కొన్ని ఆస్తి ధరలు సిడ్నీఆస్ట్రేలియా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరిగినప్పటికీ చాలా ఆకర్షణీయమైన శివారు ప్రాంతాలు పడిపోయాయి.
నగరం యొక్క తూర్పు శివారు ప్రాంతాలు వాక్లూస్, వేవర్లీ, వూలూమూలూ మరియు డార్లింగ్‌హర్స్ట్ ఉన్నాయి సగటు ధర 50,000 750,000 వరకు పడిపోయింది.
సంపన్న ఉత్తర బీచ్ల శివారు ప్రాంతాలు మ్యాన్లీ మరియు ఫెయిర్‌లైట్ కూడా ఉన్నాయి గత సంవత్సరంలో ఆస్తి ధరలలో పెద్ద తగ్గుదల కనిపించింది.
వడ్డీ రేట్లు పడిపోతున్నప్పటికీ, మిగిలిన మార్కెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ విలువ పెరుగుదలకు దారితీసింది, సిడ్నీ యొక్క అత్యంత మెరిసే పరిసరాలు ఉన్నాయి ధరలు క్షీణించాయి.
బదులుగా కొనుగోలుదారులు మరింత సరసమైన ప్రాంతాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు జీవన వ్యయం నివేదించబడిన ప్రొపోట్రాక్ డేటా ప్రకారం, ఒత్తిళ్లు ఆసీస్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి realestate.com.
వీటిలో డిమాండ్ తగ్గడం సాధారణంగా పొరుగు ప్రాంతాలు ఈ సంపన్న ప్రాంతాల్లో అమ్మకందారులపై ఒత్తిడి తెచ్చాయి, అయితే కొనుగోలుదారులకు చర్చలు జరపడానికి ఎక్కువ శక్తి ఇవ్వబడింది.
గత సంవత్సరంలో, తూర్పు శివారు ప్రాంతాలు మరియు ఉత్తర బీచ్లలో కనుగొనబడిన ప్రాంతాలలో ధరలు సగటున 14 శాతానికి పైగా పడిపోయాయి.
2024 తో పోలిస్తే మ్యాన్లీ ఆస్తి ధరలు ఈ సంవత్సరం సగటున 50,000 750,000 తక్కువగా ఉన్నాయి, పొరుగున ఉన్న ఫెయిర్‌లైట్‌లో, ఈ వ్యత్యాసం సుమారు, 000 600,000.
సిడ్నీ యొక్క తూర్పు శివారు ప్రాంతాలు వాక్లూస్, వేవర్లీ, వూలూమూలూ మరియు డార్లింగ్‌హర్స్ట్ మధ్యస్థ ధర 50,000 750,000 వరకు పడిపోయాయి (చిత్రపటం, సిడ్నీ యొక్క వాటర్ ఫ్రంట్‌లో వాక్లూస్)
డార్లింగ్‌హర్స్ట్ (చిత్రపటం) ఆస్తి ధరలలో గణనీయమైన తగ్గుదల కనిపించాడు, ఎందుకంటే కాబోయే కొనుగోలుదారులు చౌకైన ప్రాంతాలను చూస్తారు
కామెరే, క్రెమోర్న్, గోర్డాన్, కిర్రిబిల్లి, న్యూట్రల్ బే మరియు లిండ్‌ఫీల్డ్‌తో సహా ఉత్తర తీర ప్రాంతాలు కూడా 10 నుండి 14 శాతం మధ్య భారీ పడిపోయాయి.
దక్షిణ శివారు ప్రాంతాలు బ్లేక్‌హర్స్ట్, వూలూవేర్ మరియు కింగ్స్‌గ్రోవ్ ఇంటి ధరలతో పాటు ఇన్నర్ వెస్ట్‌లో గ్లెబే మరియు స్ట్రాత్‌ఫీల్డ్ సౌత్‌లలో గణనీయమైన పడిపోయాయి.
రియా గ్రూప్ ఎకనామిస్ట్ ఎలియనోర్ క్రీగ్ మాట్లాడుతూ, సంపన్న ప్రాంతాల్లో పడిపోతున్న ఆస్తి ధరలలో ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థ గురించి అనిశ్చితి భారీ పాత్ర పోషించింది.
‘కొన్ని ప్రీమియం మార్కెట్లలో కొనుగోలుదారులు మరింత జాగ్రత్తగా ఉండవచ్చు’ అని ఆమె చెప్పారు.
‘ఈ కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా తనఖా రేట్లకు తక్కువ సున్నితంగా ఉంటారు మరియు విస్తృత స్థూల-ఆర్థిక కారకాలకు మరింత ప్రతిస్పందిస్తారు.
‘ఈక్విటీ మార్కెట్లలో ఆర్థిక దృక్పథం మరియు అస్థిరత చుట్టూ ఇటీవలి అనిశ్చితితో, కొంతమంది హై-ఎండ్ కొనుగోలుదారులు జాగ్రత్త వహించవచ్చు (మరియు) అప్‌గ్రేడ్ నిర్ణయాలు ఆలస్యం కావచ్చు.’
మార్కెట్ యొక్క చౌకైన చివరలో ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఇళ్ళు కొనాలని చూస్తున్న ఆసీస్ పెరుగుదలకు ఇది విరుద్ధంగా ఉందని ఎంఎస్ క్రీగ్ గుర్తించారు.
మ్యాన్లీతో సహా నార్తర్న్ బీచ్ శివారు ప్రాంతాలు ఈ సంవత్సరం ఆస్తి ధరలను 50,000 750,000 తక్కువగా చూశాయి, సగటున, 2024 తో పోలిస్తే, ఫెయిర్‌లైట్‌లో, ఈ వ్యత్యాసం సుమారు, 000 600,000 (చిత్రపటం, సిడ్నీ యొక్క ఉత్తర బీచ్ల యొక్క వైమానిక దృశ్యం)
రిజర్వ్ బ్యాంక్ రేటు ఫిబ్రవరిలో మరియు కాబోయే కొనుగోలుదారులకు రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యం పెరిగింది.
ఈ పెరుగుదల కొన్ని ప్రాంతాలలో ఆస్తి ధరల పెరుగుదలకు ఆజ్యం పోయడానికి సహాయపడిందని ఎంఎస్ క్రీగ్ చెప్పారు.
వార్షిక ధర గణాంకాలను చూసేటప్పుడు రేటు కోతలను పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన ముందు గత ఏడాది చివర్లో మార్కెట్లో బలహీనత.
సిడ్నీ యొక్క అతిపెద్ద వేలం గృహాలలో ఒకటైన కూలీ డైరెక్టర్ వేలంపాట డామియన్ కూలీ మాట్లాడుతూ, గృహ కొనుగోలుదారులు గణనీయంగా తగ్గిన ధరలకు అందించబడకపోతే లోపాలతో ఆస్తులపై ఆసక్తి చూపడం లేదు.
‘ఎ-గ్రేడ్’ గా పరిగణించబడే గృహాలు, మరియు కొనుగోలుదారుకు వారు వెతుకుతున్న ప్రతిదాన్ని అందిస్తాయి, ఇప్పటికీ బాగా అమ్ముడవుతున్నాయి.
కానీ, గణనీయమైన మెరుగుదలలు అవసరమయ్యే ‘సి-గ్రేడ్’ మరియు ‘డి-గ్రేడ్’ గృహాలు కష్టపడుతున్నాయని మిస్టర్ కూలీ చెప్పారు.
