ఆస్ట్రేలియాలో ఇంటి ధరలను మరింత పెంచబోయే ‘స్టుపిడ్’ రియల్ ఎస్టేట్ మార్పుకు వ్యతిరేకంగా చెప్పులు లేని పెట్టుబడిదారుడు హెచ్చరించాడు: ’10 శాతం పెరగండి’

ప్రభుత్వంలోని మొట్టమొదటి గృహ కొనుగోలుదారుల పథకం గృహనిర్మాణ స్థోమతను మరింత తీవ్రతరం చేస్తుందని మరియు హాని కలిగించే ఆస్ట్రేలియన్లను ప్రమాదంలో పడేస్తుందని చెప్పులు లేని పెట్టుబడిదారుడు హెచ్చరించారు.

స్కాట్ పేప్ మాట్లాడుతూ, మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులను కేవలం ఐదు శాతం డిపాజిట్లో కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతించే ఈ పథకం ‘ధరలను అధికంగా నెట్టడం’.

‘నేను SQM రీసెర్చ్ నుండి నా పాత సహచరుడు లూయీ క్రిస్టోఫర్‌ను పట్టుకున్నాను, ఈ క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో ఆస్తి ధరలు 10 శాతం వరకు పెరుగుతాయని అంచనా వేస్తున్నారు!’ అతను ఒక కాలమ్‌లో రాశాడు న్యూస్‌కార్ప్.

‘మొదటి ఇంటి కొనుగోలుదారు డిపాజిట్ విధానాలు తెలివితక్కువవి. వారు ధరలను అధికంగా నెట్టివేస్తారు, నా సహచరుడు లూయీ చెప్పారు. ‘

మిస్టర్ పేప్ ప్రధాని పేర్కొన్నారు ఆంథోనీ అల్బనీస్ మరియు కోశాధికారి జిమ్ చామర్స్ అలాంటి రుణాలను వారి స్వంత కుటుంబాలకు సూచించరు.

‘వారిలో ఎవరూ ఆదివారం భోజనంలో కూర్చుని వారి సోదరికి (ఆమె తక్కువ ఆదాయంలో ఒకే మమ్ అయితే) బయటకు వెళ్లి 2.5 శాతం డిపాజిట్‌తో ఇల్లు కొనమని చెప్పరు’ అని ఆయన రాశారు.

‘బదులుగా, వారు చెబుతారు: వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే? మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని కోల్పోతే? ‘

మిస్టర్ పేప్ ఇటువంటి విధానాల యొక్క పరిణామాలు ఇప్పటికే స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయని హెచ్చరించాడు, సారా అనే పాఠకుడి నుండి ఒక లేఖను పంచుకున్నారు.

‘రెండు సంవత్సరాల క్రితం నేను ప్రభుత్వ సింగిల్ పేరెంట్ గ్రాంట్ ఉపయోగించి నా మొదటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసాను, అంటే నేను 2.5 శాతం డిపాజిట్‌ను మాత్రమే ఆదా చేయాల్సి వచ్చింది’ అని ఆమె రాసింది.

‘దురదృష్టవశాత్తు, వడ్డీ రేట్లు మరియు జీవన వ్యయం పెరగడంతో, నేను ఇకపై నా తనఖా ఖర్చును కొనసాగించలేను. నా కుమార్తె మరియు నేను నిజంగా కష్టపడుతున్నాము. ‘

మిస్టర్ పేప్ రాబోయే కాలమ్‌లో సారా ఆర్థిక మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తానని చెప్పారు, కాని భయంకరమైన అంచనాను జోడించాడు.

‘ఇది మంచి సన్నాహకంగా ఉంటుంది. అన్నింటికంటే, జనవరి 1 న రండి, లేబర్ యొక్క ఐదు శాతం డిపాజిట్ పాలసీ ప్రారంభమైనప్పుడు, తలుపు ద్వారా చాలా ఎక్కువ సారాలు వస్తాయి ‘అని ఆయన రాశారు.

