ఇంటరాక్టివ్ మ్యాప్ 3% గృహాలు ఖాళీగా ఉన్న పట్టణాలను వెల్లడిస్తుంది

శ్రమ బ్రిటన్ యొక్క గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి ఖాళీ గృహాల శాపాన్ని పరిష్కరించాలని ఈ రోజు కోరింది.

మొత్తంగా ఇంగ్లాండ్ అంతటా, దాదాపు 265,000 నివాసాలు దీర్ఘకాలిక ఖాళీగా ఉన్నాయి.

అయినప్పటికీ, దేశంలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో, 3 శాతం గృహాలు ఖాళీగా ఉన్నాయి, మెయిల్ఆన్‌లైన్ వెల్లడించగలదు.

ఖాళీగా ఉన్న నివాసాల లెజియన్‌ను మార్చడం కొరతను తగ్గించడానికి సహాయపడుతుందని హౌసింగ్ నిపుణులు అంటున్నారు, ఇది వారి స్వంత ఇళ్లను సొంతం చేసుకోకుండా లక్షలాది మంది ధర నిర్ణయించారు మరియు అద్దెలు రాకెట్ చేసింది.

సర్ కైర్ స్టార్మర్ఈ పార్లమెంటు ముగిసే సమయానికి 1.5 మిలియన్ గృహాలను తమ ‘బుల్డోజర్ బ్లిట్జ్’ కింద నిర్మిస్తామని ప్రభుత్వం హామీ ఇచ్చింది.

గ్రామీణ ఇంగ్లాండ్‌పై యుద్ధం చేస్తున్నందుకు విమర్శకులు తమపై ఆరోపణలు చేశారు, గ్రీన్ బెల్ట్ భూమిపై స్వతీలు కాంక్రీట్ అవుతాయని ఆందోళన చెందారు.

అయినప్పటికీ, మంత్రులు లక్ష్యాన్ని కోల్పోయే కోర్సులో ఉన్నారు, బదులుగా వారి దృష్టిని వదలిపెట్టిన లక్షణాల యొక్క b 70 బిలియన్ల కేటలాగ్ వైపు తిప్పికొట్టాలని పిలుపునిచ్చారు.

ఇది అద్దెకు లేదా కొనడానికి సరసమైన ఇంటిని కనుగొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వేలాది మంది కుటుంబాలకు సహాయపడుతుంది మరియు తాత్కాలిక వసతి గృహాలలో పెరుగుతున్న సంఖ్యలను పరిష్కరించడంలో సహాయపడుతుంది, నిపుణులు అంటున్నారు.

నిరాశ్రయుల ఛారిటీ క్రైసిస్‌కు చెందిన ఫ్రాన్సిస్కా అల్బనీస్ ఇలా అన్నారు: ‘ఇంగ్లాండ్ అంతటా నిరాశ్రయులత్వం పెరుగుతోంది, రికార్డు స్థాయిలో గృహాలు తాత్కాలిక వసతి గృహాలలో చిక్కుకున్నాయి.

ఐల్స్ ఆఫ్ స్కిల్లీ దేశంలో దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాల రెండవ అత్యధిక రేటును 2.3% కలిగి ఉంది

‘ఇది ప్రజలను పేదరికంలో చిక్కుకుంటుంది, అలాగే వారి ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సుకు నష్టం కలిగిస్తుంది.

‘ఇంతలో, ఖాళీగా ఉన్న వేలాది ఖాళీ ఆస్తులు ఖాళీగా ఉన్నాయి, అవి నిజమైన సరసమైన గృహాలుగా పునర్నిర్మించబడతాయి.

‘అంటుకునే విషయం ఏమిటంటే, ప్రస్తుతం ఆర్థికంగా కష్టపడుతున్న కౌన్సిల్‌లను ప్రోత్సహించడానికి ప్రస్తుతం ప్రోత్సాహం లేదు, నిరాశ్రయులను పరిష్కరించడానికి ఖాళీ ఆస్తులు మరియు ఉపయోగించని ఇతర భవనాలను వాడుకలోకి తీసుకురావడానికి.’

క్రిస్ బెయిలీ, ఖాళీ గృహాలపై ప్రచార సమూహం చర్య కోసం, సమస్యలను పరిష్కరించడానికి కౌన్సిల్‌లకు ఎక్కువ అధికారాలు, సిబ్బంది మరియు ఆర్థిక వనరులు అవసరమని అభిప్రాయపడ్డారు.

