అమెరికా యొక్క పురాతన జనాభాలో ఒకదానితో కూడిన అందమైన పరిసరాలు యువత ఇకపై ఇల్లు కొనలేనప్పుడు ఏమి జరుగుతుందనే దాని గురించి చిల్లింగ్ అంతర్దృష్టిని అందిస్తుంది

ఉత్తరాన ఒక పొరుగు ప్రాంతం కాలిఫోర్నియా ఒకప్పుడు సందడిగా ఉండే బ్లాక్ పార్టీలు, వేసవి బార్బెక్యూలు మరియు శక్తివంతమైన సామాజిక దృశ్యం దాని వృద్ధాప్య జనాభాతో మసకబారింది.

కాలిఫోర్నియాలోని బర్కిలీలోని థౌజండ్ ఓక్స్ చుట్టుపక్కల ఆకులతో కూడిన ప్రకృతికి పేరు పెట్టబడింది, రోలింగ్ కొండల మధ్య ఉంది మరియు గోల్డెన్ గేట్ బ్రిడ్జ్ యొక్క అద్భుతమైన వీక్షణలను కలిగి ఉంది.

కానీ దాని దాదాపు 7,000 మంది నివాసితుల మధ్యస్థ వయస్సు 1980లో 37 నుండి 2023లో 55కి పెరగడం వల్ల, ఒకప్పుడు సజీవంగా ఉన్న పశ్చిమ తీర సంఘం చాలా నిశ్శబ్దంగా పెరిగింది.

ఒకప్పుడు సమావేశాలలో కలసి మెలసి ఉండే స్థానికులు ఇప్పుడు ఇంట్లోనే ఉండడానికి ఎక్కువ మొగ్గు చూపుతున్నారు – మరియు వైవిధ్యం మసకబారుతున్నప్పుడు దీని ప్రభావం వ్యాపారాలు కష్టపడాల్సి వస్తోంది.

యౌవన నివాసితులు ఇడ్లీక్ పరిసరాల నుండి ధరల గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు.

‘కొన్ని మార్గాల్లో కాలంతో అభివృద్ధి చెందకపోవడం వల్ల, థౌజండ్ ఓక్స్ నిజంగా ప్రత్యేకమైనదాన్ని కోల్పోయాయి’ అని బ్రెండెన్ మిల్‌స్టెయిన్ శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో క్రానికల్‌తో అన్నారు.

బే ఏరియా యొక్క అధిక జీవన వ్యయం, అలాగే దాని ఆస్తి పన్ను మినహాయింపులు వృద్ధాప్య గృహయజమానులను విడిచిపెట్టకుండా ప్రోత్సహిస్తాయి, అంటే జనాభా ఏ మాత్రం తగ్గడం లేదు.

ఒకప్పుడు కూటాల్లో కలిసిపోయే స్థానికులు ఇప్పుడు ఇంట్లోనే ఉండేందుకు మొగ్గు చూపుతున్నారు

ప్రభావవంతంగా, యువకులు గృహాలను కొనుగోలు చేయలేరు మరియు పాత తరాలు వాటిని విడిచిపెట్టడానికి నిరాకరిస్తారు.

కాలిఫోర్నియా డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ ఫైనాన్స్ ఈ రేటు ప్రకారం, బే ఏరియాలోని వృద్ధుల శాతం 2060 నాటికి 30 శాతానికి పైగా చేరుతుందని అంచనా వేసింది.

ఇంటి యజమానులు తరలించడానికి లేదా చనిపోవడానికి ఎంచుకున్నప్పటికీ, మధ్యతరగతి ధరలను తగ్గించడం జరుగుతుంది.

థౌజండ్ ఓక్స్ ఆస్తి మధ్యస్థ విలువ $1.6 మిలియన్లు, సముచిత ప్రకారం. మధ్యస్థ కుటుంబ ఆదాయం $184,864.

వెయ్యి ఓక్స్ కుటుంబాలలో కేవలం 28 శాతం మంది పిల్లలు ఉన్నారు. ఇప్పటికే ఉన్న చాలా మంది యువకులు మహమ్మారి సమయంలో లేదా వేరే చోట చౌకైన ఇళ్లను కనుగొనడానికి పారిపోయారు.

UC బర్కిలీ యొక్క అర్బన్ డిస్‌ప్లేస్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ డైరెక్టర్ టిమ్ థామస్ SF క్రానికల్‌తో మాట్లాడుతూ, ‘ఇక్కడ ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క మధ్యతరగతి కల చనిపోతోంది.

‘ఇడిలిక్ నైబర్‌హుడ్’ యొక్క మొత్తం ఆలోచన ఈ ప్రాంతంలో ఇప్పుడు లక్ష్యం కాదు. అంతిమంగా, అంతిమంగా జరిగేది వేరు చేయబడిన ఖాళీలు.’

థౌజండ్ ఓక్స్‌లో వైవిధ్యం బాగా క్షీణించింది. 2023లో, జనాభా లెక్కలు సున్నా నల్లజాతి కుటుంబాలను చూపించాయి.

స్థానిక పాఠశాలలు కూడా దీని ప్రభావాన్ని అనుభవిస్తున్నాయి. థౌజండ్ ఓక్స్ ఎలిమెంటరీ ఎన్‌రోల్‌మెంట్ క్షీణతను నివేదించింది, ఇది పాఠశాల యొక్క డ్రామా ప్రోగ్రామ్‌ను ముగించమని అధికారులను బలవంతం చేసింది మరియు బహుళ తరగతి గదులను ఖాళీ చేసింది.

యౌవన సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఇడ్లీక్ పరిసరాల నుండి ధర నిర్ణయించబడతారని భయపడుతున్నారు

తగ్గుతున్న జననాల రేటు మరియు ఎక్కువ ఆయుర్దాయం దేశవ్యాప్తంగా అనేక పొరుగు ప్రాంతాలను స్తబ్దుగా ఉంచాయి.

ఫార్చ్యూన్ ప్రకారంగృహ కొనుగోలు ల్యాండ్‌స్కేప్ యువ కొనుగోలుదారులకు అధ్వాన్నంగా ఉంటుంది. తనఖా రేట్లు చాలా మంది అమెరికన్లు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆరు సంఖ్యలను తయారు చేయాలని చూపుతున్నాయి.

కానీ రిచర్డ్ ఫ్లోరిడా వంటి పట్టణ వలస నిపుణులు ఇప్పటికీ ఆశాజనకంగా ఉన్నారు.

‘ఏదో ఒక సమయంలో, హౌసింగ్ మార్కెట్ మళ్లీ భూమిపైకి వస్తుంది. ఇది అనివార్యమని చరిత్ర మనకు నేర్పింది’ అని శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో క్రానికల్‌తో అన్నారు.

‘ఆ రోజు వచ్చినప్పుడు, థౌజండ్ ఓక్స్ వంటి సంఘాలు చివరకు మధ్యతరగతి మనోజ్ఞతను తిరిగి పొందడం ప్రారంభిస్తాయి.