ఇది కళంకం చుట్టూ ఉన్న ఆస్తి ఉపాయం. కానీ ఈ నిపుణుడు యువ ఆసీస్ వారి మొదటి ఇంటిని కొనడానికి ఇది ‘ఉత్తమ మార్గం’ ఎందుకు అని వెల్లడిస్తుంది

ఒక కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ యువ ఆస్ట్రేలియన్లు డిపాజిట్ కోసం ఒక శాతం ఆదా చేయకుండా ఆస్తి మార్కెట్లోకి ప్రవేశించగల తెలివైన మార్గాన్ని వెల్లడించారు.

మెల్బోర్న్ ఆధారిత ఆమె కాస్24, తన మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఆమె అతి పెద్ద తప్పును అంగీకరించింది.

హామీదారుడు ఎవరైనా, సాధారణంగా దగ్గరి కుటుంబ సభ్యుడు, మీ తనఖా కోసం వారి ఆస్తిని భద్రతగా ఉపయోగించడానికి అంగీకరించడం ద్వారా గృహ రుణాన్ని భద్రపరచడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

Ms కాస్, ఎవరు పనిచేస్తున్నారు మక్కా ప్రాపర్టీ గ్రూప్.

‘నేను మళ్ళీ చేయగలిగితే నేను నా నగదును పట్టుకుంటాను’ అని ఆమె డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో అన్నారు.

‘ఇది నా జీవిత పొదుపులు మరియు బదులుగా నేను నా మమ్ ఇంటిని హామీదారుల రుణం కోసం ఉపయోగించగలిగాను మరియు షేర్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి లేదా రెండవ ఆస్తిని కొనడానికి డబ్బును పట్టుకున్నాను.’

నష్టాల వల్ల హామీదారుల రుణాల చుట్టూ కళంకం ఉందని ఎంఎస్ కాస్ చెప్పారు.

“మీ తల్లిదండ్రులతో హామీగా వారి ఇల్లు రుణానికి భద్రత కాబట్టి దాని చుట్టూ కొంత కళంకం ఉంది, ఎందుకంటే ఆ ప్రమాదం కారణంగా ఇది కొంచెం సురక్షితం కాదని ప్రజలు భావిస్తున్నారు,” ఆమె చెప్పారు.

‘అయితే, నా అభిప్రాయం ప్రకారం, ఇది యువకుడిగా మార్కెట్‌లోకి రావడానికి ఉత్తమమైన మార్గం మరియు మీ కొడుకు లేదా కుమార్తె మార్కెట్‌లోకి రావడానికి ఉత్తమమైన మార్గం.

‘నాకు వారి ఇరవైలలో ఉన్న క్లయింట్లు ఉన్నారు, వారికి పూర్తి సమయం ఉద్యోగం వచ్చింది, వారు, 000 100,000 సంపాదిస్తున్నారు మరియు వారికి రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యం, ​​000 500,000 ఉంది, ఇది మంచి రుణాలు తీసుకునే శక్తి.

‘కానీ, 25 ఏళ్ల పిల్లలలో ఎక్కువ మంది జీవన వ్యయం 20 శాతం డిపాజిట్‌ను సేవ్ చేయలేరు. ఈ రోజుల్లో ఆ డబ్బును ఎవరు ఆదా చేస్తున్నారు? ఎవరూ లేరు. ‘

000 500,000 ఆస్తి కోసం, కొనుగోలుదారుకు 20 శాతం డిపాజిట్ కోసం, 000 100,000 అవసరం.

గ్యారెక్టర్ రుణాలు తీసుకునే కొనుగోలుదారులు వారి ఆస్తి విలువ పెరిగినప్పుడు వారి తల్లిదండ్రులను హామీదారులుగా రీఫైనాన్స్ చేయగలరు మరియు విడుదల చేయగలరని Ms కాస్ వివరించారు.

బలమైన అద్దె దిగుబడి ఉన్న ప్రదేశాన్ని మరియు మొదటిసారి పెట్టుబడిదారుడి కోసం మూలధన వృద్ధిపై దృష్టి పెట్టడం ‘చాలా ముఖ్యమైనది’ అని ఆమె అన్నారు.

కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్ కొనుగోలుదారులకు హామీదారుల loan ణం కోసం డిపాజిట్ అవసరం లేనప్పటికీ, వారు స్టాంప్ డ్యూటీ వంటి ముందస్తు ఖర్చులను గుర్తుంచుకోవాలి మరియు వారు రుణానికి సేవ చేయగలరని నిర్ధారించుకోండి.

