ఒక సాధారణ పన్ను మార్పు ఆస్ట్రేలియా గృహ సంక్షోభాన్ని ఎలా పరిష్కరించడంలో సహాయపడుతుంది

ఆస్తి నిపుణుడు ప్రకారం, ఆస్ట్రేలియా అంతటా ఖాళీగా ఉన్న వేలాది గృహాలను పన్ను సంస్కరణలకు నేరుగా మార్పు చేయడం ద్వారా విముక్తి పొందవచ్చు.

బాబ్ మోర్టన్ ప్రధానికి లేఖ రాశారు ఆంథోనీ అల్బనీస్ మరణించడం లేదా వృద్ధాప్య సంరక్షణ/పదవీ విరమణ జీవనంలోకి మారడం వల్ల ప్రియమైన వ్యక్తి ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు పన్ను మినహాయింపుగా వృత్తిపరమైన క్లియరెన్స్ సర్వీస్ ఖర్చులను క్లెయిమ్ చేయడానికి కుటుంబాలను అనుమతించే కాల్‌లతో.

ది ప్రాపర్టీ క్లియరెన్స్ కంపెనీ ప్రతిపాదిత ప్రోత్సాహకం కుటుంబాలపై భావోద్వేగ మరియు ఆర్థిక ఒత్తిడిని తగ్గించడం ద్వారా మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ప్రాపర్టీలను మార్చడం ద్వారా చాలా అవసరమైన గృహాల సరఫరాను అన్‌లాక్ చేయడం ద్వారా విజయం-విజయం సాధించిందని సహ వ్యవస్థాపకుడు అభిప్రాయపడ్డారు.

దశాబ్దాల ఆస్తులను క్రమబద్ధీకరించడం, మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణతో వ్యవహరించడం మరియు అమ్మకానికి ఆస్తిని సిద్ధం చేయడం చాలా కష్టమైన ప్రక్రియ తరచుగా నెలలు లేదా సంవత్సరాలు పడుతుంది, ఇది ఇంటి అమ్మకాన్ని ఆలస్యం చేస్తుంది.

ఏది ఏమైనప్పటికీ, చాలా మంది పేద ఆసీస్‌లు వృత్తిపరంగా చేయవలసిన పని కోసం వేలాది మందిని వెచ్చించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, అంటే వారి గృహాలు కొన్ని వారాల వ్యవధిలో మాత్రమే కాకుండా మెరుగైన స్థితిలో కూడా మార్కెట్‌కి సిద్ధంగా ఉన్నాయి.

Mr మోర్టన్ ప్రకారం, పన్ను మినహాయింపు ఎక్కువ కుటుంబాలకు త్వరగా, సమర్ధవంతంగా మరియు తక్కువ భావోద్వేగ ఒత్తిడితో కదలడానికి ప్రోత్సాహాన్ని ఇస్తుంది.

‘ఉద్యోగాల కోసం ఆస్ట్రేలియా చుట్టూ తిరగడం మరియు చాలా కుటుంబాలు డేరాలలో నివసించడం మరియు ఇతరులతో ఎక్కువ కాలం పాటు ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తులను నిర్వహించడం ద్వారా ఈ ఆలోచన వచ్చింది, ఇది తిరిగి హౌసింగ్ పూల్‌లోకి వెళ్లాలి,’ అని అతను డైలీ మెయిల్‌తో చెప్పాడు.

‘అక్కడ వేల సంఖ్యలో ఖాళీ గృహాలు ఉన్నాయి మరియు వాటిని త్వరగా మార్కెట్లోకి తీసుకురావడానికి ఇది ఒక మార్గం.

ప్రాపర్టీ క్లియరెన్స్ కంపెనీ సహ-వ్యవస్థాపకుడు డైలీ మెయిల్‌తో మాట్లాడుతూ తన ఆలోచన ఆస్ట్రేలియా గృహ సరఫరా ఒత్తిడిని తగ్గించగలదని చెప్పారు. చిత్రంలో మెల్‌బోర్న్‌లోని గృహాలు ఉన్నాయి

‘కుటుంబాలు కూడా అణచివేయకుండా ముందుకు సాగవచ్చు, వివాదాలు నివారించబడతాయి మరియు విలువైన వస్తువులు అనుకోకుండా విసిరివేయబడవు.’

వృత్తిపరమైన క్లియరెన్స్ సేవలకు ఇంటి పరిమాణాన్ని బట్టి సగటున $4,000 నుండి $8,000 వరకు ఖర్చవుతుంది.

Mr మోర్టన్ ప్రతిపాదనకు నిజమైన కాళ్లు ఉన్నాయని మరియు 90 శాతం మంది క్లయింట్లు తమ ప్రియమైన వారి ఇళ్లను విక్రయించాలని లేదా అద్దెకు ఇవ్వాలని భావిస్తున్నారని అంచనా వేశారు.

‘ఈ ఆస్తులను తిరిగి మార్కెట్లోకి తీసుకురావడానికి విపరీతమైన డిమాండ్ ఉంది’ అని ఆయన చెప్పారు.