అతను ఇలా అన్నాడు: ‘దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాలు ముఖ్యమైనవి, ఎందుకంటే మా గృహ సంక్షోభం యొక్క చెత్త ప్రభావాలు, షాకింగ్ మరియు ప్రాణాంతకమైన రెండూ, తక్కువ సంఖ్యలో కుటుంబాలు (సుమారు 120,000) పన్ను చెల్లింపుదారులకు బిలియన్ల తాత్కాలిక వసతి ఖర్చులలో ఖర్చవుతాయి.

‘ఖాళీ గృహాలు ఉపయోగించినట్లయితే ఈ బిల్లును తగ్గించగలవు.’

కొత్త గృహాలను నిర్మించడం కంటే ఖాళీ లక్షణాలను తిరిగి చెలామణిలో పొందడం మంచిదని సమూహం వాదిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది భూమిపై ఆదా అవుతుంది మరియు కార్బన్‌ను వృధా చేయకుండా చేస్తుంది, వాతావరణ మార్పులను ఎదుర్కోవడంలో సహాయపడుతుంది.

అయితే దీర్ఘకాలిక ఖాళీగా ఉన్న అనేక గృహాలు పాతవి, పెట్టుబడి అవసరం మరియు ఎక్కడా సమీపంలో నివసించడానికి సిద్ధంగా లేదు.

గృహాలు ఇతర కారణాల వల్ల కూడా ఖాళీగా కూర్చోవచ్చు. ఉదాహరణకు, యజమాని మరణించిన తర్వాత కుటుంబంలో ఒక వైరం ఉండవచ్చు, ఎందుకంటే ఒక బంధువు ఏదైనా అమ్మకం నుండి మరొకరు ప్రయోజనం పొందకూడదని కోరుకోడు.

ఖాళీ గృహాలను తిరిగి వాడుకలోకి తీసుకురావడానికి కౌన్సిల్స్ ఇప్పటికే విస్తృతమైన సాధనాలను కలిగి ఉన్నాయి.

వారు రెండేళ్ళకు పైగా ఖాళీగా ఉన్న గృహాల కోసం కౌన్సిల్ పన్ను బిల్లులపై 50 శాతం నుండి 300 శాతం మధ్య ఎక్కడైనా వసూలు చేయవచ్చు.

గృహాలను తిరిగి వాడుకలోకి తీసుకురావడానికి స్థానిక అధికారులు సరసమైన గృహాల కార్యక్రమం ద్వారా నిధులు పొందవచ్చు. చివరి ప్రయత్నంగా, కౌన్సిల్స్ యజమాని అనుమతి లేకుండా ఆస్తిని కొనడానికి తప్పనిసరి కొనుగోలు ఆర్డర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.

కౌంటీ డర్హామ్‌లోని కొన్ని ఖాళీ గృహాలు గత సంవత్సరం ముందు కిటికీలో ‘అద్దె నన్ను అద్దెకు తీసుకున్నాయి’ అనే పదాలను కూడా కలిగి ఉన్నాయి

కౌంటీ డర్హామ్‌లోని హోర్డెన్ గ్రామంలోని ఒక ఇల్లు ఒక నకిలీ తలుపును దాని ఫ్రంటేజ్‌లో ప్లాస్టర్ చేసింది

మరియు కొత్త గృహాల బోనస్ ద్వారా, స్థానిక అధికారులు కొత్తదాన్ని నిర్మించటానికి ఖాళీ ఇంటిని తిరిగి వాడుకలోకి తీసుకురావడానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం నుండి అదే స్థాయి బహుమతిని అందుకుంటారు.

కానీ సంవత్సరాలుగా ప్రభుత్వం మరింత ముందుకు వెళ్ళాలని పిలుపునిచ్చింది, ఉదాహరణకు, అవసరమైన అద్దెదారులకు యజమానులు గృహాలను సిద్ధం చేయడానికి లేదా ఖాళీ గృహాలపై కౌన్సిల్ పన్ను తగ్గింపులను మరియు మినహాయింపులను రద్దు చేయమని యజమానులు సహాయం చేయడానికి పునర్నిర్మాణంపై వ్యాట్ తగ్గించడం.

స్థానిక ప్రభుత్వ సంఘం (ఎల్‌జిఎ), ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లోని స్థానిక అధికారుల జాతీయ సభ్యత్వ సంస్థ, ఖాళీ గృహాల సంఖ్యను తగ్గించడానికి తమకు ఎక్కువ శక్తిని ఇవ్వాలి.