‘మీ స్వంత మార్గాన్ని నడపండి.’

ఫెడరల్ ఎన్నికల శ్రమలో మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులందరూ ఆదాయ పరిమితి లేదా స్థల పరిమితులు లేని ఐదు శాతం డిపాజిట్లను యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం కేటాయించిన 100,000 గృహాలను నిర్మిస్తామని పార్టీ ప్రతిజ్ఞ చేసింది.

మాజీ ప్రతిపక్ష నాయకుడు పీటర్ డట్టన్ ఓటర్లతో మాట్లాడుతూ, వారి మొదటి ఇంటి కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి వారి పర్యవేక్షణలో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించుకుంటారని చెప్పారు.

గత నెలలో, బేర్ఫుట్ ఇన్వె

బేర్ఫుట్ ఇన్వె

మిస్టర్ పేప్ తన సుదీర్ఘ వారాంతంలో నాలుగు గంటలు మెల్బోర్న్ మీదుగా తన 11 ఏళ్ల కుమారుడితో గడిపాడు, అతను ఎన్నికల బిల్బోర్డులపై కీలక పదబంధాన్ని నగరం చుట్టూ తిప్పికొట్టారని త్వరగా గమనించాడు: ‘జీవన వ్యయం.’

ఫైనాన్స్ గురువు తన కొడుకు ‘స్పాట్ ఆన్’ అని గుర్తించారు, కాని ఈ సమస్యను పరిష్కరించడానికి శ్రమ లేదా సంకీర్ణం పెద్దగా చేయలేదని పేర్కొన్నారు.

‘అతిపెద్ద ఖర్చు? మా తలలపై పైకప్పు – అద్దె లేదా తనఖా. అక్కడే స్క్వీజ్ ఉంది, ‘అతను హెరాల్డ్ సన్ కోసం ఒక కాలమ్‌లో రాశాడు.

‘ఆస్ట్రేలియన్ గృహాలు ఇప్పుడు భూమిపై తక్కువ సరసమైనవి. మరియు వాటిని భరించటానికి మేము ప్రపంచ స్థాయి రుణాన్ని పెంచాము.

‘తిరిగి 2000 ల మధ్యలో, సగటు ఇల్లు సగటు ఆదాయానికి నాలుగు రెట్లు ఖర్చు అవుతుంది. ఇప్పుడు అది ఎనిమిది కంటే ఎక్కువ. ‘

మిస్టర్ పేప్ ప్రస్తుత హౌసింగ్ మార్కెట్ ‘సాధారణ ఆస్ట్రేలియన్ల ధరల నుండి వారి స్వంత పొరుగు ప్రాంతాల నుండి బయటపడింది’ అని పేర్కొన్నారు.

అయినప్పటికీ, మిస్టర్ పేప్ రెండూ ముందుగా ఉన్న ఆస్తి యజమానుల చేతుల్లో ఎక్కువ డబ్బును మాత్రమే అందిస్తున్నాయని పేర్కొన్నారు.

అయితే, ఆస్ట్రేలియన్ రుణగ్రహీతలకు శుభవార్తలో, సగటు తనఖా ఉన్నవారు వచ్చే వారం వడ్డీ రేటు తగ్గించిన తరువాత వారి తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు నెలకు $ 100 ఆదా చేయవచ్చు.

చాలా మంది ఆర్థికవేత్తలు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఆస్ట్రేలియా నగదు రేటును మరో 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించాలని, మే 20 సమావేశంలో ఇప్పుడు 4.1 శాతం నుండి 3.85 శాతానికి తగ్గించాలని ఆశిస్తున్నారు.

ఫైనాన్షియల్ మార్కెట్లు మంగళవారం ఒక శాతం పాయింట్ రేటును తగ్గించాయి, ఇది 95 శాతం అవకాశంగా ఉంది.