‘కానీ గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడం అనేది ఒక విధాన విధానాన్ని తీసుకోదు, దీనికి చాలా సమయం పడుతుంది.’

ఆస్తిని ఉంచాలని నిర్ణయించుకునే కుటుంబాలకు ప్రతిపాదిత మినహాయింపు వర్తించదు.

కొరతను పరిష్కరించడానికి 2029 నాటికి 1.2 మిలియన్ గృహాలను నిర్మించాలనే సమాఖ్య ప్రభుత్వ ఒప్పందంలో భాగంగా, ప్రతి సంవత్సరం సుమారు 170,000 కొత్త గృహాలు నిర్మించబడుతున్నాయి, జాతీయ హౌసింగ్ అకార్డ్ లక్ష్యం 240,000 కంటే తక్కువ.

‘కొరతని పరిష్కరించడానికి ప్రభుత్వం కొత్త గృహాలను నిర్మించడం కంటే ఇతర కార్యక్రమాలను చూడటం ప్రారంభించాల్సిన అవసరం ఉంది’ అని మిస్టర్ మోర్టన్ అన్నారు.

వృత్తిపరమైన క్లియరెన్స్ సేవను నియమించడం అంటే కొన్ని వారాల వ్యవధిలో గృహాలు మార్కెట్‌కి సిద్ధంగా ఉన్నాయని అర్థం

ది ప్రాపర్టీ క్లియరెన్స్ కంపెనీ సహ వ్యవస్థాపకులు బాబ్ మరియు జూడ్ మోర్టన్ ప్రకారం, పన్ను మినహాయింపు ఎక్కువ కుటుంబాలకు త్వరగా, సమర్ధవంతంగా మరియు తక్కువ భావోద్వేగ ఒత్తిడితో వెళ్లడానికి ప్రోత్సాహాన్ని ఇస్తుంది.

నైపుణ్యం మరియు మెటీరియల్ కొరతను ఎదుర్కొంటున్న పరిశ్రమలో మరిన్ని గృహాలను నిర్మించడానికి సమయం పడుతుంది.

‘ఇది పరిశ్రమకు మంచిది మరియు మరింత మంది ఆసీస్‌కు సహాయం చేయడానికి మాకు వీలు కల్పిస్తుంది.

‘ఏదైనా ఇంటిని విడిపిస్తే మంచిదే.’

అతని వ్యాఖ్యలు రిజర్వ్ బ్యాంక్ గవర్నర్ మిచెల్ బుల్లక్ ఆస్ట్రేలియా గృహాల సరఫరా గురించి భయంకరమైన హెచ్చరిక జారీ చేసిన తర్వాత వచ్చింది.

‘హౌసింగ్ మార్కెట్‌తో సమస్య సరఫరా మరియు డిమాండ్ – గృహాల సరఫరాను అధిగమించే హౌసింగ్ కోసం మాకు డిమాండ్ ఉంది మరియు ఇది హౌసింగ్ ధరలు మరియు అద్దెలలో సంభవిస్తుంది,’ అని ఆమె ఈ నెల ప్రారంభంలో కాన్‌బెర్రాలో జరిగిన సెనేట్ విచారణకు చెప్పారు.

‘అందుబాటులో ఉన్న అద్దెల కంటే అద్దె ఆస్తులకే ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది.’

గృహాల సరఫరాను తరలించేందుకు ప్రభుత్వాలు తీవ్రంగా ప్రయత్నిస్తున్నాయని ఆమె పేర్కొన్నారు.

‘కానీ ఇది ప్రణాళికను కలిగి ఉంటుంది, ఇది నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు ప్రభుత్వాలు చూస్తున్న ఇతర విషయాల యొక్క మొత్తం శ్రేణిని కలిగి ఉంటుంది మరియు నేను వాటిని చూస్తూనే ఉండమని ప్రోత్సహిస్తున్నాను’ అని బుల్లక్ జోడించారు.

కొత్త చర్యలు నిజమైన ప్రభావాన్ని చూపడానికి సంవత్సరాలు పడుతుందని ఆమె విశ్వసించింది మరియు 2026 వరకు సరఫరా పరిమితులు కొనసాగే అవకాశం ఉందని హెచ్చరించింది.

Mr మోర్టన్ తన ఇటీవలి లేఖను అనుసరించడానికి మరియు సమావేశాన్ని కోరడానికి అల్బనీస్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించాడు, కానీ ఇంకా తిరిగి వినలేదు.

‘ఇది చాలా సులభమైన పని మరియు చాలా మందికి సహాయం చేస్తుంది,’ అని అతను చెప్పాడు.

‘పని యొక్క భారీ కారణంగా కుటుంబాలు స్తంభించిపోతున్నందున వేలాది ఇళ్లు పనిలేకుండా కూర్చున్నాయని మాకు తెలుసు.

‘పన్ను మినహాయింపు ఆ గృహాలను వేగంగా మరియు మెరుగైన స్థితిలో అన్‌లాక్ చేయగలదు, తదుపరి తరం ఆస్ట్రేలియన్ కుటుంబాలకు వాటిని అందుబాటులో ఉంచుతుంది.’