LGA యొక్క హౌసింగ్ ప్రతినిధి కౌన్సిలర్ ఆడమ్ హగ్ ఇలా అన్నారు: ‘దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాలు అవసరమైన వారికి మరియు హౌసింగ్ వెయిటింగ్ లిస్టులలో ఉన్నవారికి గృహనిర్మాణాన్ని అందించడానికి తప్పిన అవకాశాన్ని సూచిస్తాయి.

‘స్థానిక గృహ సవాళ్లను పరిష్కరించడానికి కౌన్సిల్స్ సామూహిక జాతీయ ఆశయాన్ని పంచుకుంటాయి.

‘అయినప్పటికీ, ఈ ప్రాంతంపై పనిని నిర్వహించడానికి వారికి తగినంత అధికారం ఉండాలి మరియు నిధులు సమకూర్చాలి.’

ఖాళీ నివాస నిర్వహణ ఆర్డర్స్ (EDMO) కోసం క్వాలిఫైయింగ్ పీరియడ్‌ను ఆరు నెలలకు తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉందని ఆయన వాదించారు.

ప్రస్తుతం, EDMOS ను రెండేళ్లపాటు ఖాళీగా ఉన్న లక్షణాలపై మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు మరియు సామాజిక వ్యతిరేక లేదా నేర ప్రవర్తనతో అనుసంధానించబడి ఉంటుంది.

సర్ కీర్ స్టార్మర్ ప్రభుత్వం ఈ పార్లమెంటు ముగిసే సమయానికి 1.5 మిలియన్ గృహాలను వారి ‘బుల్డోజర్ బ్లిట్జ్’ కింద నిర్మిస్తామని హామీ ఇచ్చింది.

కింగ్స్టన్-అపాన్-థేమ్స్‌లో 2.8 శాతం నివాసాలు దీర్ఘకాలిక ఖాళీగా ఉన్నాయని గృహనిర్మాణ, సంఘాలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ డేటా మంత్రిత్వ శాఖ సూచిస్తుంది.

ఒక ఇంటిని అధికారికంగా ‘దీర్ఘకాలిక ఖాళీ’ గా వర్గీకరించడానికి, ఇది కౌన్సిల్ పన్నుకు బాధ్యత వహించాలి, అసంపూర్తిగా ఉండాలి మరియు ఆరు నెలలకు పైగా ఎవరూ ఇందులో నివసించలేదు.

ఈ గణాంకాలు, అక్టోబర్ నాటికి ఖచ్చితమైనవి, అప్పుడు ప్రతి అధికారంలో నివాసాల యొక్క అత్యంత నవీనమైన అంచనాలతో పోల్చబడతాయి.

ఐల్స్ ఆఫ్ సిల్లీ, మిడిల్స్‌బ్రో, బోల్సోవర్, టోర్బే, ప్రెస్టన్, మరియు కెన్సింగ్టన్ మరియు చెల్సియా – దేశంలోని మరో ఆరు ప్రాంతాలలో 2 శాతం కంటే ఎక్కువ ఖాళీ గణాంకాలు కనిపించాయి.

ముడి సంఖ్యలను చూసినప్పుడు, బర్మింగ్‌హామ్‌లో ఖాళీ గృహాల అతిపెద్ద సరఫరా ఉంది (5,406).

దేశవ్యాప్తంగా, ఈ సంఖ్య 2016 లో 200,000 నుండి పెరిగింది.

ఇప్పుడు 265,000 దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాలకు సిగ్గుపడుతున్నారని గణాంకాలు చెప్పినప్పటికీ, కొంతమంది ప్రచారకులు నిజమైన సంఖ్య 1 మిలియన్లకు దగ్గరగా ఉందని నమ్ముతారు.

అయినప్పటికీ, వాటిలో ఎక్కువ భాగం అధికారిక డేటాలో చేర్చబడలేదు ఎందుకంటే వారికి మినహాయింపు ఉంది.

ఉదాహరణకు, యజమాని సంరక్షణలో ఉంటే లేదా ఇటీవల మరణించి, ఆస్తి ప్రోబేట్‌లో ఉంచబడితే (లబ్ధిదారునికి బదిలీ చేయడానికి వేచి ఉంది) ఒక ఆస్తి గణనలో ఉండకపోవచ్చు.

ఎంఎస్ రేనర్ (డిసెంబరులో కైర్ స్టార్మర్‌తో కేంబ్రిడ్జ్‌షైర్‌లో చిత్రీకరించబడింది) గృహ సంక్షోభానికి సహాయపడటానికి 1.5 మిలియన్ గృహాలను నిర్మించడానికి ప్రయత్నిస్తోంది

ఆరు నెలల కన్నా ఎక్కువ కాలం అసంపూర్తిగా మరియు ఖాళీ చేయని గృహాలు కూడా ఉన్నాయి, అయితే ఇవి త్వరలో దీర్ఘకాలిక ఖాళీగా వర్గీకరించబడతాయి.

