ఇంటి ధరలు పెరిగేకొద్దీ హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు రికార్డ్ ఫిగర్ చెడ్డ వార్తలు మరియు ఒక నగరం మాత్రమే ధోరణిని పెంచుతుంది
- మార్చిలో ఆస్తి ధరలు పెరిగాయి
- హెచ్చరిక ధరల పెరుగుదల స్వల్పకాలికంగా ఉండవచ్చు
గణాంకాలు ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఆస్తి మార్కెట్ రికార్డు స్థాయికి తిరిగి రావడాన్ని గణాంకాలు చూపించడంతో ఇంటి యజమానులు తమ దశలో అదనపు పెప్ కలిగి ఉంటారు.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ నాలుగు సంవత్సరాలలో మొదటిసారి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించిన తరువాత మార్చిలో విలువలు 0.4 శాతం పెరిగాయి.
కోర్లాజిక్ యొక్క నేషనల్ హోమ్ వాల్యూ ఇండెక్స్‌లో లిఫ్ట్ విస్తృతంగా హోబర్ట్ మినహా ప్రతి రాజధాని నగరంలో పెరుగుదలతో పాటు మిగిలిన అన్ని ప్రాంతాలతో పాటు.
‘ఫిబ్రవరి రేటు తగ్గింపు తరువాత మెరుగైన సెంటిమెంట్ విలువలలో టర్నరౌండ్ యొక్క అతిపెద్ద డ్రైవర్ అని కోర్లాజిక్ రీసెర్చ్ డైరెక్టర్ టిమ్ లాలెస్ మంగళవారం చెప్పారు.
రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యం మరియు తనఖా సర్వీసిబిలిటీపై రేటు కట్ యొక్క సహాయక విఘాతం కూడా సగటు ఆస్ట్రేలియన్ ఇంటిని $ 820,300 కు నెట్టడానికి సహాయపడింది.
మిస్టర్ లాలెస్ మాట్లాడుతూ, బంప్ – వేసవిలో ధరలు 0.5 శాతం తగ్గిన తరువాత వరుసగా రెండవ నెలవారీ పెరుగుదల – స్వల్పకాలిక ‘స్థోమత పరిమితుల నేపథ్యంలో’ స్వల్పకాలికంగా ఉండవచ్చు.
వడ్డీ రేట్లు ఇప్పటికీ చారిత్రక సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి మరియు ధర నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులు రికార్డు స్థాయికి దగ్గరగా ఉన్నాయి.
ఇంటిని సొంతం చేసుకునే విలువ సిడ్నీ మరియు మెల్బోర్న్ గత రెండు నెలల్లో పెరిగింది, కానీ వారి రికార్డు గరిష్ట స్థాయికి దిగువన ఉంది.
గణాంకాలు ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఆస్తి మార్కెట్ రికార్డు స్థాయికి తిరిగి రావడాన్ని గణాంకాలు చూపిస్తున్నందున ఇంటి యజమానులు తమ దశలో అదనపు పెప్ కలిగి ఉంటారు (స్టాక్ ఇమేజ్)
సిడ్నీలో మధ్యస్థ గృహ విలువ అన్ని రాజధానులలో అత్యధికం, మార్చిలో 10 1,104,000 వద్ద కూర్చుంది.
కాన్బెర్రా రాజధానులలో గృహాల ధరలలో అతిపెద్ద నెలవారీ పెరుగుదలను కలిగి ఉంది, మార్చిలో నెలకు 0.54 శాతం పెరిగింది, ఇక్కడ ఇంటి సగటు ధర 34 834,000. ఇది ఇప్పుడు సిడ్నీ మరియు బ్రిస్బేన్ వెనుక మూడవ అత్యంత ఖరీదైన నగరం.
మెల్బోర్న్, ఇక్కడ సగటు ఇంటి ధర 1 781,000, అడిలైడ్ వెనుక ఐదవ స్థానంలో ఉంది.
మంగళవారం మధ్యాహ్నం తన వడ్డీ రేట్ల సమావేశంలో నగదు రేటు స్థిరంగా 4.10 శాతంగా ఉండటానికి రిజర్వ్ బ్యాంక్ విస్తృతంగా చిట్కా చేయబడింది.
REA గ్రూప్ సీనియర్ ఎకనామిస్ట్ ఎలియనోర్ క్రీగ్ మాట్లాడుతూ ఇది ద్రవ్యోల్బణం మరియు కార్మిక మార్కెట్ పోకడలను పరిశీలిస్తున్నందున ఇది సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క జాగ్రత్తగా విధానం యొక్క ప్రతిబింబం.
“ఫిబ్రవరి రేటు తగ్గింపు నుండి హౌసింగ్ మార్కెట్ పరిస్థితులు ధృవీకరించబడ్డాయి” అని ఆమె చెప్పారు.
‘కొనుగోలుదారు సెంటిమెంట్ మెరుగుపడింది, రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యాలు పెరిగాయి మరియు ధరల పెరుగుదల తిరిగి ప్రారంభమైంది.’
బ్యాంక్ మే సమావేశం మరియు మార్చి క్వార్టర్ ద్రవ్యోల్బణ సంఖ్య ‘సంభావ్య కోతలకు తదుపరి కీ ట్రిగ్గర్’ గా ఉపయోగపడుతుంది.
స్థోమత విస్తరించి ఉంది, కాని 2024 చివరలో కనిపించే గృహాల ‘నిరాడంబరమైన ధర క్షీణత’ తిరగబడిందని ప్రారంభ సంకేతాలు సూచిస్తున్నాయి, Ms క్రీగ్ గుర్తించారు.