యువ కొనుగోలుదారులకు ఇది ఒక ప్రసిద్ధ ఎంపిక అయినప్పటికీ, Ms కాస్ తన 50 వ దశకంలో క్లయింట్ ఉందని చెప్పారు, అతను ఇటీవల తన మమ్‌ను హామీగా ఉపయోగించాడు.

Ms కాస్ మొదటిసారి పెట్టుబడిదారులకు బలమైన అద్దె దిగుబడి మరియు మూలధన వృద్ధిపై దృష్టి పెట్టడం ‘చాలా ముఖ్యమైనది’ అని అన్నారు

విడాకులు తన ఆస్తులను విక్రయించాడు మరియు తన నగదును పట్టుకున్నప్పుడు తిరిగి మార్కెట్లోకి రావాలని కోరుకున్నాడు.

‘మీరు దీన్ని చేస్తే అది చేయడానికి ఇది ఉత్తమ మార్గం’ అని ఆమె చెప్పింది.

తనఖా బ్రోకర్ బిల్ చైల్డ్స్.

‘Wకోడి నేను ఆస్తులను కొనడం మొదలుపెట్టాను, నేను డిపాజిట్ల కోసం సేవ్ చేసాను మరియు ఎక్కువ కొనడానికి నా స్వంత లక్షణాలపై ఈక్విటీని ఉపయోగించాను ‘అని అతను డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో అన్నారు.

‘కానీ, నేను వెనక్కి తిరిగి చూస్తే నాన్నకు ఈక్విటీతో ఆస్తి ఉందని, అందువల్ల నేను అతన్ని హామీగా ఉపయోగించగలిగాను మరియు నేను కలిగి ఉండాలని కోరుకుంటున్నాను ఎందుకంటే ఇది నాకు సహాయపడింది. మీరు ఈ విధంగా చేస్తే మీకు హ్యాండ్‌అవుట్ ఉందని కొందరు చెబుతారు, కాని మీరు విజయవంతమైతే ప్రజలు ఏమైనా చెబుతారు.

‘తల్లిదండ్రులు తమ పిల్లలకు ఆస్తి మార్కెట్‌లోకి సహాయం చేయాలనుకుంటున్నారు మరియు తల్లిదండ్రులు తమ పిల్లలకు నగదు ఇవ్వడం నేను చూస్తాను, కాని అది వారి పదవీ విరమణ నుండి దూరంగా ఉంటుంది కాబట్టి ఇది మంచి ఎంపిక.’

మీ రెండవ పెట్టుబడి ఆస్తి కోసం మీరు సంభావ్య డిపాజిట్‌ను సేవ్ చేయగలిగినందున ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోను ప్రారంభించడానికి హామీ రుణాన్ని ఉపయోగించడం గొప్ప మార్గం అని మిస్టర్ చైల్డ్స్ చెప్పారు.

తనఖా బ్రోకర్ బిల్ చైల్డ్స్ (తన స్నేహితురాలితో చిత్రీకరించబడింది) అతను తన మొదటి ఆస్తి కోసం 21 ఏళ్ళ వయసులో గ్యారెంటీ రుణాన్ని ఉపయోగించాలని కోరుకున్నాడు

‘మీరు ఉంటే మీరు చేయగలిగిన గరిష్టాన్ని అరువుగా తీసుకున్నారు, మీరు లేరని నిర్ధారించుకోండి మీరు తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు నొక్కిచెప్పబడిన పరిస్థితిలో, అవి మీ loan ణం ఎక్కువగా ఉన్నందున ఎక్కువగా ఉంటుంది ‘అని అతను హెచ్చరించాడు.

కొనుగోలుదారులు ‘ప్రమాదకర మార్కెట్’లో కొనుగోలు చేస్తే’ ఇబ్బంది ‘లోకి రావచ్చని ఆయన హెచ్చరించారు.

“మీరు మైనింగ్ పట్టణం లాగా ఎక్కడో ప్రమాదకరంగా కొనుగోలు చేస్తే మరియు మీ ఆస్తి విలువ తగ్గుతుంది, మీరు ఇరుక్కుపోయారు మరియు అక్కడే అది తప్పు కావచ్చు” అని అతను చెప్పాడు.