ఖాళీ గృహాలపై చర్య కూడా సుమారు 260,000 రెండవ గృహాలు ఉందని అంచనా వేసింది – సెలవుదినం లేదా వారాంతపు గృహాలు నెలలు ఖాళీగా కూర్చోవడానికి మిగిలి ఉన్నాయి.

వనరుల వృధా కావడంతో పాటు, దీర్ఘకాలిక ఖాళీలు స్థానిక సమాజంలో ఉన్నవారికి కూడా సమస్యగా మారవచ్చు.

వ్యవస్థీకృత క్రిమినల్ ముఠాలు యజమానికి తెలియకుండా గంజాయిని వ్యవసాయం చేయడానికి ఖాళీ గృహాలను స్వాధీనం చేసుకున్నాయి. టీనేజ్ టీరవేస్ కూడా వాటిలోకి ప్రవేశిస్తాయని తెలిసింది.

సమస్యలను నివారించడానికి స్థానికులు బయటికి వెళ్లవచ్చు, అది ఆచారం లేకుండా మనుగడ సాగించడానికి కష్టపడే వ్యాపారాలపై నాక్-ఆన్ ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.

అయితే 265,000 దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాలన్నింటినీ తిరిగి చెలామణిలోకి తీసుకువచ్చినప్పటికీ, నిపుణులు అది ఇంకా సరిపోదని హెచ్చరిస్తున్నారు.

ఆస్తి నిపుణులు సావిల్స్ ప్రచురించిన 2023 నివేదిక, ప్రస్తుత హౌసింగ్ డెలివరీ యొక్క సుమారు ఒక సంవత్సరం విలువైనది – డిమాండ్‌ను సంతృప్తి పరచడానికి సంవత్సరానికి 300,000 కనీస అదనపు నివాసాలకు తగ్గట్టుగా పడిపోతుంది.

హౌసింగ్ ఛారిటీ షెల్టర్‌కు చెందిన మైరి మాక్రే ఇలా అన్నారు: ‘నిజమైన సరసమైన సామాజిక గృహాలు అంతరాయం కలిగిస్తాయి మరియు దేశం భారీ ధర చెల్లిస్తోంది.

‘రికార్డు 165,510 మంది పిల్లలు తాత్కాలిక వసతి గృహాలలో నిరాశ్రయులయ్యారు.

‘సోషల్ హౌసింగ్ వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లలో 1.3 మిలియన్లకు పైగా గృహాలు చిక్కుకున్నందున, ఇళ్ళు ఖాళీగా కూర్చోవడం చూడటం చాలా నిరాశపరిచింది.

‘ఈ స్కేల్ యొక్క హౌసింగ్ ఎమర్జెన్సీకి శీఘ్ర పరిష్కారాలు లేవు, కాని దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాలను పొందడం మరియు మార్చడం అనేది మనకు అవసరమైన కొన్ని సామాజిక అద్దె గృహాలను త్వరగా పొందడానికి చౌకైన మరియు స్థిరమైన మార్గం.

‘నిరాశ్రయులను అంతం చేయడం గురించి తీవ్రంగా ఉంటే ప్రభుత్వం ఎటువంటి రాయిని వదిలివేయకూడదు. ఆరు నెలలకు పైగా ఖాళీగా కూర్చునే గృహాలను మార్చే అవకాశాన్ని ఇది స్వాధీనం చేసుకోవాలి. ‘

గృహనిర్మాణ, సంఘాలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రతినిధి మంత్రిత్వ శాఖ ఇలా అన్నారు: ‘మేము వారసత్వంగా పొందిన గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి మేము నిశ్చయించుకున్నాము, మరియు ఒక ప్రాంతంలో చాలా ఖాళీ గృహాలను కలిగి ఉండటం స్థానిక సమాజంపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుందని మాకు తెలుసు.

“అందుకే ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తులపై అదనపు కౌన్సిల్ పన్ను వసూలు చేయడం మరియు దీర్ఘకాలిక ఖాళీ గృహాల నిర్వహణను స్వాధీనం చేసుకునే సామర్థ్యంతో సహా కౌన్సిల్స్ వాటిని తిరిగి వాడుకలోకి తీసుకురావడానికి అనేక అధికారాలు కలిగి ఉన్నాయి. ‘