ONS హెడ్ ఐమీ నార్త్ ఇలా అన్నారు: ‘UK వార్షిక గృహాల ధరల ద్రవ్యోల్బణం సెప్టెంబరులో మందగించింది, ఇప్పుడు సగటు UK ఇంటి ధర ఇప్పుడు £272,000.

‘యార్క్‌షైర్ మరియు హంబర్ అత్యధిక గృహ ధరల ద్రవ్యోల్బణం కలిగిన ఆంగ్ల ప్రాంతం కాగా, అత్యల్ప వార్షిక ద్రవ్యోల్బణం ఉన్న ప్రాంతాలు దక్షిణ ఇంగ్లాండ్‌లో ఉన్నాయి. మళ్లీ వార్షిక పతనాన్ని చూపుతున్న ఏకైక ప్రాంతం లండన్.

‘వరుసగా 10వ నెలలో UK వార్షిక ద్రవ్యోల్బణం తగ్గుముఖం పట్టడంతో అద్దె మార్కెట్ చల్లగా కొనసాగుతోంది.’

సెప్టెంబర్‌లో 3.8 శాతంగా ఉన్న వినియోగదారుల ధరల సూచీ (సీపీఐ) ద్రవ్యోల్బణం అక్టోబర్‌లో 3.6 శాతానికి తగ్గిందని ఓఎన్‌ఎస్ కూడా చెప్పడంతో ఇల్లు, అద్దె ధరల గణాంకాలు విడుదలయ్యాయి.

కొంతమంది వ్యాఖ్యాతలు ఇది త్వరలో బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ బేస్ రేటు తగ్గింపుకు మార్గం సుగమం చేస్తుందని సూచించారు, కొంతమంది తనఖా రుణగ్రహీతలకు ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు.